7억짜리 1억에 내놔도 주인 못찾네. 영끌족의 고통이 계속된다. 무려 2년간 고통 중. 고금리에 무너진, 영끌족. 부동산 상가 미분양 고통 아파트 이야기 재개발 재건축 노가다 노비
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- čas přidán 9. 02. 2024
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#10억 바라보고 샀는데, #5억 짜리가 되어버렸네...
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부동산 이야기는 #전국 아파트를 #중심 으로 #진행 됩니다.
부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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!["더이상 못 버텨" 충격의 100만 폐업, 핵심상권도 '텅텅'..실업자 된 사장님들 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 7월 21일](http://i.ytimg.com/vi/_2jNZiDx1nw/mqdefault.jpg)
!["더이상 못 버텨" 충격의 100만 폐업, 핵심상권도 '텅텅'..실업자 된 사장님들 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 7월 21일](/img/tr.png)
![인구는 넘어섰지만 인도는 중국을 뛰어넘을 수 없습니다 [강성용의 남아시아 인사이드 시즌 2 스핀오프 2부]](http://i.ytimg.com/vi/zClYfA18U7A/mqdefault.jpg)
국민들이똑똑해진거다~ 이젠 급등하면 절대안살걸~
살수가 없습니다 은행에서 대출을 어떻게 해주냐하면 이사람 직업 나이 이런거 보거든요
지금 대출 해줬는데 대출자가 못갚으면서 은행에게 나 갚을 능력이 안되는데 대출해줬다고 증명하면 안갚아도 되는 그런 법이 시행되었어요
사람들은 모르지만 그 법이 시행되어서 은행에서 예전처럼 담보대출만 해주진 않아요
이젠 이나라에서 부동산 투기질은 완전히 끝장이 되었다고 봐야 하겠지요 ~~인구 급감 소멸로 집은 당연히 일본처럼 대 폭락을 하겠지요 ~~
조만간 또다시 수직 상승하는 일은 없을까요?
1억에 팔려서 월세 20만원정도 나와야 상가가 활성화 되겠죠. 아무도 자영업 안한다.
1억이면 보증금 1천에 월세 50은 나오죠... 20만원이면 2천만원짜리 건물도아니고..... 1억이면 적금넣어서 5%금리 받는게났죠.. 투자는 리스크를 가지고 하는거라서 그렇게안됩니다
진짜 세상 물정 모르시고 막 글쓰는분들 많으시네ㅠ.ㅠ
현재 가격보다 반에 반 토막나야 그나마 정상에 가까운 가격 아닐까요 ?
반토 막 아님니다 4/1 까지 떨어져야 정상이죠 생각해보세요 98 년도 아파트 1.5억 에서 3억하던게 12억 이니 그동안 임금이나 물가가 그만큼 올랏나요
4/1 가격이 정상임니다 그때까지 존버하시죠 ^^
1/4 정도까지는 아니고 1/3 정도, ㅋㅋㅋ.
인터넷 구매 일반화와 노령 인구 증가 등,
반 반 토막이 되어도 수익이 나올 미래 전망이 없으면 무용지물일 듯!
현재 아파트 건축비 평당 100%/2년전 인상 1000만원대 가깡 왔습니다 , 1400까지 공적인상요구서 확인했고요, 1000이면 금융비 토지비 기타경비(원가요소) 해서 30평대 3억이상입니다 공급자원가 전국어디라도 5억이상 정상 6~7억입니다 1/4는 무엇을 근거로 하신건지 근거없는 댓글은 삼가합시다
@@hokim9588 물가상승율 임금상승율이랑 비교해보면 그정도돼지요
감정가 자체가 고평가 된것 같다
감정가는 6개월전의 시세가격으로 표기된다고 합니다.
부동산 가격이 대폭락해야 해서 서울 아파트 가격은 3억 경기도는 2억이 적당하다 그래야 자식들이 집 구입해서 시집 장가 가지않겠는가 !
새해 복맗이 받으세요!
늘 좋은 정보 감사합니다.
내집 마련 급할거 없습니다. 지금 이시기에 이상황에 대출까지 받아서 아파트 구입하면 개호구 되면서 완전 조때는 겁니다. 올해는 무조건 기다리세요.
요즘 인천아파트는 진짜 반토막 나더라 ( 신축, 대기업 브랜드 아파트 구축 조차도 )
어디가요? 이사해야되는데 집값이 그대론데요
@@user-ot6hx9iw9h 논현동 인천시청 연수동 임장~
@@user-ot6hx9iw9h 최고가 대비 반토막이라 아직도 높음. 분양가대비
아직도 3-5억 높음
이사 가고 싶은데 싼데 있나요
더죽여야함 반토막도 아직멀었으이 ㅎㅎㅎㅎ 작두로 20프로딱끊자
내차 2015년식 그랜져 3억에 사줄 사람 빨리 연락 좀 주세요.
