Az egyik leggyűlöltebb szakma, de épp a szemünk előtt alakul át. Mi teszi a jó ingatlanost manapság?
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- Dancsó Péter egy videóban nemrég a TikTokra tartalmat gyártó ingatlan értékesítőkbe állt bele, egy-egy furcsán sikerült ingatlan bemutató, vagy néhány nagyképűnek tűnő szöveg miatt. Az ingatlanosok megítélése amúgysem túl fényes Magyarországon. De tulajdonképpen mi az oka annak, hogy sokan nem kedvelik őket? Hogyan változott meg az ingatlan értékesítő szakma a közösségi média hatására, és mi történik a szakmaisággal, ha a lakások mellett a self branding kerül előtérbe. A CashTag mai részében a másik oldalt kérdezzük, @CsorbaDaniel , @torokdavidingatlan és a Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője mondják el nekünk, hogyan alakul át a szakma éppen a szemünk előtt.
www.penzcentru...
www.penzcentru...
/ penzcentrum.hu
/ penzcentrum
www.facebook.c...
Meghallgattam most 3 csúcson trónoló ingatlanost, akik a szakértelemről fontosságáról beszélnek.
De igazából még most sem derült ki, hogy mi is az a szakértelem, amivel egy ingatlanos megdolgozik a jutalékáért.
Ajánlom figyelmébe a Social profiljaim tanulmányozását és tartalmaim megismerését. Választ fog kapni kérdésére.
@@torokdavidingatlanFigyelj ide, nem fogom tanulmányozni semmidet, mert te akarsz nyújtani szolgáltatást, én vagyok az ügyfél. Neked van belőlem pénzed és nem fordítva. Miért kellene nekem kutakodni, tanulmányozgatni?
Még én találgassam ki, hogy miért kellene a te szolgáltatásodat igénybe vennem, meg fizetnem érte sokat? Tudod a korrekt szolgáltatások össze tudják foglalni pár mondatban, h milyen értéket tudnak adni.
Kicsit mintha fordítva ülnétek a lovon.
kb ilyesmikben: Van alapos helyismerete, képben van a piaccal, az árakkal, tudja, hogy egy lakásban,ingatlanban mi a reális érték, mi nem az, mik a jó adottságaik, képben van a jogszabályokkal, tud ajánlani megbizható jogászt, akár, szakembereket is. bár sztem a 90%uk azt hiszi, hogy az értékesítés egyenlő a rizsázásal, meg a szövegeléssel.
Az arogancia megfizethetetlen. 😅
A helyesírás is, de ettől eltekintve igazad van.
OVB és társai ill. a fiatalok nulla szaktudással legyél pénzügyi ,,dementor,, vagy biztosítási tanácsadó mikor lesz videó?
Vicces, hogy Csorba Dániel milyen szépen felvázolja a Török Dáviddéle pojácát. Baromi hitelesen viseli ezt az öltönyt Dávid egy citromsárga gumiszíjas sportórával kombinálva.
Igazad van, de azt hozzátenném, hogy az nem egy sportóra, csak ez egy bizonyos stílus, hogy (akár sokmilliós) automata órákra sportos, feltűnő kaucsuk szíjakat raknak. Például a Tag Heuer, Hublot vagy Omega is gyárt és ad ki így órákat.
Nyugodtan nézzen utána Dániel és az én munkásságomnak is és el fogja tudni dönteni, melyikünk milyen szinten űzi a szakmát.
Férfiassa bevallom, egyetlen drága órám sincs, pedig megengedhetném magamnak. Az saját értékrendem fokmérője nem ez.
@@Akcios_Aron Azért az a tok alapján is igencsak sportórának tűnik azért. Noha nem ismerem fel, pontosan miről van szó, de nemcsak a rikító citromsárga gumiszíj alapján neveztem sportosnak.
@@torokdavidingatlan 30 ezer forintért is van ízlésesen kinéző, öltönnyel kompatibilis óra. Akinek az a stílusa, az megtalálja. 80 ezer forintért pedig minőségben jó is. Nem erről van szó. Az ízlés és a kifelé mutatott kép meg nem gondolom, hogy a munkásság függvénye.
Egy igazi pojaca. Meg parszor feldobja valahol a videojat letiltom.
Véletlenül sem arról van szó, hogy "wannabe ingatlanszakértők" osztják az észt bármilyen lakásról, amiről alig tudnak valamit. Piaci dolgokkal nincsenek képben, csak a minél magasabb jutalék essen le. Majd jönnek az MLM-képzőből slim fit öltönyt viselő széphajú srácok azok szintén ezt csinálják, videóra és zenére vágva... Most akkor mégis mire számítottak?
