¿Se puede vender la casa sin consentimiento del otro conyuge?
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- čas přidán 6. 06. 2021
- Este video lo hago porque pasa muy seguido que cuando una persona vende un inmueble se hace pasar por soltero para que no se entere su cónyuge sin saber que la otra parte también tiene que dar el consentimiento para que se lleve la transacción y todo se de de la mejor manera.
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Lic. Y si la propiedad que se vende es heredada por una parte y están en régimen de sociedad conyugal también se necesita el consentimiento.?
@@elchatocalvocalvino6970 ¿La propiedad se adquirió por herencia?
@@brandonmaya si,se adquirió.por donación de mi padre ¿Lo puedo vender sin consentimiento de mi esposa.?
@@elchatocalvocalvino6970 czcams.com/video/rZbKWbtPYPk/video.html Espero este video resuelva tu duda ¡Saludos!
Lic. Brandon Maya que puedo hacer mi ex.no quiere sacar a mi hija.yo no tengo donde vivir nos casamos por el régimen de sociedad conyugal no tengo dinero para buscar un abogado quiero regresar a mi casa y mi hija no se quiere salir.
ami me gusto mucho su interpretación colega
Dr.Buen día, Cuando el terreno es cedido a la esposa por asociación y participación también le pertenece al cónyuge ?
Buena explicación solo que La música de fondo distrae mucho
Agradezco mucho tu comentario, en mis primeros videos me fallaba mucho el audio, te invito a ver mis últimos videos donde mejore el audio y que me ayudes con tu suscripción ¡Saludos!
Licenciado una pregunta yo compré un vehículo y mi esposa me saco de la casa conyugal donde vivíamos con violencia entonces ala semana regrese por el vehículo el cual no tenía registrado ni al nombre mio ni de ella estaba viendo lo del cambio de propietario cuando esto paso y no me abrió la puerta ni me permitió el acceso y me dijo que ya había vendido el vehículo porque ella tenía los documentos del vehículo que no molestará y es que ella tenía la factura puedo reclamar ese vehículo por el abuso de confianza ya que la perdona que me lo vendió dice que me sirve de testigo que yo le compré el vehiculo
Pregunta si estoy divorciado y ella se desidio por los muebles ella ya se encuentra casada que debo hacer
Buenas tardes tiene vigencia la liquidación conyugal?
Licenciado buenas noches podría haber una omisión o cláusula si la esposa que se divorció se casó 11 meses después del divorcio para venderla sin
GRACIAS!!!!
titular y conyugue son lo mismo ???, los dos son titulares o uno tiene derecho mas que el otro ??
Mi esposo falleció, casados bienes mancomunados, no hubo hijos, empeze un juicio sobre el 50% de su parte, mi pregunta es ¿quiero evitar hacer una escritura del 50% del inmueble, como se puede evitar eso?????
Muy bien lic gracias por sus videos gracias gracias
Y mi pregunta es nos casamos y tenemos crédito Infonavit conyugal y fuimos a la conciliación familiar a llegar un acuerdo y mi ex keria todo y si le dejé todos los muebles carro, menos la casa pedi k me dejara venderla y asi liquidar con Infonavit y ya tengo un comprador pontecial pero hemos ido en lak quedo la resolución del juez,ya para aparesca como divorciados . Sería mejor vender primero y luego darle seguimiento a al divorcio o ya divorciado realizar la venta ⁉️
Grasias megusta mucno como esplicar
Buenos dias,si estan casado, pero el estado civil soltero,como se hace.
BUENA TARDE...SI EL BIEN ( CASA ) ANTES DE CASARNOS POR REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL ESTABA A SU NOMBRE DE ELLA, PERO DESPUES DE CASARNOS SE REMODELO CON CREDITO INFONAVIT ...ENTRA EN LA REPARTICION AL MOMENTO DEL DIVORCIO??...SALUDOS
Hola buenas tardes pasó a decirle, que si uno está casado pero antes de casarme yo compré un departamento por intermedio del banco pq ese departamento estuvo hipotecado
Dr ,buenas noches como hago si quiero vender una propiedad y en el titulo Y registros figura como casado yo y otra persona mas pero nunca me case ni nos casamos , y en mi dni acutualmente y antes siempre figure soltero porque nunca en mi vida me he casado, una orientación pr
Mi suegro heredaba a mi suegra pero ella murió primero, se puede anular el testamento o qué procede?.
Me gusta mucho el video
Una pregunta si está casado y no tenían nada legalizado
Qué pasa si ya se vendió a una persona ? Quién le regresa el dinero ?
