Te va ir muy bien en la vida estás compartiendo una información valiosa y esto no lo hace todo el mundo Dios te va a premiar yo soy truck driver y me la paso viendo tus videos, estoy empapándome con todos los videos para luego hacer la mentoria. Hice una inversión hace 1 año en la FL a lo loco por que no tenía conocimiento pero me salió bien hice un equipo de trabajo property manager. Ahora voy a prepararme para la segunda inversión pero de su mano. Tengo una idea que me gustaría plantearle y nos beneficiará a los dos y es con el gremio mío los owner operator cuando haga la mentoria se la comento. Vas a llegar muy lejos nunca dejes de hacer esta labor. Se nota tus ganas de ayudar a tu comunidad he visto varios videos bienes raíces LO PRIMERO QUE SE VE ES POCA INFORMACIÓN Y GANAS DE COBRAR y tu lo trabajas diferente. Mil gracias
Daniel Reyes .... También me interesan socios....Se algo de Real Estate y estoy en California.... Se analizar los números por experiencia de trabajo en bancos y estudios formales de finanzas. También tengo experiencia negociando, ya que he comprado y vendido terrenos para un inversionista . Tengo ideas y posibles propuestas que ella no toca en sus temas... Nadie sabe todo.
He vistos muchos "gurus" de inversiones en el mercado inmobiliario especialmente aquí en CZcams que venden la idea de inverertir en bienes y raises, y la verdad todo lo que hacen es venderte sus cursos o libros sin darte nada de información valiosa. En verdad esta chica es todo lo contrarío, es la única a quién si le compraría un curso de inversión. Todo lo que aporta en este video ya vale mucho.
Mujerrrrr te amooo y soy adicta a tus videos! Y me ENCANTA TU MANERA SENCILLA Y A LA VEZ TAN PRECISA PARA AYUDARNOS! SOS LA MEJOR! por eso Dios te bendice por compartir tus conocimientos con un mercado tan amplio y lejos de competir contigo siendo EU un pais tan grande! Pero creeme que esto tambien te ayuda con marketing de tu compañia y la sastifaccion de ayudar a tu gente latina! SOY ADICTA A TUS VIDEOS! POR FA SIGUE SUBIENDO MAS! NO TE RINDAS ERES DE BENDICION PARA MUCHOS!
@Diana Simpson wow, muchísimas gracias por las lindas palabras. Y tienes mucha razón, el saber que estoy ayudando a la gente es mucho más satisfactorio que cualquier cosa. Mil gracias por las bendiciones y miles de abrazos para ti! 🤗😘
@@novariselatino no sabes cuanto nos estas ayudando a mi matrimonio para comprar nuestra primer casa! Jaja mi esposo me dice que soy muy inteligente y le dije que es gracias a una poderosa latina! Y le mande el link de tu canal en ingles para que el tambien aprenda y te entieda! A veces son las 2 am y yo te estoy viendo jaja! Agradezco a Dios por Tu vida y la de Tu familia! Y gracias a Dios por la tecnologia y comunicarnos a distancia! Tus valores, esencia y conocimiento te hacen una Poderosa latina! Bendiciones mujer bella!
Gracias por tan buena información yo compren el curso de ella y la verdad esta muy bueno lo recomiendo a todas esas personas que quieren superarse de verdad ella enseña muy bien Gracias otra ves :)
Mil gracias por tan buenos videos, colmados de información útil y de forma clara. Es chistoso, por mi mente no ha pasado comprar una propiedad por el momento, pero me causo curiosidad entrar a uno de tus videos que me sugiero CZcams y ahora heme aquí, adicta a tus videos; y con las ganas de comprar una casa y poner a prueba todo lo que he aprendido jajajjaja OMG! 😅😅😅 sigue subiendo videos, please!
Muy educativo. Te cuento que vengo con una libreta viendo todos tus videos desde el más viejo hasta el más nuevo, anotando mis dudas, buscando referencias y estoy aprendiendo mucho. Excelente material. Me encanta.
Hola como estas? Vivo en newark NJ, inversionista en esta area, deberias hacer un video para lo que es Owner Financing deals, como Sabes no todo el mundo tiene un credito bueno y excelente, tambien creo que muchos de aqui de tu canal les ineteresarian saber un poco mas del tema, donde tu no necesitas credito, un poco de downpayment depende del negocio que estes haciendo y todo entre usted y el dueño, no agents, no banks, no credit.. que te parece? Cuidate muy buenos tus videos...
Lucelia muchas gracias por sus clases magistrales simples de entender no importa el nivel educacional de los latinos y pais de procedencia. Muy educativo todos los videos de NOVARISE LATINO. Gracias por motivarnos a pensar en grande en el mundo de la verdadera libertad, donde somos propietario de nuestro destino y millonarios en tiempo y dinero.
Ojalá y en Vancouver BC Canada hubiera una propiedad em $200,000. Pareciera imposible poder comprar pero gracias por tu canal y explicación me es muy útil aunque no viva en EU. Muchas gracias!
Hola carísima. Mi nombre es Amado del Rosario. Vivo en Douglasville, GA. Gracias por tus valiosas orientaciones. Una de las cosas que admiro de ti , es tu forma conservadora de vestir. Bendiciones!!
Recien te encuentro. Me sirve muchisimo toda tu info porque quiero invertir en EU ya que Mexico parece que cambiara para mal muchisimo. Gracias por ser taaaan generosa .
