서울 출퇴근 가능한 가성비 지역 7곳, 쾌적한 주거환경과 집값이 50%이상 저렴한 지역입니다.
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- čas přidán 7. 09. 2024
- @city_lab
#부동산 #아파트 #신도시
도시연구소 - 가성비 좋은 지역편
모든 드론 영상은 드론 원스탑에서
비행승인, 항공촬영승인을 득하고 촬영하였습니다.
오늘은 서울로 출퇴근 가능하고
집값이 50%이상 저렴한 지역을비교 분석해 보았습니다.
많은 자료를 조사하여
대본을 만들고,
영상 미를 살리기 위해
Dron, Gimbal, Actioncam등 다양한 장비를 통해
영상을 대부분 자체 제작 하였습니다.
9분정도의 영상에 가성비 좋은 지역에 대한 내용을 담았어요.
영상 촬영은 시계가 좋아
도시들의 풍광을 드론 영상으로 즐기시기 바랍니다.
궁금한점 있으시면 댓글 달아주시고요,
즐거운 시청 되시길 바래요..
감사합니다 :)
*사용장비
Dron : 매빅에어2
Gimbal : DJI 오즈모모바일3
Actioncam : Gopro 8
서울 출퇴근이 가능한 신도시조성보다는 경기도에 일자리조성이 시급합니다. 판교신도시처럼 말이죠. 안그래도 출근시간에 서울가는 지하철,광역버스가 콩나물이고 도로가 주차장인데 신도시가 건설되면 더 심각해질예정입니다.
ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋ 프사 뭔지 했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 노무현 아니노?
일자리가 어디서 끝도없이 생겨나나요? 판교같은 일자리라는게 무한정 생기는게 아니지 말입니다.
... 그럴바에야 아예 지방에 일자리를 만든는게 ㅎㅎ
빌딩하나만 생겨도 일자리가 2천개만들어지는데 서울에는 빌딩이 엄청많습니다. 하지만 경기도에는 아파트만많고 빌딩은 없습니다. 경기도에도 일자리를 창출할 빌딩을 많이지으면 좋겠다는 뜻입니다.
@@user-dt2xf1fm2k 30층 이상 고층 빌딩의 절대적 갯수는 오히려 경기도 서울보다 많습니다.
진짜도움되는 도시연구소 무한발전 기대합니다
- 그래도 지방중에서----> 충남. 충북------> 서인경 접근성이 가장 좋은 지방 도시라서... 그게 원인 일 것 점점 좋아 지는 것은...
꼭 수도권인
서울.인천.경기남도. 경기북도에
살아야 하는 이유- 너무 단순하다 ------> 14개 지옥 지방 시도들----> 아프면 죽는다----> 북한 보듯하는----> 서인경 제국주의에 이젠 지옥 14개 지방민들 낙심하 포기 상태고----> 이제는 전국 14개 지옥 지지방민들이 살기 위해서----> 경기 남도로 이민을 가야 하는 상황이 현실... 현실... 현실.... 어찌 된게.... 현실을 이야기 하면... 개선 할 생각을 않하는지...
- 너무 단순하다 수도권= 서.인.경 = 모든 부분에서 OECD급 이상 인프라( 모든 면에서)
-너무 단순하다 비 수도권은 1개가 아니다= 비 수도권은 14개 지옥 시도들로 구성= 전부 비 OECD 인프라 ... 너무나 놀란다... 지옥 지방이 1개 인 줄 았았는데... 지옥 지방이 14개나 지옥화 되고... 지옥 지방들 끼리 무한대로 싸운다.....
지옥 14개 시 도 지방민들은 빨리 탈 지옥 14개 시도 해서-----> OECD 국가인 서인경 가는 최고의 선택!!!!!
이들 14개 지옥계 지방들은 지들이 지옥이면서... 지방 지옥 시도사들... 지방 지옥 국회의원들 끼리
작은 파이을 가지고 죽도록 싸운다.... 수도권에서 보면 별 거지 같은 ... 지옥 14개 지방들이 싸우는 것인데...
