Domaine avec écurie et maison de prestige en bois rond à vendre en Estrie - Flex Immobilier

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345 chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley
Visite virtuelle d'un domaine de 55 acres, avec environ 300 pieds de façade au lac Magog, accueillant une prestigieuse et spacieuse maison en bois rond pièce sur pièce, une écurie, un manège intérieur, un manège extérieur, un hangar avec poulailler, une remise à bois, 5 prairies, des pommiers à profusion, un ruisseau et environ 35 acres de forêt mixte !!!
Il s'agit d'un emplacement stratégique pour y opérer un élevage / dressage de chevaux puisque situé à mi-chemin entre Sherbrooke et Magog. De plus, 7.4 acres de ce domaine sont zonés blanc (résidentiel). Seulement 12 minutes de l'Université de Sherbrooke.
L'écurie de 36 pieds x 60 pieds en structure d'acier a été construite en 2018 et comporte 7 box, une douche pour chevaux, une sellerie, un labo, une salle d'eau et un espace pouvant accueillir 2600 bottes de foin au grenier.
Le manège intérieur de 72 pieds x 156 pieds en structure d'acier a été érigé en 2018. Un système de toile permet de fermer les ouvertures en hiver. Quand au manège extérieur, il a été aménagé en 2019 et mesure 100 pieds x 220 pieds.
La fosse septique et le champ d'épuration ont été refaits en 2018.
Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par les grands espaces et l'ambiance chaleureuse du bois. Plafond cathédrale de 22 pieds de haut, abondante fenestration, luminosité, portes-jardin et porte-patio donnant sur la vaste galerie et offrant une splendide vue sur le domaine, le Mont Orford et les couchers de soleil.
Grande cuisine haut de gamme avec îlot central, bloc de boucher, cuisinière au gaz, réfrigérateur Subzero, garde-manger surdimensionné, nombreuses armoires en bois franc et accès direct à la grande salle de lavage / pièce de rangement.
Spacieuse chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cette dernière est munie d'un bain tourbillon-thérapeutique double, d'un bidet, d'une douche indépendante et et d'un grand walk-in.
Un bel et rustique escalier avec rampes en fer forgé donne accès à la vaste mezzanine ornée d'un plafond cathédrale de 12 pieds de haut.
Le sous-sol, de type rez-de-jardin à l'arrière, possède une salle familiale, 3 chambres à coucher dont une avec entrée indépendante extérieure, une salle de bain, une chambre froide et un garde-robe de cèdre. Pour compléter (et tout simplement idéal pour une propriété opérant une écurie), on y retrouve un grand atelier avec cuisinette muni d'une porte escamotable ainsi qu'un garage double de 26 pieds x 22 pieds avec 2e espace laveuse-sécheuse.
Le confort de la maison est assuré par un système central de plancher radiant à l'eau chaude biénergie (électrique et chaudière au bois extérieure), un foyer au gaz, un poêle au bois, des convecteurs électriques et une thermopompe murale. D'ailleurs, la chaudière au bois alimente aussi le système de plancher radiant de l'écurie.
Tous ces éléments rassemblés sous une même propriété en font définitivement une rareté convoitée !
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