Ako may ipapasalong 2-storey townhouse (40sqm lot; 36sqm house floor area) sa Calamba Laguna, starting October 20 -November 15. Wala pang 1.5M TCP. Pero paglagpas ng petsa na yan, iba na price. Within 6 months daw ang construction & pwede na tirhan. Actually pinag-iisipan ko pa kung mas maigi bang ipasalo after DP or after n lng ng construction which is expected turnover is end of April 2021.
Hello mam, ask lang ako kung kailangan bang FULLY PAID ng buyer ang napag usapan assume amount bago gawan ng SPA at DEEDS OF SALE? Kasi ung buyer ko gusto nya ng reservation lang at hulugan. Pwede ba na wag muna sya bigyan ng deeds of sale at SPA dahil hindi nya pa mafully paid ang agreement namin na pasalo, at hindi nya muna pwedeng galawin o irenovate haban di pa nailipat sa kanya ang bahay...
Hello! Ask ko lang po kung sino po ba ang magshoulder ng transfer ng title if kukuha ako ng pasalong bahay na nakabank financing na siya. The house will be turn over by 2024 pa po.
Good day po,ako po ay may nasalong bahay last december 12,itatanong konlang po kung pwede ba akong pumunta mismo sa pagibig para sabihin na nasalo ko na yung bahay? Gusto ko rin po kasi malaman ang next date ng monthly payment nung bahay?
Hi mam ilang years po ba dapat byaran ang pasalong bahay pra malipat sayo ang bahay .. Like sabi dun po s pasalong bahay na inaalok sa amin na 25yrs to pay pa e sa pag ibig pa nila ggmitin kpag mag bbyad kmi monthly gusto kopo sana na mailipat sa name namin yung pag bbyad monthly .. Ilang years po ba dapat byaran pra mailipat npo sa amin
Hi po mam, ako po ay nagpasalo bahay. Tapos yung sumalo ilang months napo hindi nakakapagbayad sa banko ng monthly amortization. Ano po kaya ang mga pwede ko gawin kung sakaling hatakin na ng banko yung bahay?
mam ask ko lang papano kung yung sumalo ay namatay na at wala naman kaming kasulatan o contact kasi sabi niya na pag umuwi siya dito sa pinas ay saka lang kaming gagawa ng kasunduan at i cash na niya may habol pa ba ang kamag anak nila po salamat po
Hi po thanks po dito sa informative vlog. QUESTION po. Is it okay lang po na magtanong sa 1st owner ng pasalong bahay ng mga history neto even if hindi po dinisclose ng broker yung name at details ng ari? Bale nalaman lang din namin yung name ng 1st owner thru research.
Ano po ang dapat gawin para malipat sa pangalan ko ang pasalong bahay paano po ang pagbabayad sa pasalong bahay kaninong pangalan po dapat ilagay ang pagbabayad sa pasalong bahay
additional lng, Pinaka importanteng disadvantage ng pasalong bhay eh pag namatay yung first owner ang kikilalanin ng pag ibig na owner eh yung family ng first owner at hindi yung nakabili ng pasalo. pag nmty first owner khit dpa tpos hulog sa pag ibig automatic n xa mgiging fullpaid na at mkukuha n agad title ng family ng first owner at hindi sa 2nd owner
Hello po, what if po na meron po kayong SPA hindi po ba valid yun para ung buyer yung kilalanin ni pagibig na new owner? Sana po masagot, ito po talaga yung worry ko thank you
Question po. In my case, sa abroad nagwwork and nakatira, most likely d ako maapprove both sa pagibig and bank. Sa in-house, maqqualify ba ako dun in case mabayaran ko yung DP? Tnx
actually pwede kayo magqualify sa bank or inhouse basta magnda trabaho nyo meaning hindi high risk job, tas more than 60% ng magiging monthly amortization ung net income nyo, wala kayong criminal record, wala kayong bad credit history, etc. Malalamna nmn ya kpag ng CI or credit inquiry or credit check ung bank or inhouse reps. try nyo po both.
Hi po, ask lang din po usually mgkanu kaya ung range na pede mo ipatanong once ipapasalo mo na ung bahay? or dpat kung magkanu lang nagastos ng unang buyer, un lang ba dpat pabayaran sa second buyer? slamat po sa sasagot. pls help..