Una preguta estamo separado mucho saño tengo de recho
Licenciado, mi esposo se dio los derechos de una propiedad y a mi, me gustaría saber a k sanción se puede hacer acreedor.
Muchas gracias por sus concejos que son de gran utilidad.
Feliz año 2022 y adelante pues al pueblo nos hace mucha falta conocer nuestros derechos y obligaciones.
UN fraternal abrazo y Bendiciones para usted y todos los suyos.
Para darle una mejor respuesta, tendría que saber:
1- Como se adquirió la propiedad
2- Estaban casados y si es el caso, bajo que régimen.
3- Si cedió la propiedad, ver como lo hizo, si en contrato privado o ante notario.
Que persede si una persona bende un tereno el senor era viudio y despes muere lo puede peliar un nijo contesta porfabor
Lic. Buenas tardes
Una pregunta, hay una casa que me venden, estan casados por bienes separados, pero el detalle es se separaron, pero aun no se han divorciado, la señora vive en la propiedad junto con sus dos hijos, son menores de edad, por un acuerdo que llegaron entre ellos el señor le esta pasando una pension alimenticia a los niños, el señor me quiere vender esa casa, practicamente a escondidas, yo le dije que le iba a retener el 25% de la venta hasta que me entregara la propiedad, y que le daba 3 meses para eyo, le comente que ya pasando ese plazo, si no me entregaba la casa el 25% restante se iba a utilizar para abir un juicio y poder sacar a la señora, mi pregunta es, la señora tiene posesion de la propiedad, me pueden llegar a anular la escritura y si no es posible cuanto tiempo me tardaria el desalojarla si nos fueramos a juicio?
Estaba pagando una casa la cosa entro a remate me divorcie estando la casa en remate.despues de un año consigo un préstamo y la recupero la liquidó pero sale el nombre de mi ex y el mío. Estábamos casados por vienes mancomunados y a hora mi ex quiere la mitad es posible
Hola buena tarde mi papá quiere vender la casa sin consentimiento de mamá,ella esta en estado de postracion y no tiene la capacidad mental para decidir¿lo puede hacer?
Ola una pregunta mis papás estan cansado. Y mi mama adquirio una casa y la escritura aparecemos todos. Pero mi mama abandono el hogar hace 14 años. Podemos vender la casa sin su consentimiento
Dr pero q vía debemos tomar si el conyuge vendio el inmueble sin consentimiento de la otra parte casi no dijo nada 😒
Hola cómo estás le cuento mi esposo vendió un pezado de terreno pero no me dió mucho la plata solo 50mil cuánto debería agarrar yo
Buenas noches lic mi esposo dono a su mamá y se puso soltero cuando estamos casados por bienes mancomunados y ahora el se fue con otra mujer y quiere quitarme la casa. Después de 22años de casados tenemos hijos y ahora estamos en pleito legal mi lic me dice kse venderá la. Casa por posesión de bienes eso es cierto que yo puedo vender el ya vive con otra mujer pero la casa la contruimos juntos estando de novios 6 Años el se adelantó y pido las escrituras a su nombre para fregarne Ami pero realmente lla casa la contruimos juntos dígame khago para yo saber khacer mil gracias y bendiciones 🙏 lic
Buenas noches Y si ya estoy divorciada Y tengo copia certificada de mi divorcio Y de mi incidente de liquidación de de sociedad conyugal tengo que hacer un juicio judicial de rebeldía por no hacer efectivo el incidente de liquidación de sociedad conyugal Y tengo que llevar un juicio de rebeldía Qué cuesta hacer un escrito para demandar judicialmente a mi esposo que no me deja vender mi casa y no cede su firma sale caro el incidente
Buenas noches: Si una pareja se casa por el derecho canónico (osea por la iglesia) y nunca se registro el matrimonio por lo civil. Y luego de la muerte de alguno de los 2 y se vaya a disolver el matrimonio, bajo que figura se debe registrar el matrimonio, si la pareja había firmado previamente capitulaciones.
Abogado como es que procede un bien si mi madre y mi hermana adquirieron una propiedad entre las dos pero el 50% de mi madre melo esta hederando en vida bajo un notario. ¿si mi hermana en dado caso contraiga matrimonio casandose por vienes malcomunados como es que entra esa propiedad si tiene dos dueños 50% mi hermana y 50% mi madre que en dado caso falte mi madre yo soy el heredero de su 50% mi duda es entra en malcomunacion toda la propiedad o solo el 50% de mi hermana OJO en las escrituras esta el nombre de mi madre y el nombre de mi hermana.
