【居住正義｜台灣房市】政府打房是打假球？社會住宅為何蓋這麼慢？新青安房貸是炒房政策？六都住宅供給不足竟是假象！｜feat.都市改革組織OURs-洛書
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- čas přidán 25. 07. 2024
- #居住正義 #台灣房市 #都市改革組織 #OURs #洛書 #社會住宅 #空屋率 #空屋量 #台灣空屋率 #高房價 #新青安 #炒房 #囤房稅
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【居住正義｜台灣房市】政府打房是打假球？社會住宅為何蓋這麼慢？新青安房貸是炒房政策？六都住宅供給不足竟是假象！｜feat.都市改革組織OURs-洛書
00:00:00 政府不會讓房價跌?
00:01:30 台灣房價合理嗎?
00:03:39 首購族的變化
00:05:23 無殼蝸牛運動的起因
00:08:19 高房價的壞處
00:10:58 台灣房價是不是泡泡
00:14:09 房價為什麼上漲?
00:16:59 台灣的高空屋率問題
00:21:17 為何空屋沒有釋出?
00:24:45 政府不敢調公告價稅基
00:26:31 缺工缺量導致房價漲?
00:29:10 如何解決高房價?
00:33:35 社會住宅爭議與迷思
00:37:55 租客都不敢報稅
00:41:59 國外如何解決租屋黑市?
00:45:09 新青安證明政府要炒房?
00:49:19 去年716遊行的後續?
00:51:20 洛書加入OURs的原因
00:57:23 買不起房才喊居住正義?
00:58:48 OURs捐款方式
00:59:40 租客聯盟
01:01:35 你現在能做什麼?
大家都知道台灣空屋率相當高，
平均大約高達12-18%左右，
但你知道業務員說市區空屋問題不嚴重，
因為空屋都集中在偏鄉，
所以市區供不應求的說法，
其實與真實情況完全不符嗎?
建商也常常說原物料上漲，
再加上蓋房子缺工缺料嚴重，
所以價格只會漲、不可能跌，
這個也是標準的話術嗎？
你知道、我知道、獨眼龍也知道，
台灣高房價的問題非常嚴重，
我們歷年來的政府當然也很清楚。
但為什麼每次政府出抬的打房政策，
不是慢好幾拍、就是根本無效呢？
甚至讓房市Ｖ型反轉的新青安房貸，
到底是不是炒房政策呢？
另一方面，
只要租屋市場一天不處理好，
台灣就一天無法改善高房價問題，
居住正義就不可能在台灣落實。
然而為什麼台灣的租屋黑市這麼嚴重，
房客不但很難申請租金補貼，
甚至對房東連提都不敢提，
難道沒有任何方法能解決了嗎?
政府說要蓋社會住宅，
為什麼蓋這麼久都沒幾戶?
社會住宅的住戶被汙名化，
這個問題又該怎麼解決?
以上這些問題、話術和迷思，
不要老是聽我一個人破解，
讓我找台灣這方面真正的專家，
「都市改革組織OURs」的洛書，
來親自說明給你聽吧！
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專家說的數據~ZACK之前都已經說過了~希望這泡泡快點破~
現在台灣就缺乏這種符合人性的理性討論節目。加油
Respect！
竟然邀請到OURS
完全不顧自己課程銷量下降🫣
壓力其實很大，但是做正確的事情，才是正確的事情。
太棒了，竟然看到Zack跟洛書同台
我認為關心台灣居住問題的人
一定要看的兩位
讚!
真的
捐惹
有夠👍，可到一些平台去做宣導，有很多人都不了解
感謝分享❤❤❤
OURs加油 我已經固定捐款一年多了 雖然不多 但希望能為下一代帶來更多改變的契機 而不是居住地獄
我也是希望台灣越來越好
有這樣的年輕人默默為居住正義而努力，台灣之福！
難得啊❤
為你們加油、支持
超高房價的社會就是一個圈養奴隸的社會
只要一加入馬上變成奴隸的一份子
因為你要花極度失衡的時間比來滿足生活的基本需求
一個大家都是悶著在當奴隸的社會總有一天會高壓爆掉的
我健康的從大學畢業，加入一間薪資平均 38K 的銷售公司
不說現在政府統計房貸平均 30 年左右可繳完
我tm大學畢業工作8年後 在去年健康檢查到 膽囊有腫瘤
我真不敢想30年的房貸生活
人生攤開來，就是時間，
拿時間換金錢，再拿金錢去買房，
就是當奴隸的開始。
不如租房子，一個地方租地不滿意，再換個更大更好的，不香嗎?
