Плюсы и минусы первого и последнего этажа. Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
Vložit
- čas přidán 7. 08. 2021
- Какой этаж выбрать при покупке квартиры? Откуда открываются лучшие виды? Что разрешено живущим на первом и последнем этаже, но запрещено остальным? До какого этажа дотягивается пожарная лестница?
Автор канала: Марина Измайлова, архитектор, основатель бюро ARCHWOOD (Архвуд).
12 лет в дизайне интерьеров и архитектуре, более 100 реализованных проектов как автор, более 300 как руководитель бюро.
Запись на личную онлайн-консультацию: www.interior-store.ru/consulting
Акции, промокоды, полезности:
Бесплатный подбор бригады под бюджет:
mrqz.me/600b146fad514400525426cc
Особые условия на двери, лофт-перегородки, кухни, заказную мебель, сантехнику, свет, ламинат/инженерную доску. Пишите на номер в Вотсапе: +7 929 538-53-57 или заполните заявку: mrqz.me/5ca2099c70ebb60044d030a0
Источники фото. www.pinterest.com и портфолио бюро ARCHWOOD
Уточнить стоимость дизайн-проекта от ARCHWOOD: interior-store.ru/archwood
О бюро: www.interior-store.ru/archwood
Блог о дизайне: www.casual-home.ru
Онлайн-сервис "ARCHWOOD. Готовые интерьеры" www.interior-store.ru
Inst: / archwood_interiors
FB: / archwoodstudio
Telegram: t.me/archwood
Партнерская программа бюро: interior-store.ru/partners2
Бесплатный калькулятор стоимости ремонта с работами, материалами и мебелью: www.interior-store.ru/calculator
ремонт в новостройке - Jak na to + styl
Запись на персональную консультацию: www.interior-store.ru/consulting
Информация о бюро: www.interior-store.ru/archwood
Последний этаж на мой взгляд будет дороже, если там веранда на крыше или пентхаус. В целом цена у застройщиков или та же, или немного дешевле.
Уже которое видео смотрю и не вижу ссылок на другие ваши видео😭
Живу на 19 последнем этаже в угловой квартире, ничуть не жалею! Соседей сбоку и надо мной нету! Тишина для меня один из главных факторов, ну и конечно же вид из окна решает! Всем советую!
А угловая квартира хорошо проветривается?
@@surayyokhalilova303 у меня тоже последний этаж, думаю бризер полностью решает вопрос с проветриванием
@@user-vh9gg1bt1g проветривание идет за счет разницы температур на крыше, куда выходит вентиляция, и температуры воздуха за окном. Если разница существенная, будет хорошая тяга. Если нет, то только принудительная циркуляция. Этим- то и неудобен последний этаж - вытяжка очень слабо тянет.
Последний этаж на мой взгляд менее ликвидный, потому что стереотипы до сих пор глубоко сидят. Если цена на 3-5% дешевле к застройщика, то брать можно. А если нет, то в случае продажи будут ппоситьн дисконт.
Я на втором и мне нравится видеть деревья напротив. На 19 они внизу как зелёные пятна😀Каждому своё
О первом этаже:
1. Главный минус первого этажа - вероятность залива канализацией через унитаз, ванну, раковины - при засоре в стояке/лежаке… Можно установить обратный клапан, но тогда «говно» может политься через унитаз этажом выше, то есть залить первый этаж по потолку. Эта же проблема касается и второго этажа при нежилом помещении на первом этаже.
2. Если стояки проходят внутри стены в сквозной шахте на все этажи, то дно этой шахты находится на уровне пола первого этажа, то есть все протечки стояков в шахте будут разливаться по полу первого этажа, а также расползаться плесенью по низу примывающих к шахте стен.
3. Если в подвале аварийный разлив канализации, то через слуховые подвальные отверстия (для проветривания) все ароматы попадают ровно в окна первого этажа.
4. Если в подвале авария на транзитной магистрали ГВС и отопления, то в квартире первого этажа будет парить как в бане.
5. Если дворовый проезд или парковка ближе 15 м, то будут запахи выхлопных газов, особенно зимой, когда прогревают двигатели машин, или когда уборочно-поливочные трактора круги наматывают с грохотом, вибрацией стен и вонью.
6. Если под окном зеленый газон, то прогнать футбольную команду подростков просто нереально, полиция на них не реагирует, даже если они свои невидимые ворота разместили ровно перед вашим окном, и мяч регулярно летит в ваше окно.
7. Беспризорные мальчики 7-12 лет зимой бьют окна снежками, летом кидают петарды в открытые окна.
8. Если почтовые ящики висят на стене вашей квартиры, то слышимость такая, будто ключом по железу гремят у вас под кроватью.
9. Если под окном есть лавочка, например, у входа в подъезд, то там обязательно будут курильщики, и вся вонь дыма пойдёт в окна первого этажа.
10. Если квартира рядом с лифтом, в проходимом месте (для всех жителей подъезда), то слышно структурный шум каблуков, сумок-тележек, колясок, самокатов и т.п.
11. Весной красят масляной краской цоколь и ограждение палисадника, окна первого этажа при этом не открыть 2-3 дня, химический запах краски очень сильный.
12. Темно. Энергосберегающие лампочки обязательны, свет приходится включать и днем, желательно подсветка для кухонной раковины и плиты.
13. Нужны решетки на окна или ударопрочные стеклопакеты, например, класса А3.
14. Если окна рядом с входом в подъезд, то будет слышно грохот входной двери с доводчиком (который является частью домофонной системы).
Вы превосходно все расписали. Желающие жить на первом этаже о подобном не думают.
вот это список)) добавлю еще повышенный риск соседства с грызунами и прочей нечистью, закладчиков под окнами, копоть на окнах. в общем, первый этаж - для слабослышащих людей, потерявших обоняние, любящих темноту и сырость))
@@alpenedelweiss Грызунов и постоянной сырости у нас на первом этаже не было. Раз в год проводится профилактическая травля грызунов и насекомых в подвальном помещении управляющей компанией.
Не оставить приоткрытым вертикально окно, когда уходишь из дома, в отличие от этажей выше. Желательно установить рекуператор рядом с окном или щелевой проветриватель на раме пластикового окна, иначе душный запах в квартире по возвращении.
@@user-wj3te4pe2p кроме верхнего этажа оставлять окна приоткрытыми тоже нельзя, т.к. непотушенная сигарета прилететь может везде.
Беспризорники с петардами, крысы, закладки, где вы живете, если не секрет?
Я давно искалa такой канал. Практичный, функциональный и стильный - все в одном. Ваш канал - сокровище!
Уважаемая Марина, спасибо за интересное видео и ваше подробное объяснение по теме! Всегда смотрю ваши обзоры - и всегда компетентно, профессионально и доходчиво подан материал.
Живем на последнем 31 этаже (с тех.этажом). Виды на Москву потрясающие! Жаль, нельзя тут фото прикрепить. В новый год из окон насчитали 21 точку запуска фейерверков. Хороший воздух, редко, но бывает, что какой-нибудь самый выносливый комар может залететь. Шума дворового почти не слышно. От высокого этажа одни плюсы. Лифтов у нас 3 и они разделены на разные генераторы. За 7 лет не было случаев поломки сразу всех лифтов. Но развлечения ради несколько раз поднимались пешком (занимает 11 минут подъем).