Gracias 😁
¡Gracias a ti por ver mi video! ¡Saludos! 😀
Hola buen día ando desesperada el papa de mis hijos vendió la casa a una su hermana y estamos en un proceso legal porq no a dado gasto y la vendió para decir q no tiene nada y la casa lo compra más entre los dos
Mi esposo todavía xq no nos divorciamos todavía estamos separados quiere vender la casa estoy como el 50x siento la isi estando conmigo que puedo aser
Que pasa si un bien inmueble se regularizo, por el RAN y el fue dentro del matrimonio, sociedad conyugal, pero uno de ellos VENDIOSIN CONSENTIMIENTO, PUEDE PELEAR LA OTRA PARTE
Hola estoy en un caso parecido tengo dos hijos con mi ex pareja y tengo una casa q es d lo dos dure un tiempo con el siendo pareja pero nunca nos casamos por el civil y ahora tengo una nueva pareja y se q por ley no puedo meter a mi pareja en la casa pero yo quiero q la casa se venda por esa razón y digame usted q debo d hacer en ese caso si mi ex pareja quiere q m salga d mi casa porq yo vivo con mi dos hijos todos el tiempo y el porq yo tengo una nueva pareja el quiere q yo m salga d la casa y estoy embarazada d mi nueva pareja pero nunca nunca lo es metido en mi casa pero si viene d visita pero CM quiero cambiar mi vida con mi nueva pareja q no sea viviendo en mi casa dígame q debo d hacer
Hola gracias por la explicación una pregunta si viví en unión libre puedo vender
Si puede, pero recuerde que a pesar de estar en concubinato su pareja le puede solicitar una pensión compensatoria ¡Saludos!
Hola, mi madre se caso por bienes separados y juntos compraron una casa, ahora su expareja pidió el divorcio pero el quiere darle el 5 % es esto correcto, que se puede hacer?, el divorcio ya está en proceso pero las escrituras que estarán a nombre de los dos están detenidas por gravamen de un banco de la dueña anterior. Mi madre solo quiere su 50% y no sabe que hacer
Si ya esta en proceso el divorcio ¿Tu mamá no tiene abogado?
Hola Lic! Muchas gracias por la información. Mis padres se divorciaron hace muchos años. Mi mamá, hermana y yo nos quedamos a vivir en la casa que está a nombre de los 2, de mi papá y mi mamá. Hasta la fecha él nunca reclamó su mitad de la casa ni nada, ¿años después podría él realizar algún tipo de demanda o exigir alguna indemnización o algo así? Gracias! (Suscrito!)
Si comentas que el inmueble está a nombre de los dos, ese inmueble está en copropiedad, 50% de cada uno, claro que él puede reclamar su 50% es el dueño de ese porcentaje ¡Saludos!
Muy buenas tardes señor abogado quiero hacer una pregunta mi esposo compró una casa antes de casar ahora ya estamos casados queremos con usted en la escritura en los dos como puede hacer por favor gracias que Dios les bendiga
Disculpe doctor no escrito bien queremos que conste nombre de los dos en la escritura cómo podemos hacer si me puedes ayudar Doctor y dame la dirección tuya muchas gracias
Muy bien megusta mucno como nos es plican🎉🎉
Saludos
Buenas tardes Lic mire le esplico que pasa si la ex mete un contrato de compra venta en esoediente cuando metió el divorcio y realizó otro contrato de compra venta para arreglar los papeles de la propiedad cuando ay dos contratos como va a proceder la liquidación y una pregunta más el evaluó del bien inmueble se tiene que realizar antes de la segunda audiencia o después que dicte la sentencia el juez gracias por su atención espero me pueda orientar
Si no llegan a un acuerdo con relación a la liquidación de los bienes, se va a tener que seguir el juicio y en su momento aportar las pruebas suficientes para pedir la nulidad del contrato que se alteró. ¡Saludos!
Dr. La pregunta es la siguiente se puede impedir la venta de un bien hecho por donación, otra persona
Hay causales que te permiten revocar la donación, y esto lo tienes que hacer ante el Notario en que hiciste la donación o a través de un procedimiento judicial, pero es necesario que acredites la razón por la cual vas a revocar esa donación. ¡Saludos!
Hola, a mi abuela le heredaron un terreno, pero cambiaron el terreno con otro y lo pusieron a nombre de mi abuelo, ahora mi abuela vendió un pedazo de ese terreno, se puede sin el consentimiento de mi abuelo? (Mi abuelo padece de esquizofrenia) y el responsable de el es mi tío y las escrituras también las tiene él.
