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Omlouváme se.
Giant霸市大股东退出!SUNREIT捡了个大便宜?【谈股论今 68】【中字】
Vložit
- čas přidán 22. 03. 2023
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影片要点:
1. Giant Hypermarket物业处于一个怎样的情况?对Sunway Reit 来说,有买贵吗?
2. Sunway Reit向EPF收购6家 Giant Hypermarket 物业是个good deal吗?
3. Sunway 产业信托未来五年计划是什么?投资者可以怎样看待?
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纠正一下,billion是十亿,所以现在Sunway REIT的产业市值是90多亿,不是9亿;到2027年,资产总值希望达到150亿,非15亿。
希望chen room 视频可以加字幕...
You didn't highlight the disposal of Sunway Medical Centre. The consequences and impact on the portfolio mix and rental yield? Hope you can analysis the impact after purchase the 6 properties fromEPF
Kinrara, USJ, Klang 和 Ulu Kelang 的产业都买得很好。地点都是一级棒的地点。如果未来sunway reit要卖回给sunway发展也可以!
同感,sunreit买的是风水宝地,做收租佬才是次要
谢谢老师把两篇新闻合起来让故事有个完美的结合!
我住新山,偶爾會去plentong的那間giant,確實生意很好,在疫情前還進行大翻修,賺了錢就要包裝好門面,明明是霸級市場,可是感覺好像lotus的質感,所以目前不用擔心租戶問題
Sunreit最大股東是Sunway Berhad 也就是謝家40.89% EPF還有公務員退休基金只排行第二第三.
不敢肯定是Sunway REIT Holdings Sdn Bhd>Sunway REIT Berhad, 或者Sunway REIT Berhad>Sunway REIT Holdings Sdn Bhd。 若是第一个, 谢氏是最大股东, 接下来是公积金。
@@adrianwang2724 可以參閱年報312頁 謝老闆與其家族成員名字也赫然在咧
叔叔,122家超市裡當中包括Giant, Mercato, Cold Storage和TMC,不是全部122家都是Giant
必须给老师大大的点贊!!
我也大声讲谢谢🙏
100%?USJ Giant 在这新闻之前几年就半空了。 现在己只剩Decathlon。 其他店包括Food court, marry brown 也关了。去那边有不安全的感觉。
那边竞争激烈吧,去Giant 纯粹搭 MRT 去 Pyramid 罢了,而且旁边还有 大门 跟 summit usj, 当地人都被分割到七七八八了
sunreit的规模是96亿哦,不是9.6亿
16:48
原来老师不知道billion是多少数目😂
我是忠实粉,非常建议你们考虑收音的效果。老师的声音中气十足,响亮,听者的耳朵有点痛苦。很刺耳。
我也是对这个mic越来越不满意了...🤔
了解陈剑老师,两篇新闻合起来让故事有个完美的结合
16:45 应该是97亿哦
哎呦,抱歉,我讲错了,多谢纠正!
想问下,以目前的利率不断的增加会不会影响 reits 的dividend pay?
谢谢老师的分析
1 billion 是10亿 in Chinese. 9.69 billion 是96.9 亿
谢谢老师❤
老师好
管理呈 应该不是很厉害管理和设计 因为你看看giant 和 guardian 在跟他们同等竞争对手 相比就知道了 包括今天guardian 也是很差 老实讲
棒极了,这个分析~EPF 将旗下物业卖给了自己占了最大股份的公司
以前是 SOGO 的律师
kl的我有去过kinrara
十多年前有去过jb的plentong
jb的地点是蛮不错一下的靠近市中心,但是重点在于是gaint,可能我的看法比较不主观,但是我真的没有什么理由会想到要去gaint购物。😅
友族最爱去。😂😂
@@hwasengyeap363 是这样说但是友族同胞选择也是很多哦。除非他有一个吸引力让人会去或地点很方便,不然现在杂货店到处都是。感觉很难选中他
完了完了,没有便宜票了,老师要负全责
怎樣買?
老师讲的非常牛逼,赚钱不一定股市涨!