Depende po sayo yan, kung ano po reasonable sa inyo. Kunwari nagastos mo 1M na tas ipapasalo ng 300k lugi nmn kayo nun. Pwedeng same price at pwede mo ding tubuan kung hindi nmn emergency. Pero kung emergency, at kailangan tlaga ng pera as soon as possible eh kahit mas mababa lng ng konti sa initial investment mo.
Mam nka assume ako ng bahay na nkaloan sa pagibig gumawa kami ng deed of sale with assumtion of mortgage at nagpagawa din kmi ng SPA sa pag kuha ng title. Pro 30 years kc ang term tanong ko pwede ba akong pumunta sa pagibig para gawin 5 years term nlang ?mahaba na kc 30 years wala na kc dto ang seller nas aabroad na
Im planning na ipasalo ko na ang bahay ko for personal reasons..yung cnsbi dito ni mam na disadvantages ng papasalong bhay halos wla po kc una is ako ung owner tlga, fully furnised na ung bahay(loob at labas) at ilan months lang ntirhan ng fmily ko(august 2020-feb 2021), updated payment kay bank, me tubig/ilaw/wifi na, malapit lang sa entrance ng village, mgnda pa ung village(amaia scapes lipa batangas) mdyu sad kc dugo't pawis ko mabili ung bahay pero no choice ako kaya ppasalo ko na lng yung unit...hopely God's will mging ok lahat.
Hello po good day. Ask ko lang po kung sino ba dapat ang mag shoshoulder ng gastusin sa pag aayos ng mga documento para sa pasalong bahay seller po o buyer? Tsaka paano po kung ang gusto ng buyer ay ifully paid na agad sa pag ibig at ipapalipat na agad ang pangalan sa kanila. Paano po ang tamang proseso para dito.
Madam tanong ko lang regarding amiliar. Kelan ko po ba babayaran yung ameliar. Kase kumuha po ako ng pre selling town house. At 2019 ko lang po nabayaran yung move in. Tsaka yung susi. Ang problema ko isa po akong ofw. Wala pong tumitira sa bahay. Tuwing uuwi lang ako maasikaso yun. Yung ameliar po kelan ko po ba babayaran umpisahan.
Maam sa akin pre selling, tapos ko na po bayaran equity at down payment,bakit d pa po kya tinatayo ung bahay?.kya gus2 ko na po ipa assume balnce pwede na po kya yun?salamat maam
Mejo matagal po ngayon pagconstruct ng bahay kc sa covid, kayo po bahala kung gusto nyo na ibenta, pwede nmn din po, pero ung iba kc gusto mlilipatan na agad
Kung ...kumuha po kami ng pasalo kelan po kaya ..pwede mapa lipat sa pangalan namin ang lahat mg mga documento??? After the full payment of 2o or 30 years papo or if our document is already Completed???
mam ofw po aq at mg avail ako ky developer filinvest land inc. ok po ba ang filinvest? pwede po kau mg comparison ni pag ibig, bank at in house financing scheme? salamat po
Hi Ma'am kaka tapos klng manood vlog mo. Ma'am my ka tanungan Lang po ako kumuha po kc ako NG ore selling n house nag sisimula palang po ako sa monthly deposit sa bank. Gusto Kuna po e stop ang pag deposit dahil wala NG ksiguraduhan ang work ko at Baka wala na akong pang bayad sa susunod bka ako MA pinalty kya gusto Kuna po ihinto kht dukana kukunin naibayad ko.. Pwde ba ma un ma'am? Salamat sa sagot...
Pre selling po ung nkuha nmin bahay tapos na down payment at equity nag monthly na kmi pro di pa naturn over ung bahay sa amin..ngaun gusto po sana nmin ppasalo?pede n po ba un? Tnx
Try nyo po kung nay bibili, pero usually po angbgusto ng buyers nakatayo na para malipatan nila agad. Pero try nyo padin po ibenta, same process lnssg dun nmn.. Walang choice yung buyer n hintayin matayo, pero sa pandemic ngayon baka matagalan pa pagconstruct ng bahay.
Tanong ko lng po. Kapag foreclosed properties po ba ang nabili sa pag ibig or sa bank may babayaran din ba monthly? Nalilito po kasi ako sa pasalo at foreclosed properties. Pakibigyan naman po ako idea. Maraming salamat po. And Godbless
Ang foreclosed po ng pagibig within 1 year lang pag in terms or installment ang pagbabayad.Kaya kung me budget din lang cash mo na baka makadiscount ka pa.Panoorin nyo na rin yong vlog ni kbsolis para sa mga foreclosed para may idea kayo.
