''공실'돌아보다가 '경악' 했습니다.ㅠ'' 가계부실 뇌관
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- čas přidán 8. 03. 2024
- 임대 될 것 같지만 영원한 공실 ㅠ
광고·출연·업무 메일 goodmic01@naver.com
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![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
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지금도 짓고 있고 지금도 분양받는 사람이 있다는게 더 소름....
솔직히 이젠 주변에 저꼴 보고도 분양받는 사람이 문제라고 본다..
지금도 모르는 사람들 많아요
그건 본인들 선택이죠. 그런 사람들도 있어야 사기꾼들도 먹고 살지 않겠습니까.
그만좀 지어라...아파트도..
아파트형 공장을 지식산업센터라는 허울 좋은 이름으로 네이밍을 하여 봉이 김선달 처럼 대동강 물 팔아 먹듯이 해 치웠다. 그 피해는 노후자금 마련하려는 노년층이 직격탄을 그대로 맞았다.
샘통이네요
@@jinhoje8977
쌤통은 아니지요.
남의 불행을...
지산의 취지는 좋지요. 입주하는 기업체는 접근성, 노동력, 기타 행정혜택을 받을 수 있고 지자체는 일자리와 세금 둘 다 잡을 수 있으니. 지산 자체는 좋습니다. 문제는 건설사와 꾼들의 손에 의해 투기상품으로 변질된게 문제죠. 지자체도 일단 지산은 무조건 허가해준 것도 한 몫했구요.
이게다 과도하게 비싸진 아파트들을 사느라
과도하게 대출을 받아서
소비할 돈이 없으니
장사가 안되고 장사가 안되니
빈상가들이 대거 늘어나는거겠죠
아파트가격이 정상으로 되돌아가야합니다
원래 지식산업센터 는 실제 공장이나 기업을 위한 곳인데 일반인이 월세 목적으로 덤벼들면서 한때 대박이 나면서 위기를 감지못한 일반인들은 경쟁적으로 분양을 받았고 건설사는 신나게 먹고 튄 것이지요.
공감 근데 부동산 건설사 사기꾼 정부가 반대
@@user-qb1rc5xj9c건설사 배불리고 시행사 배불리는 것들인데
솔직히 이정도면
대출받아 상가투자하는
임대사업자 버,러,지들도
투자를 빙자한 시행사들의 개, 앞잡이가 아닌가 생각드네
그래놓고 투자비용을
자영업자 등 세입자에게 전부 전가시키는게
사실상 약자들을 갈취하는
투자방법 아닌가
그렇게보면
부동산 투자방식 자체가
빚 돌려막기 방식과 완전히 똑같다
결국 모든 피해는
임댸상가를 이용하는
소비자들이 음식값 상승등으로 피해를 보고 세입자들이 피해를 보게 된다
대출받은 임대사업자는
은행의 앞잡이들이고
영업하는 자영업자는
건물주의 앞잡이들이니
결국 돈을 소비해야 하는 소비자들이
합리적인 소비를 함으로서
적당히 돈 아껴써서
은행과 건물주의 소득을 올려주지 않도록 조치하는 방법밖에 없다
감당도못할거면서 겁도없이 억대출 한 인간들이 빚더미사회를 유발
영끌들 하나도 안불쌍함
정상화 해도 한동안은 침체기 계속 갑니다. 기반 산업들이 다 망해가고 있어요.
지금은 누가 대통령 해도 다 망함. 진짜 한 10년 독재하면서 국회의원들 싹 쳐내지 않는 한은.
5년전쯤인가 지인이 시산 분양받으라고 계속 전화하고
무조건 돈된다라고
그때 분양받을생각도 없엇지만
그렇게 좋으면 본인이 분양받으라고 햇더만 연락안왔음
그당시 지인은 부동산.코인.다단계쪽으로만 계속 쫒아다니더니 돈 다 털리고
지금은 입주청소 알바한다고하네요
욕심도 앞뒤 재가면서 부려야할듯요
세상에 공짜없음
주식 정보, 부동산 정보 주면서 사라고하면 딸라빚을 내서라도 니가사지 그걸 왜 남한테 알려주니? 라고하면 됩니다.