Кстати воспользовались возможностями последнего этажа и законно перенесли кухню, задействовав площадь санузла.
В нашем доме соседей частенько топит с верхнего тех этажа , мы на предпоследнем до нас пока не доходило но все равно побаиваемся
Можно загрузить фото на какой-нибудь фотохостинг ( например ImageBB ) и в комментарии прикрепить ссылку
А вы есть во Вконтакте? Если да, то не составит вам труда отправить мне фото в личку? ID: devialetphantomg
Вы на 100 метров пешком поднимались?
@@user-wz3iz3rm7e да, с сыном 12 лет. Причем ребенок поднимается без остановки, а меня после 15го так и тянет постоять минутку.
Спасибо за чёткий разбор плюсов и минусов ❤️
Всю жизнь жила на средних этажах от 3-го до 5-го, частный дом не считается…люблю, когда видны люди и деревья, когда за окном кипит жизнь, когда слышно иногда соседей, когда можно спокойно дойти до своего этажа и без лифта…
Да, деревья очень важны 👍
Когда слышно иногда соседей - резануло)
Сейчас я слышу всех соседей на несколько этажей вверх, вниз и по-даигонали... лучше на деревья смотреть и шум листвы слушать однозначно.
Вопрос способности дойти до этажа без лифта только в вашей физподготовке. Остальное для меня дичь, но и славно, что есть такие люди, так бы мои любимые последние этажи было бы не купить
Никогда не думала про то, что живу на последнем этаже, значит победитель. Даже не знала, что там квартиры ценятся выше. А потом пришла в гости к подруге с панорамным балконом на 20м этаже и влюбилась. Хочу себе такой же вид.
Всю жизнь живу на 8 этаже на первой линии.
Плюсы: нет перепада давления после лифта, отличный вид и воздух. Минусы: летом насекомая нечисть долетает, особенно если что-то делайте ночью, а также из-за солнечной стороны дом нагревается сильнее и требуется кондиционер.
Из собственных ощущений в разных квартирах могу сказать следующее: ощутимое давление высотности начинается с 10 этажа, а на последних ужасно клонит в сон и появляется ощущение потерянности (возможно с непривычки, но это лично для меня невыносимо). На втором этаже нет ощущения защищенности и уединения, обязательны плотные шторы или жалюзи (особенно ночью), что весьма дискомфортно.
Вывод: если встанет нужда покупать новое жилье, то в идеале я бы не стала покупать квартиру ниже 4-5 и выше 9 этажа.
ПыСы: выводы о давлении сугубо личные из ощущений, никаких ограничений по здоровью не имею
Жил на 14-м этаже, очень высоко и некомфортно. Долго ждать лифт, пешком переться долго. На 1-3 воняет от курильщиков и машин снизу, плюс шум. Получается с 4 по 8 самые оптимальные.
Вот и я об этом всегда говорю, поэтому купили на 7 этаже.
У меня и на 6-ом этаже постоянный дым от курильщиков с балкона на пятом этаже и из окна на лестничной площадке между пятым и шестым этажом
Самый оптимальный 9 этаж! И вид, и никто лишний не ходит, и свет, и чистый воздух, и тишина … 👍
Теперь живу на 16-м )) Открытый балкон, внизу балконов нет, так построен дом, так что вони от курильщиков нет :)
Про уловки абсолютно точно, у нас в городе сейчас такой скандалец, первые два корпуса продавали с завышенной ценой на видовые квартиры, а сейчас строят ещё два, абсолютно уничтожив все панорамы.
Питер. Намыв. Та же история.
Судиться?
Вообще не имеет смысла платить за вид, если перед окнами можно строится. Даже если в плане сегодня нет высоких домов по соседству, то нет гарантии что их не будет завтра. При этом застройщик может продать всё честно, а дальше строится будет кто-то другой.
@@alienushka283 удачи)
@@tmironov Ну, если в планах пожить пару лет и сьехать в будущем, а кв продать\сдавать, то почему бы и нет)
Живём на первом этаже.Слава Богу у Нас всё благополучно.Никогда даже и не думала куда-то переезжать.
Есть ещё фактор возраста,своей маме которой 74года я бы купила квартиру на низком этаже,2-3,потому как если что то случиться с электричеством и не будут работать лифты,она могла подняться или спуститься сама….я недавно купила себе квартиру на 13этаже,люблю это число…
Приходилось жить в разных домах на разных этажах. Последние лет 15 - первый этаж двухэтажного дома (1961 год, до хрущевского строительства). Все устраивало, кроме наличия соседей сверху. Все нервные клетки выжгли уроды, довели нас до невроза. Как только решили сменить жилье, искали только низкоэтажную застройку, последний этаж. Монолитные новострои не рассматривали. В конечном итоге нашли 3-комнатный вариант на втором этаже 2-этажного дома, клочок земли под окнами, сверху никого, вокруг тихие пенсионеры. Благодать. Продать будет, правда, сложновато (окраина города, рядом с границей леса), но пока съезжать не планируем.
Какие классные комментаторы,спасибо всем 🤗
Живу на 16-м последнем и ничуть не жалею. Летом нет комаров, зимой отопление сверху вниз. Виды пусть и урбанистические, но завораживают. Сверху никто не топает и не затопит
Живу на 1м. Квартира распашонка и окна выходят- во внутренний тихий двор , а другое на улицу на приличном расстоянии. Шум от проезжающих машин не такой сильный как на верхних этажах. Сразу привела в порядок полисадник перед окном создав клумбу , + кусты жасмина и кизильника и совсем не жалею , что пришлось проявить инициативу, теперь получаю эстетическое удовольствие.
С чего это шум на верхних этажах будет выше?)
@@XXXXXPPPPP если дорогу от дома разделяют плотно растущие кустарники, то шум правда ниже
@@wapnicawapnica9745 +++
@@wapnicawapnica9745 чтобы ощутимо рассеять шум нужно метра четыре в ширину, густых, как британская живая изгородь кустарников. И высотой хотя бы метра два)
У меня на последнем этаже настоящий дровяной камин (раньше можно было на последних, не знаю, как сейчас) и над головой никто не топает, и потопа не надо бояться. Поэтому я - за последний
У нас наоборот, мы затопили, но крысы не пришли жаловаться, это плюсы первого этажа😹. Нас тоже затапливали но ремонт простецкий поэтому только обои переклеить пришлось, и потолок побелить
Главное, чтобы радио вышки на крыше не поставили и прочие излучающие бандуры
Живу на 15-м.
Тоже думала, что комары залетать не будут. Залетают даже голуби
Живу на 1 этаже, удобно, что когда с коляской -не связан с лифтом, дети могут скакать без стуков от соседей снизу), никого не зальешь)
Ага, а еще бегуовую дородку можно поставить и бегать ночью:) Если дом невыский 2-4 этажа, то 1 этаж вообще норм
да, полностью согласны, мы после рожедения двойняшек целенаправленно искали первый этаж и уже больше 3 лет довольны.