Thanks
请问老师 sunwayreit的股票代码是什么呢
9 billion 不是90亿吗?
老师,另一方面看就是EPF少赚这么多,epf辜负公积金会员吗?
sunreit 的确很好
左边Pavilion,右边ioi,开门就是giant 🤤
epf 真是高招左手换右手来套现
老师,有一个问题我很想问又不敢问。谈古论今是谈已经发生的还是要发生的呢?
如果老师做预报forecast是否会被列为犯法。
谈股论今是对发生了的事情做点评,我也会警惕不能越界
谢谢老师分享。
其他观众一直在纠结billion是什么中文单位😅。
十億
管理的资产应该是100亿,一个billion 是10亿,纠正下
是的,谢谢
是的,我也留意到了。😃
打卡
1 billion 应该是10亿。。。10billion 是百亿。。
谢谢老师分享,原谅我愚钝,不知道那个Dato Andrew收购和sunway reit与epf的交易有什么关联吗?
那位Dato是收购gaint的业务,SunwayREIT是收购其中几个物业
@@AlfredChenOfficial 请问意思是那位Dato收购了整个GCH,Sunreit是跟他买了其中6家的业务吗?
不是,sunway买的是间商场
@@AlfredChenOfficial 也就是说sunwayreit跟epf买的那六家商场跟那位dato收购gch是没有关联的吗?
不好意思,我不是非常明白😅😅
聽完之後,其實我也是有同樣的疑問,三方在這場交易里的關係總是連不起來。
是接近97亿
哈哈哈,他把近百亿说成十亿,我有点担心,好歹是个财经专家,不要数目说不清楚。我是用听的,不是看的。
所以 dfi 是把 giant 卖给了 Datuk Lim 和 Sunreit? 不明😅
是卖给Datuk Lim
Datuk Lim是跟Sunreit租warehouse ,Sunreit是Datuk Lim的 Landlord
@@vinz3216 明白了,谢谢!
16:49 9.6billion is 9600million, 就是96亿。讲错了。
定过抬炸弹😂
很乱水。。giant 现在的新老板是datuk Andrew还是Sunway REIT?
数字分不清
难怪今天股票飞高高😂
9 billions 是90 亿
Billion 是十亿
老師把10億 billion說成億了...
对啊,相差很远哦
billion 十亿不是一亿呀
90亿
金宝的Giant也收档很多年了,呜...
不知道金宝的车站生意如何呢?
👍
Dfi大股东就是warren buffet
You sure ? Jardine Strategies and Jardine Matheson own 77% boss.
老师,billion 是 十亿,不是一亿。
Sunway 要地而已
是一百亿,不是10亿。
口误了哈哈。。9.6billion=96亿
大哥,9.7b是97亿
对啊,大哥说错了
Not 十亿,100亿 la dei,十亿 only 1bil
1 billion = 10 亿
是的,我讲错了
Usj giant都没有100% occupancy rate 50%都偷笑了。usj giant sunway收购了不是拿来做hypermarket因为租户全部都出去了,sunway应该是拿来做别的东西
如果under sunway管理应该会更好
sunreit可能是租给giant,giant再分租出去
可是重点谁去买杂货会想到gaint,这才是重点😅可能我的想法比较不主观。不过真的很多很多年没去gaint了。
@@AnoNymous-tt1nd 不是,giany也已经关了,里面没有giant了
我觉得里面有很多不对的地方,Usj giant也已经搬走了,租客也全部搬了,而且以前到现在都没有100% occupancy rate,sunway收购Usj giant 2个月前就已经知道了
Diary Farm wtf lmao
楼下的应该只明白你讲错了亿🤣
I'm is x 2
五百个million 是多少?我是小学中文程度,听不懂你那么专业的词。
5亿马币,成交额准确来讲是5亿2千万
Foreign investors run away
我看成捡了个大便😂
😅
别又害人啦.zzzz
亏死
Giant 本是新加坡的品牌,就如老🐎所説的馬來人要三十巴仙股权,馬來人做生意失败好吃懶做巨人一間又一間賣掉,现在換了华人老板个个做🉐️很好!