Aqui depende mucho el régimen patrimonial por el que se hayan casado, va a depender si tu abuela puede vender una parte o no.
@@brandonmaya Gracias por responder 🙏
Gracias 😄
A la orden ¡Saludos!
Un saludo Lic. Brandon, una pregunta ¿Cómo puedo comprobar si realmente la parte vendedora adquirió el inmueble siendo soltero?., suponiendo que el vendedor se aproveche de que sale como único titular en los documentos y oculte su sociedad conyugal.
Dile que te muestre su acta de matrimonio, para checar la fecha en que adquirió el bien y la fecha en que se casó, ahí te vas a dar cuenta también del régimen patrimonial bajo el cual se casaron ¡Saludos!
@@brandonmaya Muchas gracias 👍
Buenas noches!! Tengo una duda mi suegro celebro con una de sus hijas un contrato de cesión de derechos de gratuito en el cual cede el ,50 por ciento que le corresponde a él, esto sin avisar a su esposa con la cual estuvo casado por bienes mancomunados. El falleció y esa hija inicio el juicio intestamentario y acaba de mandar ese contrato y pues mi suegra está enojada porque esa hija quiere ejercer su derecho por esa cesión de derechos. Se puede revocar dicho documento?
Cuando me esta hablando de cesión de derechos a titulo gratuito, me imagino que el inmueble es ejidal o comunal ¿así es?
Disculpe abogado yo estoy casada en el régimen de sociedad conyugal, la casa y todos los bienes se adquirieron durante el matrimonio, yo vi las escrituras estaba el nombre de mi esposo, pero resulta q ahora q Queiro divorciarme aparece q el no es el dueño de la casa? El cambiar el nombre del propietario no es un delito?
¿Cómo adquirieron el inmueble? ¿Checo eso en el Registro Público de la Propiedad?
Buenas noches hace 4 años que me divorcié estuve casado bajo sociedad conyugal y en el tiempo en que estuve casado les compramos a mis hermanos un terreno que era herencia de mi madre y mi pregunta es si ese terreno también entra en el juicio para repartir los bienes aunque haya sido herencia?
¿No liquidaron la sociedad conyugal en el divorcio? Eso ya debieron verlo hace 4 años
Oiga pero si es un terreno q no está legalizado osea no ay escrituras es igual o nada más loq tiene escrituras x fabor ecpliken bien
Que pasa si se hiso un contrato de compa venta hace años , la cual la parte vendedora manifestó estar soltera , ahora al firmar escrituras dice que es casada , lo cual ante notario da nombre ficticio de el conyugue , solo para detener el proceso ella ya firmo , la conocemos y nunca ha estado casada , que puedo hacer si ya pague l a propiedad y el 80%de los gastos de escrituración.
Pidele al Notario que le solicite a la señora el acta de matrimonio para ver si es verdad o no
y que sucede con ese artículo en Código Civil relativo a que cuando un cónyuge abandona el hogar, es decir, despues de seis meses puede solicitarse suspensión de la sociedad conyugal? y además cuando se fue se llevó todo todo, alhajas y todo, hasta los clavos de los tendederos
Puede demandar el abandono de hogar, sin embargo, nadie lo hace de manera correcta y solo hace un acta informativa en el DIF y eso no tiene el mismo peso legal
Muchas gracias por la información, esto es con base en las leyes de México?
Así es, en mis videos hablo de acuerdo con las leyes mexicanas, en especifico con las del Estado de México ¡Saludos!
@@brandonmaya muchas gracias
Gracias me gusto
A la orden ¡Saludos!
una pregunta que pasará si el tiene su curp y acta mal con doble nombre usurpación de persona, doblé identidad aquí entrá la ley y lo castiga por tener doble nombré
Mucha gente llega a tener mal su nombre en el acta o en el CURP, o se le conoce de distinta forma, aquí lo recomendable es iniciar un juicio de identidad para aclarar que se esta hablando de una sola persona
Amigo, gracias, x tu respuesta, la casa esta a mi.nombtre y la casa se dividio x mitad para mi ex y la otra para mi, pero ella la quiere vender toda. Si lo puede hacer???
Si está a nombre de los dos, no lo puede hacer
Licenciado una pregunta mi pareja y yo vinimos en unión libre hace 11 años tenemos un hijo adquirimos una vivienda que está a nombre de ella, ella puede vender sin mi consentimiento????
Ella puede llegar a vender, ya que en el concubinato no hay un régimen patrimonial en que especifique que todo lo que adquieran es a partes iguales, caso contrario seria si aparecieran como copropietarios ambos del inmueble. ¡Saludos!