@@user-zw4sn7km9f올바른 사고관 입니다
상식적으로만 판단해도
피해볼 일 없습니다
좋은 투자상품을 추천한다는 것은
그냥 전부 덫이라고 보면 됩니다
여긴 사기공화국 이니까요
명심들 하시고
그냥 스스로 공부해서
스스로 투자상품 물색 하시기 바랍니다
추천은 취미활동 등 활동과 관련해서 지인에게 추천하는 것입니다
투자를 추천하는 거야 말로
거짓입니다
사돈 잘되면 배아파 하는 나라에서
뭔 투자를 추천해줍니까
근데 그분은 진짜 님 생각해서 그런걸수도 있어요 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 돈 된다고 생각해서 자기 돈 넣고 남들한테도 추천하다가 자기도 당한 케이스
즉, 의도는 좋았지만...
주변에 건설업체나 분양사무소에 다니는 사람 있으면 쫄려서 죽습니다~~
검단 허접한 한동짜리 오피스텔 49평 사라고 나 쫒아다니며 조르던 내 지인 한명,결국 안팔려 자기네가 들어갔는데 지금 3억 조금 넘더라구요~~ 49평짜리도 9호실뿐이 안되고 거의 20평대~~
지옥은 죽어서 가는 곳이 아니라 살아서 가는 곳이더라구요
분양으로 돈 벌려는 건설사와 분양받아서 한탕하려는 개인과의 콜라보레이션.
그니까 노답 다 망해뿌야 정신차림
하지만 건설사 시행사는 개인에게 다 팔아먹어서 손해를 안보고 있는게 현실. 다 개인에게 떠넘김.
꾸준한 경제성장과 유지로 국민이 터를 닦아 놓고 이제야 후손들이 열심히 노동으로 돈을 벌었어야하는데. 좀 살만해지니 투기로 다들 눈을 돌림. 그런 습성이 대물림됨.
@@user-zc3sb4rm3z 건설사 시행사가 무슨 비영리단체인가요?? 수익을 창출하려는 건 당연한겁니다
정치권력자들도
저출산, 인구감소, 온라인주문, 온라인 영화, 배달음식, 반조리 냉동냉장 음식, 자동차로 이동, 특별하거나 정해진 장소만 방문, 국내여행 침몰, 해외여행 폭증, 선분양, 국론분열, 정책부재, 부동산 올인.....
50대후반인가요???? 분석매섭네요!!!짱
다 2찍,윤썩 때문
굿 명인 이십니다
이젠 상가가 그닥 필요치 않음. 방금도 쿠팡이나 네이버에 택배시킴.
잠옷입고있어도 물건딱도착되는 시대에 아이쇼핑아니면 돌아다니기 귀찬음 😮
공장형 아파트에 무슨 지식? 산업? 센터? 불로소득의 탐욕에는 댓가가 따르는 법. 임대가 안되니 수분양자가 개업을 해야한다네.
산업이 바뀌니 이름도 바뀐것 뿐입니다. 투자자를 위한게 아니라 산업을 위한건데. 시행사나 분양사는 돈을 벌기 위한게 중요하지, 산업 따위 신경 안쓰니 난개발 투자 부작용 생긴거고. 무능한 정치인과 공무원도 이에 한몫한 셈이죠
아파트형 공장;
@@Space-gw3yj
빙고!!!!!
진짜 아파트형공장이 무슨 수요가 많다고 우후죽순 생기는걸 보고도 분양 받는분들은... 진짜 1도 공부안하고 막 투자하는분들임. 그냥 본인탓임. 돈이 남아돌아서 투자한다면 지식 사느니 차라리 역세권 오피를 사고말지 ㅋㅋ
세종시 공실이 10년이 넘었지만 아직도 텅텅 비어있죠...
