강남 스타벅스 건물주, 이렇게 되는 거였어? 월 매출의 14%를 월세로 받는 스타벅스를 찾아가 봤습니다! (feat. 쏭여사)
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- čas přidán 8. 09. 2024
- [김동산이형과 함께 하는 7월 부동산 공부방 모집 안내]
💬문의 : 02-356-7877
안녕하세요, 동산이형입니다!
오늘은 동산이형의 뉴페이스, 쏭여사님과 함께 하는 부동산 임장 시간입니다.
여러분들이 생각하시기에 스타벅스가 들어간 건물, 얼마면 살 수 있다고 생각하시나요?
서울 강북 변두리 지역에 있는 스타벅스 건물의 호가도 100억에 육박하는 상황 속에서 우리가 찾아간 강남, 잠실 한복판에 있는 2층짜리 스타벅스 건물이 100억도 안 하는 가격에 저렴하게 나왔다 하여 찾아가 봤습니다.
올림픽공원과 방이동 먹자골목 사이에 있는 강남, 잠실 대로변 주요지역에 위치한 스타벅스 건물을 여러분들께 소개합니다.
▶ 전화 문의 : 02-356-7877
▶ 문자 문의 : 010-5117-1032
문자 문의 시 상담 내용을 보내주세요.
확인 후 연락드리도록 하겠습니다.
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#부동산 #부동산투자 #부동산전망 #스타벅스투자 #스타벅스 #스타벅스건물
유익한정보감사드립니다
시청해 주셔서 감사합니다! 😊
보수적으로 5% 수익률(대출을 이걸로 퉁친다 전제) , 감안시 100억 건물이면 월 4천 이상 수익 이 나올까요? 스벅이 60% 수익을 커버한다치면 2.4천만원 => 매출이 월 1.7억? 가능한 숫자인가요?
시청자님, 안녕하세요!
현재 공실 상태인 2층 상가에 임차인을 받게 되면 수익률은 5%가 넘는 현장입니다.
아울러 해당 현장의 스타벅스 전월 매출이 시청자님 말씀하신 금액까지는 아니더라도, 얼추 비슷하게 나오고 있습니다.
궁금하신 점 있으시면 02-356-7877로 연락주시기 바랍니다. 친절히 안내 도와드리겠습니다.
시청해 주셔서 감사합니다. 😊
상가를 건물이라고 하시는건가요??
엄밀히 말씀드리면 매매 중인 곳은 구분등기 상가입니다.
스타벅스는 장기 계약으로 임차 중입니다.
감사합니다. 😊