انهيار العقار في المغرب .. كيف تحقق الربح في الازمة القادمة
Vložit
- čas přidán 11. 05. 2024
- BINGX : bingx.com/invite/ODBNZ5
TELEGRAM : t.me/CRYPTOMEDPAGE
INSTAGRAM : / cryptomed2
TWITTER : / cryptomed2
WARNING : لا نتعامل مع اي طرف ثالث وليس لدينا رقم خاص او حساب تواصل
مع الأسف المغاربة يهتمون بالتفاهات و لا يعيرون اهتماما لمثل هذه الفيديوهات التي تنشر الوعي.
الشعب المغربي له حل هو مقاطعة كل شيء مقاطعة كل شيء والله حتى يديرو السكتة القلبية لهؤلاء الفاسدين.
أنا بعدا،،،،،من نهار عقلت على راسي،وانا مقاطع كل شي،،،،مقاطع التدخين،،،مقاطع الخمر ،،،،،،مقاطع التعاملات الربوية،،،،مقاطع المخدرات،،،،،مقاطع الليالي الماجنة ،والسهرات المائعة،،،،مقاطع العلاقات الغرامية خارج إطار الزواج،،،،مقاطع الرحلات السياحية المنظمة الجماعية المختلطة،،،مقاطع الرشوة ،،،،مقاطع القنوات التلفزية الصهيونية ،،،،،،،،،مقاطع الحفلات الغنائية المائعة،،،،،مقاطع ماكلة الزنقة ،،،،،مقاطع حتى الناس التافهة لي ما عندها لا هدف لا مشغلة،،،،،،،،،،،المهم قريب نبقا نهدار غا معا رأسي......
،،،،لكن في المقابل لست مقاطعا للرياضة ،،،،،
انا مقاطع مطيشة لانني مللي عقلت الناس كتهضر غير على ماطيشة غلات.كاع الحاجة اللي غادة تدير لي الضغط وماشي مظطر ليها اقاطعها ولا أحب النقاش حولها.
❤❤@@salmisalam4596
تبيض الاموال هو السبب في ارتفاع الاسعار لان المنعشين العقارين في المغرب غير مضطرين للبيع لان العقار هو الملاد الاول للبزنازة
وايضا ضرائب ومعاملات تفضيلية لو كانت الدولة تفرض عليهم ضرائب تزداد بالتقادم مثل اروبا لا ضطروا للبيع ولو بالخسارة تفاديا لتصاعد الضرائب لاكن في المغرب يفضلون ترك الشقق مقفولة لعشرات السنين عوض بيعها املين في ربح اكبر
هذا هو السبب الرئيسي.
أحسنت
تجار المخدرات والهاربون من العدالة في أوروبا تجار المخدرات يبيضون أموالهم في المغرب
السكن الاقتصادي اليوم تيقول ليك 35 مليون او40 مليون ولكن العقد فيه 25 مليون
العقار حالة كارثية الله يلطف بينا
اختي نوار كتار من ديكلاراسيون وفن هي مراقبة الدولة
ماخاصش الناس يبقاو يعطيو النوار اناشريت فمشروع ملي سكننا تفاجأت بجيران عاطيين نوار بين 17مليون حتى 5المليون 🥹🤯فشقة سكن اقتصادي 😳 مالهم على حالتهم مادام الناس كاتخلص النوار فهوما لي كايشجعو الشركات تطلب النوار
@@rashf5453 النوار بيه كتنقص على راسك الضريبة
@@rashf5453 مافهمت ؛،المرجو شرح معنى كلمة النوار وشكرا جزيلا.
النوار @@user-jv6iz1cj3x يعني دفع مبلغ مالي تحت الطاولة للمنعش العقاري دون التصريح به في عملية البيع مثلا تشتري بيت بعشرة ملايين تدفع أربع ملايين نوار وتكتب فعقد البيع أن البيت تم شراءه بستة ملايين
ارتفاع اسعار العقار سببه اقبال الناس على القروض الربوية . البنوك هي من يتحكم في القدرة الشراءية للمواطن
تقافة شري الدار اصبحت موضى للتباهي و الضهور انك غني و الناس ولات خدامة على الطريطة ديال الدار و طومويل واخا يجوعو المهم يتضاهرو بانهم اغنياء
العقار انهار لكن الدولة دارت قالب ديال دعم باش تقولب الشعب
ما دام المغربي يعتقد ان الدار قبر الدنيا فلن يتراجع العقار.
