유현준의 제안 "아파트 공화국, 이렇게 바꿉시다"
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- čas přidán 5. 08. 2024
- "도심에 공원이 없다고요? 사실 생각보다 많아요."
유현준 홍익대 건축과 교수는 한국의 대표적 주거 유형으로 잡은 아파트 단지에 대해 녹지의 폐쇄성이 문제라고 지적했습니다. 하늘도 안 보이는 똑같은 성냥갑 아파트, 멀리서 봐도 답답한 스카이 라인, 어떻게 바꿔야 할까요. 유 교수의 제안을 집코노미가 들어봤습니다.
0:00 하이라이트
0:07 아파트 선호현상에 대한 견해?
0:32 아파트 예찬론자?
3:27 다음 기술 혁명으로 창출되는 공간은?
4:24 아파트의 한계?
5:50 아파트보다 단독주택이 창의력을 더 키워준다?
8:20 소셜믹스가 필요한 이유?
#유현준 #내집마련 #아파트 #단독주택
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![[머니올라 161화]천만 도시 서울은 무엇으로 사는가?(유현준 교수)](http://i.ytimg.com/vi/q1uGLqsuHAM/mqdefault.jpg)
![[머니올라 161화]천만 도시 서울은 무엇으로 사는가?(유현준 교수)](/img/tr.png)
국토기구는 정치에서 터치못하게 하는 독립기구로 선거에 이용못하게 해야한다
부동산이 이렇게 심각한데 아직도 공공거리는거 보면 정치적 이데올로기가 사람들의 피눈물 보다 우선해있는것같아서 맘이 아프다
이사람 요즘 작정한듯
유현준교수에게는
건축사회학자*라고 부르고 싶어요.그런 용어가 있는지 모르지만
지금까지의 집은 부동산이나 건물이나 재산의 다른이름이었지만 유현준 교수의 출현이후
인간과 건축,집의 관계로 설명이 되어지기 시작했어요.
국책사업과는 무관하게 집*의 철학
아파트에서 태어나고 자란 세대에게 다른 대안이 없을겁니다.
택배, 익명성, 가스검침, 소독. 쓰레기처리 등 모든게 간단하고 편리하니..
게다가 자산가치까지.
국가가 국민을 위하 공간을 마련해주어야합니다는 교수님 말만들어도 눈물이 나게 감동입니다. 20대 청년의 희망의 사다리를 치우는 권력은 청산되고 자유 경쟁 가치가 존중받는 대한민국의 시간이 도래하기를 바랍니다
유교수님이 국토부장관을 하셔야하는데..하아..
김진애도 교수일 땐 맞는 소리 많이 했는데...
@@user-oz2hr1mk4b ㅋㅋㅋㅋ처 맞는소리 ㅋㅋㅋ
지금 장관도 교수였음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세력없이 정치 들어가면 관료들한테 휘둘리다가 이상주의자로 힘도 못쓰고 나옴
@@user-cc1wd8cs1z ㅋㅋㅋㅋ 이분 위트에 박장대소 ㅋㅋㅋ
유교수존경하지만 청문회때 안털린사람을 못봐서....
