【激レア物件】駅から1歩も出ないで生活できる家！？過去最高になんでも揃う理想の物件があったのでまた潜入してきた件
Vložit
- čas přidán 3. 06. 2023
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※こちらのお部屋は事前に撮影許可を得て撮影しております。
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【今回のお部屋】
１部屋目
間取り： 2LDK 66,49㎡
賃料 ：350,000円 共益費:10,000円
最寄駅：みなとみらい線 「馬車道駅」駅徒歩1分
京浜東北・根岸線「桜木町駅」駅徒歩8分
2部屋目
間取り： 2LDK 60,28㎡
賃料 ：315,000円 共益費:15,000円
最寄駅：みなとみらい線 「馬車道駅」駅徒歩1分
京浜東北・根岸線「桜木町駅」駅徒歩8分
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この動画のタワマン
芸能人住んでましたか？!
親切な不動産屋だね!
確かに子供が幼い内は
手を出すべきでは
無いですね!
面白い切り口で楽しめました。帰宅が遅い人や多忙なスケジュールで動いている人にとっては、最高の環境だと思います。駅、商業施設に直結、天候関係なく徒歩で気楽に住居にアクセスできるのはとにかく便利、私も一時こういう環境のマンションに住んでましたが、ストレスフリーで快適でした。
我が家は一階ですが、忘れ物を気軽に取りに行ける、ゴミ出しが楽、エレベーター待ちや点検に左右されないなど、とても気に入っています。
あぁ～あそこか、どのくらい高い建物ができるかなぁ～って横浜に行くたびに見てました。馬車道は洋館好きな自分としてはなかなか良き所なんですが、住むとなるとう〜んな感じだったなぁ
子供が小さいうちはタワマンに住まない👍️私も同意見です😊
3０万オーバーになると３万くらい違ってもそんなに生活水準変わらないんだろうなぁ
タワマンの闇にメスを入れるとは…。
🤫
オフィスが高層階にある会社で働いていた時、エレベーターがなかなか来なくて行きも帰りも大変でした。経由する階が多くなれば多いほど乗り降りの時間が増えますからね…（低層階と高層階でエレベーターが分かれていましたが、高層階でもさらに上から数えたほうが近い階でした）。
せっかちなので待ち時間を考えたら絶対低層階がいいです笑
断然低層階派です。高層階は外に出るまでが遠くて不便な気がして引きこもりになっちゃいそう。理想は高級低層マンションですが。
わかる！ 高級低層マンションいいですよね 憧れる
タワマンは高所恐怖症だから無理なのもあるけど、そもそもそこまで魅力を感じない
半年くらいは高層階に住んでみたいけどな
高層階（27階？）の友達ん家行くだけでも「めんどくっせっっっ！！！」ってなるから住んだらストレスヤバそう
７階マンションぐらいで屋上に庭付きがいいなw
タワマンのメリット少なすぎる
馬車道駅は映画の撮影でも使われていて駅の中でも綺麗ですよね😊
フローリングその他のカラータイプは購入時にオーナーが選べる事が多いですよ。間取りも数パターンから選べる事が多いです。あとオプションで設計変更が自由に出来るところも多いです。
低層階でいいな。電気系統のトラブル、災害、ともに安全に近いのは低層階。エレベーターが止まってもなんとかなります、低層階。ゴジラがきても、折られるのは高層階。
武蔵小杉のタワマン水害が思い出されますね。
ほんとですよね・・・。（泣）
災害なんて十年に一度あるかレベルのトラブルで高層階disってくるのはさすがに難癖がすぎるわ
甘い。
@@murapen117 甘いのはどっちだよ。いまどきのタワマンは各階防災倉庫があるからべつに災害時に降りる必要なんてないんだよ。タワマンすら住めないやつが高層ディスってくる決まり文句ももう効かなくなってきてるぞw
比較助かる🙏
知人がタワマンの高層階に住んでいましたけど、ほどなくして退去しちゃいました。
なんか、耐震？免震？構造で「ゆれる」そうです。常にどことなく揺れる感じで、酔っちゃう感じになったとか・・・・・・
私も高所恐怖症なので、タワマンに住めたとしても低層階１択です。