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14개 지방 시도들은 이미 모두 사망 선고... 헛된 짓 같음...
in seeiul 섬 나라... in seoul 공화국... in 서울민국... in 서.인.경이... 해야 결혼 가능은 맞음
1> 전국의 지자체는 17개 시도로 구성
2> 서울.인천.경기도 단 3개 시도에 고등학생수의 75% 가 가주 ---> 이에 비례헤서 부모 세대 거주---> 이에 비례해서----> 조부모세대 가주 또는 서인경 중심 생활
3> 그런 나머지 14개 시도들에 25% 인구수 체감 인구수가 있는 셈인데-----> 25%/14개 지방 시도= 평균 각각 1.786 % 체감 인수수 분포임
4> 서인경= 광역 전철망들= 광역 bus들 = 광역 gtx abcd...로 무한대로 = 1일 출퇴근 단일 경제원이니 실제 생활권임
5> 지방 14개 지방 시도을은 각각 분리된 시도들이니 각각 2% 내외의 단일 출퇴근 경제권
ex) 대구 살면서----> 여수 출퇴근 불가능. 여수 살면서---->전주 춭퇴근 불가능... 14개 지방 시도들 전부가 모드 교통 지옥이다.... 인근 도시간 광역 전철망= 인근 도시간 광역 bus망= 인근 도시간 gtx abcd... 전부 하다.... 사실은.... 14개 지방 시도들 내에서도 자가용 없으면 못가는 교통 지옥이 현실인데... 먼 광역을 시설할 예산이 있겠는가...
6>
6,1무엇 보다... 한국의 모든 여성들이 서울.인천.경기도에 살고 싶어함... 실제로 서인경에 가장 여성들이 많이 거주 함... 아까 75% 서인경 인구 분포에 비례 한다 보면 된다...
6.2 무엇 보다... 서울대학 병원. 서울 아산 병원(울산대학 실습병원). 서울 삼성병원(성균관대학 실습병원. 연세대학 병원. 가토릭 대학병원 big 5이자 top 5에 가야 수술 해주는 환자들이 전국에서 모인다... 지방에는 고난도 수술은 수술 자체을 할 수 있는 전공의들이 없다.
(전공의 배우자들도-----> 다 서.인.경에 살아야 인간으로 살 수 있다는 상식을 가지고 있어---> 살기 위해서 서인경으로 간다)
6.3. 서안경= 단일 출퇴근 경제권= 서울(2024년 기준 grdp= 약 450조원을 용역들과 제품들을 생산한다 12월간)+ 인천 (grdp=약 150조원을 용역들과 제품들을 생산한다 12월간)+ 경기도 (grdp=약 450조원을 용역들과 제품들을 생산한다 12월간 .... 서인경 합 grdp=약 450조원+약 150조원+450조원= 년간 서인경에서 1,050조원 grdp을 형성한다)
---->이에 비례해서 일자리 숫자도 많다는 말이다.
--->인구수에서 각 지방의 75%/ 1.786% = 42.016 배... 차이
---->단일 출퇴근 경제권인 서인경 grdp 1,050조원 / 한 예 광주 grdp 45 조원 = 23.333 배 차이... 다른 14개 지옥 경제인 14개 지방들도 대동 소이하다
6.4. 지방 14개 시도 시민들이 사기 당하고 있는 셈이다...
현실= 서울.인천.경기도=약 1,050조원의 grdp 단일 출퇴근 경제권 소위 수도권= OECD급 도시국가 이자 SEOUL 섬나라인 셈이다= 인천. 경기도는 SEOUL 접근성으로 살아 남고...
그외 14개 지방 시도들 각각 전부는 지옥인 비 OECD국인 후진국인 인프라인 셈이다...
다행이
거주 이전의 자유가 있으니...
14개 지방민들은 고통 스런 지옥 지방들에 살기 싫어...
서.인.경으로 국내 인민들 계속 가서 행복한 OECD 도시국가인 서.인.경에 가야 행복도가 증진 한다고 본다...
그게 현실
6.5 SEOUL에 가야 방송에서 방송애 출연하여야 연예인들이 되는게 현실이다.
좀 장황 했지만 그렇다...
남자든 여자든 결혼 가능성을 높이고 좋은 여자들 좋은 남자들을 만나 결혼 할려면....
인구수의 75% 가 모여 있는 체감 서.인.경에 가야 한다...