한국에 살 땐 잘 몰랐는데 ...이탈리아에 와서 살아보니 유현준 교수님 얘기가 더 와 닿네요. 여긴 재건축과 재디자인을 많이 해요. 비와 해를 맞을 수 있는 테라스는 앞뒤로 다 있어 빨래나 화분, 실외 의자와 탁자를 놓기도 해요. 좀 오래된 40평이상되는 아파트들의 테라짜가 아주 넓어서 깜짝 놀랐어요. 햇빛이 드는 테라짜(테라스)가 인간의 삶에 중요하다는 것을 알고 디자인한 거잖아요. 천장도 높음, 100년 이상된 고건물 천장엔 그림들과 조각들이 있기도, 자연히 조명의 쓰임과 디자인들도 발달, 천장 모양도 다양, 단독이든 아파트든 큰 도시 아니면 이탈리아 아파트는 3층~5층 정도가 보통이고 아파트 주거 단지를 봐도 같은 모양의 아파트 단지를 찾기 힘듬. 주변에 같은 모양과 색의 아파트 건물을 찾는다 해도 방향이나 건물 외곽 디자인이 차이가 어딘가 다른, 더 놀라운 건 같은 아파트의 같은 라인이라고 해도 개인들이 들어가 살면서 개조한 곳이 많다는(기본 기둥만 살리고 편리대로 디자인하는), 실내, 실외 인테리어 자재들을 파는 초대형 쇼핑몰(Bricoman, Bricocity)들은 항상 일반사람들로 붐빔, 왠만한 것은 집의 남자들이 하거나 기술자 불러서 하는 것을 보며 이탈리아들의 집사랑(Casa mia)의 애착 같은 것을 느낌, 그들의 집에 초대되면 집구경 시켜주면서 어떻게 공간을 이용하고 어떻게 미적으로 공을 들였는지 당당하게 보여줌, 햇빛을 위해서라면 옆건물과 대각선으로 만나든 비뚤게 만나든 한국보다 덜 신경쓰는 것 같음,아파트 지하엔 보통 창고를 하나씩 줌, 넓은 창고가 있을 경우엔 음악 연습실을 만들거나 차나 오토바이, 자전거등을 두기도 하고 각종 연장들을 두어 수리, 관리하는 공간으로 씀. 남자들이 매우 좋아하며 창고의 천장이 높을 경우 목재로 2층 마루를 올려 (보통 남자들이 재료사서 손수함) 큰물건들 정리 공간으로 사용
진짜 ..... 이분 말씀도 잘하시고 합리적이신거같음
영상 넘기지 않고 보는거 오랜만인거같네여
군더더기 없이 9분인데 깔끔하네여
정말 대단한 인사이트를 가지고 계신것 같습니다.
이런 분이 국토부 장관을 하셔야하는데요
지금의 문제는 우리가 원하는 집이 없다는건데 정부는 그냥 살 공간이 없다고 인식하는게 문제의 시작입니다.
안타깝네요.
"낭비되는 공간 자체가 사람에게 생각할 수 있는 여지를 만들어준다... " 매우매우 공감합니다~~!
유교수님, 절대 공감~~~
자본주의 시장경제가 아직까지 유지되는
이유는 “누구나” 돈을 벌면 “지주”가 될수있음
과거처럼 특정 계층만 지주가 될수있는게 아닌
무슨일을 하든지 자기분야에서 돈을 많이 벌면 지주가 될수있음. 현재 대한민국 부동산 정책은 자본주의 시장의 기본원리를 부정하고 있고, 사유재산을 어떻게든 국가의
소유로 가져갈 것에만 관심있죠 말로는 서민주거 서민주거 떠들어대지만 실상을 보면 지금보다 더 닭장스러운 용적률 500프로 임대아파트 지을 생각이나 하고있으니... 국민들은 강남아파트 때려잡는다고 좋아나하고 있고 결국 부메랑은 자기들한테 돌아오는지도 모르고 ... 언제까지 속고 살 것인지 답답할 뿐임. 높은 분들은 서민주거안정 그 딴거 관심 없음 어떻게 하면 정권 연장 가능할까만 생각하지
말 한마디 한마디가 명확하고 군더더기가 없다.
정부에 많은 의견을 제의하시면 좋겠습니다. 좋은 지식, 지혜를 여러사람을 위해 쓸 수 있으면 좋잖아요.^^ 다양한 삶의 공간이 필요합니다.비교하지않고 .
감사합니다
좋은 정보 감사합니다.