Mam may nakuha po kami ng mister q pre selling sya..sabi sa akin sa office next year po possible maturn over..pero gusto ko po sana ipasalo at may buyer na din po sana..ano pong papeles o process dapat kong gawin?equity at downpayment po ang nabayaran namin tapos hindi pa po naprocess sa pag ibig..
mas ok kung sa pangalan na ni buyer ipapasa yung pagibig loan. try nyo po kausapin yung agent, ask if they are a licensed broker kasi po mas alam nila mga technicalities.
Gudpm Mam.rfo po nbili ko bhay sa pag ibg paslo.1 year ndn ako ng huhulog sa pag ibig..pwede ko n po b tirahan or lipatan ung house.kht wla png for occupancy process? tnx po.
Ano pong wala oang occupancy process? Hindi pa po na turn over yung unit? Pwede nyo na po tirhan pag na turn over na, ibig sabihin nainspect na ng pag ibig and it fits the specs of the developer thus they will apprive the housing loan, then the developer will now turn over the unit to the lender. Hintayin nyo po yung turn over and authority to move in.
Gudpm mam.opo n turn over na.kaso sbi po hintayin ko pdw po ung txt nila for appointment once n m process ung for occupancy..45 days dw po un..tama po b un?
Paano po kung ang pinapasalo sa akin ay pre selling palang na bahay??meaning binayaran nya lang yung down payment pero dina nya itutuloy. Ok po ba un?? Ang plan kase ay hintayin muna ma loan take out sa pangalan nya sa pag ibig bago ko saluhin.
Mas maige nga po down payment palang nasalo na.para change owner agad sa developer palang..meron po yatang bayad sa developer.inquire po kayo sa developer .depende po sa developer yun.Pero dapat po Yung buyer na sasalo ay pasado sa qualification ng pag ibig Para sure na maaaprove...base Lang po sa experience.good luck po
Good day ask ko lang paano pag a bayaran mu na yung downpayment/Equity tapos na disapproved ka sa bank at pagibig pero ayaw mu ng in house pwede mu ba makuha ulit ung downpaymemt mu at anu ang disadvantage nya. Thank you
Hi po pano mo po ginawa ilipat sa name mo ung Pag ibig loan na galing sa 1st owner? madaming Salamat po same situantiom kase ako syo. May nasalo akong bahay at Lupa pero binabayaran ko ay dun pa sa Principal Owner..
I bought a property in Filinvest Ciudad Calamba Sulit ung mga pre selling nila...maganda ang Value malapit din sa lahat 🙂.. tamang tama sa mga saktuhan lang ang kita .. Di sya mag mumukang Squatter ..alagang Filinvest hehehe
@@preciousjewelsigue3649 wag ka na mag salo mam dpt yong mga forclose na property ksi wala dw yong capital gains tax,tas marami papeles ang assume masakit sa ulo
@@pinoyadulting1018 ask ko po sila kung hanggang kelan sila magbabayad? so ongoing pa po pagbabayad nila dito? 1 year ko na po kc nakuha itong housing ng pagibig .never pa po ako nagbayad. malaki na po ba amilyar nito?Salamat po Ma'am.❤
Kasi samin 2 yrs after turnover saka ako nagbayad ng amilyar, btw kailangan mo dalhin sa munisipyo mga docs para maverify like contract to sell or title from pagibig
This really informative.
Thank you.
very transparent and informative. Thank you po!
Very informative content thanks for sharing madam. Ngayon alam na.hehe
Thanks..clear impormative...
Thanks for the information very informative.
Thank you po marami ng natutunan..
Nice TIPS, we now know the pros and cons of buying preselling and pasalong bahay.
Hi sis Kulayan at pasyalan dn tyo Suklian agad kita😍
thanks for the info 🙏🏻
Thank you sa ka alaman
Thanks sa info, Madam.
dont forget yo hit the bell button for notifications ❤️
Salamat Po mam.. at may natutunan po ako sa inyo... Kung alin po sa dalawa ang pipiliin ko... 🙂🙂🙂
Thanks sa information.
