عقود التمويل (المرابحة) وعقود التمويل (الإجارة) ايهم افضل؟
Vložit
- čas přidán 26. 07. 2024
- ١- ما الفرق بين عقود الإجارة وعقود المرابحة؟
٢- متى يكون عقد الإيجارة (متغير التكلفة) افضل لي؟ ومتى يكون عقد المرابحة (ثابت التكلفة)
افضل لي؟
سناب: rbdis
تويتر: rebdis
دائما متالق ابوعبدالرحمن
الله يعطيك العافية استاذ عبدالله افدتنا بارك الله فيك .
شرحك وافي وما قصرت
شكرا لك معلومات مفيدة جدا
بيض الله وجهك
انحلت مشاكلهم بعد فضحهم في القنوات الفضائية لامؤسسه النقد ولا البنوك واالبنوك ومؤسسة النقد هم عمله واحد بوجهين مختلفين ولكن بأفضل لله تعالى تم كشفهم وفضح أمام الله وأمام المسئولين أصحاب القرار في هاذا البلد
يا حبيبي، الناس لازم تقرأ قبل ما توقع. بحكم ارتباطنا بالدولار، اسعار الفائدة على الريال مربوطة بالدولار. لو البنك لفيدرالي رفع الفائدة، سوف نرفعها نحن، و لو خفضتها، سنخفضها نحن. و ايضا الحالة الاقتصادية في البلد من احد العوامل. الزبون يستفيد لو انخفضت الفائدة، و يتضرر لو ارتفعت. لو اخذتها بالثابت، لن تتأثر بالارتفاعات، لكن لن تستفيد من الانخفاضات.
كل هذه المصطلحات في السعودية هي للادعاء ان الوهم المسمى "بالصيرفة الاسلامية" حقيقي هههه. المرابحة هي عقد افتراض بفائدة ثابتة. و الاجارة هي عقد افتراض بفائدة متغيرة. يا ناس افهموا. الفوائد ليست ربا. هي تكلفة خدمة الإقراض. الربا يكون في المغالاة الشديدة لشخص متعسر جدا. هي مذمومة في كل الاديان و القيم الإنسانية. لكن نظام التمويل العالمي موجود في السعودية و ممتاز. و يتم تغطيته بمصطلحات اعتباطية للقول إن وهم الشريعة يتم تطبيقه. غباء الشريعة و المطاوعة يشوش على الناس فهم النظام المالي. قال شو قال، الفوائد سماها عمولة ههههه😂
فعلا
المرابحه أفضل بكل تأكيد يكفيك أن القسط ثابت طوال مدة السداد .
سلبيته فقط في أنه مبلغ التمويل يكون أقل من الايجارة وايضا في أن بعض البنوك تأخذ نسبه عاليه .
جدا مفيد .. عافاك ربي
كل هذه المصطلحات هي للادعاء ان الوهم المسمى "بالصيرفة الاسلامية" حقيقي هههه. المرابحة هي عقد افتراض بفائدة ثابتة. و الاجارة هي عقد افتراض بفائدة متغيرة. يا ناس افهموا. الفوائد ليست ربا. هي تكلفة خدمة الإقراض. الربا يكون في المغالاة الشديدة لشخص متعسر جدا. هي مذمومة في كل الاديان و القيم الإنسانية. لكن نظام التمويل العالمي موجود في السعودية و ممتاز. و يتم تغطيته بمصطلحات اعتباطية للقول إن وهم الشريعة يتم تطبيقه. غباء الشريعة و المطاوعة يشوش على الناس فهم النظام المالي. قال شو قال، الفوائد سماها عمولة ههههه😂
كلام جميل بس في حالة الوفاة او العجز لا سمح الله وش الوضع
طيب انا كيف اعرف اذا الفايده راح ترتفع او تنخفض عشان اعرف اختار اي واحد من العقود
اخوي عقد المرابحه اذا في حال الوفاء
ايش الوضع
طيب ماذا يعني ايجاره بربح ثابت عند بعض البنوك؟
انا اشتريت بيت من الراجحي وللاسف بعقد مرابحه قيمة البيت الاصليه ٥٥٠ الف والبنك ياخذها ٩٧٠ الف .. البيت بعد تقريبا سبع شهور تصدعت جدرانه وجدار الحوش تصدع بشكل قوي تواصلت مع البنك لكن للاسف رفضو يصلحونه لانه عقد مرابحه انا لما اشتريت ماكان عندي معلومه ولا وضحوا لي فرق الايجار والمرابحه.. لكن مانقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل خساير في خساير
اللي يصلحه ويتحمله المالك الاول تقدم فيه لدى المحاكم العامه والمطالبه باصلاحه او تعويضة دون طلب فسخ عقد
طيب انا عقد اجارة من الراجحي ولا استفدت ظهرت اضرار انشائية ورفضوا الاصلاح تماما وكل شوي يماطلوني حسبي الله فيهم .
