Imóveis: Vale a pena INVESTIR em MARICÁ - Rio de Janeiro?
Vložit
- čas přidán 13. 09. 2024
- Onde morar bem em Maricá? Vale a pena investir no município? Respondendo a um inscrito do canal! :)
===================================================
Se vocês puderem nos ajudar, agradeço!
▶ SUPORTE o CANAL:
▶ CAMPANHA: R$ 1,00 a R$ 10,00 no PiX MENSAL:
▶ CONTA PIX - CELULAR (21) 98323-9161
----------------------------------------------------------------------------------------
BDX Comunicação:
Assessoria de Imprensa e Comunicação Corporativa
Portfólio: www.youtube.co....
------------------------------------------------------------------------------------------
Anuncie no canal: (21) 98323-9161
#marica #niterói #imóveis
vc falou tudo eu investi em itaipuaçu a três anos atrás cidade e ótima para de morar quem trabalha no rio fica muito bom ,hj dia eu não conseguiria comprar terreno aqui , dobrou o preço devido a prefeitura de Maricá estar fazendo muitas melhorias vem resort , vem porto , estão tentando trazer universidade Maricá e igual lugares em desenvolvimento , lembro barra da Tijuca antigamente lugar deserto ninguém queria morar lá hj dia poucos conseguem comprar imóvel lá
Amigo creio que esta situação que vc descreveu faz menção a todos os lugares do Brasil. Tudo em função do crescimento populacional. Moro no interior de SP sou carioca de Niteroi e já tive uma chacara em São Jose de Imbassai. Onde moro hoje ocorre igualzinho. Comprava-se terrenos por preços de 35 mil depois de 10 anos vc não compra por menos de 200 mil, muita gente amigo! O custo de vida alto e o sistema não acompanha. Fora outros problemas que estão se tornando mundial, por exemplo problemas hídricos.
@@SandraSilvacarioca não e bem assim ,tem bairros metrô quadrado valoriza , outros que desvaloriza , devido que cada região oferece
Em itaipuaçu tem região com esgoto e água da prefeitura?
@@SandraSilvacariocaCarioca é só quem nasce na cidade do Rio! E convenhamos, o interior de São Paulo é HORRÍVEL!
@@marisarodrigues9602 Amada eu nasci no Rio, sou da Guanabara , carioca da gema, e digo que o interior de SP é espetacular, toda a infra estrutura que o Rio não oferece. Vc já morou para julgar? Infelizmente os governos acabaram com o Rio. Não sei a sua idade mas posso dizer que o Rio já foi muito bom, hoje sofre muito! Uma lástima para os cariocas.
Moro em Marica tem 26 anos, comprei uma casa por 150 mil de 3 quartos,hoje ela vale 600 mil! Isso não é bom? Eu não Saio de lá de jeito nenhum,tenho paz e sossego, amo Marica! Custo de vida? Está ruim em qualquer lugar, depende da vida que você leva, tem bastante supermercados e sacolão, sem contar que você tem ônibus para o Rio na sua porta, e fora a paz que eu tenho! IPTU? No Rio com certeza não vai se pagar 1000 reais de imposto ,a única coisa que falta de verdade é ter um bom Hospital de emergência mais bem estruturado! Fora isso amo meu bairro, Cordeirinho! Costumo dizer ,não faça muito anúncio porque podemos perder essa paz que temos aqui, povo maravilhoso! AMO MARICA!
Show!! Maricá é excelente para quem investiu há tempos, que e o seu caso!! 🙂
@@BrunoBravoDuarte Né não. Comprei terreno próximo ao centro por 30.000, em 2020. Acaba de ser avaliado em 80.000.
@@antonioheribertomelodepaiv937 mais que dobrou de valor. É a tendencia!
Quem mora em Maricá pode me responder qual bairro não enche, quero me mudar, mas me preocupo c as enchentes?
Sou da capital,onde vcs indicam pra comprar uma casinha/ terreno?
Não conheço a cidade, mas do que vi parece ser muito bem cuidada, melhor do que as cidades da região dos lagos, creio que se encontrar terreno barato em itaipuaçu, ainda vale a pena entrar
Caramba. Eu querendo morar lá. Infelizmente o RJ, uma violência horrível.
boa noite amigo, gostei muito das informações!