Sana meron bullet details nkasulat on the side for better understanding. 😁
Ako may ipapasalong 2-storey townhouse (40sqm lot; 36sqm house floor area) sa Calamba Laguna, starting October 20 -November 15. Wala pang 1.5M TCP. Pero paglagpas ng petsa na yan, iba na price. Within 6 months daw ang construction & pwede na tirhan. Actually pinag-iisipan ko pa kung mas maigi bang ipasalo after DP or after n lng ng construction which is expected turnover is end of April 2021.
A beautiful content
papunta na
Very informative po.
Hi sis kulayan at pasyaaln po tyo suklian agad kta😍
thanks for the tips.. n bgay q n pu ang sssuupppooorrrtttaaa s u po.. sna mbgyan mo dn pu aq ha.. hhntyin po kita.. slmat po
Nice content more videos to upload ma'am very informative content
Thanks sir.. Yes look forward for more.. Lets keep in touch 🌟😍
AMYCHI VLOG talsikan po tayo.
nice lodi
Thanks sa tips blak q kc bumili ng haus sa pinas
mam ask ko lng po ano po mas ok pasalo o foreclosed n bahay?new subscriber here salamat po mam
Salamat dear share mo ang knowledge mo for others
Thx for the tips
Papskie BUDDY talsikan po tayo.
@@Mariko02Vlogs ok po
tanong ko lang po kung pwding iapply thru pagibig yan maam at pano process sa pag ibig..
Hello mam, ask lang ako kung kailangan bang FULLY PAID ng buyer ang napag usapan assume amount bago gawan ng SPA at DEEDS OF SALE? Kasi ung buyer ko gusto nya ng reservation lang at hulugan. Pwede ba na wag muna sya bigyan ng deeds of sale at SPA dahil hindi nya pa mafully paid ang agreement namin na pasalo, at hindi nya muna pwedeng galawin o irenovate haban di pa nailipat sa kanya ang bahay...
Hello! Ask ko lang po kung sino po ba ang magshoulder ng transfer ng title if kukuha ako ng pasalong bahay na nakabank financing na siya. The house will be turn over by 2024 pa po.
M’am tanung ko po kung possible po ba na ma eh transfer sa name ko agad ung pasalong bahay na nabayaran na nila ung equity ni 1st owner ??
Good day po,ako po ay may nasalong bahay last december 12,itatanong konlang po kung pwede ba akong pumunta mismo sa pagibig para sabihin na nasalo ko na yung bahay? Gusto ko rin po kasi malaman ang next date ng monthly payment nung bahay?
More content pa po about pasalong bahay. Samples na gagawin like mgkano mga processing fee. Mga ano pa kailangan lakarin.
thanks po sa tips ❤️ will create more vids abt it
thanks po sa tips ❤️ will create more vids abt it
Thank you for this very helpful info.
Pag pre selling po, maliit lang na Pag construct na bahay gusto mo mas nakakamura naman po un di po ba?
salamat po for sharing this video very imformative po.
Thanks ❤️ lets keep in touch
Hi sis kulayan at pasyalan po tyo suklian agad kta😍
Hi mam ilang years po ba dapat byaran ang pasalong bahay pra malipat sayo ang bahay .. Like sabi dun po s pasalong bahay na inaalok sa amin na 25yrs to pay pa e sa pag ibig pa nila ggmitin kpag mag bbyad kmi monthly gusto kopo sana na mailipat sa name namin yung pag bbyad monthly .. Ilang years po ba dapat byaran pra mailipat npo sa amin
Mam pwede po ba mag advance ng bayad for 1 year sa hosinhg loan? tnx po.
Mam ang laki ng natutuhan ko syo. Thanks po
Salamat po
Mam ofw po gusto ko pag uwi mag real estate agent ako. Matutulungan myo po ba ako?
@@raynatopascual4466 refer ko po kayo sa licensed broker kung gusto nyo po mag broker
@@pinoyadulting1018 ok cge thanks
Kuha agad ang tct transfer na sa pangalan sa bagong may are pag cash or bayad agad kong magkano
Hi po mam, ako po ay nagpasalo bahay. Tapos yung sumalo ilang months napo hindi nakakapagbayad sa banko ng monthly amortization. Ano po kaya ang mga pwede ko gawin kung sakaling hatakin na ng banko yung bahay?
Balak ko po magsalo ng bahay..pero 3rd owner po ako? Pwede pa po un?
