Как увеличить участок за счет муниципальной собственности
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2021
- Рассказываю, как оформить в собственность прихваченную землю. Или как увеличить свой участок за счет муниципальной, государственной земли.
Как проверить участок на кадастровой карте: • Как проверить участок....
#земельный участок
У меня 14,3сот ИЖС, нанял кадастрового работника за 20т.р он в течении 2мес по моей доверенности бегал по кабинетам администрации и решал вопросы за меня, в итоге я присоеденил 5,4сот за 15% от кадастровой стоимости, на сколько я понял можно до 6сот.
Спасибо.Очень познавательный канал
Подскажите, вроде как читала, что 10% можно бесплатно оформить, имею в виду не выкупать по кадастровой стоимости
Приветствую.
Не понятно в шаге 2. Помимо своего участка каким образом идентифицировать другой участок, за счет какого планируется перераспределение? Или администрация сама догадается?
Про оплату прирезаемого участка ни в каком шаге нет ни слова...
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Я купил 6 соток дочу 2016г. СНТ. Приватизировал только 3 соток. Председатель сказала администрация отказалась полную 6 соток, как таково у СНТ лимит закончился. Что делать?
Приветствую. Откуда 50 % от стоимости? Есть формула расчета. Я платил 100% по кадастровой стоимости.
При подаче заявления на перераспределение подается СХЕМА прирезаемого уч-ка!!!
Добрый вечер.Имеем крайний участок в деревне.за нами колхозное поле.Решили увеличить участок.изучили кадастровую карту.новый участок был без межевания.потом заболел муж и мы немного опустили вопрос присоединения.Через какое то время вновь занялись этим вопросом.но на карте участок уже значился в аренде.отданный в аренду под улично дорожную сеть-а именно-на ген плане значится.что заветный участок отдан под парковку.прямо прилегающую к нашему забору.Совсем не рады такому соседству.что делать? Можно ли выкупить этот участок? Взять в субаренду? Понимаем.что упустили время.но что то можно еще сделать? Жили в деревне.а теперь будем просыпаться не от петухов.а от сигналрк😢😢😢😢😢
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если мой участок граничит с рекреационного назначения с землей? Как то можно оформить?
Добрый день. В видео вы упомянули. что необходимо поставить подписи владельцев соседних участков в документах межевого плана. С какой целью это надо? А что, если соседи откажутся подписывать?
Подпись нужна, как подтверждение, что отсутствует спор и все согласны с границами. Если соседа нет или он не хочет подписывать, нужно с геодезистом составить акт за подписью председателя, в котором указано, что забор/граница участка не нарушает границ соседнего участка.
Андрей, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, если на выделенном участке который я хочу приобрести стоят старые гаражи которые так же имеют кад.стоимость как и сам участок, для меня сумма встанет и за гаражи тоже или только за участок?
Если у гаража есть кадастровый номер, то это отдельный объект недвижимости. Либо он пройдёт по номинальной (балансовой) стоимости, либо по кадастровой. Здесь лучше в администрации уточнять. В любом случае это два объекта.
Привктствую! Допустим мне нравится участок,(стоит на продаже)он садоводство, большой 2,4 га. Граничит с КП, муниципальными и сельхоз землями. Реально ли его в сельхозооброт ( пасека и пром сад) вернуть отрезав кусок под строительство ( в Московской области он и свой дом фермеру не зарегистрировать на КФХ земле)?
Если в градостроительным регламенте и ПЗЗ предусмотрен данный ВРИ территории то его можно расширить на этом участке. Посмотрите ПЗЗ района. Также можно обратиться к кадастровому инженеру он точнее скажет насколько это возможно.
Уменя 8 соток куда́ обратиться чтобы добвить еще 3 сотки
куда обратится
Подскажите пожалуйста, Вы можете помочь с подбором участка?
Здравствуйте! В каком регионе вы планируете приобрести участок?
Здравствуйте, у меня участок получала бабушка в 92 году, по документам с трех сторон указаны соседи, но ширина участка не совпадает со схемой, было указано 26 на 46 метров 12 соток, а по факту 18 метров, с боков соседи есть вроде так и было всегда, а вот снизу идет участок ближе к реке и соседа там лет 25 точно не было. Могут мне увеличить хотя бы в длинну, чтобы получилось 12 соток, а то по факту получается намного меньше
Если у вас не определены границы (то есть участок не отображается на кадастровой карте) Обратитесь к кадастровому инженеру и сформируйте участок через уточнение границ, так как считаете нужным, не нарушая границ соседей.