Ez egy sima reklámvideó. Értéktelen
Köszi akkor mentem is tovább :)
Az ingatlanos egy hiéna semmi több
Valaki toljon már eléjük egy németországi ingatlanszerződést, ahol az ingatlanközvetítő felelősséget vállal az ingatlanért. Ütő megállna bennük. Menne a palesztin duma meg a mismásolás. Csak a szerződés legyen aláírva, azt a viszontsohanemlátásra. :D
Én egyszer kértem meg az egyiküket, hogy adják ki az ingatlanomat. Nem sikerült neki több héten keresztül majd egy kisebb kevesebb marketingel foglalkozó iroda pár héten belül kiadta
Elég komoly diamond menedzserek 😂😂😂
💎
Én platina tagozatos vagyok. Workshopokon jól szerepelek...és a legkisebb is számít. Tesco 😁
Most már kénytelen vagyok megnézni azt a bizonyos hivatkozott videót is. Vazze... :D
Túl vagyok rajta. Minden szava igaz a videónak. Nem mondom meg melyiknek! :D
Ingatlanos: írsz 30 üzenetet mert !alapvető információ! hiányzik a hírdetésből. 30ból MAX 20 válaszol. Erre mondják fel kell hívni? Erre mondom talán meg kéne tanulni egy hírdetést kitölteni, és ha már nem töltöd ki jól akkor válaszolni.
Az arcotok kitakarja a napot.
Mi az ingatlanos hozzá adott értéke?🤔
5%
@@gaborm4767 ez az eladó szempontjából nem hozzá adott 🤔
Amit hozzà hazudik, mert fogalma semmiröl nincs
A Dancsó reakció videómban érintem a témát. Ajánlom megtekintésre.
Szakma????
Olyan ez a mai világban mint az autókereskedő. Egy kullancs, aki más értékéből gazdagszik. Mert hozzá nem tesz. A mai világban amikor mindenkinek internet és már egy olcsó telefonnal is nézhető képeket lehet csinálni, nem is értem. Ingatlan vásárláshoz nem ingatlanos kell, hanem esetleg egy építőiparban jártas ember, aki látott már téglát raklapon nem csak levakolva a falban. Autó vásárlásnál is autószerelő kell, mert a kereskedő az csak eladni akar, ha jó akkor azt, ha szar akkor is jó, sőt a legjobb, úgyhogy azt.
Ismerősömék vettek családi házat, én csináltam a villanyt benne, monolit födémet mondott az ingatlanos, ők örültek, hogy az milyen jó, persze szerintem se az ingatlanos se az ismerősömék nem tudták hogy mi az , de a marketing az marketing. Felméréskor mondtam hogy ez kefnis. Á az ki van zárva. Mindenesetre fogadtunk egy tálca sörben. Természetesen nem én fizettem.
Az a helyzet, hogy ez is egy szakma. Jogi tudás és tapasztalat kell hozzá. Ha én lakást szeretnék venni/eladni, és semmi érzékem/tudásom nincs arról, hogy kell szerződést írni, akkor igenis inkább fizetek az ingatlanosnak. Ha régi ismerős az ingatlanos és tudom, hogy megbízható, tulajdonképpen ő mindent elintéz, nekem csak alá kell írnom pár helyen, vinnem a pénzt, vagy esetleg ha pénzügyi tanácsadó is, akkor még a hitelt is intézi és nekem más dolgom nincs mint kinézni a lakást és intézni a közműveket. Igen, akkor megéri az a pénz, mert nem szeretném, hogy átverjenek és belefussak valamibe.
Ilyen amikor 1 ember alapján akarsz véleményt mondani másokról, és még előítéletes is vagy.
@@tamasdenem7892nem egy. Többség.
@@rekacsenki5584 Ha neked ezek az alapvető, kis utánajárással simán kivitelezhető dolgok megérnek többszázezer, esetleg több millió forintot, akkor add csak oda a pénzed. Egyébként még azt elmondom Neked, hogy a jogi dolgokat ügyvéd intézi mindig, nem pedig az ingatlanos.
Ha pedig még "pénzügyi tanácsadó" is, akkor még többet lehúz rólad, mert azt a hitelt fogja veled felvetetni, ami után a legnagyobb jutalékot kapja, függetlenül attól, h Neked melyik lenne a legoptimálisabb.
Úgyhogy igaz a mondás, hogy: mindig a lusta ember fizeti a legtöbbet.