それに、かの大震災のときはエレベータが止まって水や食料などの避難物資を持っての昇降が大変だったようなので。
私は低層階が住みやすそうに見えました。景色も素敵です～。
ダークな色合いよりナチュラルな色合いが好きなので、低層階の方が好みかな。
ただ景色はやはり高層階の方がいいと思いましたが、景色を眺めたい時はビューラウンジに行けばいいかと。
窓の無い部屋は子供部屋としてもあり得ない。納戸にするしか無い。
やはり夫婦二人暮らしが限界の物件ですね。
子供大きくなればママ友とも疎遠になってくるし、タワマンは老後向きだと思う。
子供いるなら断然戸建てですな。
あ！ここ泊まったことある！！笑
このタワマン、上層階よりも上にホテルがあって、景色がとても良いうえに、キッチンがあったり、広々としたお風呂があったり…。とても充実した宿泊が出来ました✨
泊まった事がなくても、それくらい書けるわな？w
タワマンなのに窓のない狭い部屋とか、牢屋だろ😨
絶対に住みたくないなあ…
低層階はファミリーを想定してお風呂スケスケじゃなかったり、料理しながら子供みれるようになってるのかも？
震災時の時の停電とか断水の事を考えると10階位迄が階段昇りの限界かしら？この物件も低層階の方が住み安そうでした。
タワマン物件情報紹介お疲れ様です。わたしは、低層階が住むのには良いですね、外の景色を見ていてなんか、ホッとしますね。
馬車道駅は、周辺の開発を考慮して、かなり大きめに作られていましたね。
今では、マンションも横浜市庁舎も駅直結。魅力的な街になってきましたね。
低層階の方が好みですね
お部屋のフローリングの色とか玄関のシューズクローゼットの配置とかがいいですね
あとお風呂場のドアは断然すりガラス派です
Sは3畳の窓なしとか定義があったはずですが、4.5畳だと窓なしでも部屋扱いになるのですか？
細かい区分けが知りたいです！
タワマンを斬る⁉️みたいな切り口ですね😂
窓のない居室だけは嫌かも…
高層階は景色の良さが最高です😊
低層階は比較的コンパクトな造りですが
暮らしやすさは抜群だと思いました。
なかなか楽しい(≧∇≦)企画✨ありがとう❤
事情により低層階から高層階に引っ越したことがありますが、確実に低層階のほうが好きでした。近くの公園の木々のざわめきや子供たちの声が聞こえ、たまに鳥が来訪してくるのがほっとしますよ。高層階は確かに見通しは素晴らしいですが、動きがないので写真を見ているようです。
14:27 妖精が踊っているのかと思いました。
低層階の方が、救急車などの緊急車両が来た時。移動などの理由で助かる率が上がるんよな。
また横浜！嬉しいです(地元民から2回目のコメント)
非常時に、高層階は階段地獄を味わったことを忘れてはいけません。エレベーターが止まれば3階までが優位です。
フラペチーノ屋さん（笑）
今回の紹介されていたお部屋だと低層階だなー
低層階の方が木の温もり（？）が感じられる感じがしてナチュラルカラーの方がいいと思いました！！
この地震大国で高層階に住もうって思えないw
そもそも住めないんですけどね(๑•̀ㅁ•́ฅ✨
自分は時々外出てから忘れ物気づく事多いから低層のが良いかも。景色も始めは見るかも知れないけどそのうちあまり見なくなるだろうし。
独身か子なし夫婦が住むには良さそう
子供できたら引越しだな
階層カーストのドラマありましたよね😮
ここに友人が住んでます！
休日にはマンション下にマルシェが出たりして
よく利用するそうです。
遊びに行った時、パーティリビングも利用しましたが雰囲気も良くて素敵でした。
カーストについてはご近所付き合いもお互いの距離を上手く取っている居住者ばかりなのでここでは特に無いのではとの事。
私は低層界の部屋の雰囲気が好きです🤗
ここ気になってて調べていた物件だったので、ルームツアー動画ありがとうございました！高層階を中心に見てましたが、低層階もそんなに景色変わらないなあと感じて、とっても参考になりました。観覧車をいつでも見られる家として最有力候補だったので、参考にさせていただきます。
地元横浜の紹介ありがとうございます!
…って良く見ると景色に職場が度々映ってて笑えた😅今日職場に行ったら改めて窓から物件見てみます（笑）
もし住むとしたら高所恐怖症なので確実に低層階に住むでしょうね、何と無く武蔵小杉のタワマンの件も頭に過ります。
利便性を考えれば低層階の方が家賃とか高くても良いのでは?