마트도 잘가고, 내부도 깨끗하고 껍데기 칠하면 볼만해집니다.
3억에 사주세요.
ㅋㅋㅋ ~~
흐힉 3ㅇㅓㄱ 엄청.
적절한 비유 최고입니다😅😅
내가 살게
좀 저렴한거 같네요 한 5억은 받아야할거 같은데 침수인가요?
주택이야 누군가는 살아야 하고 정 안되면 내가 가서 살아도 되니...
상가는 임대 안되면 진짜 잣됨~ 관리비가 장난 아님
며칠전 분당 옆에 사는 후배한테 들었습니다.
분당 상황인데요.
호가로는 10억하더라도 실거래가는 3~5억 인하된 가격이랍니다.
그것도 겨우 거래 성사되었을때 사례이고요.
앞으로는 더더욱 심해질거랍니다.
7억을 1억에도 안 팔리는건 전세 보증금이 많이 있겠죠
부동산투기로 완전 폭망하는 사람들이 많아져야 훌륭한 나라가 된다.
바닷물로 갈증을 해소 할 수는 없는겁니다. 물이 저렇게 많은데 생수가 뭐가 필요하겠나며 마실물도 준비하지 않은채 바다로 나간 사람들은 곧 갈증을 견디지 못하고 죽게 됩니다. 낮은 금리만 믿고 부동산을 취득한 사람들 얘깁니다. 염도가 낮을 때야 그 물로 갈증을 해소하겠지만 은행금리가 높아져 염도가 높아지면 그 물로는 더이상 갈증을 해소 할 수 없습니다.
비유가 굿!~
@@user-tt1bz8ix9j 아~ 그렇습니까?
감사합니다.
사치품을 명품이라 부르는 나라. 답다. 거품은 더 빠져야지. 암.
원낙 집값이 뛰었으니 더 거품 더 빠져야한다
금리도 문제지만 인구팽창기에서 인구 급속감속으로 변하고 있다 ᆢ젊은이들이 크게줄어들어 활력이 떨어지고 소비가 부진하니 상가는 장사가 안된다 ᆢ부동산도 마찬가지다 ᆢ
모르시나요
이제 집은 가치가 없습니다
이젠 건설사
부동산 90%가
정리될 시대의
업보 입니다
말도 안되는 소리 작작 하시오
동대문 상가보면 답나옴 이제 오프라인시장은 종치고 온라인시장만 살거임 빌딩소유주도 힘들거임
새해복많이받으세요 ❤❤
상가, 상가주택 ,아파트및 꼬마빌딩 등
투기족들은 결국 망할것입니다.
인구소멸국가에 집값상승한다고 떠드는 투기꾼들
말 믿으면 망합니다.
따박따박 지옥문으로 들어 갔네
정말 잘 됐네요. 더 떨어져야죠^^
지금 집값은 완전히 똥값돼야 정상이지 앞으로 서울에 집값은 공짜주택도 넘쳐날것
상가가 너무 비싸다 일단 한번 망해야 한다 1억 짜리을 10억에 팔려고 하니 팔리나
상가는 이미 요단강 건넜어 ㅋㅋㅋㅋ 반등은 2026 년 바라보자 근데 박닥치고 횡보 약깐씩 올랏다 내렷다 할것임 이제 대한민국 부동산 급등은 업다
신뢰가 박살낫거던
경매의 특성을 이해하지 못한 동영상같습니다. 소유주야 경매 전 급매물로 팔고 싶겠지만 후순위 채권, 근저당 등이 시세보다 훨씬 높게 잡혀 있는 물건을 누가 사려 할까요? 급매물이 안팔려서 경매에 나오는 것이 아니라 일반매매는 불가능하기 때문에 경매밖에는 답이 없는 것이죠.
7억상가가 전세보증금 끼고 1억일듯
상가 안니다 지금 온라인. 쿠팡 온프라인. 최고다. 20년잇으면 보시오 집값 하락세ㅜㅜ 수도권 1억안되요
어딜 가도 망해가는 느낌을 받습니다
쿠팡이 온국민 배달화시킬텐데
이제 우린 진정한 배달의 민족
내가 가고 싶은곳들은 가격이 거진 그대로인게 함정
7억에샀으면3천만원이적당하다.
지금같으면 상가는 공짜로줘도 안가져갈것같다.
드디어 상가가 매물로 나오는군요. 월세가 빠지겠군요.