Muy bien señorita en este momento estava pensando eso enque estado invertir yo vivo en Dallas tx. al ugual que tu mi hermano vive en San fransisco California carisimo todo saludos siga adelante.apenas compre mi casa aqui en irving tx
Me encantan tus vídeos , gracias por hacerlos y ayudar a la comunidad , pero me encantaría que pudieras poner quienes pueden invertir por que algunos no contamos con SSN solo ITIN 😉
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Q buena explicacion d casualidad me topé con est vídeo . Vivo en un estado dond las casa son caras por eso me gustaría mudarme a otro estado. Y necesitaba un asesoramiento en cuestión. Gracias
Lucelia gracias nuevamente por tu tiempo y por ser así, gente como tú, hacen mucha falta en este planeta. Dime si entendí bien, es más fácil conseguir un préstamo comercial que un fha” ?. Esto es muy interesante.musica para mis oídos.
Mil bendiciones Lucia, me a tomado años obtener mucha de la misma información que aqui presentas y compartes con todos. Admiro mucho tu labor altruista. Los mejores deseos siempre!
Me encanta tu paguina , soy nueva quiero aprender mucho de ti pues me parece que explicas muy bien . Solo un comentario te equivocas mucho y me desconcentras al tratar de buscar en mi mente que dijiste o a que te referiste ..
Señora Luceli porfa un videito del papel q hace el Realtor cuando uno compra. Ellos asesoran este negocio le conviene o no, O uno tiene q analizar por cuenta propia todo sobre la inversion y los realtor solo estan por papeleo Gracias Feliz con tu pagina.
Gracias lucelia por la ayuda incondicional de compartir tan importante y beneficioso video y poder ampliar nuestros conocimientos en este mundo tan apacionanante de bienes raíces éxitos de verdad te lo mereces tú y tu equipo mil bendiciones en tú carrera!!
Exactamente lo que estaba buscando. muchas gracias por esta informacion tan valiosa. por favor explica un poco mas cual es la diferencia entre los prestamos residenciales y comerciales.. estoy muy muy interesada ya que yo quiero invertir en un 4plex. y estoy tratando de educarme lo mas que pueda. dios te bendiga por compartir tan valiosa informacion.
Hola Amada! Muchas gracias por tu comentario. Te voy a dejar un enlace a un video que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html Saludos 😁
@@novariselatino Gracias por esa buena vibra. El único detalle es que mi fico anda en los 550, mi historial es nuevo y me gustaria saber como levantarlo pero también saber cuando puedo empezar. Felíz navidad!
@@Arny1581 Abres un LLC en sunbiz.org (75 dolares) y luego que tengas tu numero del IRS saca tarjetas de credito de estaciones de gasolina y compra gasolina con esas tarrjetas. En el mundo comercial el credito va de 75 a 95 (en average) te daran solo 100 dolares al inicio. Pero lo pagas lo mas rapido poisible y en unos meses tu credito de LLC pasara de 75 a 85 y tendras una linea de credito de 1000 o mas con esa tarjeta. Con $750 abres facil 10 LLC en Florida y esos 1000 en credito se vuelven 10,000 facil.
Hola buenas. Gracias por todo lo que está haciendo Si me gustaría que hagas vídeo de lo que significa éso préstamo. Y quienes pueden comprar propiedades y quien no .por ejemplo persona de la 3ra edad
Hola. Gracias por la información que brindas en los videos. De verdad es de mucha ayuda. Si crees que es productivo me gustaría que hicieras un video de como escoger un prestamista, para tu hipoteca residencial. En que fijarse, de cuales letras pequeñas hay que cuidarnos. Que preguntar. Muchas gracias. Éxitos. Luis Nieto, venezolano viviendo en Fort Lauderdale, FL.
Gracias eres genial, me gustaria aprender mas contigo. Soy mama soltera, ver tus videos me da una esperanza, una luz para poder empezar a caminar. Por favor podrias hacer un video explicando q son los productos de un banco y terminologia utilizada. Y tambien la diferencia entre prestamo residencial y commercial. Muchas gracias.
Buenos días Lucelia. Sería bueno tener un video donde se explique las diferentes siglas que aparecen en los bancos para conocer todos los productos que ofrecen los bancos. Gracias y disculpa.
Buenos días Roselia gracias por tu ayuda y dedicación a nosotros quisiera un video acerca del incon para calificar a un préstamo de una casa para residenciadencia para uno vivir y para una de invercion yo soy desabilitado bajo incom pero tengo para dar un 20 % pero importa el incom?
Excelente información, vale oro. los cursos que estas ofreciendo son muy constructivos, Dios te va bendecir siempre mujer. y te voy a contactar muy pronto.
wao! definitivamente muy didactico, interesante e importante; Si es cierto que la mayoria de inmigrantes hacemos trabajos fisicos, eso no quiere decir que no entendamos de estos temas ya que muchos somos profesionales en nuestros paices! Ya tengo ganas de ser inversor, puesto que tengo unos ahorritos! como puedo contactarla amiga?
Hola, soy una aficionada al mundo de bienes raíces y contigo he encontrado toda la informacion necesaria para comenzar, muchas gracias por compartirla. Tengo una duda con respecto a lo que es el HOA, y tambien si después de pagar todos los gastos del apto, que impuesto quedaría por declarar? ¿Tienes algún video con esta informacion? Vivo fuera de USA, pero me gustaría invertir allí.....gracias de antemano y que sigan los éxitos para ti.
Hola lucelia,, gracias nuevamente por compartir tu sabiduria,,, mi pregunta es como califico yo para una hipoteca FHA si ya tengo una asi, cuando compre mi hogar?,,,, gracias por tu tiempo y ayuda..bendiciones!!!!
