Панельный дом. 137 серия. Минусы и плюсы.
Vložit
- čas přidán 8. 07. 2024
- Группа ВК ▶ propiter_realtor
Яндекс Дзен ▶ zen.yandex.ru/id/622e35ca80b9...
Телеграмм ▶ t.me/propiter_realtor
__________________________________
Сегодня я разберу серию домов 137. В Санкт-Петербурге.
Посмотрим плюсы и минусы этой серии.
Описание:
00:00 - Приветствие
00:46 - История СССР
01:42 - Почему решили строить 137
02:00 - Дом будущего! ул. Белградская,8 / м.Купчино
02:30 - Почему в высоких домах газовая плита
03:12 - Проводка в 137 серии
03:44 - Клубы по интересам в домах СССР
05:14 - Главное отличие серии
06:00 - Стены в 137 серии. Панельный дом стены
06:12 - Количество этажей 137 серии
07:20 - Описание. 137 серия
07:30 - Годы строительства 137 серии.
07:40 - Кухни 137- ой серии
08:00 - Особенности 137 серии
08:05 - Площади кватрир
08:20 - История постройки 137 серии. Как строили?
10:15 - Кварталы 137 серии
11:13 - Застройщик ДСК-2
11:20 - Дома после 1992 года.
12:40 - Визитная карточка серии
13:35 - Если вы хотите купить квартиру в 137 серии
13:50 - Площадь кухни
14:33 - Секции 137 серии
14:39 - Модификации, строящиеся с 1980 - 1980. Отличия. Серия 137.11
15:39 - Модификации, строящиеся с 1982 - 1984. Отличия. Серия 137.11.2.
15:50 - Модификации, строящиеся с 1984 - 1987. Отличия. Серия 137.11.2
16:50 - Модификации с 2001 года
18:12 - ПЛЮСЫ 137 серии ( большая кухня/ большой санузел/ изолированные комнаты)
19:46 - МИНУСЫ 137 серии ( плохая теплоизоляция)
20:50 - ЦЕНЫ на квартиры. 137 серия
21:23 - Цены на квартиры м. Комендантский проспект
21:45 - Цены на квартиры. Невский район ( м.Рыбацкое/ м. Проспект Большевиков)
22:40 - Самая дешевая однокомнатная квартира в 137 серии. Средняя цена за 1-ку.
22:53 - Самая дешевая двухкомнатная квартира в 137 серии. Средняя цена за 2-ку.
23:05 - Самая дешевая трехкомнатная квартира в 137 серии. Средняя цена за 3-ку.
23:12 - Самая дешевая четырехкомнатная квартира в 137 серии. Средняя цена за 4-ку.
__________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64
▶ VK propiter_realtor
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Instagram @yura_ostanin
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
Самые лучшие районы для жизни -- это спальники 80-90-х годов. Умели тогда планировать пространство, удобное для жизни.
Очень впечатлили документальные кадры кинохроники в начале выпуска, даёшь интересные архивы как можно чаще!
Спасибо! Будем это развивать !
Вот это браво! Прям 😃🖐️ огромное спасибо за такой предметный 🏩 технический разбор и плюс 💰цена по факту в реальном времени. 🙂👍
Буду ждать с большим интересом продолжение таких форматов-обзоров всего жилого фонда! ( Начиная от старого исторического до наших 2000-х, так же как меняются запросы и желания покупателей ). До новых встреч. Спасибо! 🙂🙏
Спасибо! Сделаем!
Отличный обзор! Про цены отдельный плюсик!
Всё в точку! Именно на этом варианте и остановилась. Ключевыми стали: пешая доступность до метро, район с развитой инфраструктурой, размер кухни.
Вы забыли про один существенный минус, который узнают все, кто начинает ремонтировать 137 серию. Дверь в ванную нестандартного размера. Весь проём 60 см, а стандартное плотно 60 + коробка. Т. Е. чтобы поставить новую дверь, нужно либо на заказ делать меньшую (что уже совсем странно), либо увеличивать проём.
Есть компании которые делают двери с металлической (тонкой) коробкой специально под 137ую серию
@@user-yw2yg5iy2j видимо, их поискать нужно. Я заходила в разные магазины двери, и там сразу говорили, то, что написала
В магазине Строитель на углу Сизова и Испытателей продавались такие двери, они ещё при строительстве на стремные петли из стены повешены.
@@user-ct5if3pz2i я через интернет нашел 7 лет назад такую компанию, заказал, поставил и до сих пор все хорошо)
Мы из Магнитогорска:в моей панельке жесть холодрища-батареи в стенах, а при установке дверей входных пришлось расширять косяки, а у вас тепло?? А батареи в стенах??