عقد الاجارة عليھ تامين طول المدة لازم تطالبھم@@memomemo6087
لو سمحت تكلم عن الفرق بين تمويل البنوك وتمويل الشركات
a trick : you can watch series on flixzone. I've been using it for watching all kinds of movies these days.
شركات التمويل لاتتطلب تحويل الراتب ..
طيب انا اشتريت شقه تمليك نظام ايجاره وارغب في تأجيره .. كيف ؟
صباح النور والسرور وفقك الله ارجو التواصل معي الاستشاره
❤🇸🇦❤
انا بالنسبه لي عندي عقدين واحد مرابحه نفذه سري مع المطور وعقد ثاني اجاره وقعته كوكتيل وش الحل
اسال فيه محامي قانوني بالعقارات وخذ العلم منه بالاكيد
انا مستشار تمويل عقاري وارى انه الافضل للمشتري في حال رغبته في المدى القريب سداد كامل الارباح مبكرا عليه ان يأخذ منتج الاجارة وفي حال عدم استطاعته السداد المبكر سواء بالمدى القريب او المتوسط عليه ان يأخذ منتج المرابحة
اخوكم عبدالله مستشار تمويل عقاري
هل في منتج الدعم السكني في العقد لشراء شقه تمليك على الخارطة بعقد ايجار بنظام الساييبر يتحمل الفوائد فئة المستفيد ام وزارة الاسكان
ماهو الاثبات لدى بنك الراجحي ان الورثه معفيين في حاله الوفاه قريت عقدي مدعوم حرف حرف خاصه ورقه تامين تكافل راجحي مركزين على الامراض فقط بذكرها اونفي
ارجو افادتي فهمت لايوجد تامين وموظف مصر انه فيه تامين
نص تامين بقرض الراجحي العقاري ورقه تاكافل الراجحي عباره بالاخير عند توقيعك لن يكون هناك تامين في حاله وجود مرض اوعجز او وفاه هههه
والموظف يقول ذا تامين عطول يروح للورثه وانا ذي عباره نفي فقط لايوجد تامين اسعفونا بحل
@@user-gv8md2gc9w الفوائد يتحملها المستفيد
البنوك تخليك تموت من الغبن والقهر وحسبنا الله ونعم الوكيل
السلام عليكم انا عندي بيت بنظام الاجارة مضى منه ٩ سنوات جيت اطلب الصك قالوا لازم تحوله نظام مرابحة ايش رايكم تتوقعون فيه فرق في الربح او راح يزودون علي مبالغ اضافية مع العلم انهم قالوا مايتغير شي ايدا
خلك ع الاجارة اتوقع افضل وروح اسال محامي ولا اي احد فاهم بس دامهم حدوك انا ماارتحت
علمنا وش صار معك، في رأيي الشخصي ما دام بيتك مضى عليه تسع سنوات ولا طلع معك عيوب في العقار فالمرابحة أفضل لأن الإجارة فيها نسبة مخاطرة. ومثل ما قال الأخ استشر محامي فاهم لأن مهو كل محامي محامي بعضهم معقبين معهم رخصة محاماة.
الفوائد ماتجوووز ❌
المرابحه افضل للامانه ممتاز والحمد لله خلصت تمويلي
صباح الخير 🌞
مسرررعك
هل عنده سناب ?