@@user-tm3qs3jb7q спасибо
Здравствуйте! У меня немежеванный участок в СНТ в Московской области, по документам 6 соток. С одной стороны самозахват +9 соток (т.е. общая фактическая площадь 15 соток), входящие в общие границы СНТ. Могу ли я выкупить эти 9 соток у государства или у СНТ и как?
Можете, если это на этом куске нет никаких ограничений и это не лесфонд.
Спасибо большое за ответ! Уточните, пожалуйста, в границы СНТ могут входить земли лесхоза? Или при фиксации общих границ СНТ при межевании земель общего пользования лесхоз не позволит присоединить его земли?
@@dimakrasnogorsk3954 скорее земли лесфонда могут граничить с границей СНТ. Но бывает всякое. Посмотрите на кадастровой карте, как правило граница СНТ обозначена более жирной линией. если не видно, то точные границы вам подскажет кадастровый инженер.
Общая граница никак не влияет на присоединяемый кусок земли, главное, чтобы он на земли лесфонда не залезал.
У меня 6соток ИЖС, могу ли я присоединить перераспределением,еще 6соток муниципальной земли, по ПЗЗ разрешено 25соток.
Можете
@@user-tm3qs3jb7q спасибо!
Здравствуйте, нужно ли узаканивать само захват? Дом стоит на выкупленной земле 2сотки и само захват. 4 сотки.
Нужно или нет, решать вам. Просто в один прекрасный момент могут начать штрафовать и заставить перенести с забор в соответствии с официальными границами участка.
Здравствуйте. У меня участок 3.9 по кадастровому плану. После всех замеров. Но в связи с новым законом должно быть 4 сотки минимум. Откуда можно их взять. У меня угловой дом. С одной стороны дорога и столб линии передач. С другой стороны дорога. И меэду дорогой и забором 3часточек куда ставится машина. С 2 оставшихся сторон соседи. Как быть? Идет процес оформления. 3 года. Но в связи с новым законом возник тормох. Как быть?.
У нас точно такая ситуация,тоже дом угловой,и этот столб поставили,я подписала разрешение на установление столба,линии передачи,вот не надо было этого делать,тем более бесплатно разрешила,
А земля ваша,найдется,если вы сходите в земельном комитете,вам посмотрят ,сколько ваши соседи взяли вашей земли
У нас так ,посмотрели,
У соседа было,6 соток,а забрал от нас полторы сотки
Подскажите пожалуйста при межевании участок оказался больше на 13%,10% бесплатно оформляют, а за 3%надо доплатить, вот только оформление документов в 3 раза больше этих трех процентов. Есть ли какие-то варианты, законные, не оформлять эти 3 %, соседи межеваны. Кадастровики сказали, что от соседей отступать нельзя, что бы небылоничейной земли между участками. Спасибо.
Здесь лучше проконсультироваться с кадастровым инженером, возможно получится уточнить границы (минус 3%) с его помощью. Например со стороны фасада.
@@user-tm3qs3jb7q спасибо
Одна из наших соседей ограниченно дееспособная, как в этом случае согласовывать границы присоединяемого участка? И если она не даст согласие, то мы не сможем присоединить?
Подпись соседа подтверждает отсутствие спора по общей границе участков. Если нет возможности связаться с соседом, то геодезисту нужно зафиксировать, что забор стоит правильно по границе, а председатель подписать, составить акт или другой документ.
@@user-tm3qs3jb7q непонятно совсем. Забора нет у нас, т.к. соседи не дают согласие, она нездорова, а с кем решить не знаю. У нас ИЖС.
Попробуйте получить письменный отказ, если нет, то с исковым заявлением в суд, Кадастровый инженер привелекается третьим лицом.
@@user-tm3qs3jb7q спасибо за ответ.
Почему вы не говорите, что если погрешность в норме (те межевание было, в ЕГРН напр. населенный пункт и лпх или ижс, погрешность 0,1, то согласие соседей не надо. Росреестр нарисует границы на пуб.кад.карте и дальше - кад.стоимость и выкуп@@user-tm3qs3jb7q
Здравствуйте
У нас двора нет. На сотке построили дом. В данный момент у нас есть улица муниципальная максимум 1-2 сотки как их зарегистрировать? Префектура в нашем регионе не решает этот вопрос и говорят не могут дать нам разрешение куда нам обращаться в мерию или?