Юрий спасибо за выпуск.и за стабильные выходы выпусков!Вы большой трудяга!успехов и конечно расширения аудитории!
Спасибо! Стараемся!!
концовка топ, заставили улыбнуться) материал полезный, спасибо!
Сам 3,5 года жил на такой съемной трешке , на Комменде. Впечатления следующие: Плюсы- теплая квартира, большая кухня около 15 метров, много лоджий, перед двумя комнатами и кухней, ровные пол и потолок. Недостатки- короткий туалет, буквально когда встаёшь с горшка лицом бьешься в дверь, поэтому когда в квартире был один, дверь тупо не закрывал. Кривые во всех плоскостях внутренние углы, дом был 94 года постройки и строили его толи шабашники, толи пролетарии с выраженным классовым чутьем, которые категорически не применяли в работе отвес и уровень, как из ровных панелей можно было сложить гуляющие углы во всех 3 плоскостях? Не знаю сколько тонн штукатурки понадобится чтобы их вывести. Следующие это узкие родные не способные открыться на 90 градусов родные балконные двери - только бочком, а если в руках у тебя крупный предмет то пройти в дверь можно только с какой-то матерью, следующее это высокий в сантиметров 25 порог перед балконной дверью, так хотелось сделать ступеньку до и после, я понимаю это панель, там арматура, срезать его нельзя, но можно было сделать его пониже? И последнее это 1 вентиляционная шахта на таулет и из него в ванную, у нас это колено отсутствовало и в ванне пришлось изводить грибок, а новое колено всё наровило вылететь из стены. А так хорошая квартира, одно время рассматривал покупку подобной, но потом решил переехать в центр поближе к метро.
Из-за климата грибок в квартирах частое явление?? Спасибо, мы из Челябинской области
@@user-xr9rr3pp9l дверь в ванну не нужно закрывать и не будет грибка)
Супер 👏👏👏😂
@@user-xr9rr3pp9l К сожалению частое, из четырех квартир где мы жили, в трёх был, в двух это было связано с недостаточной эффективностью вентиляции, в последней квартире, где и живём сейчас с протечкой трубы, что привело к появлению плесени, после ее замены и ремонтных работ, полтора года тьфу-тьфу. Поэтому слишком свежий ремонт в санузлах должен насторожить.
Живем более 15 лет в 137 серии. 2-х комн. Кухня 11, комнаты 15 и 16, прих 8.5. Сразу делали ремонт. Все меняли! Общий коридор на 4 кв. Большой. Поставили дверь. Вот два года назад уже делали современ ремонт. Да! Стены выравнивали, полы заливали. Квартира - картинка. Для нас. Успели до подорожаний и ремонт под 1 млн. Нам нравится наша квартира. Только Народный рядом.)) В него не ходим. Много магазинов вокруг. Все под боком: поликл, школы, садики, отличный транспорт. Малиновка. До невского 15 мин, метро7. Да! Грибка никогда не было. Отличная вентиляция.
Юрец, самый душевный выпуск. Спасибо!
Ну, чтоб не было засоров труб и скрипа дверей!
Мы с женой уже точно решили к кому обратиться с покупкой квартиры.
Юрий, очень интересно и познавательно, ждём новых выпусков)))
Спасибо большое за выпуск! Очень интересно, познавательно, а главное - позитивно! Очень приятно вас смотреть и слушать
Отличный обзор. Давай еще!)
Отличный выпуск! Долго ждали. Было очень интересно. Спасибо за хорошую работу🤝
Спасибо)
Спасибо!!!
Спасибо!)
👍 👍 👍 Супер 👌 🤭 😁 👏 Спосибо за видео за поекрасный информационный канал Ждём новых серий уфф как здорово 👏 🤝
👍 👍 👍
Лайк за оперативность!
Спасибо, полезный и интересный формат! Жду еще)
Спасибо!!
Концовка, про трубы улыбнуло, удачи Вам.😀
Мы хоть и купили недавно квартиру в Питере, все равно продолжаю смотреть ваши ролики. Для меня это как экскурс в историю города.
При Питер как то участвовал?
@@Pro_Piter конечно участвовали. Я столько ваших роликов пересмотрела о городе, районах и строящихся ЖК. Выбрав м.Пионерскую, довольна как слон.)))) Спасибо!
@@svetlanaanatoly956 хорошо если помогло, поздравляю с покупкой.
@@Pro_Piter Спасибо!
Спасибо,было очень интересно и познавательно,продолжайте в том же духе)))
Спасибо за выпуск, чистые трубы и тихие двери 😉
Большое спасибо за работу , спасибо за материал ! Было интересно . Продолжайте пожалуйста снимать дальше , особенно если про Питер , ролики . Однозначно " лайк " !
