[경제전쟁 꾼] 부동산 규제 해제에도 '역대급' 거래 절벽, 부동산 침체 언제까지? (삼프로TV 김동환, 김인만, 박찬웅, 이광수, 한문도)
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- čas přidán 30. 09. 2022
- [경제전쟁 꾼]
금요일 오후 5시 본방송 / 밤 12시 재방송 / 일요일 오후 5시 재방송
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이상한 사람이 있네ㅡㅡ
집값이 떨어지는것이 아니라
정상화 되어가고 있는것이다
갑자기 올라간 집값 정상으로도라오기엔 아직멀었는데 무슨소리들을 하는지 모르겠네
정상 비정상은 누가 정하죠?
김인만 저분은 집값 올라간다고 외치더니 이제는 규제 풀어달라고 ? 분명이 집이 몇십채 있나보네
부동산중개업 하시잖아요^^ 돈있는자들이 사줘야하니 그편에서야죠.
이광수님 한문도님 건설사 대변인들상대로 사이다~
집값 두배 세배 올랐는데 이제 겨우 20-30%빠졌다고 정부가 규제 풀어야한다는 우측 패널 2명은 진짜 어이없는 인간들이네
그냥투기꾼들임 물려서 맘이급함
너같으면 이시점에 풀어준다고 사겠냐
결국 죽어나는건 대춟받은 영끌족.서민들.
집값이 대폭락 수준까지 떨어져도 겨우 정상화될까 말까인데 무너지는 집값을 잡는다뇨. 제정신들이신지...
공감
강남3구 아파트 평당 1천만원
적정가
내말이 ...
김인*박찬* 이 사람들은 지금 규제 풀어주면 더 사고싶어 날뛰네요...
누가 먼저 무너질까?
이광수 한문도 교수님이 확실히 인사이트가 있이신듯 논리도 있고...나머지는 흠...
김인만 이분은 자본주의를 다시 배워야 할듯 하네요. 미국이 왜 독과점을 규제하고 공정한 거래를 중요시 합니까? 시장은 탐욕적이라 맡겨두면 붕괴합니다. 이런분이 KDI 자문위원이라니 ㅎㅎ
투기꾼이라 그런듯요
김인만의원 말씀은 국민에게 와닿지 않습니다
한문도님 이광수님이 부동산 미래에 바른방향을 말하고
나머지 두분은 부동산 상승을 원하는 패널인듯하네요
2년전에는 못나왔돈 패널들 ㅎㅎ. 돌고도는 전문가
이상황에 벌써 부동산 규제완화하라고 하다니 역시 다주택자나 재건축조합,부동산관련업자등 이해관계가 있는 패널분이군요. 여기에 반대~ 이광수위원님은 정부가 잘하고 공공이 더 잘해야한다!
규제완화... 빨리 집값 다시 올려라는 거죠. 서민들은 살 수 없게 ㅠ.ㅠ
아이고 한심한 사람들아 부동산으로 돈을 벌도록 여태 놔두고 인제서 그 쪼그만 나라에서 애들도 안태어나는데 부동산을 가지고 이러쿵 저러쿵….. 한 90 프로 확 떨어져야 돼 정신들 좀 차리게…..
아파트갖고 돈벌었다고 자랑하지만 인구는 줄어들고 결국에는 부동산 막차 타는사람 파산난다
아직 너무 비싸다
현재의 집값이 정상이라고 보시나요 ? 시장의 집값을 조종한것은 업자들이 시장교란을 시켰다고 봅니다 (명목상의 집값)
부동산 거래후 취소건수가 엄청 많았던 사실을 보더라도 알수 있죠
이전이든 현 정부든 시장교란 업자들을 잡지 않는 이상 쉽지 않을겁니다
Dsr , 금리 인상 이라는 사태로 하락으로 간것뿐 다시 금리 하락 하고 Dsr회피하는 정책이 나온다면 폭등할 뿐 ~
우리나라도 미국 처럼 대출 할때 은행이 같이 책임지도록 하여 대출자가 집을 포기하면 채무를 없도록 하였으면 좋겠네요 ^^
그러면 은행도 갭투자들에게 대출을 안해줄겁니다
ㅇㅇ 사실 허위거래충들 다 깜방넣야됨. 주식시장만 해도 허위거래는 제재대상인데 부동산만 유독 규제가 없다는게 더 신기
이광수님 말씀이 제일 현실인듯
그건, 님이 대깨문이라서 그래요~~
동의 못함
지금도 너무 비싸요. 너무 급등 했어요.