房租要是貴的不合理，乾脆出國租房子靠網路做生意，
活得更愜意。
這就是少數利益者要的，可以鞏固自己的地位，讓奴隸來幫自己服務
@@sim95200放心台灣網民只會跟你說 平均薪資5.5萬你賺不到你就是辣雞😂看看ig一堆20幾收入百萬了😂台灣經濟最好的時候你敢嘴🤣🤣🤣
不會爆掉的，到時候再推一個新青安2.0，繼續收割～
感謝你們的用心，我對這個政府很失望＇完全放任建商投資客亂搞，己到喪心病狂狀態，央行也是太可惡了，謝謝你們發聲，完全支持你們。
台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，千萬不要生小孩，只會更苦
真的 生了一堆幫那些有錢人做事..就一起承擔台灣國力一起死....再看看能漲去哪？少子化搞到一堆學校一堆產業都缺工了 再繼續....台灣菲律賓化正在進行式...
房價不會崩、對於購屋者沒影響，是對多屋族來說，對於開槓桿的投資客和負擔很大的首購族，幾乎是滅頂之災
未來最好的情況是房價停滯小漲小落 等待薪水和經濟追上來，但小落10%和升息這兩件事會讓這兩類人上天台，詳情請看韓國，韓國疊的比例其實不高，長時間來看也會回升，但許多人並沒有足夠的資金源和信心支撐個一年兩年
很有錢當然怎麼買都沒影響，有一萬元的人不會在意10元要不要省，只在意100元怎麼賺
沒四千萬別結婚
台灣被執政黨搞成畸型的社會 還是想辦法移民日本比較實際
繼續炒看看房子漲到平均5 6千萬有誰買
由衷佩服像洛書這種為了台灣能夠更好，而且願意去做這些會得罪權貴的社會運動，吃力又不討好，看來只能盡微薄之$來支持了。
政府官員太多人的家庭過戶都是持有多屋者
每次跟身邊的人討論這些議題，尤其是父母那一輩的既得利益者，他們總是一副社會現實就是這樣啊你講這些又改變的了甚麼，並擺出我就是比你厲害的架子時......
我就會想更努力去改變自身的條件和資本，好讓自己能有本錢趕快離開這個是非之地。
感謝父母輩讓我有動力提升自己，也感謝如 OURs 等為弱勢發聲的團體
出去租幫別人付 他可能會氣死
打不過就離開
我父母也是這般，畢竟國中小畢業的父母都很支持炒房的民進黨，假像是老一輩帳面資產膨漲了
我父母也是😢小時候照著他們期望長成正直有愛的精神，然後才發現他們自己卻短視近利又自私，對民進黨的愛盲目到被賣了還幫忙數錢，真是痛心但是也沒辦法
@@user-fs4lv7tw2b 對啊你看看我們，政府帶頭炒房、詐騙只會抓車手、放任電話查號機擾民、地小卻走大公路汽車主義、66倍的貧富差距、產業發展失衡、用平均薪資堵嘴、被掩蓋的飲食通膨......加上政府對百姓本來就漠視，除了老共真的打過來，我想不到台灣有什麼能夠改變現狀方法，果然還是繼續維持現狀吧
從前有個村落叫做台灣村，台灣村有個魚肉鄉民的大魔王，全村都痛苦不堪，終於有個勤政愛民愛鄉土的勇者出現，剛開始的時後勇者的等級很低,常常被 魔王打的很淒慘，村民在苦不堪言的日子中也擠出僅能糊口的食物餵養著勇士，既使吃著麵包屑，也要讓勇者喝口肉湯，終於....台灣勇士在村民的餵養下，等級越來越高，終於有個魔王掰手腕的實力，而魔王也在村民的唾棄下，越發衰老，那天終於來臨,台灣黑熊勇士的聖劍，關穿了大魔王aka藍 色太陽的胸膛，從那天之後，台灣村的鄉民響往美好日子並沒降臨，魔王並沒有死，因為新魔王繼承了王位，沒有人的等級比牠更高了，手中的愛民的聖劍 變成滴血的屠刀，砍在手無寸鐵的人身上是多麼的爽快阿，而霸占全村的民脂民膏，又是多麼的滿足啊，難怪老魔王不想下莊，這王位坐起來是多麼的舒服啊.最後 不要怪新魔王，因為新魔王是台灣人民選出來的。 不支持台灣勇者就是不愛台灣喔。
