Как купить заброшенный дом, найти собственников и законно оформить сделку?
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Перейдите по ссылке, чтобы подписаться на мой телеграм-канал:
➡️ t.me/synabo
Запись на консультацию:
➡️ kvartiratop.ru...
Вы узнаете как найти собственников жилья несколькими способами. Расскажем несколько подводных камней. Варианты оформления в собственность.
Если вам нужно, чтобы мы вам помогли купить, продать или сопроводить сделку по недвижимости - оставляйте заявку. Мы можем сделать это онлайн или с помощью наших партнеров в вашем городе.
Презентация услуг:
Для продавца (3 мин): • Продать квартиру можно...
Для покупателя (2,5 мин): • Купить квартиру важно ...
С уважением,
Агент и юрист по недвижимости
Бондарь Александр Валериевич
Тонких Дмитрий Андреевич
Контакты:
Тел.: +7(999)854-2795, Yota/WA/Teleg
Телеграм-канал: t.me/synabo
Группа ВК: synabo
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/...
E-mail: winbondar@gmail.com
Ролик создан совместно с каналом на Яндекс Дзен Миклухо Макфлай: zen.yandex.ru/...
Была история
Так вот, участковый заселился в квартире, где было убийство. Прожил там 15 лет под предлогом,что приступник возвращается на место приступления, якобы был в засаде)). И присвоил себе квартиру законно
Спасибо за Ваш ролик! Вы большие молодцы! Многие даже не представляют с чего начать и боятся браться за такое сложное дело! С вашим роликом я теперь знаю с чего начать и как двигаться. Также, я могу обратиться к Вам за помощью. Спасибо, что внушили мне оптимизм! :))
Срок исковой давности считается НЕ от момента покупки, а с момента, когда старый собственник узнал об этой спорной сделке. Он может узнать хоть через 10 лет, и тогда у него есть 3 года, чтобы оспорить. Или я не прав?
Мне кажется проще найти дом который нравится, поговорить с собственником, поехать с риэлтором все проверить, оформить и жить спокойно.Все равно на покупку дома деньги откладываешь. И не думать, что 10 лет кто-то объявится и предъявит права.А еще если какой-нибудь отсидевший явится.Тем более наши законы хороши на бумаге.В реальности не разгребешь потом.Заброшен дом, пока никому не нужен.К тому-же если найдется собственник бесплатно он дом не отдаст.
Согласен
так, а где его найти этого собственника, если допустим он не оформлен и соседи не знают где его искать?!
Тогда вообще не связыватся.Домов продают много.И то на мошенников можно нарваться.А халява бесплатной не бывает.Лучше все сделать как надо и жить спокойно.
@@user-pf4mi3xr8pго органы подают объявление о поиске. В ролике все об этом рассказали
Как же в нём можно прожить 15 лет,если по закону туда даже зайти нельзя?
После согласования с сельсоветом можно
Я тоже удивлён! Это ещё ни свет и ни газ , и воду не подключить без права собственности.
Мы живём в безхозном доме 22 года, документов на дом вообще нет и не было. Хозяева умерли 30 лет назад, родственников не было у них. Детей не было. Как можно оформить дом на себя? С чего надо начинать в 1 очередь?
Нужно пойти в местный сельсовет и сказать тоже самое. Там вам скажут с чего начать.
Мы в городе живём, боюсь что если начну говорить в Администрации, что хочу оформить дом, то они с махинациями своими себе заберут. Сейчас время такое.
@@user-jb4th7oe4g не факт. Не каждый захочет этим заниматься
@@agentbondarа что будет,если всё таки есть родственники,которые просто не знают,что хозяева умерли??
Тогда этим родственникам можно в собственность этот дом оформить,в котором давно живут другие люди???Правильно??
@@user-jb4th7oe4gу вас есть какие то квитанции об оплатах? Если нет, тогда ой. Ну или нанять хорошего адвоката и оформить. Вы же видите, какие сложности с оформлением таких домов. А если захотите в наследство его передать?