원상태로 가는 중입니다. 봉급으로 살수가 있는 공급을 해 주세요. 아직 규제완화
아닙니다.
이광수 한문도 교수님이 진심으로 한국의 부동산을 제대로 파악 하시고 계신 겁니다.옳은 방향으로 갈수 있도록 꾸준히 얘기 해 주세요.^^
이광수위원님의 일관성 있는 서민을 위한 부동산정책이 더 현실성이 있어 보입니다. 아직 부동산이 본격적으로 하락하지도 않았는데 무슨 규제완화를 더 해야되는지 진정 누구를 위한 정책을 얘기하시는지 궁금하네요
규제완화는 겉보기엔 서민을 위한 듯 해보입니다만 본질은 시장 경제 활성화와 세금수급에 있습니다
이광수연구원이 찐인거같네여
이 광수님 말씀이 백번맞는 말씀입니다. 다른분중에 건설사편에서 주장하는것도 표가나고. 우리나라는 돈만있으면 주장을 빡빡세워도 된다여기는것같은데. 정말 걱정되네요 이광수님 말씀이 백번 맞습니다.
김인만씨 지금 주택 가격이 적당히 오른 겁니까? 미친 집값 아니구요??
집값은 아직도
반은 빠져야 정상이다
정상 비정상은 누가 정하죠?
규제 풀자는 저사람 논리는
투기꾼들 논리아님?
김인만 부동산자문위원님 의견은 큰일날 입니다.
우리나라 앞으로 부동산으로 큰돈버는일이 없게해야 하는데~~
지금 풀면 결국 몇채씩 갖고 있는사람이 구입하게 되지요.
현재 정부가 조심조심 잘 하고 있는것입니다.
빚내서 대출 받아서 무한 갭투자할 수 있도록 방치를 하면서 아무리 규제를 해봐야 노답임.
세력들이 지방별로 돌면서 싹쓰리 해버리면 시장 가격이 돌변하기 시작함.
결국 정답은 대출 이자를 높이는 방법 밖에 없음. 가계대출이 2000조가 넘어가니깐 겁나서 대출 이자를 올리기는 커녕 저금리로 막 퍼주기식으로 대출해준게 지금의 상황이 되버린 것임.
대출 이자 최소 5% 때려봐라. 누가 빚내서 집사나
빚내서 무한증식으로 집 여러채 못사게 막는 방법은 대출 이자 올리는 방법이 최고임.
지방 돌면서 아파트 단지 싹쓰리하는 시장 교란종들 설치고 못 돌아다니게 대출 이자로 목을 조여야 함.
맞아요
꾼들을 막을 대책과 병행하여 무주택자나 서민에게는 전세대출 과 1주택 주택구입에 지원이 지속적으로 있어야 합니다. 내년엔 전세대출 지원도 사라진다는데, 월세로 살아야 하나요... 서민은 점점 더 팍팍해집니다
지방에 아파트 싹쓰리 하고 지금은 통곡하고있겠죠 부산같은 경우 앞으로 20년까지 노령인들이 거주하고있는 아파트 30만호 흉물될겁니다 사회문제 발생소지 매수인들이 있을까요??
17년 1월에 503시절 박승 한은총재가 이렇게 얘기함.
17년 기준으로 한국의 집값에 거품이 너무 많고 가계부채의 증가속도가 세계적
수준이라고 그로인해 가계소비도 많이 위축됐다고... 근데 지금 17년 수준으로 집값
이 돌아가야 한다고 얘기하면 기겁할 사람들 꽤 많이 있죠? ㅎㅎㅎㅎ
17년 수준의 가계부채는 지금에 비하면 애교수준일텐데
정말 전문가분들이 놓치고있는게 그분들이 생각하는 소득수준과 국민의 소득수준차이가 너무큰건아닌가 생각합니다. 일반 서민아파트가 10억이넘어가는 집을 살만한 사람 즉 연봉이 2억가까이되는 사람은 많지않습니다.
정말 동의합니다. 왜 기준이 중산층 이상인가요.
부동산 전문가들은 다주택자 일거란 생각이 드는 대화입니다. 집값 하락을 원하지 않네요.
아니 둔촌주공을 보고서 시장에 맡긴다?
이광수위원이 제일 합리적이네...
오른쪽 2명은 집값 떨어지는거 불만인가봐 . 건설회사와 짬짜미가 있나..
솔직히 지금 집값 거품이잖아....