Hola Gracias por la información! Te pregunto: cómo te proteges en todas tus inversiones a crédito en caso de crisis financiera ahora que se habla tanto de crisis, como la que ocurrió en 2008?
La crisis del 2008 fue culpa del estado.. Bil Clinton firmo el Community Reinvestment act que OBLIGABA los bancos a prestarle a cualquiera. Cuando los bancos se negaron, la fiscal Janet Reno los sometio a la justicia. Para resolver esa aberracion legal, el estado acepto comprar esos prestamos via Fannie Mae y Freddie Mac. Luego en el 1999 el mismo Bill Clinton elimino el Glass-Steagal Act que protegia el capitalismo yanquee. El Glass-Steagal act prohibia que los bancos comerciales usaran dinero del publico para inversiones, solo podian hacer prestamos y SOLO podian operar en un estado dentro de EEUU (aunque si podian expandirse internacionalmente) En marzo del 2000, el Mismo Bill Clinton firmo la reforma de los mercados futuros que dio pie a la creacion de instrumentos esotericos como los CDO. Y lo que sucedio fue lo siguiente. Cuando Greenspan, ex jefe de la FED metio las tasas al 0% (en aquella epoca era algo unico) literalemente tomar prestado a otro banco (eso se llama Feds Funds) al 0,5% y prestabas subprime al 10% te estabas como banco ganando un diferencial salvaje. Recuerda que en este pais, por cada 1 dollar el banco se puede endeudar en los Feds Funds por 10 dolares. Osea, si tenias 1,000,000 en depositos nuevos, podias pedir prestado a otro banco unos 10,000,000 al 0,25% anual y tu prestabas esos 10 millones al 10% en prestamo subprime. Asi que ganabas 1,000,000 en intereses o mas y debias al banco que te presto solo $25,000.. Luego el banco vendia ese prestamo a Fannie Mae o Freddie Mac y estas agencias semi federales, agrupaban esos prestamos y los vendia como bonos en los mercados.. El problema es que Fannie y Freddie empezaron a mezclar bonos subprime (osea de alto riesgos con CCC con prestamos AAA o BBB, osea bajo riesgos) y vendian de forma fraudulenta esos bonos como AAA cuando en realidad eran basura. En el 2007, el nuevo jefe de la FED, Bernanke, subio las tasas 17 veces seguidas. Las tasas que usualmente la FED maniipula son los Feds Funds, que son las tasas que los bancos usan para prestarse entre si. Al subir las tasas al 5%, los prestamos de banco a banco se encarecieron y el dinero se freno en el mercado. Eso trajo un problema de liquidez severo en toda la economia y los subprime empezaron a subir (el 90% de los prestamos subprimes son variables) Y empezaron los defaults o falta de pagos. Las instituciones que tenian en su poder bonos hipotecarios AAA o BBBB o BBcc se sentian confiados sin saber que Fannie y Freddie habian mezclado basura con deudas buenas. Y para rematar, gracias a la reforma del 2000, los bancos se inventaron un seguro llamado CDS o CDO donde pagabas 3 millones de prima y si el mercado hipotecario se hundia, pagaban 10,000,000 entre 2005 y 2007 eso era dinero gratis a los bancos. Pero cuando la realidad llego, los bancos se hundieron. Te explico todo eso, porque la situacion actual NO es ni de lejos similar. SI, el mercado va a tener una correccion (esto es una realidad en los mercados libres) pero lo que se vivio en el 2007 solo se da una o dos veces cada 100 años. Asi que educate correctamente amigo, porque la proxima crisis sera por otros motivos y debes protegerte de forma acorde a la realidad. La crisis del 1979 fue una crisis inflacionaria, la de los 1992 una crisis de Junks Bonds, la del 2000-2002 una crisis de dot com y la del 2008 una crisis de credito subprime. La proxima crisis mundial sera probablemente terrible ya que en Europa el banco central esta en negativos.. (cuando las tasas estan en negativos en Teoria, el prestamista paga los intereses... No tiene sentido, pero esta ocurriendo en Europa) Por lo que pienso que en MI OPINION, lque a proxima crisis sera de Hiperinflacion. Similar quizas a lo que se vivio en la era de la Republica de Weimar (Hoy Alemania) justo antes de Hitler. Si esto ocurre, los Bienes Raices y Las deudas, son sin dudas las mejores inversiones para protegerte. Espero haber ayudado.
Gracias por tu respuesta! Podrías hacer un video enseñando cómo funcionan esos seguros de renta y como es el proceso acerca de la adquisición de estos. Un abrazo!
Si, tengo LLC pero todo los ingresos de ventas (servicio y ventas ) los pagan en cash , pero igualmente los ingreso al banco como demuestro que mis fondos son por esto
Hola Yanet! Espero que estés muy bien. Con respecto a tu pregunta te voy a dejar un enlace a un vídeo que hice hace una tiempo que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html Saludos 😁
Hola Etanisla. Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio www.novariselatino.com/como-funcionan-los-creditos-personales-y-comerciales/ que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Gracias preciosa por tu valiosa información , Celia , que tan conveniente es comprar una casa , que tenga Home owner association , Hoa o recomienda que no tenga Hoa ,,que recomienda , cuídate linda.