Любая муниципальная собственность оформляется через местную районную администрацию. Сходите к кадастровому инженеру, он вам подскажет, возможно это сделать в вашем случае или нет и расскажет алгоритм действий.
Можно ли оформить всего одну сотку ?!
Добрый день. Как можно воспользоваться впшими услугами? Я живу в можайском районе. Хочу присоединить часть земли, нь не знаю часная ли это собственность или земли управы.
Здравствуйте! В описании канала есть контакты
Здравствуйте. проконсультируйте пожалуйста в двух словах. У меня следующая ситуация. Купили участок с домиком в СНТ. Предыдущие хозяева владели участком более 20 лет. Они сделали процедуру прирезки земли. Как раз оформили 10% дополнительно. Но, дело в том что фактически прихват земли на несколько метров больше, и мы не вдававшись в подробности и не перемерив участок, сделали несколько построек с вылетом за границы участка. Скажите пожалуйста. Как мы можем оформить эти несколько метров земли в собственность? Можем ли мы каким то образом выкупить этот кусок земли у СНТ? Ведь эта часть прихвата является территорией общего пользования в границах СНТ. Благодарю заранее за ответ
В этом случае алгоритм продажи должен знать председатель. Скорее всего это возможно через решение правления. Поговорите с председателем СНТ, у него есть все документы по земле. Даже если земля принадлежит администрации района, но находится в границах СНТ, решить этот вопрос без участия председателя не получится.
@@user-tm3qs3jb7q Спасибо большое за оперативный ответ. Если председатель не совсем понимает процедуру? С чего стоит начать? к кому идти?
К кадастровому инженеру. Он посмотрит кому земля принадлежит и расскажет какие документы нужны для оформления.
@@user-tm3qs3jb7q благодарю за ответ
Здравствуйте.Такая ситуация,есть участок неорганизованный,не хочу пробовать аренду ибо выйдут на торги и проиграю. План такой - покупаю у прилегающий к этому участку кусок участка огорода в одну-две сотки и сразу подаю заявление на перераспределение земли и оформляю этот пустующий участок без торгов. Это все реально ?
Если у этих 1-2 соток определены границы, то вряд-ли получится сделать перераспределение.
Здравствуйте!возможно ли переоформление сельхозучастка в ижс?
Это практически невозможно.
Спасибо за оперативность!а практически это совсем невозможно или всё-таки есть варианты?у меня 8Га пая,на первой линии
@@user-se2sm5zp3h Земли сельхоз назначения переводить в другую категорию по средствам только лэндлордам с проплаченным административным ресурсом. И то не всегда. В вашем случае, возможно только расширение ВРИ в зависимости от ваших задач.
У меня этот пай находится прямо у асфальта (в 30м)ни ЛЭП,ни газа,ни какой охранки по нему не проходит, возможно ли весь участок или часть распределить на отдельные участки под ИЖС,например под коттеджный посёлок???
Вы по сергиев посаду работаетет?
Нет, только в Одинцовском районе
Скажите пожалуйста, у меня крайний гараж в ГСК, могу ли я увеличить гараж, а потом оформить под гаражом землю?
Вряд-ли. Вас могут принудить демонтировать самострой.
@@user-tm3qs3jb7q, всё сделал и оформил, был гараж 22 м2, стал 35 м2, кадастровый инженер за 5 минут объяснил как это всё узаконить, никакой волокиты бумажной и беготни, стандартная приватизация участка + 1 бумага от кадастрового инженера , которая и позволила увеличить границы гаража.
Здравствуйте ! А если земля относится к лесфонду это реально?
Реально арендовать кусок земли лесного фонда через местный лесхоз.
Здравствуйте. Мы получили участок 6сото в столкнулись с проблемой. Дорогу перед нашим участком сдвинули и каждому участку добавилось 3 сотки.соседи с права и с лева оформили а прирезка которая к нашему участку сдана в субаренду.яподскажите пожалуйста как нам оформить на себя эту прирезку, с чего начать.Ведь в один прекрасный момент мы можем приехать а там шлакбаум... с трёх сторон участки соседей а при вьезде на участок арендатор. Заранее Вам спасибо
Если арендатор будет закрывать доступ к участку, то через суд оформить сервитут. На этот участок будет наложено ограничение использования собственником, арендатором и т.д.
Благодарю за ответ.
И ещё мы запросили общий план садоводства.Между нашим участком и прирезкой есть дорога. Соседи которые с права и слева сдвинули свои участки. Тем самым перекрыли дорогу общего пользования? Прирезку они оформили, но дорогу перекрывать не имели права? По плану она существует.