규제풀라고 쌩난리난리~
하여간 자칭전문가탈을쓴 투기꾼들부터 싹다 망해야한다
김인만씨 문제는 부동산이 올라도 너무 올랐다는겁니다 더더 내린 후 풀어야 합니다 현재 급여와 부동산의 격차를 보세요 말은 쉽게 잘 하시는데 그럼 금리 내리면 너도나도 부동산 사서 또 폭등하면 어떻게 해야되나요? 그때도 시장에 또 맡기고 정부는 바라만 보면 시장원리에 의해서 해결되나요?
김인만씨 같은 마인드의 사람이 KDI자문 위원이라니... 아파트 가격 계속 폭등 내지 유지 시키자 주위겠네요. 갑자기 지방 전지역 거의 조정 해제한 이유가 이런거겠죠.
20년 전국의 폭등 가격은 다 버블 아닙니까? 아직도 인정 안하시나?
폭등때 3배정도 올라는게 규제 안했으면 10배 올랐을거예요. 규제의 효과는 오를때 내리는게 아니고 덜 올라가게 하는겁니다.
규제보다도 문정부에서 금리만올렸어도 폭등은없었어요 그놈에인기 포퓰리즘이 나라를 망쳐놨어요
아파트값 더 떨어져서 살기좋은 한국을 만들어야 후세들이 살만한 나라라고 생각하고 부담없이 아이를 놓고 출생률이 올라갈텐데. 부동산값 올리는 투기세력 갭투자 전세제도를 없애야 한다.
한문도 이광수님 반대편에 앉은 인간들은 부동산 폭등을 원하고, 가격이 안정되는걸 원하지않는 전형적인 부동산업자네 ㅎ
이광수님 좋아용~~^^
아무것도 안하는게 최고 정책이라 생각되는 시점입니다
이광수님 의견에 전격 동의
이광수위원 말씀이 맞죠.
아직 정상으로 돌아가고 있는 초입인데 규제를 왜 자꾸 풀라고 합니까. 지금은 시기가 아니라고 봅니다. 용적률 등의 공공의 자산을 혜택으로 받는데 당연히 규제는 필요합니다. 꾼들은 근시안적이고 돈에만 눈이 멀어 양극화를 부추기네요.
이광수님말씀이 정답이네ㅎ
무너지는 집값이라니요? 거품 빠지는 중이죠!!
집값만 떨어진게 아니고 땅값도 거래가 절벽이네요
이광수님과 한문도교수님 말씀에공감합니다
이광수의원님 늘 좋은 정보 감사합니다
광수형님 내공이 상당하시네요!
빠져듭니다 ㅋ
이광수의워님 말씀에 적극적으로 동의합니다
이광수위원의 합리적인 의견에 한표드립니다
무너지는 집값 유지한다.
비이상적으로 폭등한 집값 제자리로
이광수님 말에 옳소 잘해야된다
집값을 왜 잡아요 비정상적으로 오른 게 제자리로 가는 건데 무너지는 게 아니라 거품이 꺼지는 정상적인 겁니다
전세 대출이 문제 맞습니다 이자는 은행이 가져가고 잘못되면 정부에서 갚아주고 전세 자금으로 투자하는게 문제다
규제는 어느정도 지나서 즉1~2년 후에 시장을 보면서 풀어야 한다고 봅니다.
너무 빨리 푸는 것은 시장의 시그널을 잘못주어 더많은 피해자가 발생할 것입니다.
이광수 위원님 말씀에 전적으로 공감합니다. 깊이 있는 통찰력과 탁월한 분석력에 존경을 표합니다.
김안만의원님 말씀은 정말 옳지 않은것 같아요
김인만 집값이 정상으로 갔을때 규제를 풀어야 할거 같은데요
이광수 이원임 말씀이 앞뒤가 맞는것 같습니다
더 내려라 더 더 더 더
이 좁은 땅에 인구도 많고 비교도 경쟁도 심하다 강남과 여의도의 소유만으로 폭등의 과실을 그들만의 리그로 나둬라? 미래세대가 죽어간다 남의 나라 얘기면 몰라도 옆집얘기이면 상황이 다른거다 누가일하고 싶겠나 그러니 상대적 박탈과 낙심으로 일하기 싫고 결혼도 아이도 포기하는거다 싱가폴봐라 왜 집없다고. 땅없다고 노예로 사는 시대로 회귀하나 이건 아니다
모든 인프라가 서울로 집중되고 강남으로 모이는데
마냥 시장의 흐름에 맡기라는 말은 무책임합니다
시장에 안 맡기면 공무원들한테 맡깁니까? 북한 가세여
이광수 님~~👍👍👍👍👍
시장논리자들 사익을 위한 속내가 너무 보입니다.