العقار معمرو يطيح اصلا سياسة الدولة معروفة سياسة العرض اقل من الطلب البرجوازية العقارية متحكمة في الوضع تنتكلم على العقار العادي
الربا هي أول وٱخر سبب و سيكون له تابعات خطيرة
السبب الأول هو تبييض الأموال. بزناز يبني ويخلي المشروع خاوي معوالش عليه.
صراحة خاص الدار تكون ب 10 مليون على حساب مستوى المعيشي
باش بنادم يضربها بنعسة و ما ينتجش.
الحاجة اللي متخللي بنادم يخدم هو داءما الطموح لبناء او شراء بيت.
في واحد الحاجة مهمة هي البركة.
واخا.
@@MimouzaLandانت بعيد على الواقع الناس يلاه مقاتلة مع المصاريف.10 مليون معدنش موظف يتقاضى مليون في الشهر
عندي عرض دار بثمن 12 مليون صالون زوج غرف مرحبة
موقع
ليس هناك اي انخفاض في العقار المغربي.. .. . كأن هناك من يحرس الأسعار العالية و يهتم باستمرار نار الاسعار
من الصعب التكلم في هذ المجال و بهده الصراحة واعطاء مثل هده الحلوليعني انه شاب دكي طلبو من الله يخليه لينا
العقار ما غديش يطيح لان البناء شبه واقف بالاظافه مواد البناء زادت في الثمن
و الله هذه القناة رقم واحد التي أستفيد منها الكثير ، أخي الله ارحم ليك الواليدين بقا دائما تحط لينا فيديوهات تعليمية را نستفيد بشكل كبير . و تحياتي
شكرا اخي على فيديوهاتك المفيده جدا …للمزيد من النجاح .
لو ان أصحاب الملايين يدفعون الضرائب و الدولة حريصة على ضرائبها اذاك يمكن أن نناقش الموضوعات الاقتصادية و العقار..الخ
في المغرب ولا العقار غالي بزاف و المشكل مكاين لا جودة لا والو تشريها و تخسر عليها
والله الا كنت غادي نفرح كون كان الموضوع بصاح انهيار العقار.حيت العقار معرفتش فين غادي الدرويش ليه الله .والناس طغاو فالعقار اللوبيات اللي شادين العقار خاصهم شي ضربة خايبة واخا جميع الطبقات غتكل العصا ،لكن فنضري غيكون اجابي لبزاف ديال الناس اللي باغين اشريو .
احسنت القول اخي احسن الله إليك
نعم صحيح ما يقوله استاذنا الكريم 👍
الله يعطيك الخير اخويا
الاسباب ديال هادشي هما القروض البنكيه الرباوية
هيا هيا فيك فيك إلا خليتي فلوسك عندك وميتثمرتيهمش راه كتنقص قيمتهم بسبب التضخم إلا إذا كان عندك الذهب هاديك حاجة اخرى وملي كتخليهم عندك كضيع فرس على راسك وغالبا غادي تاكلهم بالسفر والخوى الخاوي
ربما عندك الحق خزن فلوسك عدك ليس في البنك وانتظار الفرصة وعدم الدخول الي الربى والممنوع
روجها في البيع و الشراء مواد الاستهلاك
تبارك الله عليك كلام موزون منطقي و في الصميم
فين هو المنطق، السيد را تيتكلم على ميريكان اما المغرب والاسعار في ارتفاع خاصة مع الدعم.
برافو عليك استاذي
انا شخصيا انصح بالانسحاب من العقار لان الاقتصاد العالمي في تراجع منذ كرونا. مثلا اثيوبيا حاليا نزل سعر العقار بنصف. ولايوجد من يسال عن العقار.
ههههههه. حتى في النيبال طاح بزاف تقدر توصلنا الأزمة يجيبها لينا شي واحد في الطيارة.