Si unos de los cónyuges está postrado en cama y no puede expresar su voluntad propia, la otra mitad puede vender el inmueble ?
Si uno de los cónyuges no esta en capacidad de tomar decisiones, pueden realizar un juicio para que lo declaren en estado de interdicción y el juez les permita vender la propiedad. ¡Saludos!
Hola Brandon. Me gustaría que me asesoras. Mis padres han estado separados por muchos años. Nunca se han divorciado. Mi mamá vive en el D.F y mi padre en Guadalajara. Mi padre se consiguió un licenciado y el señor abogado dice que el puede ir ante un juez y solicitar un perito para evaluar la propiedad. Dijo el abogado que quieren las llaves del departamento para determinar cuanto cuesta la propiedad y poder venderla y distribuir los bienes equitativament e . Esto es posible si mi mamá no esta divorciada y no quiere vender la propiedad?
Si tu mama no está de acuerdo en vender, tu papa podría solicitar la autorización ante el juez y se vende quiera o no quiera
Buenas tardes se puede recuperar una vivienda donada?mi esposo la dono hace años,ahora que murió me entero que dono la casa
Para poder darte una respuesta se tendrían que analizar varias situaciones: 1_Como adquirieron la casa (compraventa, donación, herencia) 2_ Bajo que régimen patrimonial están casados 3_ Como se llevó a cabo la donación, si en Notaria Publica o a través de un contrato privado. ¡Saludos!
Mi ex esposo vendió y yo permanecí con mus hijos en la casa hace 15 días me saco a la calle con lujo de violencia que puedo hacer
Yo me case por bienes separados la casa es conyugal la estamos cada quien pagando su parte ante Infonavit pero me acabo de Divorciar y solo yo vivo en la casa el tiene orden de restricción...si el luquidara el total de la casa el la puede vender sin mi consentimiento y yo soy la titular?
Se tiene que ver a nombre de quien está la escritura, si está a nombre de los dos el bien estaría en COPROPIEDAD y solo puede vender la parte que le corresponde, pero te tiene que avisar a ti, esto mencionando que si no se a terminado de pagar, el bien sigue con gravamen y ahí se puede complicar la venta.
Y se puede rentar el inmueble sin el consentimiento del otro cónyuge? Que hago si el otro conyugue lo renta sin mi consentimiento? El inmueble fue en sociedad conyugal y lo estamos pagando ambos al infonavit,
Solicita la mitad de lo que se está recibiendo de renta
Mi madre lleva más de 20 años con su cónyuge (nunca se casaron) ambos siguen casados con sus antiguas parejas. Pero a lo largo de su relación (15 años viviendo juntos) han adquirido un terreno donde cada uno puso la mitad para comprarlo pero ahora lo quiere vender el señor y no acepta q mi madre le dió dinero para comprarlo entonces lo que quiere dar nada. El terreno esta a nombre de él pero cuando se compró dijeron q sería de los 2 y ahora el señor niega todo. Que podemos hacer? Gracias
Tu mamá está en el aire xk no son casado son conviviente así que tú mamá ya perdió el predio
Pero no entiendo porque hacen eso de poner la casa al nombre de alguien sabiendo q las relaciones de pareja no son nada seguras.
Hola lic quiero saber si tengo derecho tengo 25 años de casada con mi esposo en estos años emos trabajado muy duro los dos con el tiempo logramos levantar dos negocios pero de esos dos vendió uno sin mi consentimiento
¿Bajo qué régimen patrimonial se casó usted?
Tengo una duda parecida pero se puede embargar la mayor parte del salario en un préstamo incluyendo la pensión alimenticia de la familia sin el consentimiento de la esposa , por pensamiento personal de creer que el dinero es de él y es por eso que no da explicaciones, pero que en causa de ese préstamo su salario es mínimo a lo que debe suplir la pensión alimenticia de los hijos y no cubre esas necesidades de los hijos .
Que se puede hacer en este caso??
Me podrían ayudar a despejar mis dudas
@@LunaJelyve Necesitaría analizar bien tu asunto para poder darte una respuesta ¡Saludos!
Buenas noche puedo aser una consulta
Si
Hola puede un hermano cambiar sin consentimientl papeles coml titulo de propiedad yescrituras sin consentimientl de su hermana que esta enferma y nl puede resoinder a nada
¿A nombre de quién está originalmente la propiedad?