Юрий, это один из самых лучших форматов вашего канала, поэтому успехов и продолжения!
Спасибо!!!
Вырос в доме 137 серии на композиторов, дом супер , батя всегда это говорит 😺
Спасибо за выпуск! Рассказ очень грамотно построен, и историческая справка, и нюансы.
Спасибо) стараемся )
Ванны и туалеты очень маленькие, слышимость очень хорошая. Планировки двушек и угловых трешек - огонь. Трешки-распашонки в большинстве своем тремя комнатами на север.
Ещё минус 137 серии,на кухне очень большой выступ,вентильная шахта,в сан узле пол выше,чем в квартире.Плюсы у однушки балкон/лождия во всю ширину квартиры,в трёшках в зале два окна.
Спасибо, Юрий, за ролик. Посмотрела видео про 137серию, поднялось настроение. Продаю квартиру и покупатели приходят, смотрят и уходят. А ты потом мучаешься,что не устраивает. А теперь точно знаю, значит это не мой покупатель. Тот кто знает 137 серию, тот ее оценит по достоинству😢
Спасибо Юрий, продолжаю с интересом смотреть ваши выпуски, хотя квартиру уже купили в 2020, конечно через вас, за что ещё раз спасибо! Успехов вам
Спасибо вам! Безумно приятно)
С 23:17-24:20 - самая важная информация этого видео 😂😂😂
Какая подача! Какой уверенный голос и внушающий вид! Гениально) Изумительно) Вы можете с такой подачей говорить что угодно, я Вам поверю 😊 Посмотрю про любые серии, даже если оно мне совсем не нужно 😂
Хорошо, что я подписана😊 Ставлю 👍, на всякий случай 😅
Юрий, спасибо за позитив!)) моя дверь без скрипа!))
Просто комментарий в поддержку канала. Ждём новых рейтингов и описания подвохов при покупке жилья.
Развития!
Спасибо за выпуск! Информации много, спасибо за проделанный труд))
Спасибо)))
Юра, огромное спасибо за позитив и познавательность. Чувство юмора на высоте 😍
Спасибо) безумно приятно)
Спасибо за полезную информацию)
Первый раз слышу про район «пороховые», всегда эта Ржевка была, живу в нем с рождения
Спасибо за выпуск!)
Спасибо!
Спасибо за выпуск!!!
Спасибо вам!!
Браво, Юрий, за ваш живительный юмор!!!!!
у меня 137 серия 1989 года постройки, кладовка есть, большая достаточно!
Юра, как всегда круто!!! Спасибо тебе огромное! Расскажи про башни Вулаха. Эти дома тоже в свое время были прорывом в типовой архитекторе.
Спасибо, очень интересно!
Спасибо!
Очень информативно и полезно!)
Спасибо )
Юрий спасибо за выпуск!)) ! Жду новые выпуски!_) Очень нравится ваш канал удачи вам))
Спасибо большое ! Стараемся ))
Юрий , как всегда огонь 🔥, спасибо большое
Спасибо!!
Поставлю лайк, что бы трубы не засорялись.
Верни Юрик меня в 2017й когда я там по стройкам шараебился и нос крутил что типа 3.3 на парашютной за большую однушку от лсд это дохрена, я б себе втащил 😡😂😂
Мой очередной лайк за вашу небессмысленную расшифрованную по полной серию очень интересно
Спасибо)
Снимала однушку на Пулковском шоссе, так вот важным определяющим моментом было при будущей покупке, чтобы дом был новый, в многоэтажках 70-х годов с открытым мусоропроводом жутко грязные и вонючие подъезды, я никогда не ходила по лестнице. только потому что там вонь стояла от мусоропровода и сигаретного дыма. казалось пару пролётов и ты вся этим пропитаешься и не отмоешься. также в общих тамбурах квартир, жильцы какой-то склад из всякого хлама устраивали. один даже пытался автомобильный аккумулятор заряжать. но муж попросил этого не делать) полы были холодными . лежал линолеум на бетоне, было холодно в кв она была на третьем этаже и батареи не были горячими. мы думали что это из-за старости радиаторов. но как пишут в комментах причина в другом
Спасибо, было очень интересно. Буду и дальше смотреть ваши выпуски. Удачи и успеха!😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Мне 137 серия нравится больше новых комплексов. Плюсы ощутимы: развитая инфраструктура, все в зелени, больше места для парковки машин, квартиры реально большие: в трешке прихожая 12 м, кухня столько же, ширина внешней панели в среднем 3.40, что значительно больше панелей других серий, высокие потолки, два лифта, на каждом этаже закрытый холл, куда можно убрать велосипед, шины, коляски и прочее. Кстати сейчас почти в каждом доме серии сделали ремонт и поменяли лифты. Просто красота. А еще по слышимости. Могу ночью пылесосить и никому не помешаю.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Супер выпуск. Все ещё жду с нетерпением про 606 серию)
Спасибо! Сделаем !