Vi um vídeo seu falando de São Gonçalo. Adorei as dicas. O bairro Rio do Ouro é ruim? Muito perigoso? Imóvel lá se valoriza?
Boa noite amigo,muito boas suas dicas,acho Maricá muito linda.
Minha mãe acabou de comprar um apartamentinho no centro e foi bem barato pros preços que estamos vendo. Eu já pensei em mudar pra lá, mas está inviável, muito caro. Aí fico pensando na criminalidade aumentando e quero fugir disso. Minha avó tem uma casa em São José e a rua que há uns 10 anos era uma roça, hj já está completamente diferente. Me vejo sem MTS opções pra fugir da violência do RJ. Com criança ainda, não vou pra São José pq pensando em escola e hospital, nos teríamos que ficar pegando estrada e eu tenho medo.
vc falando criminalidade aumentando , vc conhece um lugar que não tenha criminalidade , tenho casa arraial do cabo lugar paraíso mais criminalidade já chegou TB , infelizmente , até nas fazendas do interior do Brasil tem isto , Maricá criminalidade e muito baixa mesmo em comparação rio de janeiro pelomenos onde moro Maricá itaipuacu só tem ladrão de bomba d'água
Então vem pra Barra Mansa RJ( BM)e Volta Redonda (VR).
São cidades boas e pouca violência.
Sou de BM e morando em VR e estou gostando mto.
Típicas cidades do interior.
BM é mais interiorana. Lá às pessoas se conhecem rapidamente e o comércio é bom.
VR tb, só q a cidade é maior. Então, não tem mto de conhecer todo mundo.
A BR de Maricá é tranquila!
Eu me preocupo com as enchentes, todo ano vejo notícias sobre alagamentos, tem algum bairro que não aconteça as enchentes?
Pois ainda vai melhorar mais ,depois do porto e aeroporto, e teleférico q já estão licenciado, fora as outras coisas ,eu estou indo pra lá esse ano ainda ,moro de aluguel por lá, agora comprei um terreno, agora é uf para construir né.
Td vc falou e vdd..sem contar que tem o condomínio minha casa minha vida que foi muito ruim pra itaipuacu
Moro em Maricá, meu pai comprou a nossa casa em 2013, fez um ótimo negócio. Nesses quase 10 anos que moramos aqui, a cidade cresceu DEMAIS, a nossa casa deve estar valendo o dobro do que pagamos. Gosto muito dessa cidade e até penso em comprar a minha casa aqui num futuro próximo, mas sempre que reflito sobre isso acabo preferindo comprar em Niterói, porque os valores atuais são quase os mesmos, sendo que em Niterói eu imediatamente iria usufruir de uma infraestrutura que Maricá só vai alcançar daqui a algum tempo. Porém as casas em Maricá são construções novas, aí a minha indecisão cresce. No fim das contas Niterói só ganha porque é mais próxima do Rio.
Maricá e maravilhosa, perfeita para quem comprou como os seus país!! Está supervalorizada e tem uma excelente administração pública!!
Com certeza vale o dobro!!
Niterói e muito mais antiga que Maricá, por isto a têm infraestrutura melhor ,mais Maricá vai alcançar está mesma infraestrutura em breve pois dinheiro não falta para isto ,e como vc falou são construçoes novas
Niterói e cidade grande vários prédios ,Marica ainda tem muitos locais que natureza preservada , acordo com passaros tem lágoas cachoeiras mata, coisas Niterói não tem
E como é em tempo de chuvas? Ouvi dizer q tem muitas enchentes.
Muito boa sua informação
Marica está crescendo muito. Estão fazendo a economia girar e ajudando as populações mais pobres. E daqui uns anos vão melhorar . Com certeza. Eu nao investiria em São Gonçalo.
muito bom saber meu amigo..cansei aqui de SP kkkkkkkkkk
Sobre o tal transporte gratuito de Maricá nada é de graça,isso tá sendo cobrado através de impostos provavelmente,sendo usuário ou não dos vermelhinhos. Pois o retorno é maior senão o serviço "0800" não existiria.
