¿En que invertir en Perú? - Prestamos con garantía hipotecaria y Crowdfunding inmobiliario
Vložit
- čas přidán 13. 09. 2024
- En este video te comentaré sobre como invertir en prestamos con garantía hipotecaria y crowdfunding inmobiliario.
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Podrias hacer un video mas detallado sobre fibras, reits en el Peru.
Hola, lo tengo anotado. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Gracias Luis, cuando tiene previsto acabar el proyecto de Air Or House en el que invertiste? Saca vídeo cuando te paguen para enterarnos
Hola Jean, para fines de año aprox., publicaré un video comentando mi experiencia. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Si los grandes bancos no están metidos en esto, mejor no entrar. Mas confianza daría si el BCP, BBVA, INTERBAK pero no están.
Hola, los bancos otorgan préstamos hipotecarios directamente, es importante evaluar el riesgo de cada instrumento de inversión. Gracias por comentar darle like al vídeo y suscribirte al canal!!
Hola Luis, quisiera ver un video donde haces un ejemplo de la tributación en caso de que yo desee invertir periodicamente en el s&p500 ( ETF VOO) a muy largo plazo a través de un brocker extranjero como etoro (también quisiera conocer mejores opciones de brockers en términos de seguridad y garantía). Muy buen canal! Saludos!
Hola Victor, te dejo un video sobre el tema: czcams.com/video/KFE9GXTwsk4/video.html . Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola Luis ... se puede vender una propiedad que esta con prestamo con garantia hipotecaria??? GRACIAS POR TU RESPUESTA
Hola Miguel, vender una casa hipotecada es posible, pero es complicado debido a todo el tramite que se debe realizar, además requiere de la autorización de aquel cuya hipoteca este a su nombre. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
@@luisccaccya-finanzaspersonales Agradecido por tu respuesta... el tema es el siguiente... mi padre tiene un préstamo de 40 mil soles el cual viene pagando puntualmente... en sistema bancario esta catalogado como excelente... el puede con el pago del préstamo es solvente ... el punto es q el quiere poner la casa a mi nombre en calidad de gerencia ... es posible sabiendo q tiene un préstamo pone con garantía hipotecaria ... Gracias por contestar y ya sentamos suscritos yo mi esposa y mi hermano Gracias precia donaciona tu canal 👍
@@mikelangelz en ese caso tienen que tener la autorización del banco, otra opción podría ser que canceles dicha deuda por otro mecanismo (por ejm una compra de deuda), si tiene un buen historial crediticio otras entidades podrían ofrecerte mejores tasas e incluso sin garantía. Gracias por el apoyo!
si se puede, pero como la hipoteca esta inscrita en registros públicos para asegurar el crédito o préstamo del acreedor, este tiene asegurado su derecho de ejecutar la hipoteca y hacerse cobro con la propiedad cuando no cumples con pagar el credito por mas que las vendas a otra persona y esta a otra, por eso en las compras ventas se asegura que el bien no tenga cargas (hipotecas inscritas en registros públicos) sino el nuevo propietario corre el riesgo de perder la propiedad.
He encontrado reclamos sobre Airorhause... Denuncias también hay de estafas
Hola Victor, actualmente tienen problemas con algunos de sus proyectos, incluido en el que estoy participando. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
A mí me están paseando con la devolución de capital en proyecto Estancia
@@AndreaRiveraYucra estamos igual con Cascadas
Me cae preciso tu video!!, tengo 2 preguntas: tienes referencias sobre la empresa "IMC negocios corporativos" que también ofrece invertir en préstamos con garantía hipotecaria? qué especialidad de abogado recomiendas para que asesore en este trámite y para la firma de contrato con el prestatario(a)?
Hola Alberto, no he averiguado sobre IMC, podrías consultar con un abogado especialista en contratos de mutuo dinerario, con conocimientos del rubro inmobiliario. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal
Hola Luis, gracias por la info!
Cuáles son los riesgos en AirOrHoyse?
Cuál es la garantía que tienen los inversionistas aquí?
Hola Arturo, el riesgo es que haya problemas con el proyecto en el cuál estás participando, podría darse retrasos por ejm, estás expuesto a los riesgos del sector inmobiliario. Gracias por comentar, darle like al vídeo y suscribirte al canal!!
Gracias por tu video Luis! Consulta, las hipotecas que se logran conseguir son en primer rango?, o es muy variable en cada caso?… otro punto entiendo que SBS recién está empezando a regular las fintech, pero podemos obtener de alguna fuente las tasas moratorias de estas empresas, para compararlas?… y por último cuáles consideras que son las empresas más serias para invertir en préstamos con garantía hipotecaria?. Muchas gracias 😊
Hola Ibis, respecto a si las hipotecas son en primer rango, debes consultarlo a la misma empresa, particularmente yo trabajo con Carrillo Royalty, aquí si me indicaron que son hipotecas en primer rango, respecto a las tasas moratorias, es difícil acceder a esa información, ya que no es obligación de las empresas del rubro divulgarlas, otra empresa dedicada el rubro es Prestamype. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Gracias Luis !
Hola, tienes info de BPI Habita? Tienen modalidades de inversiones con garantía hipotecaria. Me ayudas mucho para saber si puedo invertir ahí
Hola Víctor, por lo que pude leer están centrados en proyectos de construcción, remodelación y compra-venta, hay que tener en cuenta los riesgos del sector inmobiliario (sobre todo retrasos) e informarnos detalladamente antes de colocar nuestro dinero. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Holaa, gracias por la informacion, ante la coyuntura en Peru recomiendas invertir ahora en prestamos con garantia hipotecaria?
Hola Keyla, la decisión de invertir dependerá de tu percepción y tolerancia al riesgo, recordar que en los préstamos con garantía hipotecaria puedes registrar la hipoteca a tu nombre (garantía), en caso de incumplimiento se puede ejecutar la misma recuperando el capital mas los intereses, algunos factores que podrían afectar es por ejm si el precio de la vivienda bajase drásticamente, no llegando a cubrir el capital mas los intereses. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Muy buen video
Hola Miguel, me alegra que el contenido haya sido de tu agrado. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Grande tío Pío
Hola @saposD. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Y has probado esos prestamos con garantia hipotecaria? Son seguros?
Hola Luis, si invierto en ese instrumento, recuerda que no existe inversión con 0 riesgo, como comenté si quieres mayor seguridad cerciórate que la hipoteca esté a tu nombre y revisa el contrato con un abogado. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
@@luisccaccya-finanzaspersonales Hola, nos podrías enseñar de manera más detallada de cómo iniciar, según tu experiencia, por favor.
@@nicolasperez8908 iremos publicando mas videos de forma detallada para dar el mayor alcance posible.
@@luisccaccya-finanzaspersonales Gracias por la info.
Hola y como te va en airorhouse
Grupo Imagen
Hola Rómulo, si ya invertiste en dicha empresa agradecería que nos compartas tu experiencia. Gracias por comentar darle like al vídeo y suscribirte al canal!!
Hola Luis quisiera saber qué tal es prestamype me la recomendarías???
Hola Gino, personalmente no invierto en Prestamype por lo que solo te puedo dar una apreciación, analicé toda la información que me enviaron y si me parece una buena opción. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!