--------> 말(비인간들)은 제주도(14개 지옥 지방들 시도들)로 ,
사람(인간으로 살려면)은 태어나면 SEOUL로-
--------> "정약용 조상의 후손에게 주는 유훈"
-아들 딸들아 절때 SEOUL 사대문
( 경복궁=광화문- 서대문-동대문-남대문) 안에 살아라... 죽어도 SEOUL(SEOUL=OECD 국가 인프라 이지... 나머지는 지옥 16개 지방시도들이다... 단... 천국 OECD SEOUL 접근성으로 인천.경기도가 가치가 있고)을 벗어 나지 마라.!
벗어나만 인간으로 살 수 없다-
6억 진짜 어렵다,,
평범한 월급으로는 혼자서 살기 진짜 어렵겠네..
수도권에 산다는건 특정 지역 제외하고 서울로 출퇴근 하는 사람이 대다수인데 자가용가지고 다니라고 말하는게 황당하네
경매 폭탄 쏟아지면 사보겠습니다
집못사는 이유 1 또 오르면 정부 욕 ㅋㅋ 나라탓 인생탓
와...제일 저렴한게 5억..
지방 중소도시 사는데 너무 비싸다 ㅠㅠ
서울오피스텔10평 전세살돈으로 대구40평아파트 매매살수있다고하니 양극화가 너무 심해졌습니다
@@user-dt2xf1fm2k ?? 대구 40평은 좀 오바인것 같은데..대구도 지방에서는 집값비싸기로 유명하거든요..
@@Fjebbsksl1215sjs 수성말하는거면 맞는말같은데
스타필드시티 부천점은 입점할 예정이 아니라 이미 생긴지가.... 제법 되었습니다.
4년도 넘었는데.. ㅋㅋㅋ
철도노선이 지나가지 않다보니
모르는 분들도 계신 것 같네요.
미사강변 서울보다 더 비싼듯하네요
미사는 제2의분당이죠..
왠만한서울보다 비싸죠.. 대신 강남에 비하면 싸구요
어느샌가 수도권부동산연구소가 되버렸어 수도권만 대체 몇번째 올라오나
크리에이터께 지방 아이디어좀 주세요
@@user-gx4mw9rv3f ㅎㅎ 좋은 생각이네요~~~
파주 운정GTX라인 추천드려요 내년 개통하고 가격이 너무 저렴해요
신도시/GTX역세/초품아/신축 아파트 많아요
거기 지금 가격 거품 많음 , 한참 내려야함ㅋㅋ
@@CosKumi-td4ih 전혀요..
@@user-lr7jb7lx7v 인프라 후지고 gtx 바로 탈수있는곳 외에는 촌동네 그자체.. gtx 도보권으로 탈수있는곳은 서울 구축 아파트 가격.
인프라가 후지다는 사람들은 운정 임장을 제대로 안한듯.
@@user-mm4zr8hd7d 빨리 팔고 나오셈ㅋㅋ
인구감소에도 불구하고 도쿄권 인구 유입은 오히려 늘어나는 중. 2022년 도쿄 23구의 인구는 972만 명으로, 2000년 이후 165만 명 늘어난다. 동경중심 23구나 서울이나 비슷하다. 경기도 인구까지 감안하면 대한민국의 인구분포는 국가 경쟁력 차원에서 매우 효율적으로 보인다. 서울-경기 집중이 인구감소시대 및 중국시대에 대한 효과적 대응이며 현중, 현차와 같이 경기도로 해처 모여가 답이다.
경기도 안양 만안구가 서울접근성 가장 좋고 과거 광명 보다 상급지였는데 노후도가 심해서 지금은 안 좋치만 신축아파트 역세권 가격이 김포랑 비슷. 곧 월판선 생기면 강남 판교 30분안에 다 가능. 5억에 신축 24평 가능
아직도...비싸네요. 내년하락이 더 가격을 내릴텐데..
그래서 내년이 된 소감은?
남쪽과 북쪽도 부탁드려요
남쪽 성균관대역
혹시 완공 예정인 건물들도 소개해주실 수 있나용?