طيب ياحلو ابغي اطلب من بنك بعقد مرابحة ثابت يعني يعطيني سهم ما بسعر قلنا 70 ريال للسهم او احد هل يتم تثبيت هذا السعر لين اشتري كامل الاسهم الي ابغا حتى لو وصل سعر هذا السهم 400 ريال اقسطه الشهرية على 70 ريال فقط
يا خي البنك اصدر فاتوره او جدول ثابت بالاقساط.على مدى ١٧ سنه وهي المده التي يأخذ اقساطها بالايجاره...يعني حتى لو نقصت نسبة الفائده لن ينقص الاقساط الشهريه...اما لو زادت نسة الفائده فهل يستطيع ان يزيد علي...علما بأنه على حسب جدول الاقساط الاقساط ثابته على مدى١٧ سنه...
فعلاً الان اختلف عقد الايجاره صار قسط ثابت و نظام السايبر الغوه لانه ضر ناس كثير بس عقد المرابحة افضل واضمن
@@lln_9416 انا مسوي عقد من سنة إيجارة ومكتوب فيه يقول تتم مراجعة كلفة التمويل حسب سعر مؤشر السايبور في ذالك الوقت ويتكرر ذالك في بداية كل فترة ايجارية طيلة مدة العقد حتى انتهاء مدته ويتم تعديل العنصر المتغير بناء على ذالك زيادة او نقصا ؟
فسرلي هذا الكلام
كم نسبة المرابحه
احل
اعجبني تنقله الي بق = بقاله هههههههههههه يعطيك العافيه 4:30
نصيحه لوجه الله لا تاخذ قيمة العقاره اكثر من المحدد لك في الدعم خوذ شخصي وبيع سيارتك وخوذ سياره تمشي الحال وتسلف وبيع ان شالله اثاثك عشان اجمع وخذ بيت
ام تاخذ مبلغ في الدعم راح تقعد طول عمرك تقاسط بمبالغ ماتحملها وتكره البيت بسبت القسط
نصيحه لوجه الله اقعد في اجار واجمع سنه سنتين ثلاث وربع وخمس ماعندك مشكله ولا تسلم ارقبتك لهم هذوله يبتسمون عند ماتبي تاخذ قرض ويرحبون فيك وبعدها يصير بينك وبينهم عقود تصل الي 30سنه تسدد لهم
🤑🏁🏕📬🏳️🆗☑️
البيع بالفائده المتغيره بيع غير جائز شرعا لان من اصول البيع بالاجل معرفه كامل سعر المباع هذا والله اعلم بس ترا في عقد اعتقد انه يحل كثير من الاشكالات ويحفظ حقوق كل الاطراف وهو بيع شرعي ويساعد حتا على تنشيط التجاره لاكن من يحفظ حقوقي الفكريه ؟لازم استفيد
كل هذه المصطلحات هي للادعاء ان الوهم المسمى "بالصيرفة الاسلامية" حقيقي هههه. المرابحة هي عقد افتراض بفائدة ثابتة. و الاجارة هي عقد افتراض بفائدة متغيرة. المتغير فيه مخاطرة قد تفيدك. لو خفض الفيدرالي الأميركي اسعار الفائدة (بحكم ارتباط الريال بالدولا. ستستفيد، و لو ارتفع، ستتألم).
يا ناس افهموا. الفوائد ليست ربا. هي تكلفة خدمة الإقراض. الربا يكون في المغالاة الشديدة لشخص متعسر جدا. هي مذمومة في كل الاديان و القيم الإنسانية. لكن نظام التمويل العالمي موجود في السعودية و ممتاز. و يتم تغطيته بمصطلحات اعتباطية للقول إن وهم الشريعة يتم تطبيقه. غباء الشريعة و المطاوعة يشوش على الناس فهم النظام المالي. قال شو قال، الفوائد سماها عمولة ههههه😂
بخصوص الشريعه مااتوقع فيها شي غلط ممكن انت فاهم غلط
على يدك اذا فعلاً حلت مواضيع العقود من قبل مؤسسة النقد. داخل على السنة الثالثة بالمحاكم... ولا حل... أما من يلقي بالمشكلة على المقترضين فقط دون البنوك وشركات التمويل بحجة أنه وقع العقد بعلمه فهذا قصور في التفكير لانك تتحدث بناءً على تخصصك...
يكييف فقهيا عقد المرابحة للآمر لشراء عقد بيع تقسيط بكل سهولة ...