Gracias, tu contenido tiene mucha informacion clara e importante. Te agradeceria aclararas los terminos que aparecen con siglas en ingles ( como amablemente lo ofreciste) Saludos
Nosotros somos self employee y necesitamos invertir nuestras ganancias. pero mi pareja tiene un poco de miedo. 😑 yo le dijo que el dinero hay que ponerlo a trabajar
Hola 😃 gracias por escribir. Con respecto a tu pregunta te voy a dejar un enlace a un video que puede ayudar a resolver tus dudas. Saludos. Acá te dejo el link: czcams.com/video/nG-DFnaV7y0/video.html
Gracias por tu comentario Griselda. Te recomiendo ver este video que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/qd33uKu34tw/video.html Saludos y muchos éxitos
Hola muy buenos tus videos felicitaciones. Cuando voy a la pagina para ver la lista de lenders la pagina que aparece en mi computador es diferente de la que tu presentas y no puedo ver la lista de Los bancos para saber cual opera en el estado de North Carolina. Gracias por tu ayuda
Hay pocas personas enseñando este tema en español.
Muchas gracias!
Te va ir muy bien en la vida estás compartiendo una información valiosa y esto no lo hace todo el mundo Dios te va a premiar yo soy truck driver y me la paso viendo tus videos, estoy empapándome con todos los videos para luego hacer la mentoria. Hice una inversión hace 1 año en la FL a lo loco por que no tenía conocimiento pero me salió bien hice un equipo de trabajo property manager. Ahora voy a prepararme para la segunda inversión pero de su mano. Tengo una idea que me gustaría plantearle y nos beneficiará a los dos y es con el gremio mío los owner operator cuando haga la mentoria se la comento. Vas a llegar muy lejos nunca dejes de hacer esta labor. Se nota tus ganas de ayudar a tu comunidad he visto varios videos bienes raíces LO PRIMERO QUE SE VE ES POCA INFORMACIÓN Y GANAS DE COBRAR y tu lo trabajas diferente. Mil gracias
Hola John buenas nuches, Como esta? me gustaria saver cual es su projecto...a mi me gustaria encontrar socios para real estate en un futuro
Daniel Reyes .... También me interesan socios....Se algo de Real Estate y estoy en California.... Se analizar los números por experiencia de trabajo en bancos y estudios formales de finanzas.
También tengo experiencia negociando, ya que he comprado y vendido terrenos para un inversionista .
Tengo ideas y posibles propuestas que ella no toca en sus temas...
Nadie sabe todo.
He vistos muchos "gurus" de inversiones en el mercado inmobiliario especialmente aquí en CZcams que venden la idea de inverertir en bienes y raises, y la verdad todo lo que hacen es venderte sus cursos o libros sin darte nada de información valiosa. En verdad esta chica es todo lo contrarío, es la única a quién si le compraría un curso de inversión. Todo lo que aporta en este video ya vale mucho.
Felicitaciones, x ser generosa y compartir conocimientos, veo q eres muy inteligente
Muchas gracias 😊
Donde y en que zona invertir para Airbnb
Hola me alegra mucho haberte encontrado me acabo de mudar a Alabama y estoy tratado de invertir aquí multifamiliar
Viví 20 años en Atlanta 20 anos
Mujerrrrr te amooo y soy adicta a tus videos! Y me ENCANTA TU MANERA SENCILLA Y A LA VEZ TAN PRECISA PARA AYUDARNOS! SOS LA MEJOR! por eso Dios te bendice por compartir tus conocimientos con un mercado tan amplio y lejos de competir contigo siendo EU un pais tan grande! Pero creeme que esto tambien te ayuda con marketing de tu compañia y la sastifaccion de ayudar a tu gente latina! SOY ADICTA A TUS VIDEOS! POR FA SIGUE SUBIENDO MAS! NO TE RINDAS ERES DE BENDICION PARA MUCHOS!
@Diana Simpson wow, muchísimas gracias por las lindas palabras. Y tienes mucha razón, el saber que estoy ayudando a la gente es mucho más satisfactorio que cualquier cosa. Mil gracias por las bendiciones y miles de abrazos para ti! 🤗😘
@@novariselatino no sabes cuanto nos estas ayudando a mi matrimonio para comprar nuestra primer casa! Jaja mi esposo me dice que soy muy inteligente y le dije que es gracias a una poderosa latina! Y le mande el link de tu canal en ingles para que el tambien aprenda y te entieda! A veces son las 2 am y yo te estoy viendo jaja! Agradezco a Dios por Tu vida y la de Tu familia! Y gracias a Dios por la tecnologia y comunicarnos a distancia! Tus valores, esencia y conocimiento te hacen una Poderosa latina! Bendiciones mujer bella!
@Diana Simpson wow, que éxito! Felicitaciones! Muchísimas gracias por compartir tan buena noticia 😍
@@novariselatino muy buena .gracias por toda la explicacion .saludos cubana con mucho interes de crecimiento .
Gracias por tan buena información yo compren el curso de ella y la verdad esta muy bueno lo recomiendo a todas esas personas que quieren superarse de verdad ella enseña muy bien Gracias otra ves :)
Gracias, gracias, gracias Filiberto 🤗
Mil gracias por tan buenos videos, colmados de información útil y de forma clara. Es chistoso, por mi mente no ha pasado comprar una propiedad por el momento, pero me causo curiosidad entrar a uno de tus videos que me sugiero CZcams y ahora heme aquí, adicta a tus videos; y con las ganas de comprar una casa y poner a prueba todo lo que he aprendido jajajjaja OMG! 😅😅😅 sigue subiendo videos, please!