저는 아파트 갖고 싶었는데, 돈이 없어서 못샀네요 ㅋㅋ
한 2억 정도 현금 모으면, 1억 정도 대출받아서 살까... 생각했는데... 그것도 잠시;;;
출퇴근 하려면, 아파트 나오는데만 시간 엄청 걸리고 지하철도 멀고;;; 관리비 생각하니... 차라리 그냥 역세권 일반 주택 월세 사는게 훨씬 낫겠다 싶더라구요;;;
집 깨끗하고, 크고... 그거 빼면 뭐가 좋은지 모르겠어요;;
요즈0 아파트 빈상가 쎄빌럿습니다
슈퍼하나박에 안남고 빈상가
노가다ㅡ새해 더욱 건강하시길
월세 빌릴때도 보증금들 월세의 3개월
이상은 주지들 마세요
세계적인 기본요금인겁니다 지금
우리나란 보증금도
바가지요금을 받고
있는겁니다
그리고 전셋돈들부터
다 빼버리세요
그럼 아파트는 1억에서
살수있는겁니다
모든 거품이 쑤욱
빠져서 ~~
앞으로더막막하지~~~마구잡이대출이문제지.
잘보고갑니다. 4:38 제 건물이 나왔네요^^ 대현빌딩이 이렇게 유튜브 채널에 나오다니,
상가는 90%할인 즉10%에 구입하면 안전
부동산ㅡ살 인구가 없다!
지금 현재 제1 금융권이라고 일컫는 은행들이 줄줄이 사탕식으로 전부다 영업정지를 당해서 두번다신 은행에서 볼일도 못보는 기현상이 지속될것 같은 일이 계속 벌어질텐데 돈을 구하고 싶은 사람들도 엄청난 불편을 느낄수 밖에 없게 됐습니다. 은행들이 건설사들에게 PF대출을 해준것이 엄청난 화근이 되어 결국 법원으로부터 영업정지 명령을 받게 됐습니다. 거기다 해외로 빼돌린 자금도 포착된 마당에 이제는 더이상 기존의 은행업무를 보던 사람들은 전부다 감방문이나 들락거리는 신세가 됐으니 이일을 어찌하면 좋습니까? 외한관리법을 위반한 정황도 포착되어 전부다 법정구속을 면치를 못하게 생겼는데 돈을 구할려면 정부에다 구제신청을 해야할판에 놓여 버린 신세가 된 사람들은 얼마나 치욕스럽겠습니까?
연말 아파트 경매물건
대 폭증합니다
좀더 숙성될때까지 기둘리지 팍팍 떨어져라 너무 거품이 심하다 인구는 줄어들고 영끌족들은 빚갚는데 허덕이고 집은 저가에 내놔도 팔리지 않을 시기가 올것이다 투기의 목적이 아닌 실거주의 목적이라면 이 사태를 즐기며 느긋하게 기둘리면 된다
입던 옷이나
사용하던 전자제품
처음 100만원에 구매했어도
1년 사용하고 팔려고 내놓으면
대부분 70~80 % 다운된 가격에 내놓아도 안팔린다.
현실이 그렇다.
아파트 남아돈다
아파트도 적용 받아야 정상
지금 어떤상황 인줄아냐 이자비용을 못내서 다시 대출받아서 비용이 엄청나게 빛내서 빛갚고 다닌다
위대한 달님 덕분이죠ㅋㅋ
집한채백만원할때까지,아자아자아자!! !
상가는 분양가2억전후에 임대료2000-80 정도가 되어야
양자에게 합리적입니다.
또한 인구대비 적정한 상가가 공급되어야합니다.
그런데 현실은 분양가격 전용10평기준7~10억인경우 허다합니다.이런 과다공급된 상가는 2억에 구입한다고해도
영원히 활성화가 되지 않을 확률이 높아요.어떤분께서 1000-20을 이야기하셨는데 본인이 건축해서
그렇게 세를 놓아보시겠어요.^^
우리나라 부동산이 폭락해야 한때는 어렵겠지만 그게 지나고나서 발전할수 있다
큰일이네 경기가 않좋아.
3.5년후 거품빠진 가격보고 매입하자고요, 지금사면죽어요😢
90년대후반에 대구 광명아파트 오백만원 하던시절이 있었지..구축아파트들. 그때만큼 떨어지면 몰라도 아니면 절대 거들떠도 안볼끼다...
대항력 얼마있는 물건인지 얘기해주셔야지?
보증금있어서 그런거아닌가요?
경남 사천 아파트 28평이 4억에 분양 한단다
지금 현실
훈훈합니다 다들 줍줍하시길
전세권자는 강제 매수 당하는 분위기네....그것도 손해보면서 .....전세권 설정자도 손해 보면서...국가 공인 사채업자인 은행이 판돈 다 가져가고....건설업자도 다 빨려 들어가고 ...