무지무지 스마트한분 시대의 리더셔요
교수님 의견 전적으로 동감하고 그렇게 다양하고 멋진 집들이 많이 생겼으면 좋겠습니다. 제 단편적인 사견으로는 설계를 쪼개서 집들이 다양해진다고 부동산의 정량적 평가가 없어지지는 않을거 같고 오히려 동간 설계 차이로 발생하는 불이익을 사람들이 이해하려 한다거나 가격으로 안정화되진 않을것 같고, 오히려 아파트의 인기가 더 올라갈거 같습니다. 부동산 안정화 보다는 업그레이드에 가까워보입니다.^^
근데 그 아이디어는 정말 멋지다고 생각합니다. 발코니가 있는 멋진 아파트 살아보고 싶습니다~
인구밀도 최고 모나코도 이런꼴이 아니지 그럼에도 나름 아름다워 도시가~ 한국은 인구가 없는 곳도 아파트 무슨 아파트가 유행이고 발전상인지 지자체의 무개념 아파트를 무슨 급조 고급 수용소로 인식하는 정치인과 관계자 시민 도시 역사 문화는 필요없고 서울공화국에 모두 때려놓고
유럽의 발코니들은 창으로 막지
않은집이 많더군요
발코니, 테라스, 베란다 다 다른 공간입니다~ 우리나라도 발코니와 테라스는 유리로 막지 않아요~ 창으로 막는 순간 발코니가 아닌거죠ㅎㅎ
06:48 내가 개인화단이 있는 층고 높은 아파트 1층으로 이사간 이유.. 대체 높이올라가서 멍하니 멀리보면 뭐가 좋지? 직사광선에 고립된 풍경들.. 아파트 1층오고 텃밭가꾸고 계절마다 바뀌는 나무 꽃 너무 좋음
유교수님 이제보니 단독주택바라기셨네
건축하는 사람들은 다 그렇더라고요ㅋㅋㅋ
다음 정부에 유현준 교수님 국토부장관 추천합니다.
정부가 할일은 새로운 공간창출인것 같습니다.
박원순 10년 재개발, 재건축 다 막아 놓아서 지금 서울부동산이 이지경 됬네요.
거꾸로 간 서울ㅠ
마음이 아프네요
비단, 지혜자들은 다 알고 있겠지요
다시 수도 서울이 안정화되길
그 서울놈들이 또 민주당 지지하네?? ㅋ 망해도 쌈
@@user-xz9pn1is1d 세훈이가 와도 될까? 그놈이 그놈이니깐 난 그래서 3번 간다
내용도 공감가지만 강의 자체가 재밌음
아파트너무많으니깐 보기안좋고 교통혼잡도심하고 주차문제도그렇고모든게문제에요. 제일심한것은교통혼잡이제일문제입니다.
이번 영상만 2회 시청했습니다.
교수님 생각에 적극 공감합니다.
거시적 안목이 놀랍습니다. 철학이 있으면 가치정립이 됩니다.
소셜믹스의 개념이 나와 이웃이 소통하는 개념이 되어야지 빈부격차를 해소하는 장치로 사용한다면 갈등은 더욱 커지게 될것임. 지금 정부가 행하는 소셜믹스 개념은 이웃과 어울리는 소통의 개념이 아니라 자가주택 곳곳에 임대를 넣어서 인위적으로 섞이게 만들어 갈등을 만들어내는 매우 잘못된 방법
맞는 말씀! 그런데 현실은 대형건설사가 지은 성냥갑 아파트속에서 답답하게 산다...
이게 참 양날의 검 같다. 사실 서울 주거문제 해결하려면 성냥개비 같은 아파트에 닭장처럼 밀어넣는게 가장 특효약인데
이 닭장 이라는 곳이 새로운 영역을 창조하고 이끌어 나갈 천재가 나오지 진짜 어려운 환경이라는게
유현준교수는 용적율 높여서 아파트를 높게 짓되 동별로 디자인을 차별화하고 층수마다 평면도를 차별화 할수 있어야 창의성이 증진될 수 있다고 주장합니다.
지금 정부의 부동산정책의 목적은 지방분권입니다 1인1주택+9시통금령으로 최대한 서울수도권 모이지말라고+집값폭등으로인한 많은세금뜯기가 목적이죠 최저시급인상으로 실업률이 많은경우에는 불로소득이 아니라 돈세탁의 기능을 하죠
난 모래시계 안봤는데. . . .