Carolmilhasumilkerovecarolmilhaesoprometeenalsainada
La mejor informacion sobre el tema que he encontrado. De calidad! Profunda y certera. Gracias 😉👍
Gracias Darina 😁
Muy educativo. Te cuento que vengo con una libreta viendo todos tus videos desde el más viejo hasta el más nuevo, anotando mis dudas, buscando referencias y estoy aprendiendo mucho. Excelente material. Me encanta.
Hola Arisvel! Mil gracias por tu comentario y por el apoyo que nos das.
Me alegra que te gusten los videos y que estés aprendiendo conmigo 🤗
su informacion vale oro chica, muchas gracias!!, te deseo lo mejor.
¡Gracias! Me alegra que le guste la información, saludos 😊
Ñ(ppñpp
Cuánto amor tiene en su corazón para compartir lo que usted sabe mil gracias saludos desde michigan
¡Es un gusto enorme compartir mi experiencia y contenido con esta gran comunidad! Saludos 😉
Me encanta la manera facil y practical como explica las Cosas ; gracias
Gracias a Dios encontre tu canal ayer . Y hoy me auto reglamo tu estudiante numero uno. Gracias por esa imformation .
Hola como estas? Vivo en newark NJ, inversionista en esta area, deberias hacer un video para lo que es Owner Financing deals, como
Sabes no todo el mundo tiene un credito bueno y excelente, tambien creo que muchos de aqui de tu canal les ineteresarian saber un poco mas del tema, donde tu no necesitas credito, un poco de downpayment depende del negocio que estes haciendo y todo entre usted y el dueño, no agents, no banks, no credit.. que te parece? Cuidate muy buenos tus videos...
Lucelia muchas gracias por sus clases magistrales simples de entender no importa el nivel educacional de los latinos y pais de procedencia. Muy educativo todos los videos de NOVARISE LATINO. Gracias por motivarnos a pensar en grande en el mundo de la verdadera libertad, donde somos propietario de nuestro destino y millonarios en tiempo y dinero.
¡Mil gracias por el apoyo y esas lindas palabras Miguel!
Sin desperdicio este video gracias bendiciones
Muchas gracias por tanta imformacion valiosa. si que ere una experta en el area. muy orgullosa de ti como mujer emprendedora.
Hola Martina! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Ojalá y en Vancouver BC Canada hubiera una propiedad em $200,000. Pareciera imposible poder comprar pero gracias por tu canal y explicación me es muy útil aunque no viva en EU. Muchas gracias!
Hola carísima. Mi nombre es Amado del Rosario. Vivo en Douglasville, GA. Gracias por tus valiosas orientaciones. Una de las cosas que admiro de ti , es tu forma conservadora de vestir. Bendiciones!!
Excelente información. Cada dia aprendo mas de este canal. De verdad que aqui sin enseñan.
Muchas gracias Rosángel! Saludos!
Recien te encuentro. Me sirve muchisimo toda tu info porque quiero invertir en EU ya que Mexico parece que cambiara para mal muchisimo.
Gracias por ser taaaan generosa .
Llegué aquí por casualidad, me encanta tu optimismo y compartes todo, mil gracias por ello.
@MERY AGUIREE Hola y bienvenida al canal! 😃
Muy bien señorita en este momento estava pensando eso enque estado invertir yo vivo en Dallas tx. al ugual que tu mi hermano vive en San fransisco California carisimo todo saludos siga adelante.apenas compre mi casa aqui en irving tx
Eres fenomenal, muchas gracias por tu servicio a la población hispana.
Muchas gracias ☺
Me encantan tus vídeos , gracias por hacerlos y ayudar a la comunidad , pero me encantaría que pudieras poner quienes pueden invertir por que algunos no contamos con SSN solo ITIN 😉
Gracias por toda la inf k nos das es muy valiosa Dios te bendiga mucho gran talento k Dios te dio.
Amen, que tenga un hermoso día también, Maira 😃
MI CANAL FAVORITO. .SI me gustaría saber más sobre PRÉSTAMO COMERCIAL VS RESIDENCIAL !!!!
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Eres muy didáctica y honesta en tus explicaciones. Te felicito
¡Muchas gracias por su comentario! 😊
Toda esta información vale oro👍 y gratisss😱
🤗🤗
Gracias 😊 por tomarme el tiempo de compartir tus conocimientos y hacer crecer a la comunidad de habla hispana 👍🙏🏻
Muchas gracias Francisco 😁
GRACIAS POR TODA ESTA INFORMACION DE TUS CONOCIMIENTOS ME AYUDAN MUCHO
Muchas gracias Luis 😄
Q buena explicacion d casualidad me topé con est vídeo . Vivo en un estado dond las casa son caras por eso me gustaría mudarme a otro estado. Y necesitaba un asesoramiento en cuestión. Gracias
Que bueno que te gusto! A la orden 😃
Lucelia gracias nuevamente por tu tiempo y por ser así, gente como tú, hacen mucha falta en este planeta. Dime si entendí bien, es más fácil conseguir un préstamo comercial que un fha” ?. Esto es muy interesante.musica para mis oídos.
Muchas gracias por tu valiosa información, saludos y q Dios te bendiga por tus buenas acciones 🤗🌸
¡Muchas gracias Rosa! 🤗
Mil bendiciones Lucia, me a tomado años obtener mucha de la misma información que aqui presentas y compartes con todos. Admiro mucho tu labor altruista. Los mejores deseos siempre!
¡Gracias! Me gusta compartir mi experiencia y conocimientos con ustedes, Saludos 😉
Me encanta tu paguina , soy nueva quiero aprender mucho de ti pues me parece que explicas muy bien . Solo un comentario te equivocas mucho y me desconcentras al tratar de buscar en mi mente que dijiste o a que te referiste ..