인구나 그 지역산업이 커지지 않는이상 이제는 영원히 살아나지 않을듯 싶네요~
일본 처럼 부동산도
감가 상각되야죠
정직한 방송!!
믿고 봅니다~^^
대한민국 인구가 지금의 두배는 되어야 지산상가가 채워질 듯...
가산동 지식산업센터에 8년이상 입주하고 있는 업체인데요, 최근에 이전을 고민하면서 관리비를 확인해보니 예전에 비해서 2배 이상 상승하였습니다.고급 주복도 아니고 평당 7~9천원은 너무 심한것이 아닌가 싶습니다.임대인들은 공실이 많으면 이런 관리비라도 현실적인 가격으로 조정하도록 관리사무소에 이야기 해서 노력해야 합니다.
ㅠㅠ😢
공실이늘면, 유지를위해 남아있는 입주자에 관리비 더받는거임.
지산8년 입주시면 초창기에 오신분시네요
슬퍼
그건 공실이 늘어 부담가중된거고요
분양 완판 시키면 시행사와, 건설사만 돈 벌고 털어내는 구조.
투기에 눈이 먼 사람들이 좋은 먹잇감이 됐네...
앞으로 본격적인 인구 감소시기에 돌입하며, 온라인 쇼핑이 더 확장되는 시대인만큼
오프라인 상가는 죽어갈 수 밖에 없다.
저 공실들은 건물 무너질때까지 못 채울 듯...
지식 산업 쎈타의 근본적인 의미를모르겠음. 누구를
위한 .무엇이목적인 지식 산업센타인가~~~??
뒷돈
판매자나 구매자나 불로소득 한탕주의 결과물..건설사 승
호구금융치료 산업센터 입니다.
그냥 건설사,시행사만 이득이지
대출쉽고 많이 이득볼수 있으니
결국 탐욕에 눈이 먼 국민들이 문제인듯 해결책은 리셋 뿐
탐욕에 눈 멀지 않은 국민들이 있나요?
그걸로 피해 보지 않게 조절해야 하는게 정부역할입니다
@@user-ie6xc4ij1l 그 탐욕을 조절하려하면 니들이 뭔데 우리가 돈 버는걸 막으려 하냐고 선거에서 저쪽당 찍어버리는게 이나라 국민성임. 모든 국가는 그 나라 국민 수준에 맞는 정부를 갖는다는 말이 왜 나왔는지 생각해보길
@@user-ie6xc4ij1l 세계 3위 일본반도체업체와
세계 4위 미국반도체업체가 합병하여
세계 2위 SK하이닉스를 따라잡고
세계 1위 삼성을 누르겠다는 야심찬 포부를 드러내자
세계 3위 일본반도체 업체에 지분이 있는
세계 2위 SK하이닉스가 합병에 반대했습니다
그러자
용산총독이 짠~~하고 나타나서
SK에게 합병에 찬성하라고 압력을 행사하고 있다고 합니다.
용와대의 압력이 있었냐는 취재진의 물음에
SK는 그저
자신들은 압력에 굴하는 기업이 아니다
라는 말만 하고 있네요
한국정부가 SK에 압력을 행사하고 있다는 아사히신문의 보도에 대해
용와대는 아무런 반응이 없습니다
아사히신문의 보도가 거짓이라면
아사히신문을 압수수색을 하거나
아사히신문에 정정보도 요청을 해야합니다.
@@lsy82731휴..영원히 바뀔일 없겠네요 😂
@@user-ie6xc4ij1l문제는 그 탐욕에 눈먼 인간들이 2찍들이고 😅
한탕 노리다가 쪽박 차놓고 누굴 탓하냐
이런 새끼들은
가해자 옹호하며
피해자가 병신이네요 하는 새끼임
사기당한 사람 보고 당한 니가 잘못이니까 당한 사람이 감옥 가세요 하는 논리
사기꾼과 제도의 허점은 지적안하는 사기꾼 가족 같은 새끼들
투자들 다들 합니다 불법도 아니었고..