Ask lng po my karapatan bang hadalang ng officers ang pagpapasalo ng isang bahay
mam ask ko lang papano kung yung sumalo ay namatay na at wala naman kaming kasulatan o contact kasi sabi niya na pag umuwi siya dito sa pinas ay saka lang kaming gagawa ng kasunduan at i cash na niya may habol pa ba ang kamag anak nila po salamat po
Suntrust po ba and Pro Friends ay related ? Thanks po
Hi po thanks po dito sa informative vlog. QUESTION po. Is it okay lang po na magtanong sa 1st owner ng pasalong bahay ng mga history neto even if hindi po dinisclose ng broker yung name at details ng ari? Bale nalaman lang din namin yung name ng 1st owner thru research.
Bakit di dinisclose nung agent? Yes po kailangan nyong malaman yun.
Ano po ang dapat gawin para malipat sa pangalan ko ang pasalong bahay paano po ang pagbabayad sa pasalong bahay kaninong pangalan po dapat ilagay ang pagbabayad sa pasalong bahay
Helpful vlog.lalo sa housing. Hi sis gnawa ko na po lahat2 sana kw dn po KpN tcH
Sis sinalo ko na ang bahay mo. My pre selling din akong bahay sana mamarkahan mo din.
Pano kug 2yrs palang binabayaran tapos sinanla after 2yrs kukunin.. may mga advantage ba or dis advantage ba?
Ma'am pano Po kung mamatay na Yung 1st owner Ng sinalong bahay kanino Po mappunta Ang house?
Pasinaya homes po ba okay sya??
san ba mas makakamura forclose or pasalo
Pano po Kung namatay na Yong may sinaluhan ng Bahay Pano po yon? Kanino mapupunta Ang BAHAY?
Pano poh qng pasalo ang nkuha q tpos dp poh skn npaplipat ung pngalan pnu poh ang hulog dun madam
Bakit po lugi pagforeclosure. Pwede may video rin kayo non?
Paano po pag na deads ung previous owner??
do you have any thoughts about pre-selling of Camella units?
Camella is a reputable developer, make sure that you have stable income to sustain the monthly deposit and monthly amortization para hindi masayang.
additional lng, Pinaka importanteng disadvantage ng pasalong bhay eh pag namatay yung first owner ang kikilalanin ng pag ibig na owner eh yung family ng first owner at hindi yung nakabili ng pasalo. pag nmty first owner khit dpa tpos hulog sa pag ibig automatic n xa mgiging fullpaid na at mkukuha n agad title ng family ng first owner at hindi sa 2nd owner
Hello po, what if po na meron po kayong SPA hindi po ba valid yun para ung buyer yung kilalanin ni pagibig na new owner? Sana po masagot, ito po talaga yung worry ko thank you
Hindi nama ibig sabihin non sakanila na ulet yung property ehhh
Question po. In my case, sa abroad nagwwork and nakatira, most likely d ako maapprove both sa pagibig and bank. Sa in-house, maqqualify ba ako dun in case mabayaran ko yung DP? Tnx
actually pwede kayo magqualify sa bank or inhouse basta magnda trabaho nyo meaning hindi high risk job, tas more than 60% ng magiging monthly amortization ung net income nyo, wala kayong criminal record, wala kayong bad credit history, etc. Malalamna nmn ya kpag ng CI or credit inquiry or credit check ung bank or inhouse reps. try nyo po both.
Hi po, ask lang din po usually mgkanu kaya ung range na pede mo ipatanong once ipapasalo mo na ung bahay? or dpat kung magkanu lang nagastos ng unang buyer, un lang ba dpat pabayaran sa second buyer? slamat po sa sasagot. pls help..
Depende po sayo yan, kung ano po reasonable sa inyo. Kunwari nagastos mo 1M na tas ipapasalo ng 300k lugi nmn kayo nun. Pwedeng same price at pwede mo ding tubuan kung hindi nmn emergency. Pero kung emergency, at kailangan tlaga ng pera as soon as possible eh kahit mas mababa lng ng konti sa initial investment mo.
