Ходасевич А.С. «Актуальные вопросы применения механизма КРТ в городе Москве»
Vložit
- čas přidán 5. 06. 2022
- «Актуальные вопросы применения механизма комплексного развития территорий в городе Москве»
Ходасевич Анастасия Сергеевна - Директор ГБУ «Агентство промышленного развития города Москвы»
25 мая 2022 года в Доме на Брестской состоялся семинар «Комплексное развитие территорий» в рамках 5-го Всероссийского практического семинара «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - 2022».
Во второй день семинара в мероприятии приняли участие 156 человек очно и 360 человек онлайн. С докладами выступили 17 спикеров из ведущих министерств и ведомств Российской Федерации, а также представителей научного, экспертного и бизнес-сообществ.
Организаторы мероприятия - Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ГБУ «Мосстройинформ» и НОТИМ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительства г. Москвы.
В рамках семинара «Комплексное развитие территорий» состоялись секции:
ПАНЕЛЬНАЯ ДИСКУССИЯ «ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2022 г.»
Модератор:
Саттарова Дина Илевна - Директор ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»
ТЕМАТИЧЕСКАЯ СЕКЦИЯ «ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ»
Модератор:
Трояновский Владимир Семенович - Директор по территориальному планированию Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект»
ТЕМАТИЧЕСКАЯ СЕКЦИЯ «ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ»
Проблемы качества градостроительной документации и эффективность градостроительного регулирования
Колонтай Александр Николаевич - Заместитель директора ГАУ «Институт Генплана Москвы», Руководитель Генпроектного объединения
Социально-экономические подходы в новой системе комплексного развития территорий
Ильина Ирина Николаевна - Директор Института региональных исследований и городского планирования Национального исследовательского университета Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ)
Плейлист «Градостроительная деятельность 2022»
Фото первого и второго дня: disk.yandex.ru/d/qI9HCUKX7eoWbw
Список выступивших спикеров, темы докладов и презентации будут выложены на нашем сайте и на Яндекс.Дзен. Следите за новостями!
Ссылка на youtube - • Ходасевич А.С. «Актуал...
Ссылка на презентацию -zen.yandex.ru/media/id/5fe610...
ОБУЧАЙТЕСЬ ВМЕСТЕ С НАМИ! 📚Все курсы Университета Минстроя🏆 - niisf.org/obuchenie/format-ob...
🎓 Cайт Университета Минстроя - niisf.org/
📌 Трансляция вебинаров и актуальные новости в Telegram канале - t.me/niisforg
🔥 Актуальные новости НОТИМ в Telegram канале - t.me/Technologiesofinformatio...
📌 ВКонтакте - niisf
📌Одноклассники - ok.ru/group/52904616722644
📧 Почта - info@niisf.org
📢 Все предстоящие вебинары - niisf.org/obuchenie/format-ob...
🎞 Записи прошедших вебинаров по-прежнему доступны на CZcams-канале Университета Минстроя - / УниверситетМинстроя
🎞 Трансляция вебинаров и актуальные новости на Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/niisforg
Чтобы понять Государство ответьте на вопрос: «Почему оно Вам должно НОВОЕ жилье в том же районе???»