洛書講話有條有理也有資料舉證，也提供很多國外的資訊讓我們可以知道台灣跟其他國家的差別，很棒的訪談
政府縱容炒房也縱容房東逃稅，這麼簡單的事情都做不好，還能幹嘛？
而且老人逃那麼久，已經覺得本來我就不用繳，老人投票率高又好洗腦，年輕人實慘
能炒房、壓低生育率、搞垮國家....能幹的事多著呢
藍綠政府自己是莊家，看不懂嗎？
搞垮國家、降低生育率...很多事能幹
不生就是無聲的抗議
我覺得無聲的抗議就剛好趁了政府的心願，因為他就可以繼續裝死不管。讓他痛，才會動！
+1不生
不生就是不敢生，不是什麼抗議
謝謝Zack和洛書 台灣有你們真好
OURS和ZACK都是台灣居住正義的希望
有客觀的資料分析以及清楚的理念
是共同的特質
真的很喜歡這種客觀的論述
邏輯也非常清晰
相信未來
居住正義能漸進地落實
讓台灣人民的居住方式有更多元的想像
不再只有單一的選擇
《無住之島》和《互住時代》都是值得一看的好書
可以使居住的輪廓更加清晰
說得好聽不如實際行動
我要來去定期捐款了~
優質影片，主持人Zack問的問題很實際，來賓洛書的論述基礎清晰。
真的是惡性循環，台灣的利率實在太低了，我稍微算過我直接貸好貸滿四十年，只要拿出頭款扣掉租金，我每個月就差不多2-300美金的支出，也就是我不到一天的薪水就可以擁有一套房子，根本搞死台灣本地人
居住正義絕對不是近幾年的才出現的口號，
許多民間團體研究多年早就向政府提出許多抑制高房價的解方，吵了那麼多年檯面上的民代官員及幕僚肯定比你我還清楚問題的所在。
但為什麼不去執行？ 因為這些制定政策的民代、政府官員、親友及背後金主名下都有多筆土地或房子，
怎麼可能將心比心去體會人民買不起房子的苦、去通過對自己不利的法條拿石頭砸自己的腳？
「這個政府絕對是壞而不是笨。」
完全認同，藍綠皆同
@@jolu628 所以藍綠都該下架
感謝有你們台灣才有居住正義
只要房屋還作為金融商品，也有超額利潤，就會有人靠剝削下一代的居住需求來賺錢，直到泡沫破裂災難來臨，或是沒有下一代可以剝削後，才會更多人覺醒
站在國家角度來看，熱錢跑到不對的地方，也不利於國家進步跟發展
看完了，也追蹤了ours 和洛書，希望自己越來越有能力幫忙集氣這個元氣彈～
感謝政府贊嘆政府~
這幾年台商跟資金大量回流投資股市房地產 讓股市漲高高房價漲高高 台灣小小的土地 未來還有輝達要來台灣蓋AI資料中心 綠電也要來搶地 讓大企業賺飽飽 望眼將來以後房子不會便宜到哪裡去
這些資本家們看到的是台灣廉價的勞工跟便宜的電力成本
然後台灣民眾買了被那些企業炒高高的房價，為了繳房貸更不敢跟企業吵鬧乖乖當奴隸，
為了因應40年房貸政府也很貼心的延長退休年齡，舉世滔滔的幸福國度 🥰🥰
@@kevinjhuang8684 完美的台灣人礦~