그동안 부동산 가격상승의 원인은 저금리였는데 앞으로 그런 시절은 다시 오지 않는다
대다수가 대출받아서 매입
이제 오프라인상가에서는 할만한 업종이 없음 자영업을 시작한다는건 자살행위임
저거 살 돈으로 미국 배당주 사는게 개이득
온라인 구매가 일반화된 시대에 갈수록 로드샵(상가)으로 할 수 있는 업종은 줄어들고 있습니다. 아파트 상가 같은 경우 부동산과 편의점, 빨래방 빼고 할 업종이 없다고 까지 하구요.. 다운타운가에서도 음식점 아니면.. 상품을 사고파는 업종이 살아남기 갈수록 어려워 지고 있다 하지요.. 상가 투자는 정말 신중해야 합니다.
택배 가능한 것은
정리 됩니다
@@smb0058 그러기는 하네요.. 배달 업종은..^^
해피 두개 털은 머하는 가게유
수요공급이론 20.21년 영끌 수요 경매 쏟아져 나오고 있음 결국 수요는 그당시 동이났고 현재는 그 물량들이 공급으로 쏟아져나오는 시작 단계임 24하반기 25년 아마 지옥을 경험할듯
그래 정신차리고 제대로 미치자
저런데 들어가 돈묻고 자영업하느니 노가다뛰든가 해외 근로자가훨낫지 장사하지말아야지.. 누구좋으라고 ㅎㅎㅎㅎ
개헌해서 온라인 제약 두어야? 쿠팡 어디까지만
재산은 믿을 수가 없습니다. 일하고 사세요.
물질에 지배당하지마라...
나도 노가다 해서 먹고 살아야지 ~
거품은 빼야지
일본 처럼 되면 안되니
상가투자 신중히 상업용 부동산 공급과잉 입니다
건설사 돈 벌이수단 입니다 그들 광고에 속지 마세요 하려면 다른 투자 전문가와 상담 받으세요
돈 먹으려고 달겨들었다가 망했군. 꼬시다.
개울가의 돌맹이
웃어야할지 울어야할지
7억짜리1억 어데인가요 나가보게요
안사
버블 풍선 껌 쪼가리 부푼꿈 인계점에 도달했어~~뻐버벙 터져😢
퐁당,퐁당...
금리보다 인구가 급속주는것 왜모르시나요
1억이면 안팔고 갖고 있겠다
경매가도 비싼데 누가?
진짜 경제공부가 중요한데
학교에서는 오히려 영어공부니 뭐니
과외받고들 합니다.
그들의 계급을 공고히 하기 위한 의도로 보이기도 합니다.
또한 재벌경제는 정치경제로 견제를 해야 되는데
그들에게 속아서 그들을 도와주고 영끌하였지요
시간이 모든 것을 해결해주지 않습니다.
금리가 내려도 빚으로 인해 한국경제가 계속 발목잡힐것입니다.
정치경제역사는 무조건 연결되어 있으니
꼭 공부하시길 바랍니다. 그럼 어떠한 유혹에도
나만의 올바른 판단이 설수 있니깐요 화이팅
전교조세대의 비극
돈에 환장한 세대
초딩도 건물주가 꿈 으로
@@user-xx3hh6yu5x 어떤 넘이 공부를 열심히 하겠는가? 나라꼴이 개판으로 되는겁니다.
버텨봐라 지옥문 앞에 점점다가 가는거지
시골인가
그래서 7억이 1억으로 내놓은 곳이 어딘데???
멍멍이도 개웃겠다. ㅋㅋㅋㅋㅋ
존버는 승리한다
시골 가보고 생각좀하고 일본이 어땠었나 배우고 투자하세요, 인간개체수가 없습니다.
총선후.천천히 장기간 쭈욱 ㆍ ㆍ버블
누가 요즘 비싼 월세내고 일합니까?
무슨 소리를하는건지~~
아
근데 맨날 입으로 같은 말만해요
진짜 7억짜리 1억에 내놨음?? 아파트??
윤석열은 뭐하누? 허수아비른 앉혀놓은것도 아니고 국민들재산이 곤두박칠치는데 디에스알적용도 없애고 각종악법은 안없애고
박근혜 거짓촛불 그리고 사기탄핵때 대한민국의 국운은 끝났다봐야죠 정치판이 개판됫으니 지도자 위정자들이 함량미달들뿐
댁의 부동산 값이 오르면,
윤대통령한테 사례를 주시겠습니까? 다 큰 어른이 어리광을 부리면 뭐다 ? ㅈㅈ
기대도 안하지....재명이 엿으면 개버품물고 뜯엇지....
강남 인민들 윤상무 완전포기 ...뭐... 둘다 행운아 아니냐....
땅깝쫄딱망해야나라가산다
아이고 누가 이리 만들었어요