국가의 역할이 분명 존재합니다. 시장 논리에서 서민은 살아남지 못합니다. 그저 거지로 살아갈뿐
이광수위원말씀공감
공공이 잘하게 해야지
민간에게 맡긴다는 말은 업자들 맘껏 해먹게하는거
정상화 되면 살사람이 있듯이 지금 집값 싸다고 생각하시는분은
기분좋게 사세요
겁내지마시고~
우상향 이라매~
우린 안산다니까
아직
이광수 한문도외 나머지 2인은 부동산투기꾼이라 보는게 정확할 거 같습니다. 부동산전문가 아닙니다. 2배이상 3배, 4배로 부동산 가격이 오를때 얼마나 많은 사람들이 좌절했습니까? 이제 공식발표 자료에 의하면 1~2% 하락했나요? 이런 상황에서 무슨 정책을 내놓으라고 합니까? 시장이 잘 알아서 제자리를 찾아가고 있는데, 정책을 내놓아 무리하게 물길을 돌려야 합니까?
저 상승론자 두분은 혹시 다주택자 이신거같은데~비전문가가 생각해도 향후 집값은 폭락할듯합니다~
갑자기 몇 배로 올랐다면 갑자기 몇 배로 빠질 수도 있다는 생각도 해야지
이광수님 사장 전문가인듯 나머진 뭐 .. 나도 그 정도는 말할 수 있겠다
산본신도시애 사는 시민입니다
윤석열정부가 신도시 리모델링
사업 로드맵이 나온다고 할때
10여명씩 무리지어 우리아파트
임장활동온 그릅 보았습니다.
수도권 확실하게 주택값 30%이상 떨어질때까지 규제풀면 안된다고 생각합니다
규제풀면 수도권.회오리바람
한번불고 정말 서민들이
설겆이하는 장이 올것입니다.
규제를 풀어 시장에 맡겨둔다? 그 시장이란게 업자들, 그들만의 리그를 즐길 시장? 말 같지않은 속내... 양극화니 뭐니 애초에 관심도 없는 ...
오 이광수가 가장 논리적이고 현실적이야
그동안의 규제를 풀고 시장에 맡겨 두자? 그거 좋지, 당연히 그렇개 해야 되고, 그러나 그것은 그동안 미친듯이 올랐던 아파트 값이 원상복귀된 뒤에 해야 할 일 아니겠니?
아직아니예요 무슨 경착륙입니까 3배가폭등했는데
지금 신축아파트도 입주포기 속출하는데... 8%이자내면서 집살사람 없다고 봐야죠...
파월은 작정하고 집값 하락을 예고한다. 우리나라 물가지수에 주거비의 비중이 미국의 1/4로 계산되어 소비자 물가지수 낮게 나오는거다. 그렇지 않으면 우리도 물가지수 8프로 넘을 듯.
우리나라에서 이 주택가격 적정한가? 부동산 업자들 당신들은 당신과 당신 자식 배만 불리면 되니? 청년들이 꿈을 잃고 건물주나 하려는 혁신이 죽어가는 이 나라. 부동산 업에 종사하는 패널 반성해라. 부끄러워해야 한다.
이광수님 말씀에 동조합니다.
규제는 다 풀어주고 보유세만 미국 수준으로 올리자.. 그건 싫겠지....
규제를 지금 풀면 안되지요
저분 생각은 뭔가요
지금 떨어진 가격에서 50% 더 빠져야 17년 가격입니다. 이래도 거품이 아닌가요? 단기간에 오른건 정상이고, 부동산경착륙은 비정상인가요? 일반서민들도 노력해서 살 수 있는 가격. 그게 정상입니다.금리도,대출규제도 거래절벽에 일조하겠지만 제일 큰 이유는 다가서지 못할 높은 집값, 불안한 가격때문이겠죠. 앞으로 거래는 더 안될테고.내년지나 총선 앞두고 돈이 없는 정부는 고작 모든규제를 풀어대며 액션을 취하겠죠.글쎄요... 그동안 박살난 자산시장이 회복이 될지는 지나봐야 알겠네요...
이광수 위원님말씀에 100프로 동감합니다~
집값 멀잡아....아직도 더 떨어져 야되
이광수 한문도님 의견동의
합니다
계속 공급해야한다는 논리는 건설사 수하인 언론, 전문가 탈쓴 업자들이 만든 프레임일 뿐. 공급 안해도 내려간다는건 이번에 보면 모두가 알게 된 사실이다
상가도 인구감소에는 답이 없습니다... 미국 등 전세계 어딜가도 똑같은 현상인데요..