Ну или действительно ничего не делать. Не буди лихо, пока оно тихо. .
Здравствуйте Александр. Меня зовут Денис. Хотел купить заброшенный дом деревне.Узнал информацию о нем, сказали, что там жила бабушка, которая умерла лет 15 назад. Пошел в сельсовет там мне сказали найти наследников,
(ДОМ НЕ ОФОРМЛЕН) я их нашел, один сказал, что ему дом не нужен, второй сказал, что подумает. Далее я снова пошел в сельсовет и там уже говорят, что нужно оформлять ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОТКРЫТИЕ ВЕДЕНИЕ НАСЛЕДСТВА, и еще якобы суд будет, который определит наследников!!
Отсюда вопрос не пытается-ли Сельсовет пустить меня по более тяжелому пути оформления этого дома?
Добрый день.
Если вам нужно побыстрее, то проще всего наследнику через суд вступить в наследство и доказать почему срок был пропущен. Либо признать фактическое приятие наследства и потом этот дом продать. Второй путь - это через торги. Находите наследников, которые пишут нотариальное заявление о том, что им известно об этом доме, они не хотят вступать в наследство. Как будто он им не нужен. Нотариус знает правильные формулировки.
Потом с этими документами вам нужно идти в сельсовет, который должен разрешить вам жить в этом доме. Должны выставить на торги этот дом. Только это все время и это очень долго.
То что есть наследники и они говорят будут или не будут там жить, это рисковано. В любой момент придут и скажут, что они передумали, не знали и дом заберут себе. А вы можете так остаться без дома.
То есть нужно чтоб наследники оформили наследство, зарегистрировали его и продали вам.
Спасибо БОЛЬШОЕ!!!
Если есть наследники, и вы их нашли, то наследники оформляют на себя дом и продают вам или дарят. Суд не нужен.
а если за 15 лет свидетели умерли или уехали?и как приобрести дом по приобретательной давности .но при этом бывать в нем только летом.и использовать дом в качестве дачи?также как не напороться на штраф как самозахват?
Есть другие способы доказать что вы используете этот дом (оплата ЖКХ) можно использовать его как дачу.
Чтобы не получить штраф за самозахват, необходимо свои действия согласовать с местной администрацией
Какие 15 лет вы о чем
Если собственники умерли дом не стоит на учёте и земля ничья а живём и прописаны тоже 20лет , есть квитанции об оплате за 20 лет но отказали в приватизации что делать
Здравствуйте,скажите если участок и сгоревший дом уже более 5лет заброшен ,хозяин дома уехал в другой город , могу ли я как то оформить участок в аренду а потом в собственность ,так как прошло уже не маленький срок а он заброшен.?
Здравствуйте. В аренду не можете.
Если приобретать в собственность то только через торги.
Как же прожить там 15 лет если зайти нельзя в него?
Или просто напросто залез, поменял замки и живи 15 лет ?
Да, с заброшенными так и делается.
@@agentbondarа если через 15 лет объявятся далняя родня,то эта родня может их выселить и оформить всё на себя???Насколько это проблематично для этой родни?
А если на кадастровой карте нет ни дома, ни участка под ним?
Недвижимость не приватизирована. Всеравно начинать нужно с местной администрации/сельсовета
Дожили у заброшенного дома есть собственник😅😅😅😅😅
А если мы купили участок 2.2 сотки в черте города Ижс , хотели соседний выкупить , а там собственник мужчина который умер 2017 году, кто то вступил наследство, но не оформил на себя этот дом 🙄 и теперь бабушка умерла тоже его жена получается , на кого был оформлен этот дом .
В первую очередь необходимо обратиться в администрацию. В любом случае участок будет продаваться через торги.
@@agentbondar преимущество есть у соседей при покупке на торгах? Если наш участок не правильной формы и у них аналогичный. Если соединить будет 1 полноценный . Я читала что есть преимущество
@@tata.4907 При участии в торгах ни у кого нет преимущества
Скажите пожалуйста где и как проходят торги, ест ли у них сайт
Торговых площадок достаточно много.