Dun nako sa preselling kahit matagal kc minsan ang pasalo may malat na dala .heheheh ok lng kung do natiran
Mam
nka assume ako ng bahay na nkaloan sa pagibig gumawa kami ng deed of sale with assumtion of mortgage at nagpagawa din kmi ng SPA sa pag kuha ng title. Pro 30 years kc ang term tanong ko pwede ba akong pumunta sa pagibig para gawin 5 years term nlang ?mahaba na kc 30 years wala na kc dto ang seller nas aabroad na
Yes po dakin nyo po lahat ng documents para po magpeocess ng transfer of mortgage tas pag naapprove yun, saka kayo magparecompute
Im planning na ipasalo ko na ang bahay ko for personal reasons..yung cnsbi dito ni mam na disadvantages ng papasalong bhay halos wla po kc una is ako ung owner tlga, fully furnised na ung bahay(loob at labas) at ilan months lang ntirhan ng fmily ko(august 2020-feb 2021), updated payment kay bank, me tubig/ilaw/wifi na, malapit lang sa entrance ng village, mgnda pa ung village(amaia scapes lipa batangas) mdyu sad kc dugo't pawis ko mabili ung bahay pero no choice ako kaya ppasalo ko na lng yung unit...hopely God's will mging ok lahat.
Ipost mo lng ng ipost sa facebook.
how much po mam, interested here
any ideas pre selling at batangas phirst
Camella homes, Bria homes, at Lumina homes magandang deveLoper,
Madam. Ung kayang nbayran na nag first owner s pasalong bahay pwede ko din kaya un iloan s pagibig ksabay ng assume balnce?
Pre selling sya na 2 yrs ng nbyran ni first owner tpos ayaw na nya.
Hello po good day. Ask ko lang po kung sino ba dapat ang mag shoshoulder ng gastusin sa pag aayos ng mga documento para sa pasalong bahay seller po o buyer? Tsaka paano po kung ang gusto ng buyer ay ifully paid na agad sa pag ibig at ipapalipat na agad ang pangalan sa kanila. Paano po ang tamang proseso para dito.
Seller po, pero kasama na sa bayad yun kung magkano sya binebenta
Ano pong maayos ma developer na may pre selling na bahay. Kasi minsan nag babackout ang developer kawawa yun nakapaghulog na. Pa suggest naman po
Dun ka sa mga established na like Sta. Lucia, Camella, DMCI, Ayala, Filinvest, Profriends, MyCityland, Masaito, etc.
Madam tanong ko lang regarding amiliar. Kelan ko po ba babayaran yung ameliar. Kase kumuha po ako ng pre selling town house. At 2019 ko lang po nabayaran yung move in. Tsaka yung susi. Ang problema ko isa po akong ofw. Wala pong tumitira sa bahay. Tuwing uuwi lang ako maasikaso yun. Yung ameliar po kelan ko po ba babayaran umpisahan.
Annual po iyon ate, pagkatapos iturnover sa inyo. Icheck nyo po sa munisipyo.
Maam sa akin pre selling, tapos ko na po bayaran equity at down payment,bakit d pa po kya tinatayo ung bahay?.kya gus2 ko na po ipa assume balnce pwede na po kya yun?salamat maam
Mejo matagal po ngayon pagconstruct ng bahay kc sa covid, kayo po bahala kung gusto nyo na ibenta, pwede nmn din po, pero ung iba kc gusto mlilipatan na agad
Maganda ang pasalo kung sarili ung lupa
True pag rights lang talo po kayo
Kung ...kumuha po kami ng pasalo kelan po kaya ..pwede mapa lipat sa pangalan namin ang lahat mg mga documento??? After the full payment of 2o or 30 years papo or if our document is already Completed???
kpg nkompleto nyo requirements s pagibig man o s bangko mtatransfer n po s inyo un...
mapapalipat po ba agad sa pangalan ng pangalawang owner yung rights pgkatapos mabayaran sa first owner?
Hindi po, pagkatapos lng po mabayaran ng buo ung loan
mam ofw po aq at mg avail ako ky developer filinvest land inc. ok po ba ang filinvest? pwede po kau mg comparison ni pag ibig, bank at in house financing scheme? salamat po
Hanap ka ng filinvest group sa facebook at duon mo mababasa mga comments ng ibang kumuha sa filinvest. Pls dont forget to subscribe, salamat.
Pasalong bahay are considered foreclosed properties.