房地產永恆不敗的神話，都是政府創造出來的美夢，有政府好安心
從頭聽到尾，內容非常豐富，謝謝拍這集內容給年輕人的我們，非常願意捐款給予支持，年輕人需要居住正義
我覺得真的很用心地討論, 來賓也真的事很仔細地回答, 感謝製作分享這麼優質的內容
我一直支持你，加油👏
房價越來越高還有更嚴重的問題就是越來越多人更不想結婚生小孩，國家人口越少人才競爭力會越來越慘。
14:10 企業需要奴才，政府官員需要企業的油水…
過度苛刻的環境 人民會往外國逃離，用這招30 40年房貸 把你全家困鎖在國內…
買了房後，全家得“ 一輩子 ” 窮忙，天天過著怕失業的膽戰心驚日子…
你們家這輩子 活著就是為了當奴役來還錢而已～就算這期間你清醒了、你也不會有多餘錢財逃亡外國去…
基層如果每人都安居樂業 豐衣足食，還有誰會願意去當政府的韭菜 企業的奴才呢…不是嗎。
真的，重點是你不想當社畜揹房貸的時候，周圍的人還會覺得你有毛病❗️
@@yipei9056 這些人會說是你自己不努力，已經做2份工了還是買不起是要怎樣
非常精實的影片 感謝Zack和洛書～
謝謝zack老師的分享~
有趣的一集，感謝Zack
感謝OURs
提供了很多實用資訊，非常感謝！
當權者只會剝削，底層人只能當奴隸😂
感謝帶來這麼高品質的節目，很有深度~有能力一定捐款
強強聯手很棒的訪談，秒填入會申請！
房價高你知我知政府知，但政府不想抑制房價這點也是眾人皆知
肯請OURs的人對談就值得支持👍
我因此訂閱了zack
會規劃捐款給這組織👍
感謝🙏
組屋市場的完善透明是最重要的
48:50，Zack講的沒錯，你想買房置產與我們何干？拿我們納稅錢去補貼利息，沒錢補貼健保，看看那可憐的點值就知道，我們政府做了多少荒誕無稽的事情
@@user-yc3sy5mb3s 這政策也是很87，有在當租屋族普遍很多也是在罵....
各種補貼政策就是溫水煮青蛙，讓這些實質受害者暫時吃到甜頭，還會覺得政府好棒棒，但實值就是房價一直在漲，用人民的稅補貼讓你感覺沒再漲
搖頭無語
但很弔詭的是還是有40%的支持度😂
Zack講的真的是我的感受
支持兩位！！！
去年兩房800萬，今年現在1400萬…..而且還賣光，台灣人真的很有錢
你484台中人，有感😢
@@H123877829 台中真的扯，不但是蛋白區，還是四十年華廈。現在聽說連蛋殼也不放過了。
因為下一代人已經買不起了, 這一代有生的, 會買一間給下一代.
賣光但不是自住...而是買起來等下一波韭菜，這才是台灣
台中人來加一 太平去年三房 四年房看好幾間800-950不等。今年全開1300含車。跟我老婆存了200萬結果沒一間看的起。他馬的
感謝版主視頻
已定期定額捐款ours予以支持，挽救台灣年輕人的未來。
太感謝你的幫忙了🙏
👍👍👍
這才是有水準的視頻🎉🎉
希望每月一點點的捐款能夠協助OURs繼續為台灣人的居住正義發聲
台灣的65歲以下的老人最艱難；要孝養父母，拿錢財幫低薪無能的子女買房，還要帶娃照顧孫輩，共計養了四代人！
房價漲物價漲成了新銀髮族的最大壓力！
感謝OURs的付出
民進黨現不講居住正義，只有不仁不義。
不仁不義的是我這個炒房的敗類，跟啥黨派、正義都無關，只跟您的口袋深度、理財策略有關!
