UTILICÉ MI CRÉDITO FOVISSSTE PARA CONSTRUIR
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- #créditotradicional #créditofovissste #créditomaestros #construcciónenterrenopropio #créditoconstruyes
Te cuento mi experiencia sobre el crédito fovissste para construcción en terreno propio.
![FOVISSSTE para TODOS [2023] ✅✅🏡 // El MEJOR crédito hipotecario❓❗❓❗](/img/n.gif)
Muy buena información! Yo estoy a en el proceso pero igual tengo muchas dudas aún 🧐 ojalá nos compartas más de tu experiencia
Gracias por tus comentarios y la información, yo salí sorteado el pasado 9 de septiembre y ha sido un via crusis, con la sofom, gracias a ellos se venció mi crédito y voy de nuevo a generar uno nuevo. La verdad es que no hay información del todo clara y que bueno que todo ha sido favorable para ti. Crees poder compartir el caso del Ingeniero que está autorizado por el Fovissste ??. Yo voy a documentar mi caso, porque en realidad la sofom, no me pudo llevar adecuadamente, se desfasaron tiempos y al menos mes y medio, me dejaron en pausa en octubre del 2021, porque supuestamente iban a tener una capacitacion en la sofom.
Gracias por compartir información muy valiosa, porque luego no tenemos ni idea referente a estos temas.
nadamas no se apendeje, esos 5500 que le descuentan no cubren la deuda, nunca terminará de pagar, informese bien y pague al menos el doble, es decir, 11mil pesos los primeros 3 años de su crédito, para que ahora si, pueda seguir pagando sus 5500 sin generar intereses compuestos y moratorios.
Gracias infinitas señorita, nos ha ahorrado mucho tiempo y corajes
En verdad no lo hagan. Prometo hacerles un video con las ultimas noticias pero es lo peor que pude haber hecho. Mejor ahorren y vayan construyendo poco a poco.
@@EducAventurasGracias por tus consejos, que estés bien, abrazos.
Hola me caiste muy bien, tenias que ser maestra explicas muy bien espero nos hagas otro video cuando ya esté tu casa y nos platiques mas acerca del tema, tengo mi crédito activo pero no se que hacer 😐estoy indecisa de si lo tomo o no.
Olga me puedes decir si tomaste el crédito y como te fue, yo estoy indecisa también 😢
Al final solo quedarán esas cosas como anécdotas, mientras cuentas todo en Tu casa n.n Muy genial
Felicidades!!! Te prestaron bastante!!! 👏🏻
Hola!! Muchas gracias por la información, podrás brindar la información de la SOFOM y la arquitecta que llevo tu proyecto
Lo mas caro es la cimentacion la arquitecta le hablo con la verdad, y que bueno que le toco alguien que la asesoro de la mejor manera. Pero siempre ae recomienda tener un arquitevto de confianza y solo pagarle la supervision por dia. Para que le explique mejor los detalles de la obra
Hola! Yo estoy en lo mismo, a punto de la firma de las escrituras, la verdad que si es un proceso muy difícil y aprenderte todos los requisitos y cosas que te piden, las constancias, documentos, permisos, si que es un verdadero lio, llevo aprox. 6 meses juntando los requisitos (me adelanté a la solicitud del crédito), aprovechando que hubo una liberación extra de créditos aquí en Chiapas fuera de tiempos, logré meterme a ella. Acabo de pagar la CUV y solo espero fecha de firma de escrituras. Por suerte la SOFOM en la que estoy tiene su propia constructora y así no tuve que buscar mucho, ojalá pronto pueda estar ya en mi propia casa. Saludos!
Una duda: pagaste fianza $? Y cuánto de las escrituras $? Gracias
@@Eduardo-ye7yq Hola, no, la fianza es algo que se aplicó justo despues de que yo hiciera trámites por lo que ya no fue necesario que lo hiciera. De las escrituras fue aprox un 3.5% del valor total del crédito, el costo lo puso la notaría, al momento de escribir esto ya terminé mi casa y ya vivo en ella... saludos
Hola, sabras el mecanismo a seguir para darse de alta en fovissste? Soy arquitecto y me interesa esa parte de darme de alta y construir para fovissste
Sigue subiendo sobre tu experiencia en Contruyes-
Actualmente estamos pasando por esto y tenemos (mi esposa) la misma cantidad de crédito… pero no sabemos quien nos va a construir :(
Si gusta puedo pasar el contacto de quien nos está construyendo a nosotros.