高層階・低層階もそれぞれ当たり前ですが長所も短所がありますね。子供が居る家庭ならば、将来に備えて貯蓄の為にあえて低層階を選ぶ方もいるのかなぁ…？🤔
将来横浜に住みたいので、ぜひこの辺の物件をもっと取り上げてください！
かかかかか
都内に現在住んでいる方でしたら 圧倒的に都内の方が
生活に困らない
大型の布団を洗う
綺麗めの、ランドリーが 仕上がりを待つ椅子があるので
みなとみらい 馬車道から
山下町は
銭湯がゼロ地域のため
ファミリー層の方は
車で
かなり距離がある地域までいかないと
コインランドリー難民になります^_^
元町の反対側 石川町裏 伊勢佐木町オデオン近くのコインランドリーは
ホームレスの方が利用しているので
盗難も 警察は関与しない地域ですよ
駅直結の雨が気にならないのは最大のメリットですが、商業施設を挟むと開放感がある分、風が吹くと結構濡れそうだなぁという印象。
海風やビル風がよく吹きそうな立地なのでその辺りが気になりました。
あと、低層階の方が共益費が高いのはなんとなくマンション側から階層カーストを押し付けられているようでなんか納得いかないですね…。
ああ、ここ建築中の時から住みたかった物件だ。
紹介ありがとうございます！
ドロドロの人間関係まで紹介してくれるチャンネルなんだね？
駅直結タワマンに住む人は電車使うんかな...みんなタクシー使いそう
タワマンではない普通マンションに住んでますがうちのマンションも各部屋は階に関係なく床の色や壁や色々選べたからその違いやらじゃないんですかね？オプションやらでなんかをつけたりもできましたし
この物件に関してはほとんど差がないですね。 ヒエラルキーキモいでござるw
階層カーストの怖さの経験者です。今は事情があり別居という形て、引っ越してますが、タワマンはこりごりです。
ご愁傷様です……嫌な思いをしたかと思いますが、web上では不動産界隈の人が悪く言うわけにはいかないのか、カーストはほとんどない！というような意見が多いですが、具体的にどのような怖さがあったのでしょうか？差し支えなければ教えて頂きたいです
どこの世界にも統治厨がいるんだよな…
川口駅近物件紹介したください！
フローリングは高層階と低層階とで違うのではなくて、新築で売り出した時に選べたんじゃないかと思います。
階数でも値段が違いますが、どちら向きかでも全然違いますよね。
ここがどうかは知らないですが
大体は奇数階と偶数階で違うなどと
いうのが多いです
お風呂はすりガラスがいいなぁ😂
え、高級タワマンなのに、一部は電気なしの部屋？？ 無学で申し訳ありませんが、
昼間はよくても夜は イチイチ隣の部屋を明るくする？とかするのが面倒な気がいたしました。
そして、自分も 理想不動産さんがおっしゃっていた、フラット玄関 雨の時とか大変説と小さい子供いる方タワマン不向き説に１票投じさせていただきます👮✋
ラウンジとか近いなら低層階がいいかな、出入口に近いと駅にすぐ行けるし。
月30万越えの家賃を払える方々はどちらも勝ち組。
低層階かな…( ´Д｀)同じくらいの部屋なら…🤔
角部屋はまた違うんじゃないの。
オープンキッチンの方がいいなぁ。
最近、狭い間取りでもオープンキッチンの部屋をちらほら見かけるので引っ越そうかなと思ってる。
7:53 お茶目で笑ったw
私はせっかちなので2階以外には住みたくない派です🙋♀️
高所恐怖症なので高層階は無理です😢
眺望は素敵なんですけどね。横浜のこの立地ならすぐうまりそうな好物件だと思います。
高層階はより高級感を出して高い価格に、低層階は部屋数増やしてその分安価に、って感じでより価格帯に幅を持たせてる感じなんですかね？ プラス3万で良い景色になるならそれも良い気がしますけど、高けりゃ高いで万一の地震・停電の時は地獄を見そうですね。
ザ・タワー横浜北仲は窓から良く見えます。 福富町の次がザ・タワー横浜北仲とは取り扱いの幅が広いですね。
このマンションの47階は無料の展望室になっていて穴場です！エレベーター直通で行かれ、眺めも最高！
目の前のビルに通勤しているので、ここが紹介されてビックリしました！
高所恐怖症の人は低層で十分共用施設は同じだし
地震でエレベーター使えないし