En verdad tus videos tienen Mi cerebro ufff calculando por todos lados voy a organizar todo en unos meses con dios media ante le caeré a una duplex
gracias lucy yo te sigo en tu canal , desde q te encontre no deji d mirar tus videos muy importante y me ha ayudado mucho gracias dios te bendiga
Hola 👋 me encanta todo lo que enseña. Pregunto todo esto aplica a PR. Lo único diferente es que la renta es más económica
Señora Luceli porfa un videito del papel q hace el Realtor cuando uno compra. Ellos asesoran este negocio le conviene o no, O uno tiene q analizar por cuenta propia todo sobre la inversion y los realtor solo estan por papeleo Gracias Feliz con tu pagina.
Gracias lucelia por la ayuda incondicional de compartir tan importante y beneficioso video y poder ampliar nuestros conocimientos en este
mundo tan apacionanante de bienes raíces éxitos de verdad te lo mereces tú y tu equipo mil bendiciones en tú carrera!!
Muchas gracias por esas lindas palabras Jorge. Saludos 😉
Éxitos NOVARISE LATINO, gracias por tanta buena información. Solo les envío un súper agradecimiento.
Gracias a ti por el apoyo 😊
Exactamente lo que estaba buscando. muchas gracias por esta informacion tan valiosa. por favor explica un poco mas cual es la diferencia entre los prestamos residenciales y comerciales.. estoy muy muy interesada ya que yo quiero invertir en un 4plex. y estoy tratando de educarme lo mas que pueda. dios te bendiga por compartir tan valiosa informacion.
Hola Amada! Muchas gracias por tu comentario. Te voy a dejar un enlace a un video que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html
Saludos 😁
Gracias por tu explicaciones.Pudieras explicar la diferencias entre prestamos comerciales y residenciales.
Gracias. . .
Saludos cordiales
Estaba buscando plata y encontré oro. Gracias por tomarte el tiempo y compartir esta información tan valiosa🙏
Muchas gracias 🤗🤗
Excelente trabajo, muy sustancial y educativo. Me encantaría comenzar a adquirir propiedades comerciales. Sería mi primer aventura financiera.
@Arnold Rovelo y se te va a dar, ya verás! 😃💪
@@novariselatino Gracias por esa buena vibra. El único detalle es que mi fico anda en los 550, mi historial es nuevo y me gustaria saber como levantarlo pero también saber cuando puedo empezar.
Felíz navidad!
@Arnold Rovelo aquí te dejo un video para ayudarte a trabajar en tu crédito 👉 czcams.com/video/fNO1OJw6Jhk/video.html
@@Arny1581 Abres un LLC en sunbiz.org (75 dolares) y luego que tengas tu numero del IRS saca tarjetas de credito de estaciones de gasolina y compra gasolina con esas tarrjetas. En el mundo comercial el credito va de 75 a 95 (en average) te daran solo 100 dolares al inicio. Pero lo pagas lo mas rapido poisible y en unos meses tu credito de LLC pasara de 75 a 85 y tendras una linea de credito de 1000 o mas con esa tarjeta. Con $750 abres facil 10 LLC en Florida y esos 1000 en credito se vuelven 10,000 facil.
Hola buenas. Gracias por todo lo que está haciendo
Si me gustaría que hagas vídeo de lo que significa éso préstamo. Y quienes pueden comprar propiedades y quien no .por ejemplo persona de la 3ra edad
Muchisimas gracias por tan baliosa información bendiciones
Con gusto Antonio! Saludos.
Wow por casualidad te encontré y me gusta como explicas, te felicito. Ya me suscribi. Saludos desde L.A 😷
¡Hola y bienvenida al canal! 😃
Muchas gracias porque no tenia diade como hacer le.
Hola. Gracias por la información que brindas en los videos. De verdad es de mucha ayuda. Si crees que es productivo me gustaría que hicieras un video de como escoger un prestamista, para tu hipoteca residencial. En que fijarse, de cuales letras pequeñas hay que cuidarnos. Que preguntar. Muchas gracias. Éxitos.
Luis Nieto, venezolano viviendo en Fort Lauderdale, FL.
Una vez mas gracias muy clara y exelente informacion.. un abrazo 😊
¡De nada! Saludos cordiales 😊
si puedes comentar mas detallado sobre prestamo residencial y prestamo comercial. gracias! muy interesante tu video.
Wao excelente explicación, gracias .
¡Muchas gracias Anny!
EXCELENTE EXCELENTE
Muchas gracias Oscar!
Muy interesantes tus Vídeos te Agradezo Toda tu Información. Valoro Mucho tu Tiempo. Bendiciones 🙏🌹
¡Muchas gracias! Me alegra que el contenido le guste 🤗
Nueva York es carísimo muchos de por aquí compran en NJ o Connecticut o Pensilvania o Filadelfia !
Buenas tarde Graxs x la información. Nos puedes dar más ejemplos residénciales y comerciales
Dios te bendiga sigue adelante exitos
Gracias Brayan por las lindas palabras. Le mando muchas buenas vibras 🤗🤗🤗
Gracias eres genial, me gustaria aprender mas contigo. Soy mama soltera, ver tus videos me da una esperanza, una luz para poder empezar a caminar. Por favor podrias hacer un video explicando q son los productos de un banco y terminologia utilizada. Y tambien la diferencia entre prestamo residencial y commercial. Muchas gracias.
