Te Muestro Esta Casa DUPLEX ideal para INVERSIONISTAS!
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- čas přidán 1. 07. 2024
- Aprovecha esta rara oportunidad de adquirir una propiedad duplex, dos casas por el precio de una ideal para nuevas inversiones o ampliar el portafolio de bienes raíces.
Dios mío pero aquí si hay opinadores como raros, porque caramba, lo que a uno no le sirve, a otro si, dejen el mal vivir, que eso que ellos hacen, es de bendición para muchas personas, Uff, la gente con visión ahí es que ven más allá las oportunidades, dejen vivir
Vivo en New York trabajo en la restauración de casas, primera casa un estimado minimo según lo que vi en el video para uno que trabaje en la construcción y quiera invertir. Fachada de casa $25 mil Cocina $22 mil con todo incluido, detalles de instalación de pisos, Drywaall, pintura incluyendo ático etc $35
Esto es un estimado según lo que vi en el video y recordar que soy constructor quizá sea mas los daños y para una persona que no sabe nada de construcción quizás le lleve mas dinero.
La segunda casa $60 a 80 mil dólares terminarla
Eso es solamente un aproximado para terminar las dos casas y dejarlas listas para habilitar o vender $100 a $120 mil. Compra de casa 63,000 más gastos de cierre aproximadamente $75 mil más costo de restauración $120 mil total:$195 mil por dos casas, es muy buena inversión.
Por curiosidad en qué se trabajaría con los 110mil?
Depende del área... la ubicación de casa para poder invertir.
@@amgooder Esa en PA y con lo resta de trabajo con permisos
@@SunshinePediatricTherapy antes de usted comprar una casa lo primero que tiene que hacer es asegurarse con el Realtor que la casa se puede restaurar, dos averiguar con el mismo realtor que tan rápido la ciudad entrega los permisos de construcción, Por qué en algunas ciudades se demora de 6 o más meses los permisos de construcción, después de que tenga los permisos que empiece la fiesta. Y recuerda que muchas de estas ciudades hay beneficios para las personas que compran casas y las restauran.
@@vidivideos108 Entiendo, eso precios son para NY. La realidad es que si se compra RTA para dos cocinas pequeñas y no se van 8mil dólares, sinks, grifos y topes (with backsplash) otros 3mil.
Yo restauro multi fam para alquilar y no es necesario gastar tanto, ya está el piso. El baño con 6mil (y eso es usando piedra no tope de Homedepot) y se le paga el día a un Plomero.
En fin, ese precio es para el que no sabe.
Excelente video como siempre, si Dios quiere con ustedes compraré mi primera casa
Sería bueno que mostraran terrenos (lotes) para uno contruir saludos desde elizabeth new jersey 👍
Ay WOW! Vivo cerca y es una aérea excelente. Personas muy agradables, apto para hispanos que quieran ir a trabajar a un nuevo vecindario elite de Pennsylvania. VAMOS A COMPRAR!
Bendiciones gracias por sus aportes
🇵🇷🫶Bt ☕️ ☕️🌹Saludos Don Tole y doña Rosa 🌹 Dios los bendiga 🙏❤️gracias por su tiempo y compartir un abrazo 🙋👍👋👋
Muy interesante todis videos , Dios los bendiga cada dia más
Muy interesante sus videos gracias mil y bendiciones 🙏🏻❤
Muchas bendiciones para ustedes gracias 🙏 por sus buenos videos
Sería útil saber cuánto habría que gastar para reparar ambas casas y por dónde oscilan los alquileres en esa comunidad.
Muy interesante sus videos gracias mil y bendiciones 🙏🏻❤vale la pena una inversión así 👍
Excelente oportunidad para inversión o vivir, Shamokin es uno de los lugares más tranquilos de PA.
Saludos Tole y Rosa soy un seguidor de su canal fiel me encantan sus videos y no me canso de verlos,,, mi opinión muy personal con relación a esta casa,,, Está bastante malita y hasta me parece que sí la coge producción de películas haría una buena película de misterio dentro de la misma y en ese baño que parece que lo vi en la película de Freddy Krueger contra Jason en el momento en que le daban senda puñalada por la espalda a Jason.,,,Waoooo hay que invertir mucho dinero en esa propiedad yo más bien implosionar a dicha residencia y realizaría una nueva de tener el dinero obviamente.,,, luego de haber visto dicha de residencia tendré que medicarme Y perdona mi hermano. Aquí en Puerto Rico lo más que eso valdría sería $40, 000 dolares y por el terreno. Un abrazo y un saludo para ambos desde Puerto Rico con mucho cariño y respeto. 👍🇵🇷🍺🙏🥇🏆
El patio tambien se lleva un dineral y ese trabajo todos los otoños recoger toda esas hojas
Cambiar los sidings. Yo tengo unos chelitos para una casa pero no un problema
Bueeeno, un lado hay que invertirle buena cantidad y el otro lado hay que repararla completa.
eso se hace con prestamistas privados. Puedes incluso pedirle al pestamista que te preste dinero para pagarle sus intereses. Eso se llama "draw". Cuando vendas y refinancies, pagas al prestamista privado y la diferencia es tuya
Puedes comprar y tomar dinero privado despues que arregles haces una appreciacion con el banco y depende de la cantidad que te de haces un prestamo con garantia hipotecaria pagas el prestamo privado y te quedas con la casa pagando hasta terminar, ye puedes quedar con ella ,rentarla ,venderla lo que sea ,hasta vivirla.