Kezdjük ott, hogy sok ember egy használható fotót sem tud csinálni az eladó lakásáról/autójáról. Rossz képekkel meg sosem fogja eladni. A hirdetés szövegéről meg nem is beszélve. Tehát igenis van az az eset, hogy egy profi kereskedő/ingatlanos úgy piacra tudja dobni a lakást/autót, hogy az a legoptimálisabb legyen. Nyilván minél nagyobb értékről van szó, annál inkább szükség lehet egy profi segítségére. Egy átlag lakás/autó eladása nem igényel szakembert, de egy 2 milliárdos villát eladni nem hiszem, hogy pár telefonos fotóval el lehetne, mert a potenciális közönség ennél többet vár el. Szóval nem védve senkit, mert igen borzasztóan sok rossz ingatlanos van, és a szó nemes értelmében senkiházi autónepperek, de vannak azok a kirívó esetek, amikor már a "magánemberként facebook csoportokban hirdetgetésnél" több kell.
Nagyon korrekt videó volt.
Ha valaki szerint nincs szükség jó ingatlanosokra, azok valószínűleg jól be tudják árazni a saját lakásukat és eladni/kiadni sikeresen.
Van ilyen, viszont ha nem lenne kereslet erre a szolgáltatásra, akkor valószínűleg a milliárdos emberek is megoldanák maguknak.
Mennyi az a jó ingatlanos? 1%?
@@vittya4373 ugyanezt fel lehetne róni könyvelőkre, marketingesekre, programozókra, stb.
Egy értékesítésen alapuló szakmánál többen látják, ha valaki rossz minőségű munkát végez, de pl én menedzsmentben dolgozom és menedzserekből is annyi rossz van, mint égen a csillag.
A videóban olyan emberek szerepeltek, akiket érdekel a terület és nem csak azért csinálják, mert valamivel pénzt kell keresni (gondolom én..). Ha valaki csak a pénz miatt csinálja a szakmáját, az nyilván olyan is lesz, mert a szükséges minimumot fogja produkálni.
ezek sima élősködők a társadalmon
"Mindegy mit csinálsz, de abban légy a legjobb" - Szerintem Putyin irodájában is ez van kirakva ciril betűkkel.
Nekem is megütötte a szemem. Én adnék a kezébe egy wc kefét, és elismételném neki a mondatot... Érdekelne hogy ugyanolyan lelkesen beszélne-e. 😅
Nekem nem jön össze az hogy egy tiktoknéző kisgyerek mi a tökért kattintana át egy ingatlanos honlapjára házat vennj
:D még jó, hogy a videó első fél percében elhangzik "a tiktokon nem akarunk eladni, a tiktokon ismertséget akarunk szerezni" - tehát semmilyen tiktoknéző kisgyereknek nem kell átkattintania és házat venni, mert nem az a cél azzal a csatornával.
@@tojsz hanem hogy megismerjen a kisgyerek egy ingatlanost? Legközelebb urológusok is hirdetnek tiktokon?
@@tojsz még jó hogy nem is ezt írtam, hanem azt, hogy onnan sem fog ismertséget szerezni szerintem, már amennyire ismerem a tiktok felhasználóit.
@@gaborszabo6406 Érdemes megnézni a tiktok korcsoportját. Ez a tini dolog kb 3 évvel ezelőtt sem ült már. De mutatom a számokat felhasználói korra lebontva.
10 to 19 years 25%
20 to 29 years 22.4%
30 to 39 years 21.7%
40 to 49 years 20.3%
@@gaborszabo6406 Hány tiktok nézőt ismersz?
OVB érzetem volt. Végig. De főleg a fiatal srácnál. És a slim fit sosem lesz menő.. szerintem.
A szakma csúcsai :D
Csávó addig volt hiteles amíg nem mondja hogy egy ilyen Dancsó 😅 haver 15 éve határozza meg a magyar youtube arculatát. Orbán Viktor van azóta hasonló vezető pozícióban.
Hogy mi? 10 éve volt nézhető a filmkritikáival, azóta trash nézhetetlen, gyerekeknek. Semmit nem határoz meg, nincs minősége.
Mondhatod de attól még mindig vezető. Mindegy hogy miből vezető. Ez van. Nekem sem tetszik a trash@@gaborszabo6406
Dancsó egy emberi nulla, ezt bebizonyította amikor az almásfüzitõi 13(?) éves kissrácról készített szemétkedõ stílusban videót.
Dancsó remélem nem határoz meg semmit, mert évek óta szennylapok színvonalát hozza. Annyira meghatározó tartalom, mint a Blikk.
TheVR, Jólvanezígy, Partizán, de még a Pénzcentrum CZcams csatornája is meghatározóbb, mint az ő tartalmai.
@@gaborszabo6406 Akkor a Pénzcentrum podcastje mégis micsoda, ha a Dancsó nézhetetlen?