Соседи снизу не постучат, а вот дурачки ночные в окно - запросто)
Если не ораняемый дом, конечно
@@snowtwistnorm9325 Ну да есть шанс, у меня стоят камеры и пультовая охрана
Отличное видео. О жизни на 2 этаже. Когда-то квартиру под нами продали под магазины. Под 3 магазина. 1 магазин мы залили, пришлось оплачивать ремонт им и себе. 2 магазин крутил музыку очень громко весь день. 3 магазин принял на работу продавца, который владел ключами, и по ночам водил туда весьма громких барышень. И при этом все сотрудники курили в туалете так, что у нас в прихожей 27/7 стоял табачный перегар, хоть топор вешай. У моей коллеги учреждение под ее квартирой провело перепланировку: установил звенящие козырьки, гудящие кондиционеры, и нарушил вентиляцию, что полы в квартире не теплели больше чем 15 градусов. Поэтому над магазинами я не живу и никому не советую.
Относительно высотных этажей, я полностью согласна с автором видео, что жильцы высоких этажей при любом техническом сбое отрезаны от мира и должны выкручиваться, как могут. Приведу пример. Знакомая жила на 8 этаже. Когда она была на 8 месяце беременности, лифт начали менять по программе капремонта. Она месяц ходила пешком на 8 этаж, когда об этом узнал врач, он положил ее на сохранение, чтобы она не дай бог не родила там прям на лестнице. В мире миллион и 1 проблема, которая может возникнуть у жильца в случае поломки и даже планового ТО лифта в высотке. И я бы не хотела быть в этой ситуации. Тем более, как известно, при ЧП лифты по правилам безопасности обесточивают.
При заливе соседей снизу вряд ли имеет значение магазин или жильцы, оплачивать ремонт все равно пришлось бы, к худшему сценарию могло бы привести то что вы бы жили ну предположим на восьмом этаже и залили бы пару тройку нижних этажей вот это было бы вообще печально. ну и вообще дым сигаретный кондиционер и многие другие вещи могли бы случиться на любом этаже, например, если слабая естественная вытяжка. Но из минусов второго этажа над магазином могу сказать, что бывает еще срабатывает сигнализация посреди ночи и заткнуть ее может часто только ответственный сотрудник. Вот это действительно треш.
Блин, вы меня прям сразили - 35 лет прожила на 1м этаже. В малосемейке. С окнами на дорогу. С мечтой о новом доме с лифтом, с лоджией и на высоком этаже. И вот, строится дом! И в нем моя квартира - на последнем 8м этаже 🤦♀️.
Раньше жила на 3м, теперь на 1м и ничуть не жалею. У нас хорошо расположены окна(одни во двор, другие на дет сад и школу, так что никаких машин). Можно спокойно топать и ее боятся что кого-то затопишь. Под балконом ещё есть подвал и это спасло от захламленного балкона😍. Ещё в доме лифт начинается со второго этажа, так что никакого шума нет. Да и с тяжёлыми вещами подниматься в разы легче.
Стараюсь выбирать 6-7 этаж в многоэтажном доме,вид потрясающий,деревья не мешают,даже если и присутствуют ,смотреть не страшно вниз..в более высоких этажах не могу находиться на балконе долго, паника..
Живу на 9 - очень нравится! Особенно вид на море! Небо,воздух ,простор! Пешком ходим иногда,когда лифт сломан
Мне очень понравился элитный ЖК где каждая квартира на первом этаже имела свой вход и небольшую огороженную зелёную территорию с лавочкой и возможность припарковать например велосипед вдоль своих окон.
Вот такой первый этаж думаю очень привлекательный.
Купили квартиру на 1 этаже. Потолки на 1 м- 3,35 м, на всех остальных -2,58 см. Есть терасса 10 кв м. Американская булка может бегать там в свое удовольствие. Двор закрытый, окна выходят внутрь двора, подъезд, лифт и колясочная далеко, а вот вариант с дерьмом, он да, существует ...
из плюсов первого этажа: палисадник под окном, где можно разводить цветы или сушить белье, а также возможность продать квартиру под магазин.
На первом этаже не готова жить ни при каких условиях. Всю жизнь жила на втором и считаю его отличным. Единственный плюс последнего этажа это отсутствие соседей. Но безопастность для меня привыше всего. Да и жить далеко от земли не уютно. Оптимальными считаю этажи, на уровне которых заканчивается высота дерева - и свету не мешают прорикать в квартиру, и обзор есть, и от земли не настолько далеко.
Жила на 5 последнем этаже сталинки 40-го года постройки. Было не очень. Не смотря на наличие чердака, в квартире было очень жарко от крыши летом. Сейчас живу на 5 этаже девятиэтажной брежневки. Все устраивает)
А вот друзья купили квартиру на 21 этаже. Первый минус - это ветер на высоте. Насекомые залетают все равно. И когда у них отключили сразу все 4 лифта, переться пешком на такую верхотуру то ещё удовольствие. Особенно при учёте, что лестница из-за "хороших"соседней вся завалена всяким мусором и испражнениями. Из плюсов у них тепло даже при выключенных батареях, так как разводка тепла в высотках идёт сверху, теплоноситель у них максимально горячий. Ну и вид.
Спасибо за видео.
Я живу на 18 этаже с шикарным видом на низкую застройку 5-7 этажей. Вид шикарным, особенно вечером.
Работаю на 53, вид ещё круче.
Высотные дома - брр. Не беря в расчёт рациональные доводы, которые несомненно есть, до меня длительное пребывание выше пятого вызывает дискомфорт и острое желание «заземлиться». Люблю дворы с 2х этажными домиками
Ну тогда только в провинции жить, в крупных городах такого практически нет. А если есть, то это или аварийное или премиальное жилье.
@@XXXXXPPPPP , Живу в провинции. В двухэтажном доме. В центре города. Через дорогу - частный сектор.
По переписи у нас 1,7 млн жителей.
Работала с недвижимостью. Себе принципиально выбирала последний этаж в домах до 2008 года постройки, лифт обязателен, при этом, чем меньше этажей, тем лучше (город миллионник). Проблемы с кровлей, если они есть, решаются жалобой в жил.инспекцию, зато намного тише, ввиду отсутствия соседей сверху. Итог: 9/9, в доме 70х годов, 36 квартир на подъезд. И это было верное решение: нет войны за машиноместа, нет ожидания лифта по 5 более минут, нет пробок во дворе и на выезде из него. Нет ничего, что несёт с собой повышенная плотность. Нет окон в окна: ближайшие дома меньшей этажности( это тоже был принципиальный вопрос). Повезло, даже вид есть приятный. Каждый выбирает по себе и своему карману. Намного важнее первого или последнего этажа то, где этот дом и сам дом. Из интересного встречала первый этаж над теплотрассой фактически: бесплатный теплый пол, дом ухожен: ни влажности, ничего негативного в квартире не было
Марина, а если квартира на втором этаже, но внизу коммерческие нежилые помещения, то как это отражается на согласовании перепланировки ?
Купил специально 1й,машина на виду,мебель таскать удобно,мопед на зиму завожу по доскам в комнату,кошкам приставил доску,сами гуляют внизу,под балконом сделал погреб под соления,пару раз потерял ключи залез через форточку,не ломая дверей,часто в окно удобно чтото передать не выходя.