공공성에 대한 생각도 안하고
미적 감각도 없는 사람...
아파트가 정답입니다.
해운대 힐스테이트 테라스 ~!
아파트는 저렴하게 공급해야 의미가있는데..터무니없는 가격정책이 문제죠..
저는 새를 너무 무서워 해서 발코니에 새가 와서 너무 너무 끔찍해요..;;;;
이상적인 이야기신데, 건설사 입장에서 똑같은 놈을 몇천개씩 만들면 백개 만들때, 100원/채 드는 집을 50원/채로 지을 수 있어요. 시행사나 건설사가 대단지 아파트 홍보에 열을 기울이는 이유입니다. 일반 소비자는 50원짜리를 100원에 사면서 잘샀다고 생각하는 거고요. 아파트로 돌아가는 기득권의 이익이 크기 때문에 계속 이런 방식으로 가는 겁니다. 사람들이 깨지 않으면, 향후 몇십년간 이런 방향르로 갈것 같아 보입니다.
아파트는 붕어빵 기계네요 똑 같은사람 찍어내는 세상이 재미 없어 질거 같아요ㅜ 조금 외곽에 다양한 주택을 공급 할는건 불가능 할까요?
세종시 수도이전 반대합니다. 서울을 더 발전시키고 고도화해서 서울의 경쟁력을 뉴욕 도쿄 런던을 능가하는 국제도시로 키워야 국가가 발전 합니다. 그 과실을 지방으로 보내면 됩니다.
현재 세종에 있는 국가기관도 용산 미군기지터나 여의도 공원 터로 다시 옮겨야 합니다. 또 한국전력 등 혁신도시로 간 국영기업도 모두 수도권으로
컴백해야 합니다. 모여 있어야 기술혁신, 효율이 생기는 것입니다. 세종시는 대학타운, 연구단지 등으로 만들면 될 거 같아요. 옥스포드, 캠브리지 처럼요.
하늘 보이는 발코니 ....
꿈같은 이야기네요.
비꼬는게 아니고, 윗집에서 뭘 떨어뜨릴 수가 있어서 사실 위험하기도 해요. 때로는 쓰레기, 때로는 물건 , 때로는 흉기, 말도 안되는 일 가능해요.
천정고가 높은곳에 사는 아이가 창의력이 높다는 것은 그냥 그 아이네 집이 혹은 동네가 잘살 확률이 높은것 아닐까요
아 참! 아톰 유현준교수?
자동차장관과 부동산장관 불리해야한다. 나는같이해야 할 이유도 없고 지금에 좋은건가?
1단지 다건축사는 너무 허무맹랑한 얘기
혹세무민...
현준이 보다 윗 세대라 적어 본다면... 한 가지 인구절벽 덕분에 리모델링이 남아 있다는게 희망이겠지.
건축학이랑 뭔상관?
대깨문이랑 정치랑 뭔상관? 그냥 종교자지 ㅋㅋㅋ
유현준 교수 저양반도 말로는 쇼셜믹스하는데,
만약 자기 옆집이 임대주택 전환되서 맨날 술먹고 싸우고 시비걸고 쓰레기버리고 이상한냄새피우면 제일먼저 이사갈거임..
그러니 절대 그런 혹은 그럴가능성 있는데는 안삼,
그런 곳은 누구나 살기 싫어하죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 소셜믹스는 좀;;
@@kjw030 감옥에 있는 이명박에 따지러 가세요 ㅋㅋㅋ
@@timothy378 ㅋ
소셜믹스도 어느 정도껏이지
술판 깽판 치는 게 믹스냐?
민폐랑 다양성을 분간도 못하는 얼간이 어휴 어떻게든 까고 싶어서 대깨문들....