@@EducAventuras El rollo es que somos de Sonora, puerto peñasco… y aquí me vine a topar que los que pueden llegar hacernos la construcción son (valga la redundancia) las constructoras que hacen las casas nuevas y encarecen todo de nuevo, es decir, que de alguna manera el “beneficio” de este plan o modalidad (construyes) se vuelve obsoleto por qué ellos tienen el precio de metro de construcción a su favor… quería haberme encontrado a algún arquitecto o ingeniero independiente y así haber utilizado el benefició “real” de esta modalidad… en resumen, a lo que veo vamos a tener que dejar pasar el sorteo expirar y volver a aplicar al sorteo para cambiar la modalidad a CASA NUEVA… por qué a los precios que manejan las constructoras es la misma, o peor, ya que con casa nueva por lo menos te están dando un terreno.
@@EducAventuras y a lo que veo, no se puede cambiar la modalidad de CONSTRUYES a CASA NUEVA, como si se puede cambiar de CASA NUEVA a CONSTRUYES.
Que tristeza, todo esto de constructoras y permisos para poder construir se vuelve una mafia donde los beneficiados siempre son los de bienes y raíces y constructoras, todos menos los acreditados… todos se quieren aprovechar del crédito. Lo ideal es que algún día de verdad le dieran el efectivo líquido a los acreditados y así quitarte todos estos parásitos, que se aprovechan de la ineficiencia de fovissste.
Siiii siento que pintan todo muy fácil. Pero el proceso es dos veces más complejo que adquisición.
@@EducAventuras hola me puedes pasar el contacto del ingeniero que te ayudo
Con 1 millon avientas 2 niveles pero sin acabados!!
Hola buenos días maestra espero este muy bien, tengo una duda yo también soy maestro y quiero sacar el crédito pero tengo la duda de saber si solo es para una casa, por ejemplo yo pretendo contruir unos cuartos para rentar, se podrá?
Hola! Buen día. ☀️
Sí; tengo entendido que solo es para casa habitación. Peeeero tal vez con quien le construya puedan adaptar el proyecto.
Hola. No, según los requisitos tu terreno no debe tener nada construido, excepto muros perimetrales. Esta en la pagina de fovissste.
Muy buena información. felicidades!!!!!
Oye. Excelente. Y si no es indiscreción..cuántos metros son de tu primer nivel?.
Maestra usted uso su crédito Fovissste en umas o pesos porque desde ese paso hay q tener cuidado ..no se que hacer 😢
UMAS. No te dan otra opción. Por eso les digo; mejor no lo hagan.
Gracias por tu experiencia amiga.
Gracias por ver
Hola. A mi me gustaría utilizar mi credito para construir mi 2do piso. Yo gano 12 a la quincena. Cuanto crees que me presten? Mi terreno no es grande. Talvez me gaste unos 500k. Si me llegaran a dar 1millon como a tí...lo que me sobra ya me lo puedo gastar en lo que yo quiera? O te van dando el dinero conforme la constructora lo requiera? Saludos.
cuanto tenias en tu sub cuenta de vivienda y cuanto ganabas mensualmente ?
Hola, usted mandó hacer su proyecto o utilizó los predeterminados que aparecen en la página web de fovissste. Se debe tener listo el proyecto antes de que aprueben el crédito?
Yo mandé a hacer mi proyecto. Y sí, debe tenerse listo antes porque va dentro de tu expediente y te lo piden para poder tramitar tu licencia de construcción.
Y por eso.. compra tu terreno y construyelo.
Hola me agrado mucho tu video pues también estoy ejerciendo el mismo crédito, hay manera que me compartas mas de experiencia?...como elegiste tu anteproyecto?...pudiste diseñar tu proyecto arquitectónico a tu gusto?
Hola!!! Sí, cuando esté terminado mi proyecto (en dos meses) sacaré otro video. Sí. La arquitecta siempre fue muy de la mano cok nosotros. Yo le mandé todas mis ideas y con base en eso, ella me mandó sus primeras propuestas mismas que fuimos puliendo a lo largo de los meses hasta que logramos ingresar todos los papeles. Una vez ingresado tu expediente a la alcaldía ya no puedes hacerle modificaciones; pero yo quedé más que satisfecha con el proyecto arquitectónico. Y cada que voy a la obra me da emoción ver el avance. Me entregan en Diciembre o Enero. Todo depende de las lluvias 😪
hola, me acaban de autorizar mi crédito hace unas semanas, concuerdo contigo la burocracia es un verdadero lió, cuando solicitaba algunos requisitos, como factibilidad de servios y eléctrica, no sabían ni que era eso, el problema que tengo es en encontrar quien realice el avalúo del terreno, de las empresas que están en el catalogo de FOVISSSTE no me responden y ya me desespere, me podrias comprartir los datos de quien realizó el avalúo de tu terreno. saludos desde Durango.