Так себе плюсы )
@@bryklinzinadin2463 кому как.
Мопед в комнате то еще удовольствие 😂. Белье можно зимой вешать 😂. Кошки могут не вернуться домой с самовыгула 😢.
Еще можно торговать самогоном прямо из окна)
Если первый этаж выше человеческого роста на голову, то очень даже хорошо. Полтора этажа идеальная высота для удобной жизни. Только вот это очень редкий случай.
Мама живёт на последнем этаже в зале за стенкой лифтерная, сделана шумо изоляция, но все равно слышно и как ездит лифт и как переключается механизмы. Промерзали швы и с потолка капало и плесень образовалась. Лифт стабильно несколько раз в год не работает от 2 дней до недели. Вода часто без напора, и холодно.
У знакомой в старом фонде квартира, живёт на первом этаже меняли коммуникации, и копали прям у неё в квартире. Коты у них гуляли между подъездами.
Сейчас живу на 2м в доме где 19 этажей и счастливо хожу пешком, при необходимости могу воспользоваться грузовым лифтом.
В целом нужно рассматривать каждый дом отдельно и принимать решение по поводу этажа. Но для меня минусы первого и последнего почти всегда больше плюсов
Всю жизнь провели в частном доме, теперь обживаемся на 12-м. Плюсы: простор за окном, нет шума машин и людей, летом - толпа ласточек. Минусы: не выйдешь с чашкой кофе в полшестого в сад, не будет аромата цветов и снегирей. Бытово лучше, ментально - пока не определились...
На 1 этаже будет еще хуже)
Альтернативой сада может послужить балкон, если его правильно обустроить. Хоть чуток, но легче станет.
Ну а так, дом менять на квартиру не каждый захочет, что сказать
мама с сестрой переехали из дома в квартиру, месяц пожили и опять хотят в дом 😅
Жила на 3ем последнем, пыль в виде чёрного песка на подоконниках обеспечена и появляется за один день, хотя окна в тихий переулок, теперь живём на 15м этаже и подоконники чистые неделями, раз в пару месяцев протёр и забыл👍 после такого опыта начала ценить этажи повыше. Так же купили квартиру на 17м последнем, как бонус от застройщика высота 3.3 м, при этом последние этажи все были без отделки, что тоже было для нас плюсом, сделали перепланировку под себя. Последнюю квартиру купили на 4м этаже, увы 5й был сильно дороже 4го и выше ещё более дороже, поэтому остановили выбор на 4ом. Но хотелось бы 7-8й..
Живу 5 лет на 16 этаже. Из минусов: если сломан лифт, то лучше не выходить из дома, ждать этот же лифт приходится очень долго, пока он прокатится по всем этажам можно состариться, хотя у нас 4 лифта. Залетают всякие насекомые на ура, комары, мухи, какие то крылатые ужастики. И улицу тоже хорошо слышно. Страх за кота, что он может выпасть из окна и разбиться насмерть, много уже у соседей разбилось, когда жара была ((( Из плюсов только то, что вид красивый и салют можно видеть в городе на каких то мероприятиях. Купили новую квартиру на третьем этаже в спальном районе, очень довольны.
Норм если кот выйдет с 3,? Сетка антикошка. 16 это фигня, надо от 20
@@user-cat99 у соседей с 4го этажа падали коты и выживали) причем неоднократно)
@@telmank3395 а Почему не сделать решётку специальную??
То есть вы живёте на 16 этаже, у вас кот и вы до сих пор не установили сетки на окна? Не сильно то вы похоже и боитесь..
@@user-di6hy3id9m Надо железную
Здравствуйте! Три года жил на 9-м последнем этаже, тех. этажа вроде не было (только промежуток под кровлей). Крыша текла (эх, свежий ремонт... Ничего не возместили), шум лифта (жжж неспроста), лютые батареи и горячие стены - отопление шло сверху вниз {доп фактор к выбору!}. Сейчас живу на 8-м в 12-этажке, батареи зимой теплые, типа "а что хотите, течёт снизу вверх" ...вот незадача... Ту квартиру отдал коллеге по сниженной цене
На 1 этаже иногда гауном заливает. Некоторые люди бросают мусор в унитаз , а страдают люди снизу
Жила на 1 - там всё как вы описали. На 6 - это самый тихий и комфортный из всех. Сейчас живу на 14. Купилась на неповторимый вид. Вечером, в закаты, в восходы - гдаз не оторвать! Но очень шумно. Виден и слышен КАД.. Все звуки улиц слышны, т к дом возвышается на 9- этажками, уоторые вокруг стоят.
Теперь расширил критерии для поиска квартиры) С учётом нюансов планировок, уже не уверен, что все можно удержать в голове. Спасибо!
На Cian есть галочка "Только последний".
Ее бы точно не стали делать просто так, значит начинает пользоваться спросом.
Уже больше 7 лет живу на 20 и 29 этажах. И никаких сложностей не испытываю. Сейчас последний этаж и это особенное удовольствие, что над тобой никто не ходит и не гремит. А жить в вечном ожидании пожара и сломанного лифта так себе философия 🤦🏼
Фраза "вечная ожидания пожара и вечная ожидания сломанного лифта" заставляет задуматься))
Ваше так называемое "ожидание" называется осознанностью.
А то некоторые не ждут, а всё равно умирают ))
Мне нравится жить на четвёртом этаже: и на высоте, и вид открывается отличный поверх деревьев. Наслаждаюсь закатами каждый вечер. ☺
Ещё я жил на восьмом этаже. Тоже было очень неплохо, всегда было тепло зимой, потому что горячая вода подаётся сверху.
почему то не сказали про плохую вентиляцию на последних этажах
Высокий этаж - это моя зона комфорта, обожаю жить как можно выше
С последними этажами не везло, жила в двух квартирах.
В первой, старый фонд, так несло из канализации, что пришлось съехать. Плюс крыша текла. Во второй был странный запах, и в самой квартире, и в санузле, хотя дому 10 лет всего, шумы с крыши сильные, особенно в дождь и ветер, тоже переехали, но почти сразу, т.к. поняли, что не готовы второй раз к похожему сценарию.
Живу на десятом, последнем. Вид потрясающий! Спускаюсь пешком, зарядка. Опять же, никто не топает над головой.
Жил на 3,1,10,2,3,6,3 этажах по очереди, в Москве и МО. Самые отстойные 1 и 2 этажи! Сейчас на 12-ом последним, это просто КАЙФ!!! Минусы есть, как и на других этажах, но плюсов больше! А ещё у меня вид на море))) это самы главный плюс моей квартиры.
Cнимите видео про то, что нужно сделать в ремонте вдруг что на первом или последнем этаже пойдет не так)
Было бы очень кстати 👍
Важно еще знать какие лифты будут установлено в доме. Если это иностранные экзотические лифты, то надо быть готовыми к тому, что наступит время когда он будет стоять месяц или больше в ожидании какой-то важной запчасти. За это время второй лифт возьмет на себя всю нагрузку, которая по сути не была для него рассчитана изначально из-за чего он тоже может встать.