Não está sendo cobrado irmão. Está sendo devolvido. É a prefeitura retornando o imposto pago, em forma de serviço. Paga-se imposto pra isso mesmo, pra que seja revertido em forma de serviço aos cidadãos.
O vermelhinho é pago com os royaltes do petróleo.
Fala amigo! Oq vc acha do condominio Ubatiba em Maricá? É um bom bairro pra se morar?
Depois de um longo período pensando e refletindo, acabei investindo em Niterói por causa de uma melhor infraestrutura e não me arrependi, é claro que Maricá também irá usufruir de uma ótima infraestrutura mas eu não poderia esperar isso acontecer.
Sim se vc quer infraestrutura Niterói melhor, se vc quer sossego Maricá muito melhor
@@joaocarlosnascimento4200 É verdade, concordo plenamente, boa noite e ótimo final de semana.
Marica é tranquila..excelente...moro em NITERÓI vou me aposentar e morar em Marica..não quero Itaipuacu...o chato q as praias o mar é muito perigoso...barra de marica segura
Muito bom saber da sua opinião meu querido, se realmente vale apenas ou não investir na lugar
Investimento em saúde e qualidade de vida é o principal!
O que vc pode falar de Rio das Ostras e Unamar
Tem algum lugar em itaipuaçu que recebe água e esgoto da prefeitura? Só vejo casas com sumidouro...
Bruno, vou começar a trabalhar em Maricá (no centro) e estou em dúvida se alugo apartamento lá ou em Niterói. Fico preocupada com o deslocamento de Niterói para Maricá todo dia e perder 2h no trânsito. E morando em maricá posso ir andando ao trabalho (qualidade de vida). Mas também sinto que Maricá não tem muita coisa e vou precisar ir pra Rio e Niterói pra acessar alguns serviços e amigos. O que me aconselha?
Niterói é um pouco distante de Maricá, teria que ver a sua prioridade e onde você vai trabalhar. Você já pensou em algo pela Região Oceânica? O que separa é uma serra, de Itacoatiara até Itaipuaçu não leva nem 10 minutos"!!
Fica em.Marica vc e
vai gostare nao e tão caro quanto ele falou. As pessoas estão sem dinheiro e a oferta está maior que a procura. Boa sorte
ele está falando aí em quem compra algo para investir dinheiro e depois lucrar com venda , para morar Maricá e ótimo para investir em imóvel e terreno agora está tudo caro devido a valorização dos imóveis
Desculpa querida, mas sua dúvida nem tem cabimento. No trabalho você precisa comparecer todos os dias, enquanto " acessar algum serviço" ou amigos" não.
Bom é morar Piratininga b.santantonio italpu
Fala Bruno, estava visitando um terreno em campo belo em itaipu, na Rua Dep. Jorge Cury (antiga rua U), sei que a legislação muda toda hora e algumas casas dessa rua já tem sua construção legalizada e outras não, você acredita que construir nessa área é uma grande dor de cabeça? mesmo que seja pra morar definitivamente e não vender futuramente.
Salve meu amigo!! Em 2012 captei um terreno na U, porque o proprietário pediu, mas evitava de levar cliente lá ehehehe. Confesso que tinha medo da situação, se for área de preservação ambiental - o que acontece no Campo Belo, área da Lagoa de Itaipu, você não consegue construir, a.obra vai ser embargada. Nesse caso, te orientaria a buscar a Prefeitura para saber como está a situação do terreno e te deixo uma reflexão: achar um terreno na Região Oceanica é o mesmo que achar uma agulha no palheiro, te digo, que não deve ter mais em, Piratininga, Maravista, Soter, entre outros. Porque nenhum construtor comprou esse para levantar duas casas geminadas e ganhar em dobro? 😉
Gostei pela sinceridade
Nao vejo a hora de sair de Marica. Quero voltar para Icaraí o mais rapido possivel.
Por qual motivo? Aí está violento ?
Por qual motivo ?