جزاك الله على مجهوداتكم
شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة
اكرمك الله اخي الكريم
شكرا على المعلومات
معلومات قيمة.... شكرآ جزيلاً....
جميل ياااااااااأخي ، كلامك واقعي ،أنا وآلله إلى تلفت في بلادنا ،العقار كارثي في البلاد .
الدولة يجب ان تحمي المواطنين من المضاربين، والتحكم في ثمن العقار،وتشجيع الشركات المواطنة، كالشعبي للاسكان
شكرا لك على الواقعية
جزاك الله عنا خيرا
تحية للأستاذ ، فيديو قيم
ماحنا على فالك أسيدي الله ينجينا من الكوارث و الحروب اللهم أدم علينا نعمة الأمن و الإيمان و نعوذ بك من الكفر الفقر الطغيان
نعم الأمان والنفاق والذل
@@omaryoubazigarou2804😅
والله حتى عندك الحق اخي المحترم اشتري على قدر فلوسي او ما اقتل نفسي مع البنوك
اتمنة خيالية فالمغرب
تصور ان ستوديو ف مراكش وصل ل 120 مليون مساحة 40 متر
ستوديو ف طنجة 1000 مساحة 30 متر
محلات تجارية اسعار خطيرة
بهد الاتمنة را ممكن تشري ف امريكا ف فلوريدا و دخل مداخيل خيالية مضمونة لان القانون في امريكا و كندا في صف صاحب الملك و على المكتري الالتزام بالعقد ب كل حدافره
اخويا انا في مراكش راهنة بستة مليون ونخلص الف درهم للشهر.الدار عندي فيها 136متر في المسيرة.اما فيكليز
مشكل أصبح شائعا في المغرب كثرة المباني الفارغة حوالي ثلت المدينة.لكن متلقاشي الكرا.....والا لقيتي غالي ....لا يتماشى مع الدخل المتدني
الاقتصادي ف سلا وصل 50 الاخوان اقسم بالله وكيف داير تهرب
عندي شقه سكن متوسط 70 متر في سلا الجديدة للبيع 52 مليون
وانا عندي سفلي 3 الواجهات 101مترو بفاس 72 مليوون
سلا راه النصب بعينيه والله واحد كينعس كيفيق سمسار كيبغي يدير لباس على ظهر شي كانبو ردو سلا والرباط هي شنجهاي
اسعار مواد البناء في ارتفاع و ثمن اليد العاملة مرتفعة و قلة الوعاء العقاري فكيف سينهار ثمن العقار
بالعكس اليد العاملة رخيصة فالمغرب
المشكل التسعير جابو اقبال الشعب على العقار بالهيف كن يتوقفو على الشراء ينزل العقار اكيد
كلام منطقي❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
khuya momkin tcharek m3ana ktoba nt3almo bihom 3la kifach n3rfo so9 kifach dayer o kifach nt3amlo m3a si3r lfa2ida o shokran mosba9an !!!
فعلا المقاوليين والسماسريه يقدرو يديو ليك مجهود ديال سنين فرمشه عين النوار ويبيعولك التنازل كيولي العقار ساوي كتر من قيمتو بسبب الجشع ديالوم. قناة فالمستوى
Merci pour votre vidéo. Tres constructive.
ماشآء الله عليك سيدي
متى تتوقع سي محمد إنهيار السوق العقاري في بلادناةالسعيدة ... عندي شي بركا و باغي نشري دار بهاد الدعم لوفراتو الحكومة و الذي لن يستمر أكثر من اربع سنواتز
هذا را تيحلم، العقار في ارتفاع مستمر خاصة الفئة المتوسطة التي فيها الدعم.
تحية برافو👍
tahiyati ..lak
الرياط تثمنة لعقار خيالية يا اخي تفوق التصور .لا حول ولا قوة الا بالله
3afak a khouya ndadr ila kan momkin t7ydhom ki diro reflet dial ecran d pc ki derangi bezaf
بكل سرور اخي
الحل ساهل ،سمعو بلا ما تشوف فيه
عوض تخليه هو لي يكون الحل خاصك نتا دير الحل لراسك وهو تصنت بلا ماتشوف فالشاشة 🤷
سلام
بالنسبة للأشخاص اللذين ينوون شراء منزل جديد هذه السنة و بيع القديم بماذا تنصحهم؟
كلام وجيه وعقلاني بحس إنساني.