Спасибо за обзор. Было очень позновательно. Спасибо за интересный и подробный рассказ с планами, цифрами, картами. Все наглядно и не потребовалось дополнительного поиска чтобы найти всю инфу по моему дому. Получается что у меня модификация 137.11.2 1984-1987гг, хотя дом сдали около 1992 или 93гг.
Манера и речь спикера - это отдельный ❤ особенно заключительное слово 😂.
Мне нравится история с огромным балконом и большой кухней, а комната вообще огромная. Особых минусов не вижу, и даже если они и есть, то плюсы их перекрывают. Живу в 1к на Пятилеток. В обзоре по ценам дом даже подсвечивался, жалко что не показали цену.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Формат интересный, продолжайте ))
Спасибо!
Великий и могучий - буквы местами поменяны, но смысл понятен ))) Юрий, спасибо за труд! Но где же соведущий питомец?!)
Спасибо, очень интересно 😊
Спасибо. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо❤❤❤
Рад, что Вам понравилось.
Про газовую плиту, это не традиция, а больше технические нюансы, выше девятого этажа необходимо большее давление, а отсюда вытекает более дорогой насос и требования к комуникациям, ну и безопасность всеё системы страдает.
Спасибо! Очень полезный комментарий 👌
Красава. Инфа полезнейшая, спасибо!👍👍👍
Спасибо ☺️
Интересный выпуск, ещё хотелось бы про двухэтажные квартиры посмотреть и послушать, не знаю какие серии такие имеют в своих планировках, то точно есть такая в доме на углу Просвещения и Культуры, если точнее - проспект Просвещения, 68к1.
Хороший видос! 👍🏻
Спасибо!!
Там где два пассажирских лифта это жлобство 90-х. В нашем доме 1993 года выпуска так было, в прошлом году заменили лифты, сделали как положено, грузовой и пассажирский.
Спасибо! Очень интересно!!! Если ещё нет, было бы интересно посмотреть про "сталинки". Сравнение деревянных и бетонных перекрытий.
Круто идёте, любопытный вектор развития. :)
Спасибо! Стараемся!) напишите пожалуйста, что вам еще было бы интересно увидеть на канале )
У меня у бабушки с дедом 137 серия была на Просвете, там есть модификации с одним пассажирским лифтом, дом 1980года постройки. Расположение комнат в трешке в этой серии там просто огонь. Кстати есть новостройки в Буграх например которые себе за основу взяли расположение трешек 137 серии.
Отличный выпуск.
Сам живу в панельки, хотел бы узнать про свою квартиру серия 1лг-606.
Помню купчино родился и жил долгое время именно в такой «элитке» 😢🥲
Интересная серия!Я помню эти дома находятся и(тоже) на Приморском проспекте,когда-то там гулял.Район топ.Но только близ.м беговой,дальше за жд пути шлак и муравейники.
Согласен, там новостройки ужасные
Интересно. Хочется послушать про серии домов из кирпича и монолита
Сделаем!) спасибо)
Спасибо, классный выпуск.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Выпуск бомба! Ведущий душка! Ждём новых выпусков про типовые серии👍
Огромный лайк за 137ю серию! Расскажите про копэ пожалуйста))
Кайфую с крыши чердаков и машинных отделений в этой серии
Интересно посмотреть и послушать про сталинки
Сделаем!)
@@Pro_Piter На ул. Лифяндской 8, стоит интересный дом. По бокам он 3х этажный, по середине 5и этажный. Сначала были построены 3х этажные секции в 1917г, а потом в 1953г между ними впихнули 5и этажную сталинку)
Юрий))) супер! За квартирой, только в "Про Питер"!!!
Спасибо ☺️
600.11 серия интересная, особенно с их Г-образными окнами на кухне)
А в каком районе они встречаются?
@@MapuHa_neTpoBHa думаю так же, как и 137
О сиду смотрю с белградской 8:)) очень интересно посмотреть про свою хату было)
А вот что там на самом верху на последнем этаже я за 30 лет проживания, так и не узнал ,туда не попасть
О, зачёт и лайк!