Em Maricá a passagem é 0800 mas em compensação o custo de vida é alto? Dessa eu não sabia, então é por isso que a população de SG é superior a Maricá Niterói
Maricá está crescendo, e o custo está subindo! Esse e o problema. Acho Maricá maravilhoso, mas está em expansão. Quem comprou fez um EXCELENTE NEGÓCIO, agora quem tá comprando hoje tem que arcar. Entre comprar em Maricá e em Pendotiba ,- Niterói particularmente, preferiria Pendotiba devido a infra estrutura maior. 🙂
Alguma dica de onde morar em Maricá? Gostaria de morar no entorno de se tem qualidade de vida, esporte e lazer, vou pra trabalhar com Unidade saúde da Família, gosto muito de casa, natureza, sossego mas que tenha uma vida noturna interessante tbm e que principalmente seja segura, digamos assim...
Opa, tudo bom?
Vida noturna em Maricá é meio difícil. A cidade é muito pequena.
Uma dica, talvez, seria morar no Barroco ou no Recanto em Itaipuaçu. Ficam próximos a serrinha de Maricá, que é do lado da Região Oceânica de Niterói que tem uma vida mais agitada.
O ideal é ter carro para isso. Morar em Maricá sem carro é um pouco complicado,
Abração
@@BrunoBravoDuarte opa, tudo bom? Então eu tô indo por meio de concurso e minha companheira também, ela vai pra enfermeira e eu, Aux. De farmácia ou Agente de combate à endemias. Somo um casal de 25 e 29 anos, respectivamente, sendo que somos doas mais tranquilos, caseiros e também dos passeios, principalmente diurnos e aventuras, porém ainda sim somos jovens e cheio de energia, mas de uma forma tranquila e apreciamos muito, lanches no geral, cinema, musica, gente boa e de energia boa, que queiram somar, somos um casal hétero e ao primeiro olhar pode parecer aqueles padronizados, mas longe disso em pensamentos e ideias, pelo contrário. Assim, eu sou de Teresópolis, lugar beeeem pacato e ultrapassado, só queremos um pouco de barzinhos/pubs, restaurantes, açaíteria e padarias por perto e que pudesse prevalecer a proximidade ou logística otimizada para a parte onde há o comércio, hospitalar e de mobilidade urbana. A ideia é ter um carro também, mas possuo uma XRE, acha que é uma boa manter a moto?
Vc já escolheu onde morar em Maricá? Estou procurando algo parecido tbm.
Nao vejo a hora de i embora daqui.a agua de poco e barrenta.nao pode usar roupa branca.
Olá Bruno! Estou com essa duvida também em relação a Maricá. Moro em Niteroi (icarai) e penso em me mudar para Petropolis, mas tinha a idéia de comprar um terreno em Maricá e construir kitnets como investimento. O que acha? Será que seria melhor fazer o negocio de Kitnets em Petropolis? Achei que Maricá ainda era um bom lugar para investir.....Obrigada!
Eu acho que a tendência de Maricá é virar uma nova Niterói, o mercado está supervalorizando em um município que tem qualidade de vida, porém poucos moradores e infraestrutura pequena, mas que atende a população. Tenho gostado dos valores de Petrópolis, porém casa de aluguel a 1000 e quase impossível de encontrar - inclusive relatei isso em vídeo, porém, acho que Petropolis ainda é uma cidade maior - cerca de 320 mil habitantes, que tem valorização devido ao império e com preços mais justos do que Maricá (hoje). Em relação ao mercado imobiliário daqui, ainda não conheço - mas creio que tenha procura, muitos estão subindo por causa da violência do Rio né? Eu vim para cá, também por causa da violência ser menor 🙂
vc tá doido Petrópolis vai perder suas kitnetes casa chuva que dá leva tudo
Petrópolis bom só visitar já viu que as chuvas fazem por lá
Se vc fizer kitnet Maricá vc vai fazer bom investimento pois o que eu vejo de pessoas querendo alugar kitnete para morar ,e não encontram , ótimo negócio construir para alugar
Perdeu o time de compra!!! 😢
O que você acha do Bairro Ubatiba em Marica? Eu estive lá e encontrei varios condominios legais.
Alguma dica de onde morar em Maricá? Gostaria de morar no entorno de se tem qualidade de vida, esporte e lazer, vou pra trabalhar com Unidade saúde da Família, gosto muito de casa, natureza, sossego mas que tenha uma vida noturna interessante tbm e que principalmente seja segura, digamos assim...