+1
專業~~一堆扯說跟黨派無關的都在假鬼假怪護航仔
@@user-vh3jd2rf9p +1
從小英的角度來看，建商對我較實質幫助重要，還是這群年輕人～選後，這群年輕人有啥屁用
幹貨滿滿的一集，謝謝分享❤
值得關注的議題
期待
有一說法，預計下半年開始對房價壓制，預防降息後全面失控，有兩種可能，壓制後冷盤或是全面失控後崩盤，前者可能性較高，但下跌也不易，畢竟崩盤代價太大，下半年開始多項限制措施是可預期。
我認為下半年會漲更兇
優質內容 推推推
沒用的會一直漲，沒有升息都是假的，物價已吃掉薪水漲幅，就讓他一直漲吧，不用管制自然有一天就會有結果了。
真的，總有一天還是要面對的。
謝謝兩位專家精闢解析，學習了很多觀念，高房價確實是大家很不喜歡的事情，我認為房子是每個人的基本權利，不該被那10%的人去掌握
8-2法則，得先處理那少數又影響力大的人
但這10%卻是政府官員，富豪跟鐵票來源，所以不論藍綠，始終繼續炒房
大家都知道，可是做不到...
我固定捐款了，希望OURs的努力能讓環境有所改變，讓我們的下一代不再受這種苦。也感謝Zack製作出這麼優質的訪談。
感謝你的支持🙏
提案，興建完工後的不動產，要有折舊公式，不能因為例如頂溪大苑蓋了，旁邊老屋也要開價同等單價的不合理情形
沒用建物早就有折舊公式，但是那是對課稅用的，對於買賣沒有任何屁用，因為大家就是覺得房子不能跌，只要買方也覺得房子不能跌就沒屁用，除非你也能接受房子損耗最後賣出也要跌價，我是能接受，只要房價是合理的所得比根本就沒差反正薪資能負擔，這樣都更也相對快，因為大部分的人都能負擔換屋成本，建商也有源源不絕的都更建案，但這就是幻想
這集真的好讚👍
謝謝zack勇於發聲
真的很高興台灣有你們這些人在 一定支持 加油
官商利益都是可以談的，政策也能反過來要脅商人，新青安替建商出貨，股票還能漲
您懂得
醍醐灌頂
太棒了這集👍👍👍👍👍👍👍👍
我這裡鄉鎮,20年來一間國中一屆從每班40人8班,剩4班人數再減半.然後房價漲的也不輸城市價格.
買不起就別買了,有錢買的也不用替他們擔心.
至於能漲到哪裡,那就看誰命好囉
我現居屏東偏鄉，人口流失，老人居多，醫療資源匱乏，最近這裡蓋了一棟華廈，三房開價700，旁邊的別墅開價1300，是不是瘋了！
@@RT-qj9td 現在價格這麼高 其實跟原物料有關 屏東那邊地又不貴
@@user-fd4wb3xe4g 你到底在說啥
@@user-fd4wb3xe4g 沒有,你被建商騙了, 原物料再高, 也不可能漲得這麼誇張.....
@@User-NashMCC 反正裝睡的叫不醒 別說了 更別說我們這代沒看過正常的房價
看了很多房仲的影片，還是喜歡Zack，這集解了很多我很多疑問，謝謝Zack的用心
很實用
你們雨位真的同台了！！！感動灑花！！！先存起來晚上看
其實空屋稅直接懲罰性徵收很多問題都能直接解決，但在民主社會要打擊人民是非常難的，台灣的體制及人民都還有很大的進步空間，也謝謝背後努力的你們
難得在充滿置入的youtube上面
看到這麼具有知識含量的分析
好棒的一集🎉❤
謝謝你們
讚讚讚🎉🎉🎉
謝謝zack, 願意做這些事！
洛書說的真好!