كل هذه المصطلحات هي للادعاء ان الوهم المسمى "بالصيرفة الاسلامية" حقيقي هههه. المرابحة هي عقد افتراض بفائدة ثابتة. و الاجارة هي عقد افتراض بفائدة متغيرة. يا ناس افهموا. الفوائد ليست ربا. هي تكلفة خدمة الإقراض. الربا يكون في المغالاة الشديدة لشخص متعسر جدا. هي مذمومة في كل الاديان و القيم الإنسانية. لكن نظام التمويل العالمي موجود في السعودية و ممتاز. و يتم تغطيته بمصطلحات اعتباطية للقول إن وهم الشريعة يتم تطبيقه. غباء الشريعة و المطاوعة يشوش على الناس فهم النظام المالي. قال شو قال، الفوائد سماها عمولة ههههه😂
مش فاهيمن عليك انت مع ولا ضد @@HusseinDoha
@@hadioden5420 أنا ضد الصيرفة الإسلامية لانها هراء كما ذكرت
تغيره وتتحرك نحر يالحبيب.
بالإضافة إلى أن عقد الأجارة فيه دفعة أخيرة.. تخيل ان قيمة العقار ٥٠٠ الف يعني بعد ما تدفع دفعة اولى ٥% ورسوم إدارية وأرباح ال ٥٠٠الف الي يتحملها الصندوق و أقساط ٢٥ سنة بعدها البنك بيطلب منك ٤٥٠ الف دفعة أخيرة اذا ترغب بتملك العقار في عقد منفصل غير غير عقد الإجارة. ؟
غير صحيح لايوجد دفعة اخيره ؟
@@fatimahali130 مكتوب في العقد في حال رغبة الطرف الثاني بتملك العقار سيتم الاتفاق على البيع في حالة موافقة الطرفين بعقد منفصل ومبلغ منفصل لأنه هذا هو شرعا صحيح لازم يكون عقد منفصل مايجوز عقدين في عقد واحد لذلك العقد الأول راح يكون الطرف الثاني الي هو المستفيد يكون مستأجر للعقار طول المدة مالم يسدد المبلغ كامل واذا سدد المبلغ كامل يتفق مع البنك على عقد بيع عشان يتملك البيت إذا يبغاه. انا اخذت عقد وقرأته وكله في صالح البنك والمستفيد مافصالحه شي في العقد
@@AMMN ى
@@AMMN
باختصار عقد الايجاره انت بتكون تحت رحمة البنك
المرابحه نسبته عاليه 🙄
ما هي المراجحة الإيجارية
المرابحة تزيد في القسط لانه يضع فائده متغيره ما يزيد في السقط الاساسي بس يزيد في النسبه المتغيره لا تصدقونهم اخذت العقد قبل ما أوقع وعرضته على محامي قال العقد مرابحه بس يزيد لانه في فائده متغيره
بيع وشراء العقارات
20000001,558
رفض البنك
لايوجد انصاف
كل هذه المصطلحات هي للادعاء ان الوهم المسمى "بالصيرفة الاسلامية" حقيقي هههه. المرابحة هي عقد افتراض بفائدة ثابتة. و الاجارة هي عقد افتراض بفائدة متغيرة. يا ناس افهموا. الفوائد ليست ربا. هي تكلفة خدمة الإقراض. الربا يكون في المغالاة الشديدة لشخص متعسر جدا. هي مذمومة في كل الاديان و القيم الإنسانية. لكن نظام التمويل العالمي موجود في السعودية و ممتاز. و يتم تغطيته بمصطلحات اعتباطية للقول إن وهم الشريعة يتم تطبيقه. غباء الشريعة و المطاوعة يشوش على الناس فهم النظام المالي. قال شو قال، الفوائد سماها عمولة ههههه😂
ايش تقصد ب وهم الشريعة
هل تقصد ان تطبيق الشريعة الإسلامية لايصلح
@@user-os2mk2tq6g نعم اخي عبدالرحمن. ارجوا ان تقرأ نقدي كاملا. سأكون كاذب لو حاولت اقسم الشعرة. الشريعة الإسلامية (ليست كما يفهما بعض المتطرفين)، بل بالكامل لا تصلح. هي مجموعة من المفاهيم تم وضعها في القرن السادس ميلادي. لم تكن تصلح في ذلك القرن، ولا اليوم. و لك في "الصيرفة الاسلامية" خير دليل.