Жила с маленькими детьми 5 этаже. Купила на 1 этаже и чувствую будто в в своём доме есть придомовая земля и растут мои помидоры и зелень и цветы, на лоджие качели и сушилка потолочная, летом цветы в вазоне. Не считая журчаиние стояка, иногда за 12 лет залило 3 раза ванне на полу вода была.
Комары залетают на любой этаж из-за потока воздуха вверх по фасаду) Поэтому иногда перед окном снежинки вверх летят)
Я на первом этаже живу,что хочу то и делаю,никто меня не слышит,и вообще сразу заходить к себе в квартиру.Мне нравится.
А как на счет того, что первый этаж в большинстве случаев меньше аналогичных над ним, за счет отсутствия балкона?
Всю жизнь прожил на втором, но всегда нравилось бывать в гостях у друзей, кто живет по-выше и разглядывать все с высока (благо зрение позволяет), хотя какое-то время была боязнь высоты, но вроде-как поборол. Для себя купил квартиру на 14, через год - полтора (в зависимости от сроков ремонта) попробую каково это жить на высоте. Перед тем как выбирать квартиру, поинтересовался есть ли в округе пожарная машина, способная достать до верхотуры (в случае пожара) ну и само собой количество лифтов в доме. Окна выходят во двор с площадками, так что похоже, придется раскошелиться на систему вентиляции.
Как Вам в итоге живётся на 14-ом этаже?
Где выбрать квартиру?Нюансов много для комфортного жилья.Очень много от чего зависит.Жила на разных этажах.Сейчас живу в новостройке на 10 эт.Шум наверху какой то воздушный,как эхо.Видимо надо искать тихий район.
Живу на первом и жил и буду в новой квартире на первом. Жил и на 9, 4, 3.
- я захожу в подъезд, пара метров и я дома. Это основное, прям топ.
- мне не надо торчать в ожидании лифта и потом еще ехать на нем
- я могу залить водой все нафиг и не буду ремонтировать соседскую хату
- могу топать и прыгать и двигать мебель и никому не мешать, т.к. я не мудак, мне это тоже плюс
- никогда не думал о цене и не знал даже, теперь это тоже плюс, хата дешевая оказывается
- про планировку тут узнал, это очень важно будет в новой квартире
Плохой вид? Ну я в окно на 9 этаже смотрел раз в месяц, че там смотреть? Не думаю что у вас всех вид на альпы и море, а скорее всего убогий серый город. С первого этажа я его тоже вижу))
Я тож того же мнени😁😂😂😂😄
аналагично! Плюсы жизни на первом этаже то что лично я, себе сделала бы огород и цветник и радовалась бы жизни глядя на эту красоту каждый день!
@@jazana999 я сделала под окном цветник, розы посадила и красота. И лифт не ждать вонючий))) постоянно собачки туда в туалет ходят.
++++++++++
Заносить выносить мебель, авоськи с едой и тп раз и дома. В темное время суток включается уличный фонарь, и не нужно среди ночи включать свет.Чувствуешь ощущение жизни, когда выходишь на балкон, видишь живых людей, а не абстрактные перемещающиеся точки. Если пожар, одно движение, и я на улице в безопасности. Есть минус, утром толпы по подьезду, но значит и мне пора вставать) Потолки 320, на остальных этажах 270.
Реальность, хоть и каждый думает, что с ним такого не будет... Папа бывший пожарный и считает лучшим второй этаж, максимум третий. Так как даже спрыгнув с него все шансы сохранить жизнь, пусть и с травмой.
Это лишь одна сторона монеты. С другой стороны, первые этажи - легкая добыча для воров. Для придурков с улицы - возможность закинуть петарду\камень.
Проще тогда в бункере жить и на улицу не вылазить
Папа прав, дым идет вверх, а под 1 этажом гореть нечему. и эвакуация в разы проще.
Люди беспечны... Горела квартира в соседнем доме на 21 этаже. Пламя рвалось через окна на улицу... Надеялись, что никто не погиб... А в соседней квартире без родителей остались дома мальчик и девочка. Оба погибли. Задохнулись. Надо было видеть, как пожарные тащили шланг на 21 этаж!!! Система пожаротушения не сработала. Давление воды было не достаточно. Кто строит такие дома - бессовестные люди.
когда нибудь люди поймут, что при выборе квартиры важен не этаж, а соседи с которыми вам жить в вашем общем доме. хорошие люди ценят свой дом и делают всё что и крыша не текла и в подвале было сухо и территория придомовая была ухоженная.
Согласен. Но для этого дома должны быть по 5 этажей и 30 квартир в подъезде. К сожалению, таких пока единицы.
Когда-нибудь, люди поймут, что помимо соседей есть еще десятки других важных факторов.
Интересно и как вы предлагаете их подбирать? У всех есть определенные пункты при выборе квартиры и бюджет, если ещё кастинг соседей устраивать, полжизни можно жилье искать
@@Lerel6885 так сразу видно какие люди живут в доме, стоит лишь посмотреть на сам дом и инфраструктуру вокруг.
@@user-cn6wd8nf8d
Слышишь чепуш, я ауе заключенный, живу в центре москвы, сидел кстати за одного лоха, тупо убил по приколу
Живу на 2 этаже. Хоть и довольна, но + ещё один из заметных минусов. Уличные лампы фонарей с фасадов и городские нещадно бъют в окна и по глазам. Кажется мелочью, но нет. Приходится вынужденно закупориваться текстилем намного плотнее, чем на этажах где этой проблемы нет.
Тоже на втором. Еще пыль залетает частенько, да и шум ночной, особенно летом, когда шляются всякие ночами
Я купила квартиру из-за вида из окна😍 каждый день благодарю себя за это❤
😁
Какой эт?
@@user-cat99 12
@@user-le4gc6tf5t мы купили на 22
@@user-cat99 и как? Просто надумываем брать тоже на 22
Снимал комнату на 1этаже в сталинке. Это был лютый треш, моя одежда покрывалась плесенью в шкафу из-за большой влажности, а вонь стояла как от десятка дохлых кошек
Я сейчас живу на 17. Новая квартира на 25. Обожаю высокие этажи.
Жила в сталинке на первом этаже с окнами на проспект. Две проблемы: крысы и угрозы от бизнесменов, желающих выкупить площадь (в итоге пришлось сдаться). Ну и, конечно, шум и копоть. На последнем в высотке - был настоящий камин, что реально только на последних этажах. Но крыша пару раз протекала. Далее в трёх домах жила на 8-11, идеально. Главное, не менее 2х лифтов и окна во двор.
Живу на 2 этаже, недавно был пожар у соседей,я очень оценила преимущества невысокого этажа.
Какое-то время назад перебрался на последний этаж. Шестой (по факту седьмой), один из самых высоких домов в районе, отличный вид на соседские крыши, которые не так чтобы ниже.
Сначала жил в угловой студии, потом перебрался в двушку на этом же этаже.
Плюсы: - своя крыша. Можно грилить с друзьями, можно ночью смотреть на звезды, можно весной и осенью завтракать и ужинать на улице, и вообще это добавляет пространства. Велосипеды под чехлами там удобно хранить, и вообще (особенно в годы изоляции) приятно было прогуляться на улицу не отходя далеко от рабочего места. Площадь остекления в две стены из 4 - живешь как в аквариуме, всегда светло, кажется что больше визуально места.