교수님은 유시민 황교익 김진애 나오는 방송은 어캐출연한거냐 ㅋㅋㅋ 물론 김진애랑 동시에는 안나왔는데
서초동 원베일리는 재건축으로 2800가구가 조합원 물량이고
겨우 200가구가 일반분양으로 나오는데
3천세대 재건축으로 고작 7% 공급이면
재건축으로 공급을 늘린다는 발상이 얼마나 한심한지 모르겠어? ㅋㅋㅋ
공급효과도 없는데 헌집을 새집으로 바꾸고
주변집값만 올리는 부작용이 크지
헬리오시티가 완공됬다고 송파구 집값이 내려갔냐?
키맞추기로 주변집값만 다올려놨지
그렇게 집값을 잡고 싶으면 조합원부터
분양가 낮춰서 집값을 잡는데 솔선수범하던가
재건축으로 지들 집값 최대한 올리는게 목적인데
무슨 공급을 늘리면 집값이 잡힌다는 개소리를 떠드냐
부동산정책 만드는 사람들이 재건축 종자들 생각을 꿰뚫고 있는데
재건축으로 공급늘리면 집값이 하락한다는 개소리를 떠드노 ㅋㅋㅋ
고작 200가구 일반분양한다고 집값이 하락하냐
재건축 단지 10개를 해도 일반분양 물량은 고작 2천 가구다
그거 누구 코에 붙이냐 재건축으로 공급물량 늘리면 집값이 잡힌다고? ㅋㅋㅋ
은마같은 이미 20층 아파트는 일조권 침해 때문에
용적률 올리는 것도 힘들어
경기도 택지에 3기신도시 만들고 gtx 건설하는게
물량폭탄으로 서울집값을 하락시키는 방법이다
개소리여 이놈은... 용지규제 풀고 저층 구축 아파트단지들 재개발만 해도 그린벨트 안 건드리고도 물량 늘리기 쌉 가능하다
둔촌동만 하더라도 2000가구 이상이 일반 청약으로 나오는데.
그리고 예시랍시고 가져온 게 헬리오시티 ㅋㅋㅋㅋ 강남 노른자 3구 그것도 대단지 아파트 집값을 단지 공급 사이드만 늘린다고 떨어질 거라고 생각한 것부터가 글러먹은겨
입지면에서 뭐하나 떨어지는 게 없는 곳인데 그나마 거기가 있었으니 강남집값평균 30억 안쪽으로 잡은 줄 알아
문재인표 국토부가 어설프게 수요 잡는답시고 제로금리 시대에 대출 조이기 같은 미봉책 남발해대니까 잠재적 수요자들이 불안감 느끼고 영끌 매수 해댄 거니까. 그러면 박근혜 정부 때 공급 늘려주니 왜 집값이 내려갔는데? ㅋㅋ 이건 설명 못하겠지? 그게 대깨문 능지 한계지
@@smartbee_3498 공급을 늘려서 집값이
하락한게 아니라 이명박 때부터 강남 주요단지가 40% 폭락한 하락장에는
재건축 아파트가 나와도 겨우
미분양을 모면할만큼 매수심리가
없었기 때문에 부작용이 적었지
지금같은 거품기에 재건축하면
집값을 올리는 부작용이 더큼
@@timothy378 캬... 대깨문들이 이래서 답도 없다니까
박근혜 얘기하고 있는데 갑자기 08년 금융위기 당시 이명박 정책을 갖고 오네ㅋㅋ
지금 같은 거품기를 누가 만들었는 줄 아니?
문재인이가 싸질러놓은 똥이야
16년만 하더라도 집값 이 지경 아니었고
문재인이가 집권한 17년부터 본격적으로 부동산 폭등이 시작됐다
부동산 공급 늘리는 거 막고 대출규제 슬금슬금 들어가며 보유세 종부세 논의 나오면서부터 말이지
민주당 정부가 들어설 때마다 이나라 부동산은 폭등해왔다 역사로 증명된 거야 ㅋㅋ
청와대 비서관들 부터가 다주택자 출신에
조국이도 강남 아파트 보유자인데 걔들이 미쳤다고 강남 집값 내리려고 하겠니? 가개붕 소리나 떠들고 있는데?