Hi Ma'am kaka tapos klng manood vlog mo. Ma'am my ka tanungan Lang po ako kumuha po kc ako NG ore selling n house nag sisimula palang po ako sa monthly deposit sa bank. Gusto Kuna po e stop ang pag deposit dahil wala NG ksiguraduhan ang work ko at Baka wala na akong pang bayad sa susunod bka ako MA pinalty kya gusto Kuna po ihinto kht dukana kukunin naibayad ko.. Pwde ba ma un ma'am? Salamat sa sagot...
yes pwede po, kausapin nyo po yung agent nyo, para mapagusapan mga steps. also kaila gan kausapin ang bank para mapa stop encashment ng cheques.
Pre selling po ung nkuha nmin bahay tapos na down payment at equity nag monthly na kmi pro di pa naturn over ung bahay sa amin..ngaun gusto po sana nmin ppasalo?pede n po ba un? Tnx
pwede nmn po nyo itry...wala nmn pong mawawala..kaso ung iba po kumukuah ng pasalo gusto nila ung malilipatan na agad2x
@@pinoyadulting1018 salamat po mam sa sagot nyo
Kapag po nagpasalo pero hindi pa nakatayo ung bahay kasi under construction pa po,anu po ba pede gawin ng magpapasalo or ng 1 st owner?
Try nyo po kung nay bibili, pero usually po angbgusto ng buyers nakatayo na para malipatan nila agad. Pero try nyo padin po ibenta, same process lnssg dun nmn.. Walang choice yung buyer n hintayin matayo, pero sa pandemic ngayon baka matagalan pa pagconstruct ng bahay.
Salamat po!
Mam pno kung mtpos n ung dp ko ng pre selling house then hndi ako n approve s bnko at wl silng house financing mrerefund b ung dp ko ty
Contakin nyo po ung agent and developer.
Tanong ko lng po. Kapag foreclosed properties po ba ang nabili sa pag ibig or sa bank may babayaran din ba monthly? Nalilito po kasi ako sa pasalo at foreclosed properties. Pakibigyan naman po ako idea. Maraming salamat po. And Godbless
Kapag foreclosed ung amount na pinapabid nila is yung total selling price of the house. So cash ang pagkakaalam ko dun hindi terms.
Pinoy Adulting 101 wala na sigurong monthly yun na babayaran?
@@dakila2918alam ko wala na
Pinoy Adulting 101 sige po salamat
Ang foreclosed po ng pagibig within 1 year lang pag in terms or installment ang pagbabayad.Kaya kung me budget din lang cash mo na baka makadiscount ka pa.Panoorin nyo na rin yong vlog ni kbsolis para sa mga foreclosed para may idea kayo.
Mam may nakuha po kami ng mister q pre selling sya..sabi sa akin sa office next year po possible maturn over..pero gusto ko po sana ipasalo at may buyer na din po sana..ano pong papeles o process dapat kong gawin?equity at downpayment po ang nabayaran namin tapos hindi pa po naprocess sa pag ibig..
mas ok kung sa pangalan na ni buyer ipapasa yung pagibig loan. try nyo po kausapin yung agent, ask if they are a licensed broker kasi po mas alam nila mga technicalities.
Okay po..so pwede po ba deed of sale at spa para if pprocess n ng pag ibig direct na po sa name ng buyer po?thank u so much po..
Hello po mam pede po b private message ako sa inyo?
Gudpm Mam.rfo po nbili ko bhay sa pag ibg paslo.1 year ndn ako ng huhulog sa pag ibig..pwede ko n po b tirahan or lipatan ung house.kht wla png for occupancy process? tnx po.
Ano pong wala oang occupancy process? Hindi pa po na turn over yung unit? Pwede nyo na po tirhan pag na turn over na, ibig sabihin nainspect na ng pag ibig and it fits the specs of the developer thus they will apprive the housing loan, then the developer will now turn over the unit to the lender. Hintayin nyo po yung turn over and authority to move in.
Gudpm mam.opo n turn over na.kaso sbi po hintayin ko pdw po ung txt nila for appointment once n m process ung for occupancy..45 days dw po un..tama po b un?
Nakuha nyo na po ba yung turn over document pati mga susi? Pag nakuha nyo na dapat pwede na un.
Paano po kung ang pinapasalo sa akin ay pre selling palang na bahay??meaning binayaran nya lang yung down payment pero dina nya itutuloy. Ok po ba un?? Ang plan kase ay hintayin muna ma loan take out sa pangalan nya sa pag ibig bago ko saluhin.