Минусы (в угловой квартире) - продуваемость. При открытой вентиляции и при условии что конструкция ставень требует размещения привода и моторов сверху над окнами - тепловая эффективность квартиры ниже чем у аналогичных но не в углу и без террас. Итог - отопление приходится включать в среднем на месяц раньше чем в другой квартире в этом же доме. Так же, в отличие от квартир на нижних этажах, кондиционер (который тут есть) летом так же становится незаменимым.
Однако кроме этого других существенных недостатков не обнаружено.
И все же, кондиционеры и обогреватели есть у всех. А вот своя терасса - вряд ли)
Давно живу на 3 эт. в пятиэтажке. И подняться не трудно, но и не низко. На мой взгляд, жилье должно быть масштабно самому человеку. Высотки - это технологично, но они увеличивают плотность населения и никогда не будут комфортны, как малоэтажные дома. Панорамный вид с колеса обозрения можно посмотреть.
А родители специально купили квартиру на 1 этаже, т.к. в старости будет трудно ходить по лестницам.
Живу на самом верхнем этаже)Дом 2020 г,высота 9 этажей.Вид шикарен,соседей нет сверху.
8:16 Марина, а где же ссылка на видео о согласовании перепланировке? Вы сказали, в описании, но там её нету.🤷🏻♀️
czcams.com/video/EnWbVo29N24/video.html
@@archwooddesign 👍🏻🙌🏻
Мы недавно купили квартиру на 4 этаже. Это был компромисс с супругом, который боится высоты. И уже 5 этаж для него некомфортный. Ну а четность этажа тоже была важной - я хотела темную отделку, поскольку дом шел с полной отделкой, а я терпеть не могу светлые двери и пол. Так что у нас и особо выбора не было =)
Первый этаж оказался серьезной проблемой - с деревьев ветром заносит паутинного клеща и это просто катастрофа какая-то. Да и синицы сожрали уже 2й комплект противомоскитных сеток. Дерут на нити каждую весну и осень.
Весело наверное убирать темный пол
@@Lerel6885 так же, как и любой другой.
@@Nytare ну тут скорей имелось в виду, что на темном пыль видна намного лучше, чем на светлом.
@@nazvaniekanala6677 это зависит от цвета, фактуры и, главное, подсветки. Есть плинтуса с подсветкой, и это просто атас. Всё до последней пылинки видно =) Я видела такое у подруги.
Живу на 6м этаже в 10 эт. доме. Для меня и это высоко, тоже поддалась на рекламу, что выше чище воздух. Не чище, окна постоянно пачкаются. Ранее жила всегда на 2х этажах. Иногда бывало страшно тёмными вечерами, особенно в 2х сторонней квартире. Мой любимый этаж-3й. Останавливалась в отеле на 28 этаже. Никакого удовольствия,на лифте к 26 эт укачивало)
Мы купили квартиру в Москве на 2 этаже- выше было намного дороже. Как же были рады, когда узнали, что нам доступна любая планировка, потому что под нами нежилой технический этаж ! А конкретно - холл входной группы . Никаких проблем узаконить !
У меня будет квартира на первом этаже, чему я рада.)))Она стоила дешевле, чем квартиры на других этажах, окна выходят во двор без машин ( это было одним из главных факторов при выборе квартиры), детская площадка находится достаточно далеко, между моим и соседним домом довольно большое расстояние и люди под окнами ходить не будут. По плану предусмотрена высадка деревьев вдоль тропинки между домами, что создаст ещё и дополнительную защиту от посторонних взглядов. И как в ролике упоминалось, больше вариантов для перепланировки. Площадь квартиры небольшая, поэтому каждый сантиметр на счету.)))Я всё детство и юность прожила на втором этаже, сейчас живу на пятом. Окна выходят на тихую улицу без машин, и даже не улицу, а на территорию между домами, много зелени перед окнами, я такое тоже люблю. А в детстве можно было вылезти в окно и вишни нарвать. Я -всё-таки за малоэтажную застройку. Даже с точки зрения психологии человеку комфортнее жить не выше 7 этажа, так как потом как-бы теряется связь с происходящем внизу, нельзя уже лица людей рассмотреть и т.д. Опять же, в высотных домах даже окно нельзя открыть, это для меня абсолютно неприемлемо. И насчёт вида...Вид будет красивый, если он на Кремль, другие исторические памятники и т.д, а в спальных районах на что смотреть? На крыши панелек? Трубы ТЭЦ? Промзоны? Панорамные квартиры красиво выглядят в голливудских фильмах. А нужно ещё учитывать, что в них и солнце весь день будет светить со всех сторон, снег, ветер и т.д. А эти окна почти всегда закрыты шторами или страшными жалюзи ( отличный пример уродец на Трубной "Легенды цветного"). В общем, я за первый этаж при условии, что тихий двор, хорошая экология, современный дом и адекватные соседи.)))
Добрый вечер! А подскажите пожалуйста, сколько в доме этажей?
А мы живем на первом этаже в спальном районе небольшого городка. И верите, нет, но я даже на второй этаж ни за что ге променяла бы свою квартиру. Всё супер. Соседи меня не напрягают от слова совсем( возможно повезло) и минусов вообще не вижу, одни только плюсы. Серьезно!!!! Один из них то, что через балкон на задней части дома пробросили провод, с помощью которого прогреваем двигатели авто зимой! Сел, завел, и поехал,,,,
Живу на первом этаже, но по уровню он как второй с половиной. Есть выход на крыши над коммерческим этажом, как второй огромный балкон) Выгуливаю там кошку. Когда тренируюсь, не стесняюсь прыгать и ронять гантели, ведь никого снизу нет.
Из минусов - комары с мая по октябрь летят из сырого подвала.
А выход на крышу коммерческих помещений разрешён по закону? Тоже хотим с соседями, УК сопротивляется, говорит, не положено по безопасности.
Живем сейчас на 10 этаже и во двор окна невозможно открыть - очень шумно из-за детской площадки под окнами. Верхний этаж - это прекрасно. Но лифтовая шахта рядом со спальней и это было шумно, пока не догадались попросить починить там что-то - починили и стало нормально! А комары долетают, пришлось москитки поставить везде все-таки.
@@gdaymate6285 в итоге так и сделали - поставили бризер, но он тоже довольно шумный оказался. Идеальный вариант общую вентиляцию сразу до ремонта ставить.
Про пожарные лестницы, тут дело не в том до какого этажа они дотягиваются, а ещё надо смотреть на концепцию постойки дома. Если это новомодная "двор без машин", то никакая пожарная машина с длинной лестницей просто не сможет подъехать к дому (потому что, что удивительно, но машины у людей есть и они их ставят в этих дворах.). Легковушке зачастую сложно проехать.
Есть умники, при наличии свободных мест, стараются загнать свое ведро прямо к подьезду!
У последних этажей может быть проблема с естественной вентиляцией летом
У меня такие же чувства при выборе этажа: безопасность, более высокое качество воздуха, ну и вид! Я живу в провинциальном городе и мне оптимально иметь квартиру на 8-10 этаже!