서쪽에 일산, 검단, 파주가없네요
거기는 서울이랑 멀잖아요 최소40분 차막히면 1시간 넘게 걸리는데.. 그쪽에는 안살죠..
공사판 쓰레기로 넘치는 곳들인데 바람 잡히지 마시고 사람이 살만한 도시는 거의 없고 펜데믹 당하고서도 자연회복이 얼마나 시급한지 모두 눈이 멀었으니...
7-8억이 누구 애이름???
파주가 최고입니다
파주 운정GTX라인 추천드려요 내년 개통하고 가격이 너무 저렴해요
신도시/GTX역세/초품아/신축 아파트 많아요
파주는 강남하고는 멀죠… 여의도쪽 출근은 몰라도..그리고 너무 멉니다… 어디 놀러가도 맨서쪽이라 불편하고
그동네서만 움직인다면 좋죠 신도시라
아파트 상투에서 50% 가격하락은 의미없다.
당초 분양가격 이하로 내려간다.
고금리에 빗내서 집살필요는더더욱없다.
느긋하게 5년정도 기다리면 가격이 바닥을길때 그때사면된다.
5년은 너무 길지않아요?ㅎㅎ? 그러다 못사요
매번 그런식으로 사는 시기를 놓치지 ㅋㅋㅋ 당장 금리 내년부터 안정화 될거요. 내년 상반기까지 급매물 잡고.. 아니면 평생 월세로 살고
@@user-hj5jp6nn9y 브이자 반등 다들 어렵게 보고있습니다.상반기에 님이 많이 사면 부자되겠네요 힘내세요 ㅎ
부자는 집값이 떨어 질때 매수 하고
가난한 사람은 오를때 매수한다고 하네요 저렇게 마음 먹고 있다가
꼭 오를때 매수하더라구요
기한은 정해 두지말고
눈치껏 분위기 보고 매수하세요
다들 굳이 왜 이렇게 아파트에 갇혀계시나요? 시세 남기기 좋아서? 깨어 있으신분은 시야를 넓히면 그 금액대에 더 좋은 곳도 널려있습니다.
어딘지 알려주세요 ㅜ
한곳만 알려주세요
더 좋은곳이라는게 사람마다 기준이 다른것 같음.
출퇴근때문에 교통을 중요시하는 사람은 서울 역세권이 좋을거고, 넓고 깨끗한것을 좋아하는 사람은 경기도 신도시 아파트가 좋을거고, 자연즐기며 여유로운 삶이 좋은 사람은 지방 전원주택이 좋을거고, 아이들 교육이 중요한사람은 강남이나 목동쪽을 선호할거고, 문화생활 향유하거나 노는것 좋아하는 젊은사람이면 인프라 좋은 도심지가 좋을거고...
2억대 아파트 3억정도면 가고 그 이상이면 돈 버리러 가고
대도시 서울보다 비싸다고 아무리 쾌적한 환경이라도 거품이다.비싼만큼 급락할 우려가 크다
솔직히 하남 광명 과천 이런곳은 서울 노도강보다 '찐'서울(강남 서초 등)에 더 빨리 진입이 가능함. 주거환경도 노도강보다 과천 하남이 더 좋은데 서울도 다같은 서울이 아님
무늬만 강원인 춘천이 빠졌네요.itx타면 서울 출퇴근
Itx가격이 왕복 2만원 가까이인데 20일만 출근해도 40만원 가까이...
경기도 안양시 만안구 신축아파트 가격 보니. 김포 하남 평택의 거품이 확 보임 ㅋㅋㅋ 유동인구 많고 서울10분이면 가구
아파트 가격만 말해주네요 대한민국 은 살곳이 아파트밖에없는건가요..깜빵같은 아파트
1금융 풀대출에 신용대출껴도 안되네 ㅈㄴ비싸다 내돈으로 매매는 평생없을듯
옥길은 비추 서울쪽으로 가는 버스는 배차간격도 길고 기차역도 조금 나가야 있음.
김포 마산동 30평에 3억 초중반이다 무조건 김포가라
양주엄청싸고좋아요
서울 접근이 쉽지 않잖아요....
@@user-wu5ol7cf2f잠실 40분
원주 기업도시 서울 출퇴근 가능
더 멀리가도되니까 더싼것도 알려두시텨
수도권 집중화 조장...무조권 수도권이군....이러다 다죽어...