الله يرضى عليك ماقلتي غير لي كاين
أصبح الموضف مقاتل اليوم فقط مع لقمة العيش بسبب إرتفاع الأسعار الطبقة المتوسطة أصبحة فقيرة إذن العقار واقف بسبب الكاش مكاينش وحتى الأبناك رفعات نسبة الفائدة قليل لي يغامر معا الأبناك
the same problem here in Germany, the price of an apartment in Munich is 5 times higher than 10 years before, it is the hell my friend.
But in Germany the legal system is not as corrupt as here.
Also the wage gap and education, health is much better than here.
You can not compare a 3rd world country to Germany.
Morocco is full of thieves from king to the simpleton guy.
But in Germany the legal system is not as corrupt as here.
Also the wage gap and education, health is much better than here.
You can not compare a 3rd world country to Germany.
Morocco is full of thieves from king to the simpleton guy.
الفوارق الطبقية تقتل روح التنافسية تمييز في منح الفرص وصل نقطة حرجة
الأخ الكريم. السلام عليكم.
متى سيبدأ العقار في الانهيار حسب توقعاتك من تتبعك لسوق المال؟؟؟
خاصنا مقاطعة كل شيء مرتفع تمن المقاطعة هو الحل شعوب كبرى تنتهج ستراتيجية المقاطعة هدا هو الحل
رأي هو مقاطعة شراء العقار و خصوصا الشقق و التوقف عن اخذ القروض الربوية من الابناك .و الخروج للشارع لمطالبة الدولة بالتدخل و تقنين هذا المجال الذي تعمه الفوضى و السيبة . وفرض مراقبة على الشناقةو مافيا العقار .و الضرب بيد من حديد على المتلاعبين . يكفينا سكوتا على خقوقنا و السماح لفئة قليلة ف احتكار مصيرنا . السكن حقوق من الحقوق و ضرورة من الضروريات و ليست رفاهية .او من الكماليات
فرض الضريبة على الثروة يمكن أن يحد من فوضى العقار الباهض الثمن ، لان المنعش يبني العقار وينتظر سنين حتى يحصل على ثمن يناسبه، دون اداء ضراءب ورسوم طيلة مدة الانتظار
لعقار المغربي كلعقار في جميع الدول : فيه فترات ركود فاش كتكون لقروض مقننة و فيه فترات نتعاش فاش لقروض كتكون موفر لطبقة الوسطا ... و لربح كمستتمر يجب تراعي هاد النقطة...
انا متفق معك كلام منطقي
من سعد الظراءب والابناك
جميل...
المنعش كينصب على مواطن و البنكة كتفركع المواطن و المواطن بدلظما يقاطع ملهوط كيعيش فجوع باش يدير دار 😂😂😂
لا اظن ان تحليلك في محله، في رايي سيرتفع سعر العقار بفضل دعم الدولة
البيع وااااقف
@@alirabb
وخا البيع واقف ماينزلش العقار
العقار نهار على نهار تيرتفع بطريقة متتدخلش العقل
خصوصا هنا فطنجة الخيال
حتا الدار البيضاء
نحن من نهار والله هوا الواحد القهار
أول مرة أسمع دول العالم الرابع
الحل سهل هو السكن الاجتماعي الفقراء يخلصوا واحد النصيب قليل بحال الكره بلا انترس
kawdi akhoya mohamed bhal illa lbank d lmghrib ki bghi lina lkhir rah homa sbab
أحسن حاجة إشتري قطعة أرضية وقم ببناؤها بنفسك
ياودي وعن تجربة إجراءات وتعقيدات ووووو حتى في بناء عقار شخصي الدولة جعرت علينا. الله المستعان
ممكن طرق بالنسبة للموضفين للتوفير من اجل خلق مشاريع
I want to buy property in Tangier, but prices are insane - a studio apt downtown is $200k in new construction. Moroccan real estate market is totally disconnected from fundamentals. Price to income is around 15 which is insane. For comparison, the price to income in the U.S. is around 5.