Eu estou interessada em um condomínio em Ubatiba, mas não conheço esse bairro e estou em dúvida se é um bom lugar pra morar. Você já conseguiu resposta pra sua pergunta?
Também estou pesquisando sobre um condomínio de casas nesse bairrro. Você visitou ou teve alguma informação sobre esse bairro?@@samarateixeira5073
Gostaria de saber tambem,um bom bairro e tranquilo para família e seguro o maximo possivel ne
Moro ha pouco tempo de aluguel em itaipu e embora gostei da região, para comprar uma casa e meio lote ta saindo 800 ou 900k pow.. quase 1 milhão. Casas geminadas( eu acho uma bosta) saindo ha mais meio milhão parece até ofensivo mesmo no engenho do mato que ja ta dando problema com milícia em algumas ruas. E nesse momento Maricá acaba se tornando uma opção viável para muitas famílias mesmo de classe média mas q não tem esse montante hoje para comprar algo por aqui
É brabo Leonardo! Meu irmão mora no Engenho do Mato, lá no "vai-e-vem" que alaga e paga 2 e pouco de aluguel numa casa geminada, numa rua sem pavimentação e 3 quartos.
Ele sabe minha opinião sobre (ele mora mal), mas acredita que a aprovação da pavimentação irá resolver os problemas da região, e não vai. A pavimentação e o aspecto urbano de Icaraí impedem os alagamentos da Presidente Backer?
Enfim, tenho uma visão sobre Niterói, a cidade é maravilhosa mas está muito cara. No meu caso subi a serra, não penso em descer (se Deus quiser passarei o resto da minha vida em Petrópolis, ou Teresópolis e Nova Friburgo), e um dos motivos, foi o custo de vida. Niterói é muito bom para quem tem estabilidade financeira e vive acima da classe média.
Ah, quanto ao meu irmão? O que ele paga para morar no Engenho do Mato, lá perto do Quilombo do Grotão e pegar a São Sebastião que alaga em dias de chuva, ele conseguiria uma ótima casa de terreno inteiro aqui em Petrópolis e iria morar muito melhor!
Abração
Boa noite, Leonardo! Onde é Itaipu?
Marica vai investir no Hidrogênio Verde
Só não falou de Maricá mesmo...
Aqui e sumidoro
O coco cai na rua.kkkk
E eu pensando em morar em Maricá , desanimei agora
para morar e ótimo lugar , ele está falando aí em investir , investimento e vc comprar algo para lá na frente lucrar com venda , agora os imóveis estão caros devido que prefeitura está fazendo em Maricá ,Maricá até 4 anos atrás não tinha nada hj dia temos obras em tudo e lugar prefeitura investindo muito aqui
@@joaocarlosnascimento4200 Verdade. É animador ver o que o Fabiano Horta está fazendo. Vim, vi, me apaixonei, me mudei. Tô em lua de mel com Maricá.😂
@@joaocarlosnascimento4200 a minha dúvida é se é melhor morar em condomínio fechado pagando a taxa de condomínio, ou se é melhor morar em casa fora de condomínio.
@@vejacomigovoucompartilharc6999eu prefiro morar fora de Condomínio , não pago taxas o que vc deixa de pagar no condomínio vc investe na sua casa
Até na segurança @@joaocarlosnascimento4200
Ridículo sua fala sobre o PT, municípios como Campinas e Santo André em SP foram otimamente adminustrafo. O Senhor precisa pesquisar antes de falar tanto
Vivemos em democracia e temos o total direito de nos expressar. Certo? Não vou discutir política no canal, porque essa não e a proposta. Muito obrigado pela visita, abração ! 🇧🇷
Nossa vai virar uma nova litoral. 460 de iptu? aqui a gente paga 1780,00 de iptu ;0
Moça, boa noite! O valor de 1780,00 é de qual região?
Ana Paula ele falou 460 por mês!
que iptu este só se for de uma casa de alto padrão aí sim ,moro itaipuaçu não pago isto tudo de iptu não
@@jorgerobertodutrapereira7436 Oi? 😂😂😂 É um condomínio?
@@joycevalentim7204 Se não me engano, ele disse que paga 460 de iptu por mês na região oceãnica de Niterói, não em Maricá.