Much better kung kukuha kayo ng sarili nyong preselling na bahay, mas mura na tas direcho pa sa pangalan nyo.. Walang hassle
Mas maige nga po down payment palang nasalo na.para change owner agad sa developer palang..meron po yatang bayad sa developer.inquire po kayo sa developer .depende po sa developer yun.Pero dapat po Yung buyer na sasalo ay pasado sa qualification ng pag ibig Para sure na maaaprove...base Lang po sa experience.good luck po
Good day ask ko lang paano pag a bayaran mu na yung downpayment/Equity tapos na disapproved ka sa bank at pagibig pero ayaw mu ng in house pwede mu ba makuha ulit ung downpaymemt mu at anu ang disadvantage nya. Thank you
Ok ka lng pro freinds maganda
mam, tanung lang po pag ipasalo muba sa ibang owner yong bahay na kinuha mo sa pag ibig maibabalik ba sa akin lahat ng hulog ko
Totoo po bang pag kumuha ka NG pasalo na bahay ay back to zero ang payment at term NG bahay? Salamat
samin po tinuloy lng nmin ung hulog
Hello po ask ko lng if thru pag ibig loan or inhouse loan ung nakuha nyong pasalo. Thanks po.
Pasalo po ung nkuha ko.pero ngbbyad ndn po ako sa pag ibig sa name ko na.wla n po ba magiging problema un.?sure n po n b na pag aari ko n un?tnx po.
yes po
Slamat po Godbless..
Hi po pano mo po ginawa ilipat sa name mo ung Pag ibig loan na galing sa 1st owner? madaming Salamat po same situantiom kase ako syo. May nasalo akong bahay at Lupa pero binabayaran ko ay dun pa sa Principal Owner..
@@wendellegalit964 punta ka sa pagibig, inform them dun sa sitwasyon and hingi ka list of requirements para sa loan transfer
Ung agent ko n po ang nag ayos lhat madam..
Ayaw
Panu po mgsalo NG house na preseling plang kasalukoyan palang bnabayadan ang down payment tas gusto NG I pasalo NG my ari sa ibang tao tnx po
May kapit bahay kang sismosa sismoso dito sa wescovina heights subdivision
hina po ng boses nyo. sana nxt time may mic
akala ko pasalo. yung di pa tapos binayaran , ipapabayad sayo
thats JVL ganun nga po means ikaw na mgtutuloy
Pero magbabayad ka sa 1st owner ng kung magkno n naibayad nila...
Agent ko sabi Niya rfo dw preselling pala hd Niya alam mag ka iba yun
I bought a property in Filinvest Ciudad Calamba Sulit ung mga pre selling nila...maganda ang Value malapit din sa lahat 🙂.. tamang tama sa mga saktuhan lang ang kita .. Di sya mag mumukang Squatter ..alagang Filinvest hehehe
PROFRIENDS PALPAK YAN
Ganon pala
wag po kayo kumuha ng pasalong bahay,masakit sa ulo madaming papeles need at malaki gagastosin sa paglipat ng titulo
Al Francis Menchavez ganun po ba. Plano ko nga po magsalo ng bahay kaso natatakot ako na magka problema pag tagal
@@preciousjewelsigue3649 wag ka na mag salo mam dpt yong mga forclose na property ksi wala dw yong capital gains tax,tas marami papeles ang assume masakit sa ulo
Prone ito scam!
Profriends?? Hindi po maganda profriends dami po kaso
Dami reklamo sa profriends
Virgin
Hi Ma'am just want to ask kung magbabayad na rin ba ng amilyar ang mga pagibig housing loan? Thank you.
yes po, ask nyo po sa seveloper hanngng kelan sila magbabayad then kelan start
nyo
@@pinoyadulting1018 ask ko po sila kung hanggang kelan sila magbabayad? so ongoing pa po pagbabayad nila dito? 1 year ko na po kc nakuha itong housing ng pagibig .never pa po ako nagbayad. malaki na po ba amilyar nito?Salamat po Ma'am.❤
Kasi samin 2 yrs after turnover saka ako nagbayad ng amilyar, btw kailangan mo dalhin sa munisipyo mga docs para maverify like contract to sell or title from pagibig
@@pinoyadulting1018 Ok po Ma'am noted.. thank you very much for entertaining my questions. God Bless❤