Если это торги в рамках процедуры банкротства то лучше смотреть на сайте федеральный реестр банкротов
Скажите,есть участок,достался в наследство от деда. Когда получил документы по наследству узнал что он 24сотки, в действительности же он использовался в границах более 30 соток.
При межевании и уточнении границ можно добавить к задокументированной площади 10% только, а как-то можно узаконить всю физичеси доступную площадь?
Подавать в суд заявление об установлении факта фактического пользования? Есть документ 92года старый выданный сельсаветом где указаны границы в той площади которая фактически используется
Да, подавать в суд и устанавливать факт фактического пользования
@@agentbondar а ответчикв иске кто? Это будет особоесудопроизводство или исковое? Администрация муниципалитета видимо ответчик? Или она - третья сторона?
@@user-di8rh7ki9l Администрация будет ответчиком
Можете увеличить участок на минимальный размер правил застройки и землепользования
@@user-hz7jb9bx2c подавал исковое об уточнении границ земельного участка и расширении наследственной базы.
до этого писал заявление в администрацию о согласовании границ участка при межевании. получил отказ. вот этот отказ и был поводом подачи искового. суд удовлетворил требования. на 32 сотки. судья вызывала кадастрового инженера и отпрашивала его как он точки на местности устанавливал)
а об установлении факта фактического пользования - в таком формате суд заявление не принял.
А если человек совсем в нем не живёт лет 8,могу ли Я обратиться в сельский совет,если хозяйка не хочет продавать и жить в нем.Дело в том,что дом валится
Обязать её никак нельзя
@@agentbondar спасибо
Построй свой дом и на чужой не зарься пусть валится ...((
@@Olga.638 у нас свой, у детей свое жилье. Я к Вам лично обращалась!? Научитесь вести диалог и общаться.
А если здание заброшеное
Зачем он мне нужен через 18 лет))
Хаха. Первый коммунальный платёж!
Если дом заброшенный и всё отрезанно за долги умершего хозяина. А я живу уже в доме 10 лет и не имею права собственности, поэтому нет возможности даже подключить коммуникации. Парадокс какой то.
Как памилица.в.заброшке.и.астаца.жить не.платит.не.чнво.мы.поосле.пажара.заброшинах многа домов и владельцев нетьпатскпжите
Паснлтца
Э
Аукцион самый фиговый этап, ты запаришся а его выкупить модет кто угодно.
Строй свой дом и не влезай в чужой !!!!
А если я на аукционе купил дом, а потом вдруг нашёлся собственник? Это уже местный сельсовет будет с ним бодаться?
Когда появится собственник и захочет оспорить ваше право собственности, то здесь вы и местный сельсовет должны будут доказать что сделали все возможное чтобы вас найти
@@agentbondar ясно, благодарю.
Эта.ваш.круг.адна.каманда.суди.итак.далше.?вы.не.имете.права.прадават.какая.адменестрацыяа.какое.права.имед.адменистрацыяа.кетим.дамам.вами.будуд.разбираца.какой.вы.агед.по.недвижимости.эта ваш.афиризам.пахнед.тюрмой.и.вашые.всяа.команда
К кому обратиться если соседка умерла, а её сын много лет назад уехал в Украину. А я хочу выкупить этот дом
В первую очередь вам нужно обратиться в местную администрацию
А если не стоит на кадастровом учёте
Паселица жить пострадавшие после пожара заброшиных много дамовь перейти и жить не.платит напишите нет сопсвенекав и никаких.платижей эта вам так.хочеца.и выгадна Ямагу наети заброшку перейти и жить и некто меняа не выганет и некому Яа платить.не.стану уминяа.дом.згарель
Раньше в заброшенные дома люди вселялись по разрешению сельсовета и жили. Сколько глупостей придумали
эта.биларуссияа.или.расияа.липицк.
Липецк - это Россия
АФИРИСТИ ОНИ
Кто они?