Yo compré una casa en Mexico desde 2019 y la compré al contado y asta esta fecha 2023 no me an dado las escrituras y siempre que voy me dice el notario que faltan unas cosas que arreglar yo digo que ya es mucho ya está pagado todo el sr que me la vendió me dice que no hay problema ya debió tenerme eso estas fechas mis escrituras aún todavía sale el predial al nombre del señor que me puede orientar que puedo hacer para que me dé mis escrituras ya es mucho
¿En qué Notaria llevo a cabo la compra del inmueble?
Saludo yo quiero saber si mi ex pareja no somos casado por civil y duramas años juntos y tengamos una casa y el quiere vender y yo no y tengamos dos hijos menores q puedo hacer
Demande pensión alimenticia y pida como garantía alimentaria el inmueble, para que no lo pueda vender, o solicite una compensación del inmueble ¡Saludos!
Mi ex conyuge Cedió los derechos sobre un terreno a su mamá terreno que le vendió mi papá y que no le pago porcierto que puedo hacer ahora me demanda juicio reivindicatorio su mamá ya aparece como dueña puesto que nosotros siempre hemos contado con la posesión de la casa
Si ya le llego la notificación de la demanda, tiene que conseguir un abogado para darle contestación inmediata, si ya aparece como titular registral la señora, si puede demandarle el juicio reivindocatorio.
Señor buenas noches desde Ecuador le saluda German lagua por favor mir ya nos divorciamos y queremos aser la divicion de vienes pero ella quiere vender sin mi consentimiento ya que la propiedad y lo que hay es de los dos por favor me puede responder gracias
Buenas tardes, temo no poder ayudarlo, mi contenido solo habla de acuerdo a las leyes de México.
Mi suegra compro una casa estaba separada y de mi suegro sola jamas volvio kn el y ahora la quiere vender se puede? Gracias de antemano
¿Cuando adquirió la casa ya se encontraba casada? ¿Bajo que régimen patrimonial se casó? ¿Ya se divorció?
Lic. Yo me divorcié y ambos estuvimos de acuerdo en no declarar que habíamos adquirido una casa para divorciarnos ..tengo el papel..nos casamos por sociedad conyugal. Tengo una hija viviendo ahí que el papá no quiere sacar yo ando sufriendo de casa en casa que puedo hacer
¿A nombre de quien aparece la casa en el Registro Público? Cometió el error de no declarar que había adquirido ese inmueble.
@@brandonmaya el que era mi esposo es el titular y no quería vender darme mi parte dijo el abogado que no pusiéramos sobre la propiedad adquirida o tardaríamos más en divorciarnos y ambos dijimos que así fuera y firmamos..pero el abogado me dijo que eso se pelea.
Y si nunca solicitó la esposa la nulidad de documentos? E incluso ya fallecieron los dos el vendedor y su esposa? Eran casados por regimen mancomunados. En que posición estoy como comprador?
Muy buena pregunta, dudo mucho que los herederos quieran iniciar un procedimiento judicial, porque les llevaría gastos a ellos, así que no creo que tengas problemas en el futuro
Con sociedad conyugal vigente, mi cónyuge puede CEDER o heredar a terceros su parte???
Si puede, pero solo la parte que le corresponde, en este caso el 50% derivado de la sociedad conyugal.
Lic.buenas tardes, yo compré sola una vivienda en Colombia, pero yo vivo en Bélgica con mi segundo esposo, yo deseo heredarle a mi hijo ese Apartamento, puedo hacerlo sin preguntarle a mi esposo aqui en Bélgica?
Disculpa, solo trabajo en México, te recomiendo que busques un abogado de tú país ¡Saludos!
Doctor una pregunta.
Si cuento con separación de bienes para futuros trámites legales será necesario la firma del otro cónyuge o ya no se requiere la firma del cónyuge para futuras compras de inmuebles ?
no porque son separados
Dr buenos días, mire nosotros tenemos un carro ya hace 4 años, ahora quiere venderlo, mi pregunta es: es necesaria mi firma también para la venta?, y esta al nombre de mi esposo, estamos casados ya hace 7 años, sin separación de vienes. Gracias.
Por lo regular no es necesaria, él lo puede hacer solo sin problema
Puede ceder un hijo a su mamá los derechos de una casa q adquirió por bienes mancomunados
Si el hijo adquirió la casa estando casado, recuerda que la mitad de la casa le pertenece a la cónyuge, puede ceder los derechos pero solo de la parte que le corresponde, pero hay varias cuestiones que se tendrían que checar (cómo adquirió el hijo la casa, hubo capitulaciones matrimoniales, etc) ¡Saludos! 😀👍
Una pregunta si mi casa la convierten en un lugar de trabajo para el bien de la familia de mi esposa y aserlo solo x q la casa está a su nombre de mi esposa Aser lo q quieran ora se llevaron a mi esposa y mis hijas x no permitir más abuso me tienen sin luz y agua no puedo Aser nada se la llevaron de mi casa x poner reglas en mi casa
Disculpa, no entiendo tu pregunta, podrías redactarla mejor por favor.
