VLOG - Costa Almería 12/2022. Vybrali jsme byt ve Španělsku.
Vložit
- čas přidán 16. 12. 2022
- Vlog o vybírání bytu ve Španělsku - Costa Almería, Mojácar, Vera a Málaga - cesta, prohlídky a naše rozhodování. Španělská Andalusie v prosinci 2022.
Song: Culture Code - Not Giving In [NCS Release] Music provided by NoCopyrightSounds Free Download/Stream: ncs.io/NotGivingIn Watch: youtu.be/
![Eminem - Houdini [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/22tVWwmTie8/mqdefault.jpg)
Boží byt, super místo 👍🏖️
Diky 👍
Jako obvykle solidní pokoukání a náhled do života pražskýho týpečka z reklamky .) Jen ten výběr songu se mi nelíbil. Hrůza! :D
Diky 😉. S tim songem jsem si taky nebyl moc jisty - nakonec jsem ho tam dal, aby to bylo trosku jiny nez normalne.
Song cajk 👍👍
Chvíli nám to trvalo, ale nakonec jsme rozhodli a vybrali 🙂
Ahoj Miloši, jak daleko je letiště od bytu. Vybrali jste Veru?
jj Veru, letist je tam vic - nejblizsi Almeria asi hodinu, ostatni potom dal.
Super video jak vzdycky 😊
Diky 😉
Super, tak přece možná Mojacár... dobrá volba 👍
Diky - je to kousek od Mojacaru, hned vedle 😉
Super vlog👍 mozem sa spytat, približne ake ceny mali tie apartmany co ste pozerali vo Vere? Dik
Diky 😉. Bylo to vsechno okolo 120 tis euro.
myslím, že dobrá volba :D
Diky 👍
Čau Miloši, taky začínám dost silně uvažovat o koupi bytu ve Španělsku nebo apartmánu v Bulharsku. Jak to hodláš podchytit na pronájem? Dlouhodobý pronájem? Nebo krátkodobé pobyty v sezoně? To si nedokážu představit, jak to může z ČR bezproblémově probíhat? Ať už jde o úklidy nebo jen předání klíčů? Mimo sezonu chceš taky pronajímat, třeba s nějakou slevou? Díky a ať se daří 🙂
Ahoj - budou to kratkodobe pronajmy pres booking apod - sezona tam je od pulky kvetna do pulky rijna a potom se to da levnejc pronajmout treba na mesic. Administrovat to bude mistni agentura, ktera z najmu bere za administraci, uklid, opravy apod provizi z najmu. Je jich tam na to hodne a je z ceho vybirat. Staraji se kompletne o vsechno. Jinak doporucuju spis Spanelsko - vsechno tam funguje uplne ok, delsi sezona a vetsi potencial na pronajem 😉.
P.s. Pristi rok udelam k celemu procesu nakupu nejake video a kdyz budes cokoliv potrebovat, napis mi klidne pres messanger nebo instagram.
Ahoj Miloši. Zajímalo by mě při pronajímání bytu v sezóně plus naky měsíc před a po, jestli se zaplatí celková roční režie za nemovitost? Díky ať se daří Jakub.
Ahoj. Zalezi na miste (myslim ted hlavne region), na poloze (jak daleko k mori), stavu a velikosti bytu. Co jsem ale zjistoval, tak i v mene atraktivnich destinacich a relativne dal od more (treba autem 10 minut) by se rocni rezie mela spolehlive vratit. Ono totiz ani poplatky za sluzby v urbanizacich nejsou nijak velke - co jsem zjistoval, tak vetsinou okolo 40 - 60 euro mesicne plus energie (tam levnejsi nez tady). Mluvil jsem tam i s lidmi na miste, kteri pronajimaji jenom treba na 1 mesic v roce dal od more a rikali, ze to maji plne a ze vynosy jim uhradi poplatky a jejich letenky jednou rocne, kdyz tam odlitaji bydlet. Takze myslim, ze jo 😉.
@@jsemmilos858 Díky za odpověď:)
Přemýšlím o koupi nemovitosti a ze začátku ji pronajímat. Myslíš že je možný pronájmem v sezone pokrýt i hypotéku na celý rok?
A bývá zájem o pronájem i mimo sezónu?
Díky mám spoustu otázek a zatím sem nikoho nepoznal se zkušenosti se Španělska 🤣
Ja si tu zkusenost teprve pomalu vytvarim, takze ber trochu s rezervou 😉. Kazdopadne u hypoteky zalezi na nastaveni a podminkach - myslim, ze najmy to celorocne cele nepokryji, ale kdyz je super lokalita a tim i moznost vyssiho najmu, tak treba pulku jo. Sezona na kratkodobe najmy je 5 mesicu, mimo sezonu se to pry da pronajmout i dlouhodobe za min penez - ale na to bych asi nespolehal. Jinak uroky hypotek tam jsou o dost lepsi nez tady - koukni treba na nejakou nemovitost na serverech idealista nebo fotocasa a pod ni najdes hypotecni kalkulacku - podle toho se to da celkem ok simulovat 🙂.
@@jsemmilos858kolik procent tak si přibližně berou agentury za pronajem? Abych si to zkusil vypočítat 😀..i když ještě daně,poplatky. Díky Jakub
Asi okolo 15 - 18, vcetne marketingu na bookingu, predani klicu atd.
Muzu se.zeptat...
Mallorca ,Menorca v srpnu.. máte zkušenosti?
Děkuji
Oboji maji skvele plaze, ale srpen je uplne hlavni sezona a je tam totalne precpano - to plati specialne o Mallorce. Osobne bych Mallorku doporucoval spis zacatkem cervence, kdy to tam neni tak plne.
@@jsemmilos858 To mě přijde ,že asi všude narvano.Ale.mam.jen tento měsíc k dispozici.
A krom.Recka, Španělska mě nenapadá nic lepšího...
Děkuji
Volnejsi bude Menorca a mozna bych zkusil i jih Italie a nebo Sicilii - tam je sice take plno, ale trochu se to tam rozptyluje. Plaze jsou ale nejlepsi asi na Menorce 🙂.
@@jsemmilos858 děkuji za tipy☺️