я вот купил в калифорнии 2- спальный таунхаус. Александр, как думаете, он же не будет конкурировать с аппартами? У них даже бассейна нет. И как думаете с точки зрения сдачи в аренду какой квартал самый интересный в BLU?
Апартаменты явно уступают Вашему таунхаусу, к тому же с 2-мя спальнями Наиболее интересны должны быть предложения в основной части Blue (не ZEN) в первых очередях, ближе к океану
Александр, они объяснили как работает "фрихолд" за доплату? Какой вид права у них оформлен на землю и какой вид права они готовы передать под "фрихолдом" инвестору?
Участок, у которого возможно оформить фрихолд, передается по праву hak guna bangunan. Застройщик оформляет инвестору юр.лицо и на это юр.лицо оформляется HGB
Александр, у Вас классные обзоры. Можете ли разобрать их остальные комплексы, в частности Citadel. Действительно ли это премиум комплекс. Или это просто маркетинг
Продление лизхолда крайне дорогое. И всего на 30 лет. Так что роста капитализации здесь нет, она только будет уменьшаться. А не все вкладывают в то, чтобы просто за 30 или 60 лет вернуть свои же деньги!
Опыт предыдущих лет показывает, что не все, но очень многие объекты в проектах Parq растут в стоимости с момента старта продаж и есть достаточно большое число кейсов перепродаж, где инвесторы неплохо заработали. Но всегда важно помнить что рост стоимости в прошлом не является гарантией будущего роста. Сейчас, по прежнему, сохраняется хороший потенциал у некоторой части юнитов от Parq как в росте цены, так и сдаче в аренду
я вот купил в калифорнии 2- спальный таунхаус. Александр, как думаете, он же не будет конкурировать с аппартами? У них даже бассейна нет. И как думаете с точки зрения сдачи в аренду какой квартал самый интересный в BLU?
Апартаменты явно уступают Вашему таунхаусу, к тому же с 2-мя спальнями
Наиболее интересны должны быть предложения в основной части Blue (не ZEN) в первых очередях, ближе к океану
Можно узнать, за какую стоимость вы приобрели?
@@DeadNegat1ve за 262 000
@@tipok7414 я сам хочу там приобрести апартаменты, вы не против, если я вам в телеграме пару вопросов задам?
@@tipok7414 можно попросить ваш телеграм? Хочу там купить недвижимость, есть пару вопросов
Александр, они объяснили как работает "фрихолд" за доплату? Какой вид права у них оформлен на землю и какой вид права они готовы передать под "фрихолдом" инвестору?
Участок, у которого возможно оформить фрихолд, передается по праву hak guna bangunan. Застройщик оформляет инвестору юр.лицо и на это юр.лицо оформляется HGB
Александр, у Вас классные обзоры.
Можете ли разобрать их остальные комплексы, в частности Citadel. Действительно ли это премиум комплекс. Или это просто маркетинг
Спасибо, очень хороший вопрос. Скоро сделаю про Цитадель
Продление лизхолда крайне дорогое. И всего на 30 лет. Так что роста капитализации здесь нет, она только будет уменьшаться. А не все вкладывают в то, чтобы просто за 30 или 60 лет вернуть свои же деньги!
Опыт предыдущих лет показывает, что не все, но очень многие объекты в проектах Parq растут в стоимости с момента старта продаж и есть достаточно большое число кейсов перепродаж, где инвесторы неплохо заработали.
Но всегда важно помнить что рост стоимости в прошлом не является гарантией будущего роста. Сейчас, по прежнему, сохраняется хороший потенциал у некоторой части юнитов от Parq как в росте цены, так и сдаче в аренду