나도 강남 아파트 소유자지만 사실 집값이 너무 폭등해서 재산세 때문에 골아프다 ㅋㅋ
그렇다고 다주택자 규제 먹여서 부동산을 더 사둘 수도 없고말야 결국 나갈 생각은 없는데 공시지가만 올려놨지 뭐 그래봤자 새발의 피지만 풍선효과만 불러왔다
지역적 차별화로 적당히 오르던 게 좋았지 서울이면 다 폭등한 건 문제가 있지
결국 느그 대깨문들이 가장 바라던 하향평준화 세상이 왔으니 한 번도 경험해보지 못한 나라는 맞네 ㅋㅋㅋ
@@smartbee_3498 이러니 들딱노인들은 투표권을 주면 안된다
지금 공급대란은 닭년이 2014년 3기신도시를 취소해서야
재건축은 공급물량도 적고 주변집값만 키우는 부작용이 크기 때문에
공급을 해도 3기신도시를 준비했으면 2019년에 공급물량이 나오고
거품을 잠재우는 역할을 하는데 지들이 안한거고
재건축으로 돈벌려고 잔머리 안굴리면 되는데 자꾸 잔대가리를 굴리니
정부로서는 재건축 해도 그만 안해도 그만인데
분상제 받아들이고 할놈은 하고 하기 싫으면 마라
어차피 경기도 3기신도시와 gtx가 주력이니까 ㅋㅋㅋ
조합원 이익따위야 알게 뭐야 청약대기자들이 원하는 10억 이하 아파트를 공급하라는건데
말귀를 못알아처먹고 자꾸 분양가를 높이려고 하니 공공분양으로 공급하면 그만이지
이재명 정권에 박영선이 시장이면 10년간은 재건축으로 돈벌생각은 꿈도 꾸지 말거라
은마같은건 20년 30년 가지고 있다가 문화유적지 되는거야 ㅋㅋㅋ
박원순이 한채는 남기고 유적지로 보존하자고 했는데
아파트 전체가 그렇게 될줄은 몰랐네 ㅋㅋㅋ
한국의 고도성장기 주택형태를 보존해놓은 역사자료로 가르치면 되겠다 ㅋㅋㅋ
@@timothy378 닭년이라니 무례한건 대깨들 종특 맞네요.
박그네가 신도시 취소해서 공급량이 줄었다고?
그 시대엔 사람들이 매매를 안해서
미분양이 엄청나게 쌓이고 건축회사들 부도나고 하니
신도시는 안된다고 한거지.
그래도
그나마 문정부때 입주한 아파트는
다 박그네때 공급허가 한거고.
문재인이 공급 막은게
올해부터 입주아파트 부족으로 나타나고 있잖아.
올해 입주 물량이 작년의 절반.
내년 입주 물량은 올해의 또 절반.
이렇게
문정부가 공급을 막은거 맞단다.
어디서 집권 4년 차에
아직도 전정부 탓을 하나?
그동안 적폐라며
이명박그네 때 인사들 탄압하고
정책도 바꿨으면서
부동산은 왜 박그네 정책을 그대로 계승했을까나?
시대가 달라졌는데.
그때는 공급 과잉
지금은 공급 부족
그런 상황 하나도 제대로
파악 못하고
규제 정책만 남발하니
부동산 폭등장이 온거지.
물론
결과적으로 보니
세금 뜯어내려고
의도적으로 그런거였지만 말야.
모르고 문재인만 교주님으로 따르면서
정말 집값 잡을거 맞다며
아파트 팔고 전세 간
대깨문들만 망조탄거지 뭐.
말만 하지 말고 실천을 해
정부에서 건축규제를 풀어줘야 실천을 하죠
복잡한 정책을 단순하게 풀면 이렇게된다. 정책은 하나부터 열까지 세심하게 봐야함 지금 이분처럼 하는것이 아니라
이분 살짝 쿠싱증후군 같은데.. 요즘 식욕이 넘친다거나 화가 많아지셨으면 내분비내과 가보세요 (그냥 동네 내과가면 모를수도있음)