EIGENTUMSWOHNUNG zu verkaufen in Chemnitz-Zentrum - Realis Chemnitz

ACHTUNG - Luxus im Herzen der Stadt
traumhafte Eigentumswohnung in absoluter Toplage, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 1.350 m² Grundstücksgröße, 4 Zimmer, Bj 2011
Highlights: Maisonette, nicht einsehbare Dachterrasse, Balkon, zentrale Lage, Blick auf die Oper, 2 Bäder, EBK, Kamin, Lift, Parkett, hochwertige Ausstattung, Klimatisierung in Schlafzimmer und Dachgeschoss, Stellplatz, Keller, Denkmalschutz
Geradezu majestätisch thronen Sie hier über der umliegenden, historischen Umgebung, die das Flair der gründerzeitlichen Geschichte der Großstadt versprüht. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen. Auch das Nachtleben kommt hier nicht zu kurz: Im Chemnitzer Zentrum finden Sie zahlreiche Bars und Clubs, die für ein abwechslungsreiches und lebendiges Stadtleben sorgen. Ein weiterer Vorteil des Chemnitzer Zentrums ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier treffen verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zusammen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahn A4 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben dem pulsierenden Stadtleben bietet das Chemnitzer Zentrum auch eine hohe Lebensqualität. Die vielen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur für den Alltag.
Auf dem Areal einer stillgelegten Fabrik bot sich die einzigartige Chance für die neue Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der drittgrößten Stadt Sachsens und somit Ostdeutschlands. Die Gebäude sind unter Denkmalschutz gestellt und bieten eine interessante Kulisse für die nachfolgende Sanierung und Entwicklung. Seit der Sanierung haben sich bereits Bewohner und Unternehmen hier angesiedelt, die die besondere Atmosphäre und den Charme der alten Fabrik zu schätzen wissen. Im Innenraum des Karrees wurden abgeschlossene Stellplätze für die Bewohner und Nutzer geschaffen.
Bereits das Eingangsportal versetzt Sie in die Zeit der aufstrebenden, industriellen Epoche der Jahrhundertwende. Das Treppenhaus wurde in seiner historischen Ornamentik erhalten, sodass das Treppensteigen die reinste Freude wäre, doch auch barrierearm erreichen Sie diesen Wohntraum bequem mit dem Lift. In der offenen Diele empfängt Sie bereits der großzügig geöffnete und einladende Wohnbereich mit dem wohligen Kamin. Das Rundbogen-Panoramafenster lässt den Blick sofort über den prunkvollen Theaterplatz, das Opernhaus und das wohl traditionsreichste Hotel, dem "Chemnitzer Hof", schweifen. Gleichzeitig fluten die Fenster die Räume mit Licht. Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der exklusiven, vollausgestatteten Küche und schafft ansprechenden Komfort im zukünftigen Lebensmittelpunkt. Ein Balkon, auf dem Sie das morgendliche Frühstück im Freien genießen können, schließt sich an. Durch das Ankleidezimmer gelangen Sie in den separierten Schlafbereich mit Klimaanlage und in das Masterbad mit Glasdusche, freistehender Wanne und Doppelwaschtisch. Falls Sie Gäste haben, können Sie sich so in Ihren eigenen Bereich zurückziehen. Dem Besuch stünde ein weiteres, behagliches und vielseitig nutzbares Zimmer sowie das hochwertige Gästebad zur Verfügung, die diese Ebene komplettieren. Alle Räume sind mit Echtholzparkett und geschmackvollen, großformatigen Fliesen belegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet und werden sicher begeistern. Für die Planung und Montage der passgenauen und langlebigen Einbaumöbel in mehreren Räumen wurden Fachbetriebe engagiert. Selbstverständlich dürfen sie übernommen werden. Eine Treppe führt in das Galeriegeschoss, ein weiteres Highlight dieser exklusiven Maisonette. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die offene Bauweise wirkt der Raum besonders großzügig und luftig. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich auch an heißen Tagen wohlfühlen werden. Die Galerie ist ein idealer Ort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Büro, einem Fitnessbereich und einem zusätzlichen, separaten Wohnzimmer, in das Sie sich zum Lesen und zum Entspannen zurückziehen können? Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das offene Design des Galeriegeschosses gibt Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine besondere Attraktion ist die nicht einsehbare, teilüberdachte Dachterrasse, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Genießen Sie hier laue Sommerabende bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Essen mit Freunden ausklingen. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Infos finden Sie auf www.realis-chemnitz.de.