У меня родители живут на 8 этаже в панельке, окна двухкамерные пластиковые одни из дешёвых, из-за открытого пространства улицы слышно как ветер задувает, холодно зимой, вода горячая долго поднимается. Друзья живут на 17 этаже, фасадное остекление в пол и внутриканальная вентиляция, окна открывают 3 раза в год, 4 лифта страхуют друг друга, с водой проблем нет. Вывод: всё относительно, нужно чательно проверять информацию, лучше в живую покупать квартиру, а не котлован
Это конечно всё , как и что кому нравится! А есть ли желательные нормы проживания по высоте для здоровья человека???
Живу на втором, очень скрупулёзно выбирала вид, очень важен был, и все как мне надо, одни окна во двор детей контролировать, другие на зеленую зону, парк, вдаль, под окнами газон, туи, можжевельник. Вид очень радует. Для меня из окна выглянул все понятно с погодой, как одеваться. Жила на 9 как будто то меня лишили информации, кроме крупных деталей ничего не видно, как без рук. И высоту не люблю. Дом мало этажный, людей не много, окна только часть к подъезду, лавочек нет, курильщиков и болтунов нет. В общем нужно всегда смотреть куда окна выходят и сколько этажей.
Вот про то, что на высоких этажах тише - полный бред. Жила на 11-м. Окна выходят на узкий проезд по которому движение есть, но небольшое. Зато за проездом, за зеленой аллеей стоит такой же дом. И все звуки с проезда многократно отражаются и доходят до верхних этажей. В итоге чувство, что первый, что 11-й этаж - никакой разницы. Шум тот же, но окна мыть страшно.
Так и есть. Даже на 31й этаж залетает мошкара и слышно как соседи у машины чирикают. Ночью вокзал и сцепку поездов слышно который черти где находится. Нет преград этому шуму. Там плюс лишь один это вид из окна на все стороны практически. А ещё ветер дикий бывает. Это не последний этаж но всё же высоко.
С первого этажа сбегала гулять в четыре года, потом жила на четвёртом - высоковато казалось, но к соседским детям через балкон без страховки перебиралась… сейчас живу на 17 - прекрасный вид, но сейчас у меня подрастает ребёнок и помня свои детские подвиги очень переживаю, хочу на второй или третий этаж…
поставьте просто надежные металлические сетки
@@lenakarlova7664 спасибо 🌷 поставили блокировку, но все равно не по себе… а что за сетки?
@@vala_daeri антикошка - более надежные, чем москитные, металлические и прикручиваются надежно к раме. Ребенка удержат тоже
замки, блокирующие прямое открывания, позволяет открывать только вертикально. цена вопроса 1000 рублей
Я успел пожить в разных вариантах:
1) 13 этаж с окнами во двор. Тихо. Я там вырос, что комары существуют в городе я даже не догадывался, плюс вокруг дома были в основном 9-этажки, максимум 12 этажей - а значит был и вид. Пешком на 13 ходить довольно напряжно. Но жить с окнами, напротив которых нет других домов - прекрасно) Из минусов - коты имеют привычку выходить в окно и на таком этаже шансов выжить маловато (но они есть, одна кошка выжила, упала в сугроб).
2) 15 этаж с окнами на дорогу. В целом на такой высоте дорога не особо слышна, но именно в той квартире я всей душой возненавидел мотоциклистов. До сих пор не могу избавиться от мысли что разбившийся мотоциклист это не трагедия, а благо для города. Боюсь представить что ощущали люди этажами ниже. Больше жить с окнами на дорогу я не буду. Разве что если в доме будет оборудована хорошая проточная вентиляция, позволяющая не открывать окна.
3) 4 этаж с окнами во двор. Тихо. Можно на ежедневной основе ходить по лестнице. Там я узнал что комары в городе всё таки существуют и был этим изрядно огорчен. Помимо этого я узнал что город - грязное место. Пыль на подоконнике и в целом в квартире накапливалась просто какими-то дикими темпами. Как я потом выяснил, пыль это вопрос не только высоты этажа, но и грязности района, а я сумел собрать тут комбо из низкого этажа и паршивого района.
4) 3 этаж с окнами во двор. На 3 этаже пожалуй не "можно", а "нужно" ходить пешком - лифт дольше ждать чем пройти по лестнице. Пыли дома особо нет, несмотря на низкий этаж, спасибо району. Тут я полюбил низкие этажи, в первую очередь за возможность ходить пешком. Может быть, когда-нибудь я решусь и на первый этаж) В этом доме раздражают окна дома напротив, пускай это и пятиэтажка, и по крайней мере небо за ней видно, но жить "окна в окна" так себе. Спасибо хотя бы летом вид на чужие окна перекрывают деревья)
Подытоживая скажу что я предпочёл бы жить на последнем этаже в низкоэтажном районе) Чтобы и вид был и пешком домой подняться можно было)
На ежедневной основе ходить по лестнице можно, живя на любом этаже) Спускаться не так уж сложно, а можно ещё и пройти вверх 3-4-5 этажей, а потом уже вызвать лифт, если этаж, например, 30))
@@Ga_e4_Ka ну нет, сначала лестница а потом лифт - не удобно. я иду по лестнице потому что мне это приятно и потому что это быстрее чем на лифте. если идти пешком значительно дольше чем на лифте - я не пойду пешком, хотя я и люблю ходить пешком. идти часть пути пешком а потом на лифте - тоже так себе, проще сразу на лифте тогда. "пересадки" всегда бесят. это так же как выбирая между маршрутом состоящим из автобуса + метро и только метро, с высокой вероятностью будет выбран второй. а между маршрутом в метро с переседкой и без пересадки - опять же второй. даже если по длительности эти маршруты будут равнозначны.
ходьба пешком - не самоцель) у меня нет потребности в физ нагрузке, я для этих целей бегаю по 150-200км в месяц, но полноценно заменить лифт на лестницу - это для меня несомненный плюс, поскольку я не зависим от ожидания лифта и избавлен от поездок в тесном помещении с другими людьми)
Только 1ый или 2ой. Удобно, можно что-то передать с улицы не заходя в подъезд. Есть доступ к подвалу, можно отрегулировать отопление как тебе надо и не переплачивать, безопасность.
Никогда не видела доступ к подвалу, это где такое? Обычно только у сотрудников УК доступ в подвал.
у меня так. Заходи кто хочет называется@@AngeLena_R
Спасибо за видео! Живу на 16ом этаже. Комары долетают! Не поверите))
Верю, на 19 тоже (вид на воду), но не в таких количествах как на нижних этажах - только самые бесстрашные
Живу на 14 этаже, было очень весело когда нам в течении месяца меняли лифт (а с грузовым постоянно были какие-то проблемы). Такое себе было удовольствие. Ещё и лестничный подъем с наружным выходом. Прокляли с соседями все на свете за это время. Но все равно люблю жить на высоких этажах.
Нам меняли лифт три месяца! И он у нас единственный....