Мы, в Самаре, столкнулись с этой проблемой. Наш район, с двухэтажными домами, в географическом центре города, решили снести, под эгидой программы КРТ. Наши первые собрания, проходили в полном неведении, для собственников. Администрация, вела себя "загадочно" и что-то не договаривала. Когда же мы вникли, в этот Закон, то поняли, что Он нам ничего не гарантирует, и не предлагает. Мы имеем право, лишь на получение денежной компенсации, что нам невыгодно, так как наши квартиры, стоят дёшево, даже "по рынку". На эти деньги, что-либо купить, в аналогичном метраже, в пределах города, тем более в этом же районе, практически невозможно, только худшее, намного, жильё. Сами понимаете, что на таких условиях, никто соглашаться не хочет. Да, ещё, согласно Закону, есть предложение мены, но этот вариант предполагает доплату, со стороны собственника, и немалую, что опять же, невыгодно. Так, если мою квартиру, рассчитают 50 000р. за метр, а я желаю остаться в этом же районе, и поселиться в новостройке, где цена за метр равна, минимум 120 000р., то эту разницу, в 70 000р. за метр, собственник должен оплатить, "из своего кармана". Умножаем на 50 метров (средняя площадь наших квартир), и получаем три с половиной миллиона рублей. Где их взять? В нашем районе 60 домов по 8 квартир, а это, более 500 семей, учитывая коммунальные квартиры. Уровень дохода людей нашего района, невысокий, как минимум. Много пожилых людей, которым кредит никто не даст, так как они будут неспособны его выплатить, по различным и понятным причинам. Поэтому, ни мена, ни компенсация, нам не подходят, почти в 100%, случаев. Да, согласно ФЗ о КРТ, есть ещё один вариант, это получение равнозначного жилья, но только, в том случае, если региональные власти, сочтут это возможным, и примут соответствующее Постановление. На момент голосования, наши власти, по этому пункту, не стали обременяться, зато хорошо восприняли, первые два - компенсация и мена. Считаем, что этот закон, антинародный. Если государство решило, что город нужно облагородить и снести старые дома, то людям, в таком случае, нужно предлагать максимально выгодные условия, которые должны быть прописаны в ФЗ, а регионы должны им только подчиняться. Считаем, было бы справедливо, если бы нам предложили, в нашем районе, в обустроенных новостройках, с приличным ремонтом, аналогичное, по количеству комнат, жилой и нежилой площади, жильё. В случае если собственник, согласен на отдалённые районы города, то ему должны предложить квартиры, большие по площади, в качестве компенсации, а также выделить необходимые средства, на переезд. Однако об этом никто не ведёт и речи. Представитель администрации, на встрече, нам сказала: "...вы хотите за свои гнилушки, получить дворцы?". Да, совершенно очевидно, что этот Закон на стороне банкиров, застройщиков и управленцев. Для народа, Закон о КРТ - катастрофичный и кабальный. Хочется добавить, что некоторые регионы РФ, на местном уровне, приняли Постановление, где указывается возможность получения равнозначного жилья, например Липецкая область. Однако, прочитав это Постановление, мы окончательно поняли, антинародность этого закона. Там, сказано, что под равнозначным жильём, в их области, понимается жильё, которое имеет процент износа, не более 60%. 🤣Как Вам это нравится? Нас выселяют, из своих, вполне обустроенных, с хорошим ремонтом квартир (в основном), в центре города, с 3-х метровыми потолками, и переселяют, в пределах Городского Округа САМАРА, возможно за 50 км, от центра, в любую сторону, да ещё и в дом, который имеет 60% износа! Получатся, в более изношенное жильё, чем то, которое мы покидаем! Как это понимать? Как с этим можно соглашаться? Для чего это нам? Для чего это собственникам, по всей РФ? В СССР, выдавали жильё, бесплатно, пусть и после 30 лет доблестного труда, а у нас хотят его отнять, и заставить платить миллионы рублей, под беспредельные проценты, загнав в долговую яму, до конца дней. Всё это очень странно. Мы, люди немолодые, уставшие от работы и борьбы, нас всё устраивает, мы готовы остаться в своих домах. А, если застройщики и чиновники хотят иметь комфортную городскую среду, развивать свои программы, типа КРТ, пусть имеют смелость и желание дать нам достойное жильё, взамен изымаемого. Почему нас заставляют, впрягаться в кредиты, зарабатывать, костьми ложиться, за то же самое, что у нас уже и так, имеется.
У всех жилых домов земля под ними является вашей совместной собственностью. Оформляйте землю под домами. Создавайте общий с другими домами ЖСК и с вы могли бы провести реконструкцию вашего квартала, найдя инвестора, который даст вам новые квартиры после строительства в том же месте. Если этажность и общую площадь можно повысить как минимум в 3 раза, то это выгодно инвестору. Инициатива должна быть от жильцов. Иначе власти сделают это без вас вот так.
Страна которая предоставила квартиру ушла в прошлое… также как и люди которые ее получили.
По отношению к Вам у нынешней власти обязательств НЕТ.
Относитесь к происходящему как к старому автомобилю… который будет утилизирован без участия Государства.
А за новый придётся заплатить…
Ужас, слушать не возможно
Сисялизация