Hola me puedes ayudar o dar un consejo? Mi esposo va recibir cierta cantidad de dinero por una demanda, el me dice que quiere que le firme un papel aceptando cierto porcentaje de dinero en el cual ya no puedo tener acceso a lo que el le quede y así el poder hacer lo que el desee con lo que le quede??? Ayuda por favor
¿De qué demanda va a recibir dinero?
Hola buenas noches una pregunta tengo un amigo que su esposa lo dejo no han tramitado el divorcio pero me está vendiendo su casa y dice que la vende llendo al notario que me recomiendas gracias
Perdón también dice que la casa la compro el perro están casados por bienes mancomunados
Sería conveniente que checaras cuando adquirió esa casa, si fue antes o durante el matrimonio, si fue antes no habría problema en que te la venta ya que esa casa solo le pertenece a él, pero si la adquirió durante el matrimonio necesitas el consentimiento de su cónyuge para que te la puedan vender. ¡Saludos!
Mi esposo asedio una parte de la casa a su hermano sin mi consentimiento no estoy de acuerdo que debo hacer
¿Bajo qué régimen patrimonial está casada?
Hola oye y sí yo contaba con mí vivienda antes d contraer matrimonio sigo manteniendo el derecho o dominio aun siendo regimen mancomunado??
Los bienes que se adquieren antes del matrimonio NO entran en la sociedad conyugal, a menos que hayas hecho capitulaciones matrimoniales estipulando otra cosa
Ah ok x eso t preguntaba xq yo adquiri mi vivienda antes d y esa duda yo la tenía xq dspues d q promoví el divorcio mí expareja me damandaba repartición d bienes, y si d hecho fue lo q c le stipulo en el juicio, q la propiedad no entraba con todo y q nuestro regimen fue mancomunado precisamente x las capitulaciones matrimoniales y nunca hubo un anexo en stas q comtemplara la vivienda en repartición en caso d separación o divorcio y me pelearon ella y sus abogadis a mas no poder, afortunadamente la ley stuvo a mí favor, ya q contaba yo ademas d ser dueño antes del matrimonio con una acta o precedente d abandono d hogar, dando sti como resultado d su mala dcisión y hacerle caso a terceras personas, ahira stoy pensando en como llevar acabo mi testamento xq no me gustaría q dspyes d faltar yo vinieran como aves d rapiña, xq así como no lo pensaron para abandonarme ni me siento con la obligación d liquidar a alguién q abandona el hogar, y q lastíma dspues d 3 años d casados donde no hubo violencia intrafamiliar ní groserias , no viviamos en la ostentocidad pero lo indispensabke no les falto, bueno rso es lo q quería comentar gracias x la atención y siguete cuidandi x favor bye!!!
Perdón dspues d 23 años d matrimonio!!!
En este caso mi mamá fallese y le deja la casa ha una germana y mi mamá no firmo ningún papel donde se le seda el derecho ami hermana ...zespss halos poko tiempo fallese mi hermana hakien sele dejo la casa pero hay un hijo de q tubo eya único hijo .....se le puede dejar la casa ha el si no hay ninguna firma de las 2 fallecidas...pero mi papa haun wsta viví el como viudo el tiene derecho hala casa .....bueno haki hay un problema deqe uno de mis hermanos tiene las escrituras de la casa y el le dijo ha mi papa q el ya havia entregado las escrituras hal hijo de mi hermana sin el consentimiento y ni firma de mi papa y 4 hermanos q estamos todavia....si me puede contestar x favor
Hola ¡Gracias por dejar tu comentario! Para poder darte una mejor respuesta tendría que saber algunas cuestiones 1_ ¿Quién aparece como propietario en el Registro Público de la Propiedad de esa casa? 2_ ¿Bajo qué régimen patrimonial se casaron tus papas? ¿Sociedad conyugal o separación de bienes? ¿Cómo adquirieron esa casa tus papas? 3_ ¿Quién se encuentra actualmente en la posesión del bien? ¡Saludos!
Tengo 32 años de casada,mi esposo adquirio un carro,y ahora tiene un mes debtenerlo en in taller,dice que lo arregla y vende,sin no consentimiento,tiene cedula sw soltero lo puede hacer,?
