Samy explica tudo sobre CRI e CRA: descubra o que são e como investir
Vložit
- čas přidán 13. 07. 2020
- Você não precisa ser um banco ou outro tipo de empresa para financiar o imóvel de outra pessoal. Sabia que você pode fazer isso investindo em CRIs e CRAs? E o melhor: ganhando dinheiro. Os CRIs e os CRAs são investimentos de Renda Fixa usados como instrumento de captação de recursos para financiar as transações do mercado imobiliário, no caso do CRI, e do mercado agrícola, com o CRA. Eles têm uma série de vantagens, como a isenção do Imposto de Renda para os lucros. Ficou curioso? Quer saber como ganhar investindo em CRIs e CRAs? Então dê o play agora e confira o vídeo que o Samy Dana gravou para você.
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Ótimo. Obrigado!
Que vídeo top 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Ahhhh agora entendi, obrigado!!
Parabéns pelo conteúdo
Vídeo show , parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Valeu Samy, rápido e direto.
Parabéns Samy, excelente explicação!
Muito bom ... direto ao ponto e bem explicado... tô inscrito.
Que video maravilhoso, simples e pratico. Ajudou muito.
Super explicação Samy, obrigada.
Muito boa e simples a explicação do Samy
Vídeo rápido e explicativo!!
Parabéns!!
Mto bom 😃
Esse Samy Dana é lindo, kkk Explicação ótimo e sucinta
.uito didático, vou deixar de investir em fundos de papel e sim fundos de tijolo
Obrigado pelas informações e forte abraço
😃
Muito boa essa explicação, obrigado
Obrigado, Evandro!
Excelente vídeo! Explicou tudo muito bem. A Easynvest informa a classificação das empresas que emitem os CRIs e CRAs, né? Como funciona esse rating?
Parabéns pelo conteúdo! Sempre didático e informativo.
😍
Você é top!
🤩
Tenho CRI da Golden Gramado, atrelado ao IGPM, até 2025: rentabilidade muito boa, porém, proporcional ao risco. Vale, no mínimo, como aprendizado!
Só vim no video porque é o SAMY DANA , VALEEUU
Olá, tudo bem?
Obrigado pelo vídeo. Por gentileza, não ficou muito claro para mim o papel das securitizadoras, no caso dos CRAs. Como elas faturam? O agricultor paga para a instituição financeira ou para a securitizadora?
Obrigado.
Com a quedas de juros os cris perdem valor? Caso tenha essa diminuição nos juros?
CRI e CRA não têm garantia FGC. LCI e LCA têm garantia FGC. Em ambos não incide IR. Tudo vai depender ao quanto de risco o investidor topará se expor.
Cri rende mais que LCI?
Show!!
Só não entendi o prazo, mínimo para investir e juros
O prazo, o mínimo para investir e os juros variam de cri para cri, não tem um padrão.
👏👏👏🤗
💜
Samy, quando você diz construtora se refere à incorporadora?
Nossa cara ...pare de ser assim...simplifica as coisas ...claro que é a incorporadora, mas nem todo mundo sabe oque é uma incorporado, porém construtora todo mundo sabe.
Gostaria de saber o que é amortização semestral ? Que aparece isso é espécie de taxa ou rentabilidade
É um pagamento que é feito pra você de uma parte do valor investido e também dos juros obtidos no período.
Samy, qual é a vantagem pra securitizadora dispor de todo o dinheiro de uma vez se ela vai receber as parcelas ao longo do tempo? A administradora de um FII é a securitizadora?
O dinheiro repassado ao empreendedor não é da securitizadora mas sim de quem compra os títulos (CRI e CRA) emitidos por ela. Ela é somente uma intermediária.
O que é juros e amortização no caso dos cras?
Juros correspondem ao valor que é somado diariamente ao capital investido inicialmente.
Como funciona isso?
Cada título tem um valor inicial no seu lançamento (quando é lançado no mercado um CRI ou CRA), normalmente de R$1000,00. Este valor é conhecido como P.U. (preço unitário). A partir daí o valor da PU sofre uma correção diária calculada pela securitizadora que depende do tipo de índice de correção utilizado. Pode ser um índice fixo (pré-fixado), variável (CDI, Selic, IPCA) ou mixto (IPCA + 5.40%) por exemplo. Você compra um número de cotas que multiplicadas pelo P.U. dá o total investido.