Had sahbak fach khadam bi salama f ghorba hata chra villa 380 malion
يجب تفادي المقاولين سماسرة اللذين يمتصون دماء المواطنين وانا انصح ان يكون هناك نوع من الاستثمار التظامني بدلا من شراء شقة من مقاول نبحث عن مجموعة من الناس من يبحثون عن شقة وتبحثون عن الارض رخيصة السعر والاتجاه لبنائها وبداللك تقسمها إلى شقق فيما بينهم وبدالك تفويت الفرصة على السماسرة والمقاولين اللذين يتاجرون في الناس بدون رحمة و
على أساس الشركاء ديالك غدي يصدقو ولاد الناس راه غدي يندموك حيث اغلبية غير اليهود
@elghasselaziza6791 بلاش من استعمال هاد الكلمات وبلا عنصرية ليهود حسن من هاد الشلاهبية.. انا واحدة من ضحايا تعاونية سكنية لوكان درنا هاد التعاونية مع ليهود كاع ماينصبو علينا
اي واحد شاب بحالي كيعاني من ، الكراء و كره الوضع ديال غلاء اسعار العقار ، يتواصل معايا ، بغينا نتواصلو و نهضرو على هد المشكل ، البلاد هلكوها الثقوب السوداء و الشناقة ديال العقار ،اي ضوء بان كيمتصوه .
@@user-fr5rk2ct9k السلام حنا بغين نبيعوا دارنا في عين السبع سكن اقتصاي الى كنت مهتم اتصل بنا
مجرد إعلان أن المغرب سينظم كأس العالم رفقة إسبانيا والبرتغال تسبب في ارتفاع أسعار العقار في بعض المدن المعروفة و بنسب متفاوتة بطبيعة الحال .
Dude I love what u said today, I agree with you, I feel a lot of people don’t see this way because they have no idea, keep educating!!!
Merci
مشكل العقار هو نوار ،يبيع لك بسعر وفي العقد سعر اخر.
أولا شكرا على المعلومات ولو سمحت أخي بغيت نسولك اش كتقصد بشد فلوسك عندك واش كتقصد ما تحطهاش بالبنك
Kifash njm3 lflosss while they print it w flosss tatee7 9imthaaaa
ما يتحكم في الاسعار هو العرض و الطلب و المنطقة. الدار الي تسوى 40 مليون في مكناس او وجدة تسوى 80 في الناضور او اكادير. المشكل هو ان المغرب وجهة عالمية الان و محبوب لدا الاروبيين و العرب. الدار اللي كتسوا 50 مليون في الصويرة الان غادي تولي ب 150 بعد 5 او على الاكتر 10 سنين و السبب هو انعدام الاراضي المجهزة منع تقسيم الاراضي داخل المجال الحضري مما يدفع لبيعها لشركات كبرى تجهزها بتكاليف غالية و الرابح هو الدولة و عند بناءها يجد المستتمر نفسه مضطرا للبيع باتمنة السوق و هي مرتفعة و قد يضطر للانتضار سنين حتي يحصل على ارباحه. مراكش يريده الجميع و الاتمنة في ارتفاع خصوصا بعد الزلزال دار 50 ولات ب 80 و تكاليف البناء اصبحت باهضة لغلاء المواد و العمال. القادر الوحيد على البقاء هو المستتمر الكبير.. 350 مليون في اكادير تمن بقعة 200 متر فيلا. و زيد البناء و شوف شحال فاش غادي تخرج مليار تقريبا. الاراضي غير موجودة في المدن الغالية الدار البيضاء الرباط طنجة مراكش الصويرة و اكادير. و الباقي مدن في طور النمو فيها الرخص و لكن بدون ارباح في المستقبل القريب متلا شيشاوة تزنيت كلميم ورزازات
العرض أقل من الطلب خصوصا في المواقع الاستراتيجية ،وسعر الأرض داخل المجال الحضري يفوق التصورات
العقار في المغرب مستحيل ان ينهار بسبب مثانة الضمانات البنكية المبنية عن الرهن والاقتطاع من المصدر، تبييض الأموال، استحواذ المقاولين الخواص على السوق وتواري القطاع العام، عدم فتح مجالات حضرية مع منتوجات مختلفة (اراضي، شقق، فيلات مع اثمنة مدعمة)، دون أن ننسى غياب الدولة في مراقبة ممارسة النوار او تحت الطبلة حتى في المشاريع الاقتصادية المدعومة من طرف الدولة باسترجاع الTVA واعفاء الضريبة على الشركات التي تسثمر في السكن الاقتصادي الخ. الله يكون في حال الطبقة المتوسطة و الفقيرة.