나는 투자할 밑천도 없었다.
한탕 노린건 아니고 노후에 생활비 좀 보태쓰려고 상가 투자한걸로 생각하면 안될까???? 맘보를 좋게 가져야지~~
요좀에 자영업 시대가 아니고 온라인시대요 코로나때 모든것이 고의인지 준공발이 모든것이 망가지고 망했어요 인터네에서 저가인 쿠팡이나 다이소만 호황이네요
분양 받어서 공실상가 가지고 있는 사람들은 어떻게 살고 있나?.... 그런데 임대료는 절대로 안내리고 있던데...
임대료를 내리면 담보물건의 가치가 내려가고 그러면 일시상환금이 날라옴 ㅋㅋㅋㅋ
답도 없이 버티는중 ㅋㅋㅋ
심각하네요
3년동안 공실이라면 사실상 파산
영원히 공실일확률이 높죠... 유동인구 제로에 입주기업도 없는데 미치지 않고서 저기서 장사안하죠
분양자들은 3년동안 그냥 돈 때려 박고있는겨~
표영호님이 애국자 이십니다
2~3년사이 조만간 대한민국에 아파트도 모두 반값이상 하락할거라봅니다.
갈수록 인구가 줄어서 아파트반값에서 더 반값될꺼에요..
머지않아 그렇게 되겠죠. 정부 지자체들 공실 상가들 어찌 사용할지 고민 많이 해야 할거같네요.
더 떨어질듯요
일본은 중심부만 빼고는 하락 지방은 타격 불가피
일본 도쿄도 도쿄23구중에서도 최고 노른자라는 중앙8구 제외하고는 부동산가격이 하락하는 추세
순서대로 서서히 말라 들어 가겠네.
말라죽는 줄도 모르고
어디가 끝인줄도 모르는
깊이가 얼마인도 모르는 늪지대..
엠블런스 소리가 답을 말해줍니ㄷr
🚑🚨
촬영👍
지금 부모세대들이 자식한테 증여해준다고 해도 거기서 양도세 증여세 엄청 물게되고 결국 국가에 환원이네요..
영상에 잠깐 나오지만 투자자 잘못이라는것도 어느정도 공감합니다.. 안타까운 분들도 많지만 마냥 피해자라고 볼수만은 없는게 현실입니다..
일본과 달리 제조업 완전히 쪼ㄹ그라든 상황에 지식산업센터를 저렇게 많이 허가해줬다고? 그냥투기판 만든거지, 국민들 투기뽕맞고 부자되는줄알고 흥분해있을때 마음껏 세금올려 받아내 현금뿌리기 최하급 포퓰리즘, 정권유지하려고
오해소지 있으니까 전정권이라고 쓰세요!
정말 정부가 원망스럽네요
@@user-ie6xc4ij1l 느그 재인이가 똥싸지르고 간거 얘기하는데 뭔말인지 모르고 정부탓하는 능지 어쩌냐!
@@user-ie6xc4ij1l 지식산업센터 허가해준게 문재인정부 시절이잖아! 방송도 안보고
댓글다냐ㅋ
문재인 정부의 폐해 중의 일부...
원수에게 소개함 말렺죽일수 있다는 지산상가.
비정상이 정상으로 돌아가는 현실...
한마디로 사기공화국..
시행사는 전부 사기꾼이라보면됨
영호님 고생많으십니다.
많이배우고있어요
사기꾼과 투기꾼의 콜라보
개고생하고 분양사 건설사놈들 다 깡패 입니다.ㅜㅜ ~~~~
분양을 안 받으면 됩니다.
분양사 건설사가 뭐라 하건 저는 분양을 안 받아서 지금 행복하게 살고 있거든요?
누가 분양사 건설사가 칼 들고 분양 받으라고 했습니까?
