Jak pozyskać INWESTORA? | 6 PORAD
Vložit
- čas přidán 27. 12. 2022
- Jak pozyskać inwestora i zachęcić go do wspólnej transakcji?
W tym odcinku znajdziesz 6 konkretnych porad na to, jak rozmawiać z inwestorem i co powinno się znaleźć w ofercie, którą mu przedstawisz.
Zapraszam do obejrzenia i dyskusji w komentarzach :)
_______________________________________________________
👇 ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACH BEZ KAPITAŁU 👇www.nieruchomoscibezkapitalu.pl/
👇 ZRÓB SWOJE PIERWSZE 50 FLIPÓW 👇
www.stajniafliperow.pl/
______________________________________________________
🚀 Znajdziesz mnie tutaj:
👉 Instagram: / szymon__kaczynski
👉 Facebook: / szymonkaczynskipl
👉 TikTok: / szymon_kaczynski
🙋♂️ O mnie:
www.szymonkaczynski.pl/
_______________________________________________________
Jest konkret 👍👍
Jak zawsze idealnie przedstawione 😉
Już się doczekać nie mogę na premierę :)
Bardzo dobry materiał,szkoda tylko że nie ma nic na temat podatków od flipa przy udziale inwestora,przydał by się ogólnie jakiś materiał o podatkach przy flippingu.
Prawda
19% jdg 9% sp. z o.o. Ale szczegóły To już doradca podatkowy
Hej. Jestem aktywnym inwestorem w modelu 50/50.
Dlaczego uważasz, że inwestorowi należy się mniej niż 50%? Przecież bez inwestora fliper nie zrobi nic. To inwestor kupując nieruchomość na siebie ponosi wszystkie koszty remontowe i ryzyka z tym związane, koszty podatkowe i ryzyka z tym związane, koszty ewentualnej rękojmi itd.
Inwestor wnosi kapital i przejmuje ryzyka a fliper wnosi czas. To uczciwy układ na 50/50 a nie 30/70 czy 40/60.
Bank bez pieniędzy klientów też teoretycznie nie może ich inwestować, a płaci za nie znacznie mniej niż 50% swojego zysku. Patrzę na to ze strony osoby mającej kapitał, która nie ma wiedzy jak go pomnażać i ewentualnych alternatyw na rynku. W biznesie zarabia się dzięki wiedzy i to ona jest najważniejsza.
Dla przykładu:
Inwestor kupuje i remontuje mieszkanie za 250 tys zł. Sprzedaje za 300 tys zł i 50 tys zł zysku jest do podziału 50/50. To daje 25 tys zysku dla inwestora czyli 10% zwrotu z kapitału w ciągu załóżmy 3 miesięcy. W ciągu roku taki inwestor pasywny zarabia około 50% z początkowego kapitału jeżeli reinwestuje środki. Osobiście uważam, że to bardzo wysoki zwrot, praktycznie niespotykany w inwestycjach z tak małym ryzykiem biorąc pod uwagę brak wiedzy, doświadczenia posiadacza kapitału.
Inwestycja inwestycji nie równa i dzieląc zysk 30/70 inwestor z reguły zarabia z nami więcej niż przy podziale 50/50 innej "okazji"
@ Rozumiem. Targetujesz po prostu w inwestorów którzy do tej pory nie wychodzili poza np. lokaty.
Inwestorzy z nieco większym już doświadczeniem we flipach albo wręcz tacy którzy oprócz inwestowania sami zrobili jakieś inwestycje, raczej będą szukali projektów w modelu 50/50 :-)
Występujesz też z pozycji bardzo doświadczonego flipera więc na pewno łatwiej jest Tobie przesuwać ten podział zysku w swoim kierunku :-)
Dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam
@@marcinpl2260 osoby z doświadcziem we flipach zapewne same będą je robić i nie jest to atrakcyjny klient, ponieważ jeżeli mają wiedzę i kapitał to partner, który przeprowadzi transakcję jest im niepotrzebny
Cześć Marcin, mieliśmy okazję rozmawiać podczas Wielkiej Integracji. Odezwij się do mnie na szymon.kaczynski@homebrother.pl
Nie zdążyłem wymienić się telefonem z Tobą, a mam kilka tematów dla Ciebie
A kto placi podatek pcc od zakupu i podatek od sprzedazy? Czy tez 50 : 50?
Koszty transakcji pokrywa inwestor, ale jest to wliczone w końcowe rozliczenie. Podatek każdy płaci za swoje 50% zysku
@ Dziękuję serdecznie!!