屋检没看到的问题,过户一个月发现了

一个月前帮客人过户的4000尺自住房，屋检自检都没有发现有漏水问题，结果客人再换一楼地毯的时候发现外墙一侧有漏水痕迹，部分踢脚线还有霉点痕迹。复盘总结几点经验：
1. 屋检报告中有关功能性隐患的问题需要更加谨慎评估，卖方市场下也尝试争取，更合理取舍维修事项。
2. 屋检，自检时尽量更全面细致检查房屋细节，及早发现容易忽略隐藏的问题。
3. 房屋漏水三大可能因素：1. 屋顶漏水。2.墙内水路及外墙。3.地基移动引起地下管道破裂。
4. 找专业remediation/restoration 公司处理，降漏水影响降到最低。
达拉斯地区全职房产经纪人。年交易额超过1千万，上百套出租房管理经验。 不管市场如何变化，永远把客户的利益放在我的利益之上。
从始至终将诚实，专业，耐心，细致，全面，高效贯彻在我与客人的每一个工作流程中。让每一笔交易经得起时间和市场的检验。
微信/电话：[phone]
小红书：Evan达拉斯房产经纪人
CZcams：Evan达拉斯房产经纪人
邮箱：[e-mail]