Immobilie der Eltern als Zusatzsicherheit [remastered]
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- čas přidán 5. 10. 2023
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In diesem Video setzen wir uns mit den verschiedenen Möglichkeiten einer Zusatzimmobilie auseinander. Wie du damit einige Tausend Euro an Zinsen sparen kannst, erkläre ich dir genau hier.
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In meinen Videos erkläre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen Gründen sind manche Erklärungen stark vereinfacht.
Natürlich stellen meine Videos keine vollumfängliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persönlich - kostenfrei. Terminvereinbarungen (Online-Termine oder Telefontermine) sind über www.baufi-lab.de möglich.
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Vorstellungs-Video von Kai: • Vorstellung: "Kai Senf...
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Hi Kai,
Kannst du auch ein Video machen wie das mit dem Hinterlegen von einem Aktiendepot funktioniert?
Sehr informatives Video! Vielen Dank dafür 🎉
Was würde denn genau passieren, wenn man den Kredit nicht mehr bedienen kann? Ich hätte ja dann bedenken, dass die Eltern auch ihr Haus verlieren, weil die Bank es verkaufen kann um die Restschuld zu begleichen...oder kommt dass dann darauf an, wie hoch die eingetragene Grundschuld der Zusatzimmobilie im Vergleich zu deren Marktwert ist?
Das würde mich auf jeden Fall auch interessieren!
Sind die Methoden 2 und 3 denn auch möglich, wenn ein Grundstück noch nicht ganz abbezahlt ist? Sprich, wenn ich eine Immobilie im Wert von 250.000 Euro habe und 160.000 bereits abbezahlt sind..?! Danke vorab !
Schade dass fragen in den Kommentaren nicht beantwortet werden
Zählen auch ein Obstbaumgrundstücke als Eigenkapital oder wenn man z.B. eine Lebensversicherung und Berufsunfallversicherung laufen hat?
Nein
@@maxf.1487natürlich. Eine Lebensversicherung kann man den Rückkaufswert verpfänden. Bei einer Unfallversicherung, sofern sie kapitalbildend ist, ebenfalls. Und sofern es sich lohnt ist auch ein großes gefragtes unbebautes Grundstück eine Sicherheit (das ist aber sehr individuell).
Sehr gut erklärt! Allerdings ist jedem abzuraten. sich zum Eigennutz mit 1 Million DM zu verschulden, wenn man solche Konstruktionen nutzen muss.
Wer zur Validierung seines Arguments in DM rechnet, ist ohnehin zu alt, um von einer Bank einen Immobilienkredit zu bekommen.