용인도 가깝지 않을까요?
용인은 생각보다 그리 저렴한 편이 아니에여 ㅠ
@@is196 처인구요~^^
아니 뉴스에도 월급을 한푼도 안쓰고 1X년을 모아야 주거비용 마련한다고 늘 그러는데....
도대체 월급 얼마 기준인가요?
꼭 그런말을 빠트리네요...
월급이 100도 있고 1000도 있는데 말이죠!!
부동산 올리려는 장난 그만쳐라
아직도 요새 분위기 파악잘못하시는듯
항상 애매하게 돈 가지고 있는사람들이
항상 손해보는듯
요새 누가 어중간한 남양주쪽에 관심을
지금 서울한강변쪽이나 서울 상급지로
갈아탈수 있는 좋은기회인데
맞는말이긴 한데 거기는 그만큼 가격대가 더 높음. 7억, 10억, 15억
모든 사람이 15억아파트를 사지는 못함. 이 영상도 주거환경 대비 '가성비'지역을 소개하는 영상인데 이런 댓글은 영상의 목적을 이해하지 못한 댓글같네요.
차액은 니가 내주고?
뉴슨가요? 너무 , ctrl c, ctrl v 인것 같습니다.
아줌마!! 대구랑 부산 광주 대전도 좀 해주세용!
ㅎㅎㅎㅎㅎ
그 곳은 서울과 관련 없는 지방 이잖아요
여기 나온곳들은 딱 살기 안좋다고 생각하시면 됩니다ㅋㅋ
어디사시는지 등기부 인증 ㄱㄱ
여기 살 능력은되고? ㅋ
지금 사면 지옥감 ㅋㅋㅋ
주거환경이 좋겠지만
서울도 10억이하 아파트 많아지는데요
굳이 외곽을
서울 30평대 10억이하있나요?
아.. 20년도 지난. 구도심 소규모오..
위에 아파트들은 10년내외 준신축으로
도시계획부터 주거상품까지 쾌적함이다릅니다.
과밀혼잡녹지부족 구축구도심이냐
반대의 신축이냐 선택의문제
@@통찰력이모든것을능가 지금 평균이 11억정도입니다
즉 서울아파트 40-50프로가 10억이하죠
@@통찰력이모든것을능가 서울에서 신도시와 같은 쾌적한 도로정비, 공원, 인프라, 신축건물, 신축학교가 갖춰진 곳을 동일 평수로 찾게 되면 그만큼 더욱 비싸지요..
결국 서울내에 골목길 오랜 구축아파트에서 사느냐 서울에서 가깝고 교통이 좋은 신도시 신축 아파트를 사느냐 선택일 듯..
@@vnfmstkrhk 닥후ㅋ
@@vnfmstkrhk 한번뿐인 인생 한번뿐인 이 젊음을 왜 썩은 도로와 바퀴벌레와 뒹굴며 살까요ㅋㅋ 더 깨끗하고 서울이나 다름없는 신도시가 좋죠
약장사 아줌마? 자 ! 약은 종로 5 가 보령약국이 제일!
갈때 마디 사람 많아서 옆 약국 가버린다는 가격은 똑같던데 ㅋ
안산이 최고다. 안산 상록수역 서울 사당역 까지 40분
빌라 매매 1억. 투룸 월세 35~50만
진짜임? 진짜면 복받아라
안산드레아스
사당은 종로, 강남, 잠실이랑 거리가 있잖아요. 위에 있는 도시들은 서울 중심부 접근성이 좋은 거고.
하남말곤 공감 1도 안됩니다
미사나 다산이나 강남 잠실 접근성 똑같은데 ㅋㅋ
똔또닌디 ㅋㅋㅋ하남빤가
원래 자기가 사는 곳이 우주최강라고 생각하는 본능은 누구에게나 있습니다..
@@Mmmkllh 객관적인거로 보면 똑같아 보이는데 실제로 가보면 다름
@@Mmmkllh 왜 다른지 못느끼면 부동산 접어야함
경기도 구리시는 별로임??
구리는 교통은 좋지만 주거 쾌적성에서 하남을 절대로 못따라감.