건설사와 엮기어 있는 언론들이 부추기고 어그로 쳐서 낚시당하는 피해자 많다고 봅니다
다 자신의 책임미지요 남탓할일 전혀
건설사 배불려 주는 인간들이
누구일까요?
능력도 없으면서
대출받아 임대사업에 뛰어드는
투자자들 입니다
투자자들도 부동산 거품에
공범이란 뜻입니다
이 투자자들은
우리가 될수도 있고
우리가 아닌 제 3자가 될수도 있습니다
사실상 탐욕에 찌들어
부동산에 올인하는 일부 국민들 탓입니다
내가 칭구 권유로 저거 분양받을번 했는데 그칭구만 분양받고 나를 한심하게 처다보던 그눈이 선하다.
승리자시네요
집 없는 내가 편하다...
가게가 안되는 게 온라인으로 거의 구매하고
5 일장이나 마트에나 가는 데..
모든 물품을 거의 다 온라인 구매.
태영 망하고 황색언론 sbs도 공중분해 돼야죠
태영은 정부가 세금으로 도와주니 괜찮을것입니다
지산 중계 경력 15년이면
정말 많은 사람
골로 보내셨다는
말씀이네요~~~
얼마나
감언 이설로
투자하게 만들었을까요~!!!
사람이 안다니는곳에 상가만드는것도 시행사의 창조적기술이다.또 이걸 사서 이익을 남길려는 사람도 대단타.이제는 온라인시대입니다.
몇 년 전 지금은 퇴사한 이사가 이런 걸 추천하더라고요 그래서 저는 빚 내는 걸 정말 안 좋아한다 그냥 예적금만 하겠다 하니까 당시 예금이자가 1%대로 많이 낮긴 했는데 젊은 사람이 패기가 없다고 한번 해보라 계속 권유 했는데 안 하길 정말 잘했어요
상업용 부동산은 지금 이미 거의 망했고 앞으로도 망할겁니다. 그러면 거주용은 괜찮나? 그것도 아니죠. 재건축이 이제 엄청난 분담금을 지불해야하기때문에 상업성은 없고 재건축을 하느니 차라리 새로 짓는게 낫거든요. 결국 이게 아파트도 감가상각이 될수밖에 없습니다. 옆나라 일본이 그랬고 중국이 지금 폭락을 겪고 있는중이고 한국도 절대 예외가 될수 없어요. 한국이 일본이나 중국보다 잘난게 있습니까? 그들보다 인구가 많습니까? 아니면 경제규모가 그들보다 큽니까? 심지어 출산율도 제일 낮아서 세계 꼴지에요. 한마디로 부동산으로 돈버는 시절은 이제 끝났다 이겁니다.
재건축은 인프라가 다있는 입지때문입니다.신도시보다 돈이덜듭니다.
현장에서 발로 뛰는 표영호님 홧팅입니다~~^^
신시가지 신도시에 유령도시가 중국만 있는줄 알았는데 이제 한국도 유령마을이 유령상가가 생기는구나ㅋ
아는분도 지산센터 투자해서 의욕적으로 일하다 파산돼서 70이 다되서 인생이 나락으로 가셨네요
꽤 여유있게 사셨는데
정치인들이 얼마나 받아 먹었길래 조치도 없고 가산 자리 좋은곳도 공실 공실 공실
아니, 난 진짜 저런 걸 분양 받아서 돈을 벌 수 있다고 생각하는 사람들이 솔직히 바보 천치로 보인다... 아니, 생각이란 걸 안 하고 사나??? 머리가 있으면 생각이란 걸 하고 살아야지??? 한 두 개도 아니고, 곳곳에, 또 집단으로 모여서, 하나당 적개는 수십, 많게는 수백 개의 공간으로 나뉜 저런, 정확히 용도가 뭔지도 모를 건물에 왜??? 돈을 쳐발라??? 그것도 빚까지 내서??? 그렇게 돈 쓸 데 없어??? 그럼, 은행에 넣어 두거나??? 그게 불편하면 차라리 깔고 앉아 있는 게 낫지??? 뉴스 안 봐???