부모님한테 장학금받아 쓰는 학생들...대학가 상권 쪽은 블황기에도 버티기 좋은 상권인데 요즘 서울 대학가 근처 상권 다 무너지자나요... 코로나 영향도 있고 ... 홈쇼핑..인터넷 쇼핑 등의 영향도 크지만, 무엇보다 인구가 쪼그라드는 것이 망하는 원인 입니다. 예전에 수능학생수 100만명이 40만명대로 감소하고 지속 감소 불가피하죠..출생인구가 21.3만명까지 감소 했으니까요..
일본도 예전에 북적이던 상가 거리가 한낮에도 거리에 인적이 끊기고 셔터가 내려진 셔터도리들...이게 한국 상가의 모습이 될겁니다...
가장 안전한 성역으로 여겨졌던 의원이 문닫고 약국 폐업이 증가하니 말해 뭐하겠습니까...
돈 있는 부자들만 더 부자가 되는 세상!
막판에 광수형이 참교육 드가네
여긴 부동산 투기업자 만 나욋나.
상승론자들은 규제를 풀라고 난리네요
김인만님은 시장을 너무 믿네
투기꾼들과 정치인들이 시장 뒤에 있는데
짜고치는 시장
이상하네 집갑이 정상화로 가는거 아닌가 ?
금리인상기에 그 어떠한 정책도 평등하다.
무의미하다.
그리고 이제 시작인데 뭐 이렇게 호들갑은ㅋㅋㅋ
자율에 맞기자 아무생각없이 막지르는구나 패널대가리에 똥덩어리 찾구나 최악까지 생각해야지 저런것들 어디서 델구오노
우리나라 전문가들이나 언론들 보면 아주 엉터리들이다 집값 하락은 금리인상 이라고 하면서 전정권 때 집값 상승은 전부 정부 탓으로 돌리었다 집값 하락이 금리 인상이라면 집값 상승도 금리 인하인 것이다 같은 사건을 두고 해석을 달리한다 이것이 문제였다 우리나라 부동산 상승에는 경제논리 외엔 정치공학적으로 보았고 이것이 지금 부동산 문제의 중심이다
기준금리5%넘어가면 대출금리8~9% 20억아파트 10억대출받아 매수하면10년 금리만9억 양도세3억 투자자들 매수안합니다 폭락시대가 다가옵니다 영끌들 월급 대출이자도 안됩니다
돈 풀고 금리 인하하면 부동산 가격 상승할텐데 상승 막느라고 규제 한다는게 잘못된 방향의 규제를 해서 오히려 집값만 더 상승케 한게 실책인거죠
지금 이 방송에 참여하고 있는 분들이 전문가가 아닙니다. 전문가인 척하지만 전문가가 아니에요. 전문가 데려다가 다시 방송하세요. 윤석열정부의 주택 정책 아주 잘하고 있어요. 지금은 금리를 높이고 은행융자금 제한하면서 동시에 전체 아파트 공급 270 만호를 선포하여 분위기 조성하므로서 아파트값이 내려가고 있지요. 그러나 더 내려가야 합니다. 그래서 구체적인 아파트 공급은 집값이 2017년 수준으로 내려간 후에 공급해야 아파트 신규분양가가 낮은 가격으로 서민과 평민들 에게 아파트가 공급됩니다. 동시에 기존 아파트값 역시 하향 안정화 됩니다.
한마디로 용적률을 올려서 재건축하면서 시장의 자율에 맡긴다고 말하는 것 자체가 넌센스죠. 용적률은 사적 재산이 아닌 공공재입니다. 왜 자기 헌 집을 새로 지으면서 남의 돈으로 짓는 것을 당연하게 여기는지.....
듣는 내내 불편했다.
지금 서민들은 멘붕인데 건설사.투기꾼들이 듣고싶은 소리만 하고 있네.
부동산 안잡으면 미래가 없는데 무슨시장에 맡기나요?
애덤 스미스의 '보이지 않는 손'을 곧이곧대로 말로 표현하시는 분들 많네요. 배우신 분들인데..
절대 보이지 않는 손에 자유스럽게 안 돌아갑니다. 특히 공공재 성격이 강한 부동산은..
강남과여의도등 몇몇지역이 그야말로 부촌인건 한국의 모든 경제활동의 과실이 집중되서 아닌가 그에 비해 그들의 책임이 주어진 과실 만큼 다하는가 아니다 부가 이익이 훨씬크기 때문에 다한다고 볼수 없다 그런데 거기다 규제 해제등 더 혜택을 줘라? 연쇄 작용에 대한 정책적 대비와 더불어서 초과이익환수는 그런면에서 부족하지만 필수적인것이다