この辺は、高くても低くても臭い。
というのが、近隣住民の意見じゃないかなぁ…
実家がある人以外で海川近くに住みたがる人に出会った事が無いというか、皆子供の頃に知ると言うか…
きれいな海の香り！とは本気で違ってかなりきついから、水回りの土地に引っ越し考えてるなら、半年は毎日通ってみるといいと思う…
風向きによる海の臭さに加えて、ゴミ収集前の時間帯の臭いもチェックしといた方がいい地区だよ。
昔よりマシになった。とさんざん言われてるけど、まだマシレベルだから、耐えられない人は耐えられないと思う。
ちょーっと狭いなぁ…せめて各部屋もう1畳ずつはほしい>_
職場に近いからここはかなりいいな
まさかの雨が物件のアピールポイントになるとは！！
タワマンの階層カーストこえぇ・・・
使うエレベーターでカーストが・・・こえぇ・・・
あぁ・・・家賃の差は・・・
タワマンではないのですが、昔横浜で駅近の物件に住んでいた頃を思い出しました。横浜駅西口 高島屋をくぐって徒歩4分、東急ハンズの向かいでした。東日本大震災で躯体にダメージ食らっていて取り壊しが予定されており、有期契約の入居でしたが面白かったです。1･2階にGMSが入っていて、他にも内科や歯科医や床屋や本屋やらが入居していて、団地自体にも中庭にテニスコートが二面有ったりして「半年くらいなら外に出なくても暮らせるんじゃ？」という環境でした。私が住んでいたのは低層階（3階）で眺望は全く（カーテン開けると向かいのハンバーガー店のお客と目が合った。ナゲットの数まで数えられた…）無かったのですが、竣工当時、上層階からは横浜港が望めたそうです。（竣工当時から半世紀近くお住いの方より伺いました）ダストシュートが有ったり、共用の洗濯室が残っていたり「昭和」40年代を感じられる物件でした。
36階に居住して5年になりますが、住むならやはり高層階ですね。G、K、Hなどの害虫が登って来られない高さなので、この5年一切遭遇していません。昼夜を問わず窓を開け放っていても害虫が入って来ないので本当に気分良く過ごせます。眺めは慣れてしまえば日々忘れていますが、思い立ったらベランダへ出て季節毎の景色を眺めたりして即気分転換ができるのは良いです。
外出のとき億劫になりませんか?
@@user-jx4rv7ks5e 高速エレベーターが6機（中層階用×3／高層階用×3）あるので自分の利用時間帯では待ち時間も少なく、駐車場も駐輪場も地下階で直結なので億劫に感じたことはないです。でもまぁ確かに、“玄関のドアを開けたら外界”ではなく、内廊下→エレベーター→ロビー→外界という道順は最初の内は外まで少々遠い気もしましたが、すぐに慣れてそれが普通になり、気にしなくなりました。
ダウトw
蚊やハエ、ゴキブリは高層だろうが入ってきます。
部屋着でコンビニは行けなそうw
馬車道っていまこんなことになってんの？！
昔よく行ってたけどすごい変わってて吃驚！！
馬車道十番館とか好きだったけど、まだあるのかな。
住んでみたいけど家賃は昔から高かったよね。
個人的には低層階が好み、高層階・・・・高過ぎて怖いの・・・
消防車の梯子が届く位の高さじゃないと無理。
断然低層階が好き
子どもが巣立ってからのタワマン、1番良さそう✨
風呂がユニットバス床なのか、タイル仕上げなのかの違いがありますね。また、実際に居住してみると気になるのが水道の水圧で、階によってこれでもかと言うほどの違いがあります。可能であればこの辺りもチェックして頂けると面白味がふえる気がします。なお、フラットタイプの玄関は、なんだかんだマンション施工側が蹴込みの高さを削って1階でもフロアを増やしたいがための工夫に過ぎないかと思います。蹴込みを削るくらいではフロアが増やせない程度の階数のマンションではあまり見ないような…
スタディルームなんて初めて知りました。こんな設備が流行って欲しい！
高級マンションの低層階で階段から行ければ水害対策もできて丁度いいなあ。
階段から行くと、何故水害対策が？
@@kyoro9068 わ
@@user-ti8vz9zc8lわ？
@@kyoro9068要は洪水時は2F以上で大丈夫との趣旨では。