죄송해요~
그땐 잘 몰랐어요 ㅠㅠ
영원한 공실이 맞을 겁니다. 출생률도 떨어지고 물가상승이 유지되는 한 자영업자들이 버틸 수가 없음.
지산에 임차를 안하는 이유
1. 기타 개별 상가보다 임대료가 비싸다
2. 관리비가 임대료만큼 비싸다
3. 주차료가 비싸고 주차가 불편하다
4. 다른 임차 상가가 없으면 공용시설이용으로 얻는 편리함을 얻을수 없다
예전에 부동산으로 재미봤기에 영원할거라 믿음
광명역근처 6년7년전부터 저러더만
먼 발치서,30일동안.....유동인구 를, 체크해야............. 부동산투자 성공합니다.
투기꾼 걱정해 줄 필요 전혀 없습니다. 투기가 망했으면 본인 책임이지. 부동산 앞으로 10년은 더 하락한다.
전 상가들어가면 큰건물에는 안들어 가요....관리비가 장난 아니예요
시행사는 엄현히 사기꾼이고 범범자이다. 왜냐면 여러가지 문제가 생길걸 알면서도 속이고 이익을 챙겼기 때문이다.
광명이케아,코스트코.롯데몰,중앙대광명병원이 있는데...사람이 없음...
차끌고 들어가서 볼일보고 차끌고 나오는데 유동인구가 많을수가 없죠.
분양전문가가 홍보해서 입주 분양 받은사람 많았을텐데 남 얘기하듯 하니까 웃프네요
일반인이 사업자등록해서 분양 받았다는게 돈을 뭐 얼마나 벌려고 하는건지 공장이든 사무실이든 하기에는용도나 평수가 작은데 거리마다 지식산업센터라고 으리으리하게 지은건물 보면 건물에 조명하나 안켜져있는데 이게 무슨 상황 일지 암담하네요 공단에 있는 공장 보시면 이런 사이즈가 지식산업센터로 갈수 있나? 용도가 맞을까 한번 보시면 얼마나 말이 안되는걸 지산으로 옮겨갈 업체가 몇개가 될지 말이죠
표대표님 여기저기 뒤집고 다니시며 힘든 국민들 생각해서 힘쓰시고 너무 감사 합니다~!!
그냥 비싸서 안들어가는거야 ... 그만큼 말도 안되게 가격이 측정되어 있으니 누가 들어가니...
일본이 인구가 한국보다 2.5배 많지만 벤츠 승용차는 한국이 더 많이 팔린다고 함
요즘 아파트의 사치가 도를 넘고 있는데 온갖 시설물들 유지하려면 많은 비용이 들어가지만 과연 오랫동안 유지할 수 있을지 ~~
앞으로 당신의 공구리 사 줄 사람이 없어지고 있음 ==> 영원한 은행의 노예인생
...자영업자가 월수익 200만원 올리면 그 거 다 나주고 너는 손가락이나 빨아라~~~이런 바보노예창출 원대한 계획으로 공구리블럭 한칸을 몇억주고 샀으니...누가 바보인것인가..??
후분양제 도입이 절실히 필요합니다~!!
영원한 공실....계속나가는 관리비...아휴...
심하게 심각하다.
과잉공급임으로 알면서도 허가를 내준 시군구청 공무원과
이런 걸 내버려둔 시군구 의원들에게도 책임이 있습니다.
영끌들에게 돌아오는 메뉴는 먹으면 체한다. 는 진실~~~때늦은 선택~~그리고 큰소리 나는 곳에는 삼가하는 것이 진리다.
부동산에 관한 책을 한때는 푹~빠져서 본적이 있어요.
그때, 지식산업센터가 블루오션 이라는. 글귀가 떠오릅니다.