زوينة عندك هاد مستحيل سنة الله في الارض يا أخي لا شيء يدوم إلى الأبد لكل شيء نهاية
هناك دوره اقتصادیه لكل صعود نزول وتبییض االموال له نهایه جل الاقامات بالمغرب خصوصا المدن الكبری ستعرف ركود عقاری حاد مع ان المنعشین العقاریین افلسوا وعلیهم اقساط بنكیه ....
الخراب اتي لا ريب فيه المغاربة باقيين كيحلموا مع ارتفاغ ديون الدولة.
اخاي فطنجة كبعولك بلفشوش بغيت هو مبغيتش كاين ليشري والعقار غالي مكتفهمو وا لو
@@elbachirouabbi4824سنة الله شئ أخر. لا نقاش فيهاا. ولكن كلامه منطقي. العقار عمروو. طااح. ويلا بغيتي تشري الرخااا. واسيررر بقااا تتسنى حتى تمووت ونتا ماشريتي والوو. والله يا البقع الأرضية لا طاحوو. ولا البرطماات. العافية يا أخي.
انهيار؟؟؟ واش حتى ف المدن الصغيرة؟؟ ولا غير الكبيرة؟؟؟
هاذ التضخم والانكماش هوما لي تيخلقوه اتيخليو الفقراء اخلصو .
اما الحل ساهل هي مساعدة الفقراء وتشديد على الشركات ولكن يحدث العكس
كان اواحد السكن في مراكش 25 مليون والان اصبح بالمتر لا حولة ولاقوة الابالله
بالخصوص بلمراكش
أموال صندوق الايداع و التدبير المكونة اساسا من مساهمات الكادحين في صناديقCMR و CNSS وCNOPS...ستضخ في القطاع كما حدث سابقا و لا أزمة ستطال القطاع..
Inhiyar 3a9ar ghir f Modon li mayta ama bhal marrakech o casa o tanja ghir gol bghit nbi3 o tal9a chari bi zarba
انهارت تجارة الاراضي لان هناك من يمنع التحفيض بلى سبب ملموس وبالتالي وقف بيع الاراضي وخاصة بتطوان نتمنى محاربة من يريد ايقاع البلد في ازمة عقارية
تطيح بجل اقتصاد البلد. يجب فتح التحفيض قبل فوات الاوان
الطمة الكبرى هي نسبة الضريبة على الربح الصافي (المراجعة من طرف المالية)
هذي أكثر من 5 أشهر وانا أبحث عن أرض للإستثمار، وأصدم دائما بالاسعار الغير معقولة، وأقول بحدسي أن هذه فقاعة ولكن أجد نفسي أغرد خارج الصرب، الغالبية تعارضني.
الناس عجيبين، تصدق أن بضع أيام من الموديال ستغير التراب الى ذهب
و الله يعطي هذه الفقاعة شي تفركيعة
السرب
Salam akhi j'ai un terrain à sbae Ayoune à côté de Meknès si jamais tu es intéressé .
اشنو دخل المونديال ؟ أرجو التوضيح
سمعو بالمنديال بان ليهم البلان في الكراء@@chicagoangirl3529
@@yamnabensouda1037شحال من متر وبشحال ؟
هل الوقت هذا مناسب لشراء العقارات ، و الا الانتظار افضل ؟
احتراماتي ليك على هده المعلومات النيرة
شنو رأيك اخي فالتعويم الي جاي ف2028 خصوصا دبا الفلوس مبقاتش عندها قيمة ولات 200درهم بحال 50 درهم واحتراماتي لك
معمرو يكون التعويم غير كلام. التعويم من التسعينات وحنا نسمعو عليه