ただ、タワマンの弱点は水道で最上階に貯水槽があり、一旦ここに電気で汲み上げて配水します。つまり電気系統がほぼ地下室。この問題は武蔵小杉のタワマンでも発生しました。
タワマンの高層階ってもっと広いのかと思ってた……それなら低層階でいいかなという印象……
あとせっかち人間としてはエレベーターが待てなくて笑
眺めの良さでやはり高層階が好きだな と思うんですが
窓が無い部屋 あれタワマンじゃなくてもあったりするみたいだけど 居住スペースとしてはちょっと無理かなと
法的にも窓なしは居室に使えない事とされています。
タワマンに住んでいるけれど、カーストを全く感じない。結局部屋のタイプで金額が違うから、低層階のほうが高い可能性もある。だから高層階と低層階のカーストにはならない。今地震が多いから、住むなら低層階のほうが良いなと思っている。
神奈川在住なんですが、ここのところ数回、馬車道や桜木町のホテル宿泊しています。やはり高層階みなとみらい側指定で😉やはり夜景がとても綺麗で魅力的です😍✨予算的にとても住めませんけれども😲💦
どちゃくその雨って、
もしかして、「線状降水帯」発生の真っ只中で！？
家賃たっか！😂
ここは実質1LDKですよね、窓のない部屋は丸ごとクローゼットとして使いたいです😊
共用部が充実してるとはいえ…やっぱり家賃高すぎ
横浜に魅力を感じないので余計にそう思ってしまいます😢
高所恐怖症なので低層階が良いです。そこそこ視界がひらけている3～5階が理想。
ベランダに出られる限界が5階(下は見られない)なのと、エレベーターが止まって階段使用できる体力が ギリ5階までしかない。
東京と違って横浜のみなとみらいは後から埋め立てているので周りに幼稚園や小学校があまりありません。そういう点でも子供が小さいうちはおすすめしないかも。野毛の方行っちゃうと昔ながらの商店街なので、新参者は嫌われる傾向がありますしね。これは江東区あたりもおなじかなぁ。
同じタワマンなら武蔵小杉の方が子連れには便利かも。。。マウント合戦も凄そうですけどね。
有事の際は横浜のガンダムが動くとかナントカ
横浜…食べ歩き…ゴクリ🍜
中華街ど真ん中物件楽しみにしてます
主さんもダージーパイ食べたいでしょw
圧倒的に低層階のほうが好み！
災害時、高層階大変そうだし…
広さを平米数で出してほしいです
ぶっちゃけ高層階ってメリットある？高いと風は強いし避難回路は長くなるし、停電来たら動けないしあんま意味なくないか？
断トツ低層階が良き🎉
💰があったら是非住みたい物件❤
でも狭いお部屋に窓🪟がないのがなあ😮➖30かな😅
低層階が好きだしいいですね～。高層階の人がお金持ちという刷り込みもなんだかな～？って。高層階で毎日節約のためにカップラーメン食べている人もいるかもと思ったり(笑)
勿論一切の付き合いは致しません😇
共益費の違いがわかりません。高層階の方の方がエレベーターなど使われると思うのですが。別な基準があるのでしょうか？
広い部屋は三万の違いなら、カーストもなにもないでしょうが、高いところが苦手な自分は無理です。あ、もちろん、お家賃も😆
どちらも魅力的だけど
低層階の方が
内装が好みです☺️
ワイも同様。住むから落ち着きのある内装がグッドやね。
ただ低層階は車の音とか排ガスが気になりますね。
@@user-wy1wv9dr4z
低層界はそこが悩みですね💦
大阪住みの人間からすると、やっぱり東京の家賃って別世界ですね･･･
大阪都心部でも比較的安い。
東京は練馬でも高い。
つまり大阪最高
景色はすぐにあきるから災害時のこと考えると低層階かな
家賃高すぎて無理ですけどｗ
高層階と低層階の内装の違いはオプションの違いですかね？
低層階でも頼めば高層階と同じ内装に出来たはず。
貸主さんの好みですかね。高層階を貸すなら高級っぽいほうが貸しやすくなるやろ的な
タワマンは立地がいいので好きです。
けど地震のとき揺れている時間が少し長いように感じます。
低層階のほうが高くなってる、共益費の違いは何でしょうか？
家賃関係なしに低層階が好みです。
高級感は…好きではないです。
景色なんて、１か月もすれば見なくなります（私はね😂）
窓がない部屋は確か…納戸みたいな感じで部屋に数えなかったような（分譲だと）
だから、分譲だったら1LDK＋納戸ですね。