만일 그때 용기내어 대출해서 매수 했다면, 아마 소주한병들고 다리위에 올라갔을 겁니다.
부동산에 관한 책들도 정말 다 믿으면 안되요.
지식산업센터는 이제 끝났다…..
끝났다이럴때 담어야하는거아님?
지식은 없고 빛만 남은 센타
@@user-lk1uu6dd8q담아봐요.. 저 상가주인들이 절할겁니다.. ㅎㅎ 임장만 다녀도 미사 상가 공실도 넘쳐나는데 제약조건있는 지산을 왜 ㅎㅎ 저돈을 투자 할꺼면 전세끼고 아파트를 살 수 있는데..
@@user-lk1uu6dd8q 네가 싹슬이 해봐요...ㅎㅎㅎㅎㅎ
@@user-lk1uu6dd8q 언넝 담으세요
오늘..나름 투자전문가의 조언을 들을 수 잇어서 좋네요. 상가 투자에 유용한 팁을 얻어갑니다
부동산 시대는 서서히 저물어 가고있다
이유는 빚더미는 산더미처럼 쌓여있다
빚더미 치울려면 아마도 수십년 족히
세월이 흘러 어쩌면 21세기 지나야할지도
모를 일이다
대한민국 저출산 넘어서 이제는 무자녀
무혼인 시대를 예고된 미래상 되어가고있다
부동산은 사람이 줄어 사라지면 무용지물
불과하다
미래자산의 부는 분명 새로운 변화의 물결로
새롭게 태동하는 시대가 도래하게 될것이다,
투기한 사람들은 솔직히 말씀드리면 그다지 불쌍하지 않습니다. 본인이 도박한 것도 알고 있을텐데 피해자 코스프레는 별로 공감이 되지 않네요. 투기 선택도 본인이 했으니 본인이 경제적인 책임을 지는 것이 당연합니다. 이제 서울 아파트와 서울 상가들도 똑같은 상황을 맞이할 겁니다. 전 정부가 거품을 많이 만들었을때 오를 거라 착각하고 투기한 인생들은 본인이 책임을 져야죠.
다들 이말아시죠? 부동산투자에대해 아무것도 모르는 나한테까지 이렇게 좋은 기회가 온다면 그건 이미 다죽어가는거 그럴싸하게 포장해서 나한테 짬시키는거요
돈벌게 해준다는놈은 전부 사기꾼 ㅋㅋ
표영호님은 현장에 직접 가서 확인하고 주변 부동산에 상황들을 물어보고 하는 모습에서 진실함을 느껴요.감사합니다 :)
이정도 인데도 그린벨트 다 풀어준다는 대통령도 있던데 …..
12:42 자막 지향 아니고 지양입니다. 뜻이 정반대에요
편집자가.멍텽란 애라
불쌍타-~~
표영호 님 덕분에 살았습니다. 반값에도 안나가서 절반에 절반에 절반 가격에 겨우 팔았네요 감사합니다.
친구 왈 내 알바 아니다. 나랑 상관도 없는걸 왜 보고 자빠졌냐고 하지만 그냥 알고리즘 떠서 한번 봤는데 영호 햄 영상 올리는 속도가 미쳐서 걍 뜰때마다 클릭은 해줌... 그냥 그렇구나 하고 보는거지 ㅎ
저도 그래요~~^^
투기든 욕심이든 분양받아서 속타는 사람들이 있다는거 들으면 기분좋아서~~
괞찬아요. 분양받은 사람들 극소수 영끌 빼고는 충분히 먹고살민한 사람들입니다.
몇개씩 받고 .특히 상가는 다 살만한 능력자들이니 1도 걱정할거 없어요. 80%서민은 분양 생가조차 않했어요.