@elenadmitrieva330 Если дорога выделена и имеет свои границы, то законно оформить они это не могли. Это можно посмотреть на ПКК
От соседей ничего не надо в Раменском районе по крайней мере , не какого согласия и не каких подписей
Здравствуйте.случайно прирезали 5 соток.они оказались лесополосой как быть
Здравствуйте! Либо официально арендовать у лесхоза, либо пользоваться, пока не заставят перенести забор.
Участок в СНТ. по границе с одной стороны земли лесхоза. Возможно ли прихватил пару соток. Если да, то как? Спасибо.
Если есть свободное расстояние от границы участка до границы лесфонда, то именно этот кусок и можно оформить. Если нет, то только у лесхоза в аренду брать.
Получили в наследство от родителей дом и землю. Детей пятеро. Всем по шесть соток и доля в доме. Но отделить шесть соток невозможно. Вопрос можно ли перенести шесть собственных соток поблизости от общего участкаи построить на нём дом.?
Перенести не получится.
То есть,бесплатный только сыр в мышеловке?
Как обычно)
Совершил самозахват. За участком построил небольшой курятник и обнес забором. Участок брошенный, за ним овраг, подъезда никакого нету, никому не мешает. Администрация прислала письмо, что поведено выездное обследование и предложило или выкупить или снести в течении трех месяцев. Выкупать не собираюсь, кур забросил все равно, стоит пустой курятник. Что мне грозит, если ничего не буду делать? Или все таки надо сносить?
Будут выписывать штрафы, пока не демонтируете, могут обратиться в суд. И тогда сносить на основании решения суда
По закону в какой период могут назначать штрафы?
Здравствуйте.Как у вас обстоят дела с участком? сколько штраф выписывают?
Как думаете может в этой ситуации можно игнорировать и штрафы и постановления?
У меня похожая ситуация ,не хочу узаконивать и бегать с бумажками.
А если сосед оформил землю муниципальную не оброщаясь в Земелый Комитет. А нанял Адавката предаставив ему кадастровый номер из ЕГРН.
А там Улица набережная над прудом. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года о статье 178 ФЗ.оформление запрещино.
Теперь Земельный комитет готовит документы в прокуратуру.
И что ей гразит?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.
Не совсем понятно, на основании чего она требует убрать забор. Надо смотреть, что написано в иске. « я здесь жила » это не аргумент и не основание. Основанием может быть нарушение действующего законодательства.
@@user-tm3qs3jb7q ну якобы не было раньше забора который мы поставили за нашим домом между нами и ею.
@@user-sx7co6jf7d это не основание. Раньше не было, теперь есть. И если забор установлен точно по границе, к вам никаких вопросов быть не может. Если нет, то надо будет поставить в соответствии с межеванием.
@@user-tm3qs3jb7q он стоит по новым границам и точно по межеванию которую мы сделали. Вот она пристала и говорит раньше не было его здесь. По старым документам его нет. Мы ей говорим где вы были раньше когда мы делали межевание??? Она отвечает я тогда только начала оформлять землю, а мы вперёд её оформили
А как наказать соседа?
Если он захватил землю другого человека,это же он вор!
Почему тогда я должна подавать в суд,и доказывать ,что это моя земля по документам
А если прирезаемый участок не граничит с соседями, все равно нужны их согласия?
Только те, с которыми общая граница между участками
@@user-tm3qs3jb7q скажите, а если сосед сам захочит присоединить это территорию, когда я приду к нему за подписью. Как в этой ситуации быть?
Трудно ответить, не зная расположения участков
Добрый вечер телефон номер есть у вас
Хорошо болтать , а по факту , 2,5 года уже прошло и до сих пор , проверяют законность образования земельного участка и кормят завтраками !
Здравствуйте.У вас вопрос из-за "пререзки"?Как решается?
30 тыс. за межевой план... !
Андрей, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, если на выделенном участке который я хочу приобрести стоят старые гаражи которые так же имеют кад.стоимость как и сам участок, для меня сумма встанет и за гаражи тоже или только за участок?
Здравствуйте! Гаражи, которые имеют кадастровый номер и стоят на учёте, это отдельный объект недвижимости. Здесь либо они перейдут по номинальной (балансовой) стоимости, либо по кадастровой. Это лучше уточнять в администрации. То есть по факту это два объекта - гараж и участок