Amortização é o pagamento periódico feito ao investidor de parte do capital investido mais parte do rendimento obtido no período.
Galera, boa noite!
Comecei nos investimento há cerca de um mês, e nesse período eu investi em um CRI, no valor de 502 e alguns centavos. O vencimento do mesmo era para 21/06/21, no entanto recebi dia 20/08/20 o valor dos juros e o investimento. Foi pelo banco Inter. Eu não perdi valores e pesquisando o CRI na internet, ele ainda está ativo, e com a data de vencimento. Alguém sabe o porquê de terem me pago antes da data?
Os cri's pagam uma remuneração periódica, o retorno não é só no vencimento.
@@andresluminatti6066 obrigado!
E qual seria o tempo mais ou menos? É qnd a empresa bem entende?
@@efemerson Como os cri's são uma espécie de crédito, conforme esse crédito for sendo pago, o investidor será remunerado.
@@efemerson Não, é um período definido. Esses pagamentos antecipados são chamados de amortização.
Olá, fiz uma aplicação no CRI dIrecional 107 pelo banco Inter de R$4.738 dia 29/09/2020 que era o valor mínimo do investimento. Em menos de um mês, o Valor Aplicado abaixou para R$1.238,00 (redução de 71.38%) e o Valor Bruto e Liquido foi para R$2.334,42. Achei estranho o Valor Aplicado ter mudado. O Banco Inter me disse que os juros e amortizações do CRIs e CRAs são pagos de acordo com a prévia da CETIP e que o restante dessa diferença será creditado na minha conta em breve, mas não me deram um prazo.
Alguém saberia me dizer o pq disso ter acontecido? P q o Valor Aplicado mudou de R$4.738 para R$1.238?
Obrigado
Descobriu o motivo?
Pois e Samuel comigo aconteceu o mesmo, colowuei trezentos e caiu para cento e cinquenta, não entendi também. Mesmo em outros vídeos não encontrei explicação.
Aconteceu isso comigo no BB e a gerente não soube me explicar, mas acho que sei o que é.
Quando você compra CRI ou CRA você compra um certo número de títulos que tem um preço unitário (conhecido como P.U.) que é definido pela securitizadora que o emitiu. Quando ela faz este calculo ela utiliza o índice de correção da época do lançamento do título, que normalmente é maior do que a correção que banco te oferece. Se o seu banco deixasse o seu investimento inicial no valor que você pagou, você receberia no final uma correção maior do que aquela que foi contratada. Para resolver isso, eles diminuem seu capital inicial, utilizam o P.U. calculado pela securitizadora de tal forma que no final do período contratado o resultado financeiro será o mesmo.
olá tenho uma dúvida, tenho cerca de 500 reais aplicados em uma CRI, fiz essa aplicação 10/01/2022 e ao consultar minha conta hoje, recebi um valor " de crédito " referente a esse investimento, na data 01/02/2022 poderia me explicar como esse credito é calculado e porquê de cair esse valor? obg e parabéns pelo ótimo video.
Comprou sem estudar o ativo? Para benss
Falou falou falou falou falou falou e disse quanto por cento ao mês😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Alguns bancos digitais estão oferecendo CRI/CRA com investimento mínimo de 1000 reais e rentabilidade de 130%. É bom? Vale a pena arriscar?
Dizer que o investimento é maior que a poupança é covardia. Kkkkkk
Gostei do vídeo, bem didático.
Ver SAMY DANA sendo 'garoto propaganda' de CRA DO MST kkkk, e logo logo CRI do MTST !, não tem preço !kkkkk
Teeeeeem que falar se pode e oq acontece se retirar o dinheiro antes, EM TOOOOOOODOS OS VÍDEOS SEMPRE!!!!!! Vcs nunca falam nada.
Acho que nao tem liquidez diaria ..so resgata no vencimento
Besteira. Bom é deixar no banco. Quanto mais tempo lá, melhor.