Saludos Alba. Gracias por las lindas palabras y por compartir tu historia. Tomaré en cuenta tu consejo para videos en el futuro 😉
En cuanto a la diferencia entre los préstamos, aquí te dejo un video que te podrá ayudar 👉 czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html
Buenos días Lucelia.
Sería bueno tener un video donde se explique las diferentes siglas que aparecen en los bancos para conocer todos los productos que ofrecen los bancos. Gracias y disculpa.
Gracias x el video muy bien explicando y gracias x ayudarnos a entender un poco de las casas y apartamentos muchas gracias
Me encantan tus publicaciones!!! Eres de mi gran País!!!!
Muchas gracias Esmeralda 😃
Mi pana eres genialllllll.
Buenos días Roselia gracias por tu ayuda y dedicación a nosotros quisiera un video acerca del incon para calificar a un préstamo de una casa para residenciadencia para uno vivir y para una de invercion yo soy desabilitado bajo incom pero tengo para dar un 20 % pero importa el incom?
Gracias por un vídeo más de aprendizaje. 4
¡Saludos Efraín! 😊
Muchas gracias por toda tu información
Gracias a ti por ver Luz! ❤️
Excelente información, vale oro. los cursos que estas ofreciendo son muy constructivos, Dios te va bendecir siempre mujer. y te voy a contactar muy pronto.
Muchísimas gracias por tu apoyo y tu mensaje 😁
Gracias, muy agradecido por compartir el conocimiento! Un abrazo
Es un gusto para mí compartir el contenido con esta gran comunidad 🤗
Gracias por la información ven diciones
Con mucho gusto 😄
Bueno mas Que Bueno Gracias
🤗🤗
wao! definitivamente muy didactico, interesante e importante; Si es cierto que la mayoria de inmigrantes hacemos trabajos fisicos, eso no quiere decir que no entendamos de estos temas ya que muchos somos profesionales en nuestros paices! Ya tengo ganas de ser inversor, puesto que tengo unos ahorritos! como puedo contactarla amiga?
Hola, soy una aficionada al mundo de bienes raíces y contigo he encontrado toda la informacion necesaria para comenzar, muchas gracias por compartirla. Tengo una duda con respecto a lo que es el HOA, y tambien si después de pagar todos los gastos del apto, que impuesto quedaría por declarar? ¿Tienes algún video con esta informacion? Vivo fuera de USA, pero me gustaría invertir allí.....gracias de antemano y que sigan los éxitos para ti.
Si, porfavor as el video sobre los prestamos comerciales
Hola lucelia,, gracias nuevamente por compartir tu sabiduria,,, mi pregunta es como califico yo para una hipoteca FHA si ya tengo una asi, cuando compre mi hogar?,,,, gracias por tu tiempo y ayuda..bendiciones!!!!
Si me gustaria mas informacion en propiedades comercial.gracias
Gracias Aida 😉
Hola Gracias por la información! Te pregunto: cómo te proteges en todas tus inversiones a crédito en caso de crisis financiera ahora que se habla tanto de crisis, como la que ocurrió en 2008?
@Alexander Mora G. Buena pregunta! Con renta, seguro de renta y dinero en reserva. Saludos!
La crisis del 2008 fue culpa del estado.. Bil Clinton firmo el Community Reinvestment act que OBLIGABA los bancos a prestarle a cualquiera. Cuando los bancos se negaron, la fiscal Janet Reno los sometio a la justicia. Para resolver esa aberracion legal, el estado acepto comprar esos prestamos via Fannie Mae y Freddie Mac. Luego en el 1999 el mismo Bill Clinton elimino el Glass-Steagal Act que protegia el capitalismo yanquee. El Glass-Steagal act prohibia que los bancos comerciales usaran dinero del publico para inversiones, solo podian hacer prestamos y SOLO podian operar en un estado dentro de EEUU (aunque si podian expandirse internacionalmente)
En marzo del 2000, el Mismo Bill Clinton firmo la reforma de los mercados futuros que dio pie a la creacion de instrumentos esotericos como los CDO. Y lo que sucedio fue lo siguiente. Cuando Greenspan, ex jefe de la FED metio las tasas al 0% (en aquella epoca era algo unico) literalemente tomar prestado a otro banco (eso se llama Feds Funds) al 0,5% y prestabas subprime al 10% te estabas como banco ganando un diferencial salvaje. Recuerda que en este pais, por cada 1 dollar el banco se puede endeudar en los Feds Funds por 10 dolares. Osea, si tenias 1,000,000 en depositos nuevos, podias pedir prestado a otro banco unos 10,000,000 al 0,25% anual y tu prestabas esos 10 millones al 10% en prestamo subprime. Asi que ganabas 1,000,000 en intereses o mas y debias al banco que te presto solo $25,000..
Luego el banco vendia ese prestamo a Fannie Mae o Freddie Mac y estas agencias semi federales, agrupaban esos prestamos y los vendia como bonos en los mercados.. El problema es que Fannie y Freddie empezaron a mezclar bonos subprime (osea de alto riesgos con CCC con prestamos AAA o BBB, osea bajo riesgos) y vendian de forma fraudulenta esos bonos como AAA cuando en realidad eran basura.
En el 2007, el nuevo jefe de la FED, Bernanke, subio las tasas 17 veces seguidas. Las tasas que usualmente la FED maniipula son los Feds Funds, que son las tasas que los bancos usan para prestarse entre si. Al subir las tasas al 5%, los prestamos de banco a banco se encarecieron y el dinero se freno en el mercado. Eso trajo un problema de liquidez severo en toda la economia y los subprime empezaron a subir (el 90% de los prestamos subprimes son variables) Y empezaron los defaults o falta de pagos.