발로 뛰는 현실방송 정말 많은 정보등.. 배우고 있습니다 부동산투자정보방송관련 최고이지 싶습니다 늘 감사드립니다😊
강남대로가면 공실이 널려있습니다. 건물 통공실도 많아요. 서울서 인구가 매년 2%씩 나갑니다. 그러니 죄다 임대임
맞아요
분양자들만 현실 파악을 못하고 있죠
국민 여러분들도 정치인들 도로, 철도, 지하철 등등 인프라 투자에 객관화 되어야 합니다. 이용률 적은 우리 상황에 모두 국민 세금으로 운영 됩니다. 건설에 투여되는 예산은 소수의 기업 / 투자자에 이익으로 넘어가고 결국 장기 운영 손실은 국민 모두의 세금으로 손실 털어 냅니다.
저희 회사 입주해 있는 곳이네요. 이렇게 영상에서 보니 방갑네요. 그나마 지식산업센터쪽은 입주가 어느 정도 됐는데 상가쪽은 CGV 매표소 있는 지하층 빼고는 정말 횅~ 합니다. 입점한 가게들도 1년도 못 버티고 공실로 나오는 곳도 많구요. 신안산선? 들어오면 조금 나아질 지 모르겠는데 아직은 답이 안 보이네요.
이런 류의 불황은 10년은 쉽게 지속되고 심지어 20년이 지나야 탈출하는 경우도 있더라.
일본 35년 걸림 ㅋㅋ
쓸모없는 저 건물들 다 철거해야합니다.
지산과 생숙은 절대 투자하면 안됨 무조건 손해임
대표님 찐팬입니다~~^^멋지십니다
최소 10년은 지나야 활성화 될듯 해요. 경제가 성장한다는 전제로요.
인구절벽에 그게가능할까요 ㅋㅋㅋㅋ
불노소득 노리다가 살자한다ㅋㅋㅋ🤣🤣🤣
여기 분양사들이 분양한 호실 몇개안되요.
대행사가 강남부동산들과 짜고 분양한거에요.
일반인들은 참여도 못했어요.
지금이야 저렇지 분양시 서로 피주고 사달라고 했는데.
가슴아프네요.
환풍구도 분양당시 알지못했어요.
지산도 프리미엄 엄청붙어있었어요.
층으로 분양해서 부동산도 못가져왔는데.
지식산업센터 저것들 다시 다 허물고 배관공사 새로해서 사람살수있게해야할듯. 저거 10년 지나도 아무도 안들어감.
감사합니다
영원한 공실 ㅎㄷ
지금도 금천구. 독산. 가산 지산 엄청 건설중
남들 모두 돈복사 된다고 부동산 파티 벌이니까 자기도 계약금 10%만 넣고 피 받고 팔려다가
공실 나서 30년 동안 이자 + 관리비 크리
단 한번의 선택으로 자기 평생을 날리는 상품을 겁도 없이 덥썩덥썩 계약했지
판교도 공실천지인데 광역급행철도 생긴다고 공실이 채워지겠냐....
상식적으로 생각을 해야지
수요보다 공급이 훨씬 크니까 공실은 답이 없음
지산 채우려면
1. 인구해결
2. 물가잡고 경제해결
이 두가지만이 답임
1번은 이민청으로 외국인 들여와야하고
2번은 통일 아니면 답이 없음
이 두가지가 해결되려면 최쇼
3~4년이다
최소 30년.
영원한 공실
저 역시 표영호님 처럼 코로나때 지산 투자 광풍불때 저거 언젠가 터진다 뇌관이다 주변에 투기하는사람들 말리면 시기질투하는놈취급 받앗습니다. 요즘은 그분들에게 유툽 표영호티비 링크 보내드리면서 위로 받고 잇습니다
공급과잉. 정부의 무푼별한 규제 해제.더이상 수수방관해서는 안돼요.
ㅋㅋㅋ
반대로 생각하면 욕심을 버리면 다해결됩니다..
아무것도 없이 관리비내는거조차 힘들듯
투기꾼들 구제 안되길 바란다.
영호형^^
잘보고 배우고갑니다~
비트코인 대박소식에 우울했는데, 이영상보니 힐링되네요, 고맙습니다.