Deberian bajar a Dayton OH. Aqui esta todo muy cambiado y aun barato para comprar.
❤❤m gente hermosa bendiciones .
LOOKING FOR RENTS: Si alguien renta una habitación o aparta estudio en 400 más o menos me lo deja saber por favor.
Hay que hacerla de nuevo🫣
Hola por donde ustedes van no venden mobil home??
Esa casa hay que tener cuidado porque se nota que la habitan…por el grafiti. Restaurarla cuesta bastante. Hay que tumbar todo eso.
Hola cómo están ? Esos graffitis dicen muchos 😮
Wao
Buenas. Noches estoy interesada en esa casa
Hola mi querido tole y cuánto cuesta la Casai
Hola tole como en cuanto se remodela esa casa, duplex. Bendiciones ❤
Que hacer me interesa mucho?
Hola estoy viendo esa casa, me interesa saber si tiene acceso a la calle que se ve al fondo, y si es negociable
Endonde esta ubicada me interesa
HOLA AMIGOS, YO QUIERO SABER A COMO ESTAN LAS RENTAS, CUARTO O APARTAMENTO PEQUEÑO, GRACIAS!
Doña rora con digame esa casa
Dar oferta Dona Rosa y con gastos de cierre
Rosa compró a rápido, como es el vecindario
Hola buen día, saludos de corazón para esa hermosa pareja, mi pregunta es para los dos Tole y Rosa. Si el término Duplo van las dos por el mismo precio y si ese precio es negociable. yo soy José Hernandez también de Bonao RD. Gracias
Si asi es escribeme por whatssp 617-642-4876 tole vision please
Mas de 100k para repararla..... Permisos ect ect ect
Se ve bien el duplex pero creo la pregunta de millon es cuanto costaria en el mercado despues de arreglar todo el duplex si cuesta $63,000 ,mas closing fees ,mas costo total de remodelacion del duplex
Mas costos de permisos de la ciudad,
Mas inspecciones para saber el costo de la casa,mas cuanto costaria los state taxes de la casa, el costo del seguro de la casa, mas el costo del agua mensual, mas el costo de electicidad y gas mensual, etc. Y la casa no tiene garage y tiene un baño
Mas el tiempo que demore en arreglar el duplex porque hay que seguir pagando el mortgage
Parece que por algo paro la remodelacion el que la quiere vender
Ahora la quiere vender
Saludos
Solo de contado??? Y se puede ofrecer. Contactame Rosita
Esa casa hay que pelarla completita por dentro para poder renovarla, el roof también hay que reemplazarlo
Por ese precio no esta mal..
En RD van y dan 2 millones por un solar vacío…
@@arkadhenriquez1833y cuidado si más depende el area cualquier rancho te cuesta 10 melones.
@@inmortal131 esas 2 casas bien reparadas fácilmente dan 900-1000 en renta mensual cada una que serían más o menos 100 mil pesos en RD ,allá nadie cobra 100 mil pesos por una casa ,aunque la casa cueste 10 millones de pesos.
@@arkadhenriquez1833 dilo duro
Estoy buscando apartamento o casa 2+ dormitorio par septiembre 1ro me mudo de new jersey
Hola Rosita me puede mandar su # porfabor para una propiedad
Saludos me interesa ver la casa estoy disponible para ir sábado o domingo , le es robo por WhatsApp a Rosa , espero su respuesta .
Les doy 20,000 dol.
Tole bankinte , ese no fue el que quebro😅
Señores TOLE, si esa casa es una oportunidad como ustedes dicen, COMPRENLA ustedes.
A pues compraremos todo Pennsylvania?
El que quiera gastar y perder dinero y tiempo solo tiene que comprar esa cueva.
Porqué será que él no deja que Rosa explique bien sin interrupciones?
Está vandalizado el sótano quiere mucha restauración les sugiero que no muestren esos grafitis devalúa la propiedad
Tengo 50 000 cas
No me gusta que ahora Tole quiera minimizar el mal estado de la casa; antes era mas objetivo y decía las cosas tal como eran, pero al parecer el hecho de ahora Rosa ser vendedora cambió la manera de desglosar la situación de las propiedades.
Buenas tarde tengo una oferta 50
Creo que no vale mas de 50.000 Poque nesecitas unos 70.000 para terminal
El que haga esa inversión es para venderla para alante para rentarla o tanto. Posible la venda en 200k o 250k o más depende los acabados o hacer el basement que puede vivir personas.
4:57 4:57 5:00 5:00 5:01 5:02 😢 5:11 5:16 5:16 5:16 5:16 5:16 5:17 5:17 yo tengo 25 mil consigame el resto prestad
ESO NO VALE MAS DE 1000 DOLARES A VER SI INVIRTIENDOLE 100 MIL DOLARES SE PONE NITIDO
La casa fantasma😂
Nole veo potencial a ésa casa
La casa fantasma😂