Спасибо)
Как всегда прекрасный выпуск. Трубы без засоров и двери не скрипят😂
Спасибо ))
В 137 ещё из недостатков неравномерное отопление. Оно идёт сверху, в квартирах ниже 5 этажа м б холодно
Лучшая серия домов в СПб
Спасибо Вам за комментарий.
очень интересное видео
Спасибо!
Здравствуйте Юрий. Хотелось бы видео на тему 606-й серии, а также в чем различие брежневок, кораблей и 606-й серии. Было бы очень интересно и познавательно.
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Классный выпуск)
Спасибо!
@@Pro_Piter Снимите пожалуйста выпуск про Юнтолово (ЖК к нём) 🙂
Очистим забитые трубы самосознания! Лайк)
О привет, где пропал? Как сам?
@@Pro_Piter Привет! В работе и заботах)
А ещё люди на первых двух этажах балконы своими силами строили
Мы жили в 137,пр.Авиаконструкторов,д.1. Трехкомнатная квартира располагалась в торце дома.Так вот у нас был огромный общий коридор на две квартиры,с дверью отделяющей от общего коридора,с окном. В самой квартире был встроенный шкаф,который мы позже перенесли в общий коридор. Минус самой квартиры был существенный: квартира не такая уж и просторная, две комнаты смежные!хотя вы упомянули,что в 137 серии всегда все комнаты изолированные. Ну и довольно маленькая и узкая прихожая и вход в квартиру был прямо в самом ее центре,т.е. чтобы пройти в другое помещение в этой квартире нужно пройти прям по входному коврику. Туалет крошечный. Маленькая лоджия на одно окно,в самой дальней комнате(через смежную),ну а единственная изолированная комната расположена прямо напротив входной двери(прихожая узкая). Крч,ну так себе...
Про встроенную мебель:антресоль в проходе к кухне и шкаф напротив ванной в трёшке в доме 1988 года постройки в Озерках.Жильцы с руками,растущими из нужного места,самостоятельно пристраивали дополнительные антресоли в остальных проходах(коридорчиках),благо высота потолков позволяла.
Спасибо Вам за комментарий.
Там была не прихожая, а скорее холл. Знакомые сделали там гостиную, диван, телевизор и тд. Место встречи всей семьи. Из минусов - переход по лестнице через балконы, вечером там было страшновато
Сними про первые клубные дома начала нулевых, которые стали строить в центре.
10:22 - я живу в этом месте)) 👍💥🤗
Долгоозерная/Авиаконструкторов/Планерная ; ))
2:42 "концепции, принципу"
АПАРТАМЕНТЫ, можно, пожалуйста🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Поддержите лайками, кто тоже хочет такой выпуск
Хотелось бы узнать, можно ли прописаться в апартаментах, с чем связана такая ценовая политика, являются ли апартаменты жилым сектором или это что-то среднее между отелем и жилой недвижимостью, какие существуют условия для приобретения апартаментов (в том числе ипотека).
Сделаем ))
Спасибо за видео. Жила в однушке 40 метров,отличная квартира(с 3 этажа балконы шли). Потом на комендане жили в двушке 52 метра и коридор там был 10 метров(на мой взгляд лучше бы кухню увеличили до 10/12метров) дом был 86 года.😊
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
коридор 10 метров это конечно абсурд полный
Очень интересная серия таких видео ))) спасибо! Сейчас про корабли буду смотреть )
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Молодец ! Вот молодец ! Отлично рассказал !
Расскажите про точки Надежина пожалуйста серия 528-КП-40.
Лайк подписка колокольчик
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Владею 3-к 137серии.На 11 этаже 12-тиэтажного дома.Радиаторы отопления НЕ включаю совсем,даже зимой,хватает тоненьких стояков.Отопление подаётся сверху,но говорят,что ниже 5-го этажа люди мёрзнут.Такие вот пироги!
Рядом со мной дом 137 серии, где первые 2 этажа кирпичные и жители третьего этажа имеют террасу)
Эта серия мне напоминает 97-ю серию, которая строилась только на Востоке страны, и мне нравились роскошные лоджии по 6кв.м., 1,5 х 4м., которые не входили в общую площадь квартиры и за них не взымалась квартплата. А вот в 4-х комнатных лоджии были 1х6м.
бедность на серии с хорошими широкими лоджиями это боль (
@@user-gw2xs4zm4r
Если бы ты получил такую квартиру 40 лет назад, то хуйню не писал бы.
@@Vladimir0591 разуй глаза, может дойдёт, что я имею в виду дефицит на рынке недвижимости квартир с хорошими лоджиями. При чём тут неуместная агрессия ? Или ты мне напишешь десяток серий домов в РФ с квадратными лоджиями?
@@user-gw2xs4zm4r
Извини, недопонял...