Las instituciones que tenian en su poder bonos hipotecarios AAA o BBBB o BBcc se sentian confiados sin saber que Fannie y Freddie habian mezclado basura con deudas buenas. Y para rematar, gracias a la reforma del 2000, los bancos se inventaron un seguro llamado CDS o CDO donde pagabas 3 millones de prima y si el mercado hipotecario se hundia, pagaban 10,000,000 entre 2005 y 2007 eso era dinero gratis a los bancos. Pero cuando la realidad llego, los bancos se hundieron.
Te explico todo eso, porque la situacion actual NO es ni de lejos similar. SI, el mercado va a tener una correccion (esto es una realidad en los mercados libres) pero lo que se vivio en el 2007 solo se da una o dos veces cada 100 años. Asi que educate correctamente amigo, porque la proxima crisis sera por otros motivos y debes protegerte de forma acorde a la realidad.
La crisis del 1979 fue una crisis inflacionaria, la de los 1992 una crisis de Junks Bonds, la del 2000-2002 una crisis de dot com y la del 2008 una crisis de credito subprime. La proxima crisis mundial sera probablemente terrible ya que en Europa el banco central esta en negativos.. (cuando las tasas estan en negativos en Teoria, el prestamista paga los intereses... No tiene sentido, pero esta ocurriendo en Europa) Por lo que pienso que en MI OPINION, lque a proxima crisis sera de Hiperinflacion. Similar quizas a lo que se vivio en la era de la Republica de Weimar (Hoy Alemania) justo antes de Hitler.
Si esto ocurre, los Bienes Raices y Las deudas, son sin dudas las mejores inversiones para protegerte.
Espero haber ayudado.
Gracias por tu respuesta! Podrías hacer un video enseñando cómo funcionan esos seguros de renta y como es el proceso acerca de la adquisición de estos. Un abrazo!
Gracias excelente informacion gracias por tiempo y sacrificio excelente ensenanza Dios les bendiga
Muchas gracias a ti por el apoyo, Saludos 🤗
Si, tengo LLC pero todo los ingresos de ventas (servicio y ventas ) los pagan en cash , pero igualmente los ingreso al banco como demuestro que mis fondos son por esto
Excellent toda tu información , me gustaría puedas explicar la diferencia entre Prestamo persona vs comercial 😊🙏, gracias🌹
Hola Yanet! Espero que estés muy bien. Con respecto a tu pregunta te voy a dejar un enlace a un vídeo que hice hace una tiempo que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/UUYbtPmH96U/video.html
Saludos 😁
También sería bueno ver un capítulo donde se haga el análisis en New York, y ver los números de rentabilidad. Gracias.
Exelente deseo conoserle mas y aprender algo x q no se nada
Lo invito a ver otros episodios, espero que contribuyan a su aprendizaje 😉
Gracias.
Gracias por compartir esa informacion tan valiosa y de una forma facil de entender. Me gusto mucho tu video. Felicitaciones.
Me alegra muchísimo que te gustara 😁
Dios te bendiga ! 🙏🏻 mil gracias !
¡Gracias! Igual a usted 🤗
Hola porfavor Lucelia cual es la diferencia entre preseason commercial y personal
Hola Etanisla. Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio www.novariselatino.com/como-funcionan-los-creditos-personales-y-comerciales/ que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Hola. Me gusta tu canal, ejemplos muy prácticos y al punto, sin tanto adorno.
@Nicolai Vargas Hola! Me contenta mucho saber eso. Éxitos!
Gracias preciosa por tu valiosa información , Celia , que tan conveniente es comprar una casa , que tenga Home owner association , Hoa o recomienda que no tenga Hoa ,,que recomienda , cuídate linda.
Muchas Gracias!!
Me encanto la clase y espero seguir aprendiendo. Saludos y bendiciones
Gracias, tu contenido tiene mucha informacion clara e importante. Te agradeceria aclararas los terminos que aparecen con siglas en ingles ( como amablemente lo ofreciste) Saludos
Nosotros somos self employee y necesitamos invertir nuestras ganancias. pero mi pareja tiene un poco de miedo. 😑 yo le dijo que el dinero hay que ponerlo a trabajar
Eres fantastica!
¡Muchas gracias José! 😉
Sos una linda remadora de la inversiones !
Hola me gustaria saber como funcionan los creditos de inversionistas. Ya hiciste algun video relacionado?
Hola 😃 gracias por escribir. Con respecto a tu pregunta te voy a dejar un enlace a un video que puede ayudar a resolver tus dudas. Saludos. Acá te dejo el link: czcams.com/video/nG-DFnaV7y0/video.html
Chama tu eres muy inteligente
Gracias😁
Muchas gracias por compartir esta información Ami si me gustaría saber más sobre como optener un préstamo comercial, gracias.
Gracias por tu comentario Griselda.
Te recomiendo ver este video que te ayudará a resolver tus dudas czcams.com/video/qd33uKu34tw/video.html
Saludos y muchos éxitos
Buenisima informacion
Gracias
Muchas gracias Rosalva! 😁
Hola muy buenos tus videos felicitaciones. Cuando voy a la pagina para ver la lista de lenders la pagina que aparece en mi computador es diferente de la que tu presentas y no puedo ver la lista de Los bancos para saber cual opera en el estado de North Carolina. Gracias por tu ayuda