顧真不愧是法律專業出身的！😑😑😑
Ours這些只要有聽過柯阿北 國蔥 珊珊 就都會知道
可惜願意根治的醫生無法大展身手
只剩獨攬權力全一身的繼續圖利建商
看看貸款餘額繼續上升 就真的不要爆了
功德兄自己違建都賴著不拆了，有這麼專制的總統我真的很害怕未來
出租很怕遇到租屋蟑螂
目前的租屋市場
看起來是房東主導
但出租之後其實是對房東相對不利
但租屋蟑螂就真的只是不到零點幾趴的個案而已，多的是房東苛刻房客，各種不合理的條約
這來賓洛書腦子太好了，應該去選立委
很精闢~
我也一直認為央行就是我們高房價的禍首,,如果我們能有選擇權,,我會是第一個希望我們的央行總裁下台的
大實話節目👍，我真的很擔心Zack的安全😂
之前我追蹤一個也會靠腰政府瞎土地政策的農地頻道，後來就莫名其妙被消失。雖然他又重建，但粉絲數量要重新聚集，也少很多了😢，節目更新頻率也縮水..。所以大家一定要集氣保佑這個優質頻道💪
空屋率至少20 %，
政府先檢討“空屋稅”,問題解決一半！
否則其他都是廢話！
我七十年次到現在還是買不起房，租屋子也很貴了，生活不下去了😢😢
講得很讚哦！立刻捐款。為年青人發聲的正義之人越來越稀少了，因為政府與民代都被上個世代的既得利益者把持，加入的年青人也因私心被同化了😢。下屆選舉一定參考Ours評比投票😊。
Zack很欣賞你 請繼續這樣做，
支持你 加油
目前身上有1100萬，想買的還是不敢買
雙北20年內的房子 價格太可怕了
哇，有1100萬還不買，好厲害，我只有700萬都想出手了，但房價卻越來越貴，尤其是新青安之後😮
@@TYC711 想買新的汐止一坪要70
頭期五百萬一個月貸款要七萬 恐怖
這集內容很精華
執政黨高房價，已失去國會多數的優勢，還讓房價漲，是選票太多了嗎！
因為他們8成支持者都是老人，沒有要買房的議題😋
因為他們會抗中保台，保護台灣
他們如果知道的話，就不會推出新青安政策，助漲房價了！
不知道主政者是壞還是笨？
@@user-wt8kf3gm6m幫你補充一下，是年輕人幫老人抗中保他們的房產
選票會增加，我身邊剛好新青安政策能幫助上車的朋友都上車了，當年他們都會罵執政黨炒房，這次吃飯時表態下次會改支持執政黨，因為不想房價跌
感謝Z大關心這個議題。希望居住正義去改善租屋環境，不只保障房客，還要保障房東。
國外都有互查信用分數的制度。
不保證房東，等於房東拿超過租金100倍的房子跟房客對賭，所以處處摳門。
房東也想要找到穩定正常的好租客。
政商官員是房地產大戶。政府的政策都是在配合建商炒房。房價高到無政府狀態
真心覺得這裡的人有空可以多看柯文哲最近影片，之前他總統候選人時的房價政策理念，一直覺得他做的事是對的，可惜就是選不上😢
柯文哲自己在養地炒地皮，口是心非講一些騙年輕人的話罷了，要不然台北市長當了八年，為何八年間漲最兇的就是台北？也沒釋放土地蓋出什麼社宅 ？公有地都圈給財團了！
三明治看太多
@@user-zu3cb2ss3m綠掌握9成媒體，剩下一成是藍的，除非不在籍投票能成
蓋社會住宅也是只有柯文哲玩真的，帥過頭認證
只有柯文哲認真努力在最難蓋社宅的台北市蓋了又蓋，他用行動執行並支持居住正義⋯
結果是台灣人民用選票不支持居住正義😢
OURs加油~ 我已經捐款，租屋真的太不正義了!!!
我就是那個看了很久的房子
一直買不到合理價位的房子
連實價登入行情都不願意賣
硬要我刷新實價登入的行情
因為讓房價上漲除了可以富人的資產變的更多外，還可以台灣人民的平均資產變多的假象（用來炒作政績），因為大部分的人只有1~2間房產，所以房價上漲變成看的到，卻吃不到的大餅，只有富人與建設公司才吃到這餅
但高房價的後果就是人口減少，貧富差距拉大
租屋市場全面公開平台化
Ours加油
哈哈 會做事的 有在推社宅的 選不上 年輕人不願去投票 改變現況 一坪賣你們一百萬剛好而已
同意，今年開完票我也放棄了，夕鶴😏👍