У меня лифт вообще мой вес не чувствовал (45кг), вставал и выключал свет. Это грузовой, пассажирский постоянно сломан
Панелька, 9ый этаж, с тех чердаком. Один раз в сильный дождь по каналыге вода в сан узел попала, в остальном все более чем устраивает. Соседи над головой не топают. Панорамных окон нет, но со спальни окна выходят на частный сектор и речку. Просыпаемся под редкий лай собак или кукареканье петухов (в прямом смысле) как-то по деревенски уютно)
Плюсы первого - Можно делать перепланировку с большими вариантами, нет нужды в лифте. Плюсы последнего - Красивый вид из окна если (если он выходит не на скучный двор, а куда нибудь на дорогу или простор), над тобой никого нету, это значит никакого ударного шума в квартире, при вызове лифта, лифт в первую очередь едет к тебе.
пусть даже может и скучный двор, ещё важно направление: у знакомого вид на лес, но строго север, зима полгода и света весь день почти нет, так что и лес не особо радует...
Живу на последнем этаже и доволен своим выбором - отсутствие соседей сверху и вид решает. Однако и у первого этажа есть на мой взгляд одно очень важное преимущество - возможность организовать отельный вход в квартиру!
Идеально - 2 этаж в 4-5 этажном доме, выходящий во двор или на сквер так, чтобы окна не закрывали деревья. И чтобы в округе также были дома в 4-5 этажей. Плохо переношу человейники.
Пятиэтажки убогое жилье, где нет лифта, где неактуальные планировки, причём перепланировку невозможно сделать. На втором этаже максимально слышен весь шум со двора.
@@XXXXXPPPPP я живу в 86 метровой двухкомнатной сталинке в центре столицы, после реставрации, с лифтом, с потолками 3.20, и не могу с вами согласиться
@@XXXXXPPPPP Да лучше хрущёвки 4-5 этажей, чем 40-50 этажные человейнки с квартирами 18 кв.м.
@@XXXXXPPPPP пятиэтажки разные бывают, бывают с квартирами от миллиона долларов и выше особенно в москве
Пожарная безопасность - это первое, чем меня меня привлекают квартиры на первых этажах. В случае чего хоть выпрыгнуть можно будет без особых травм. К тому же - не привязан к лифту - намного быстрее добираешься до квартиры и удобнее заносить велосипед.
Первый этаж особенно ценят те, кто ограничен в движении: инвалиды-колясочники, пенсионеры, люди с травмами, молодые семьи с младенцами, что каждый день выкатывают из дома коляски. Я на втором живу, прямо счастлива: и с ребенком спуститься можно, что в коляске, что пешком, и бабушка может чаще в гости заходить, и лифта не надо ждать.
Живу на первом этаже, наркоманы прячут свою гадость под отливы окна, часто гоняю, так же паркуются под окнами, если газели то закрывают свет, были высоко окна, теперь за 30 лет асфальта наложили сантиметров 35, стали ниже. Когда переехали в эту квартиру то подвал был не отремонтирован ( подвал повторяет планировку квартир как по метражу так и по высоте потолков), прогрызли крысы дырки, забетонировали дырки с битым стеклом, обили металлом все углы и стыки пола со стенами. К счастью подвал отремонтировали под офис но жители были против офисов в подвале, теперь стоит закрытый. К счастью квартира всегда была тёплой и сухой. Дом 1926 г.постройки, с метровыми стенами. Я против того что бы жить на первом этаже, но возможности переехать нет. Не рекомендую первый этаж если он не высокий, окна возле подъезда, под окнами нет газона, северная сторона, выход из подвала под окнами.
выше второго особо не попрыгаешь в любом случае
Недавно стали заложником пожара , чуть не погибли с детьми , поэтому первое , на что бы обращала при выборе квартиры - пожарная безопасность
У последнего этажа одно главное преимущество - над тобой никого нет, никто не топчется у тебя по голове. При покупке квартиры рассматривала только последний этаж
послностью согласен
Жила довольно долго на первом этаже с видом на зеленый двор без тропинок. Из плюсов - приятное ощущение почти загородного дома (потому что видишь землю и деревья на привычном для глаза уровне), двор воспринимается почти как часть квартиры (от двора отделяет одна-две двери и поэтому во двор выходишь ГОРАЗДО чаще, я буквально могла выйти во двор в тапках с чашкой чая, посидеть на лавке, подышать воздухом - начала очень понимать пенсионерок, которые постоянно тусуются во дворе). Из минусов - тень в квартире, отсутсвие балкона (хотя на некоторых высоких первых этажах балконы есть, мне просто не повезло с домом), решетки на окнах (у нас очень тихий, близкий к центру, пенсионерский район, но решетки на окнах были типовые у всех квартир первого этажа было странно убирать их), из-за решеток же я постоянно нервничала по поводу возможного пожара, покинуть квартиру через окно в случае пожара уже не получится.
Из забавного это, конечно, люди, которые заглядывают в окна. Мой двор был ближайшим к довольно большому университету, студенты, которые облокачиваются на стену дома прямо перед окнами, чтобы поболтать с друзьями, не очень понимаю, что нас разделяет буквально 30 см подоконника и что слышу буквально весь их разговор, как если бы они сидели у меня на кухне)
Подвал у нас был теплый, мы его как ТСЖ сдавали под склад. Из плюсов - отсутсвие тараканов, крыс, запаха сырости, плесени и всего остального, чем обычно пугают на первых этажах, из минусов - у меня однажды прорвало трубу с горячей водой и квартиру залило кипятком, и пока я в панике искала в интернете номер экстренной службы, прибежал управдом, перекрыл воду и убрал всю воду, потому что если бы она протекла в подвал и испортила товар, мы бы встряли на огромные суммы.
Планирую самый верхний 22 этаж. Тишина, чтобы сверху никто не топал для меня важно
В регионах много хрущевок и сталинок 5 и 9 - этажности. В пяти вообще редко бывает лифт, хотя в детстве мне это сильной проблемой не казалось, отлично залетал по лестнице на пятый этаж. Сейчас владею квартирами на втором и третьем этаже, а живу на первом этаже, есть опыт жизни на первом этаже около пяти лет в барачном типе дома, формата флигель, с отдельным входом и палисадником.
И общем приговор такой, наверное с лифтом вообще не особо важно какой этаж, хотя у нас в Саратовской области есть практика, что если квартира на первом этаже, то управляющая компания не взимает платежи за пользование лифтом. Но вот вариант, например на 17-ом, не представляю сколько можно ждать пока спуститься лифт, а жильцы при первом вселении или до этого возможно начнут что-то частично ремонтировать и не всегда стройматериалы, особенно крупноформатные можно вместить в лифт.
Без лифта, мой любимый вариант 2-ой этаж, где я и живу приезжая в отпуск домой. На третьем этаже тоже хорошо, но там вид из окна на небольшую горку ведущую к дому, а на втором этаже наоборот от дома. Поэтому все индивидуально.
Одна мудрая женщина при покупки квартиры сказала мне, что при выборе этажа, важно учесть что моложе мы не становимся, поднимаясь каждый день по лестнице.
И еще я где-то слышал что человеческий организм не очень хорошо воспринимает высокие этажи, скажем так в связи с отдаленностью от земли.
Хотя на пятом этаже такой вид что можно было разглядеть пол города и еще заволжье, заливные луга, мерцающие огни на горизонте.
Тема кстати одна из любимых. В моем случает при выборе в поисках "не первый" и "не последний" пропадает множество объявлений, поскольку в городе множество старинных купеческих домов с толстыми стенами, но это уже вообще другая тема.