Por lo regular los carros los venden sin el consentimiento de la otra parte, no lo puede hacer, pero tienes que demandar para que no lo haga, es complicado
Licenciado yo vivo la casa k adkirimos casados es de infonavit solo vivimos juntos aya 8 años entonces el kiere k me salga para venderla y yo no kiero tngo 2 niños entonces el puede sacarme y obligarme a vender yo kiero seguir viviendola y pagarla
¿A nombre de quien está la casa?
Disculpa mi papa nos dejó ase cuarenta años y nos dejó en una casa i nose como están casados haora mi mama tiene el temor de que venda la casa y la deje en la caye
Si quieres saber bajo que régimen patrimonial están casados tus papas, en su acta de matrimonio esta establecido ahí, ahora de saber esa cuestión es que nos daremos cuenta si tu papa puede vender el bien o no.
Adquirimos un inmueble que es ejido también puedo solicitar la nulidad
Los bienes ejidales no entran dentro de la sociedad conyugal
Lic si estoy casado por saciedad conyugal pero mi casa la compré 10años ante de casarme la puedo vender
Los bienes adquiridos antes del matrimonio NO entran en la sociedad conyugal, no veo problema en que la venda ¡Saludos!
Buenas mi tía y su hija es dueña de un inmueble , ahora ella quiere vender su Parte q le corresponde , bueno algunos me dicen q si y no es necesario q mi prima tenga q firmar es cierto ?
Un inmueble en copropiedad se vende de manera distinta, se le tiene que notificar del derecho del tanto al otro copropietario ¡Saludos!
En si el título de la casa después q fallece mi tío , solo quedó mi mamá (73 años )como esposa casada y su única hija , por ningún motivo mi prima quiere firmar ningún documento talvez ella quiere quedarse con todo cuando mi tía ya no esté , mi tía se siente muy mal porque siente q no hay saluda para ella , como le comentaba que un Abogado le dijo q sí puede vender su parte apesar q no hay sin división del predio , ya q así vayan a un juicio mi prima no ganaría el juicio mas por el contrario mi maña es dia capacitada pero está completamente lúcida , mi tía ya demasiado ha llorado , le ha suplicado de a buenas pero ella insiste q no ayúdenos doctor porfavor !! Gracias
doctor mi madre tiene alzaimer yo la cuido y vivo con mis padres y me encargo de pagar todos los gastos pero mi papa quiere vender la casa ?
Es decisión de su padre el disponer de su bien
@@brandonmaya y mi mama no cuenta son casados ella es la dueña de la mita de la casa
Nos cazamos en Estados Unidos y compramos en mexico que procede en el divorcio?
Depende del régimen patrimonial que allá en Estados Unidos, lo desconozco, lo siento
Yo no aparezco en la escritura por un inconveniente pero la vivienda la adquirimos cuando ya llevábamos 2 años de casados y convivimos 11 años y el la vendió y dice que a mí no me pertenece nada porque el solo está en la escritura y yo le invertí también mucha plata a la casa
¿Bajo qué régimen patrimonial se casó?
La pregunta es: En un matrimonio muere el esposo intestado, estaban casados en sociedad conyugal, puede la viuda vender?
Aquí hay varias situaciones que se pueden presentar:
1_ A nombre de quien esta el inmueble
2_ Si el inmueble forma parte de la sociedad conyugal, el bien es de los dos cónyuges y si murió uno de ellos, es necesario iniciar el intestamentario de la parte del esposo que ya murió.
3_ Si hay hijos, ellos son los que tienen derecho a heredar.
4_ La viuda puede vender la parte que le corresponde, pero no la totalidad del inmueble ¡Saludos!
No,tienes que hacer un juicio de intestado,a mi me paso.
abogado una pregunta: mi madre y cinco hermanos son dueños de un predio, pero ellos se fueron más de 10 años del predio y mi madre vive allí, ahora se entera que han vendido el predio sin su consentimiento y le muestras papeles del registro de la propiedad con el nombre de los nuevos dueños, y se ponen como que ellos han heredado el predio junto con los hermanos, en algunas partes del registro la sacan a mi madre y ponen a un cuñado, nada coincide con los datos que han dado, ¿qué debo de hacer?
Hola, mi papá puso la casa que es de mi madre adulto mayor y de mi padre a nombre de mi hermana, ahora mi hermana quiere venderla y echar a la calle a mi madre, ellos se casaron bajo sociedad conyugal
La casa fue un regalo y soy adulto mayor y mis 2 hijos son adultos