انا درست إدارة أعمال و تمويل. و اقرأ يوميا عن البنوك و الاخبار المالية. الصيرفة الإسلامية لم تأتي بجديد. بل فقط تعريب و دوران حول مصطلحات اساسية، أهمها الفائدة. الربا كما يفهمه العالم و باقي الاديان، هي المغالاة الشديدة في الفائدة لشخص متعسر. هي مذمومة في كل الأخلاقيات و الاديان. لكنها ليست مبلغ الفائدة على الإقراض. لأن الإقراض خدمة، و هنالك سعر سعر للخدمة، مثل ما هنالك خدمة لغسل السيارات او للتدليك 🤓
في الوهم المسمى بالصيرفة الإسلامية، يتم تغير الكلمات فقط. الفائدة تصبح "عمولة". و عقد الإقراض بفائدة ثابتة تصبح "مرابحة". بدل ما يعطيك المال لتشتري سيارة مثلا، ثم يقولك ادفع اقساط على المبلغ الأصلي زائد الفائدة. يقوم الإسلامي بشراء السيارة، ثم يبيعها لك بمبلغ عالي (هي سعرها زائد المجموع الكلي للفائدة في نظام التمويل الموجود)، و يقولك ادفع لي هذا المبلغ اقساط 😂. يعني هي هي!!
[][][] نفس الكلام مع عقود الإقراض بفائدة متغيرة. يسمونها "عقد لأجل" او "مشاركة".
و تقريبا جميع المصطلحات البنكية العادية، تم تعريبها مثل مضاربة وسلم واستصناع وتأجير. كل هري في هري.
اتمنى انك تتعامل مع الصدمة جيدا. و انا مثلك صدمت. لي أشياء أخرى اقولها في ظلم الشريعة الإسلامية للمرأة بصورة خاصة. ظلم المرأة كان موجود في كل العصور. بغض النظر عن الديانات و العربيات. العالم وعى بحقوق المرأة في المساواة و العيش بحرية. نحن مع الأسف ناتي بالشريعة للابقاء على ظلمها. قال شو قال، الرجل يتزوج اربعة، لكن المرأة لا يمكنها الرد بالمثل و زواج أكثر من رجل. الرجل يطلقها بكلمة، لكن المرأة لازم تطلب خلع و محاكم ..الخ. حرمنها من المساواة في الميراث. و غيرها.
شكرا على القراءة.
@@HusseinDoha طيب نفرض كلامك صحيح طيب ماهي الشريعة الا تصلح لكل شى
والتي المفروض اتبعها
@@HusseinDoha
ههههههه وش الهرطقات اللي قاعد تتفوه فيها انت !!!!!
اول حاجة في شي اسمه شرع رباني من فوق سبع سماوات الله عز وجل هو اعلم بخلقه مو انتا والا غيرك قريت لك كم كلمه وجاي عاملي فيها انك فهمان وانتا في الحقيقه مجرد شخص مسكين ساذج سطحي امعه تتبع هواك ونظرتك لاتتعدى سرتك هههههههههه
ياعزيزي المراه بحكم تكوينها السيكلوجي والفيسلوجي جبلت ع التبعيه يعني في كان قبلك ناس يتشدقو بحقوق المراه ويطالبون ان تكون متساويه مع الرجل لان تخرج من بيتها وتخالط الرجال وتسوق شاحنات وتزج بالتجنيد والخ من محاولة لطمس معالم الانوثه فيها والهدف من ذلك هو إفساد النواة الحقيقيه للمجتمع وإخراج جيل مفكك ضايع !
بالنسبه للاقتصاد الإسلامي احب اقولك انه من انجح الاقتصاديات بحيث ان الكثير من المنظريين الاقتصاديين في وقتنا المعاصر اثبتو ذلك ووجدو ان الاقتصاد الاسلامي هو من انسب الانظمه وانجحها
مصداقا لقول الله تعالى ☝️ واحل الله البيع وحرم الربا
والدليل شاهد الكثير من المؤسسات الاقتصاديه في الدول الغربيه افلست وانهارت وذلك بسبب انظمتهم الوضعية العقيمه واظن انك سمعت وقريت بهذه الازمات
جاهل.
واذا كان عقد اجاره مع ثبات الفايده؟