Hola Saúl. Quien me contactó con la persona que hizo el avalúo justo fue el equipo con quien estoy construyendo. Tal vez quien sea tu oferente te pueda recomendar con quien siempre haya trabajado y que todo sea más rápido. Yo soy de CDMX 😢
Y sí; la factibilidad de servicios es un dolor de cabeza. 🙈
Hola, perdón como va tu construcción? Pronto subiras otro video?
Hola! Sí. Ya casi por terminar. Me la entregan en enero. En unos días subiré otro video 😬
@@EducAventuras muchas gracias!
Muchas gracias por tu aporte. Una duda, ¿la modalidad es construcción individual en terreno propio? De crédito tradicional Fovissste y te prestan todo o solo la mitad? Saludos.
Hola! Te prestan lo mismo que para adquisición porque justo es para la modalidad de crédito tradicional. Pero el tema es que a mí sólo me alcanzó para la primera parte de mi proyecto. O sea el primer piso.
Hola. Y cuánto dinero o que porcentaje del crédito te cobrará la constructora... Yo estoy construyendo 2 niveles con menos de 1 millón...
Con Fovissste?
Hola!! felicidades por tu construcción!! Estoy en espera de que liberen nuestro número de prelacion también para construcción...sólo una duda...comienzan a realizar descuento cuando comienza la obra o hasta que está terminada??
Fíjate que mi próximo video del tema contará esa parte. Hay que estar súper atentos al descuento porque en tu escritura va a decir que desde el primer depósito ya te deben de descontar y si no es así (qué no es así) debes tú de depositar a la cuenta que te asignan. Y luego, cuando ya por fin te descuentan, no es la cantidad que corresponde. Entonces hay una diferencia que tú debes de estar depositando.
Por eso es qué hay gente que cuenta que sus deudas se vuelven impagables por esas “letras chiquitas” 😵😵😵
Hola yo temgo interes en adquirir pero apenas llevo 6 añis de servicio y me prestan muy poco, aparte desconozco el proceso
Hola yo también estoy con ese crédito solo me falta la firma del contrato mutuo .y mi pregunta es aproximadamente cuanto pagaste de notario?
Hola!. Muchas felicidades. Ojalá nos puedas compartir tu experiencia.
En cuanto a la notaría no tengo el dato tan exacto pero me parece que fueron entre 40 o 60 ya con los honorarios del abogado y de ese monto fovissste te regresa después de la firma unos 10 mil.
@@EducAventuraspagaste de 40 a 60 mil pesos a la notaría, aunque tu ya tenías el terreno??
Hola me gustaría platicar contigo estoy pensado en adquirir mi crédito pero tengo muchas lagunas
Hola. Apenas vi tu video. Me puedes contar tu experiencia al final. Cmo qedo tu casa? Cuanto tiempo tardo en construir?
Hola! Tengo el final de mi experiencia ya subida en el canal! Espero te sea de utilidad 🙏
Poreso están los tel.en la conferencia de prensa con el presidente AMLO para quejas y denuncias y pueden ser anónimas
🥹😔 ojalá fuera tan facil 🥺😢
Q tal, estoy en trámite del terreno. Tarda otro mes en salir la escritura, pero la Sofom dice que solo tengo hasta el 5 nov si no me cancelan el crédito, pero veo que tú tardaste más. Crees que se pueda hacer algo?
Hola! Mi caso en particular fue más flexible en cuanto a plazos porque todo estaba detenido por la pandemia. Quizá puedas apoyarte si ya tienes un oferente que trabaje con esa SOFOM y puedan esperarte.
Se puede usar el credito para comprar un terreno?
Hola! Tu crédito se liberó por qué saliste al principio de la lista de prelación? Yo salí muy abajo por el puntaje.😩
Hola!!! Se liberó hasta marzo. Los primeros fueron en noviembre. Al final se liberan todos. No te preocupes. 🙃
Hola, yo también quiero solicitar el crédito para construcción, pero, el terreno está a nombre de mi esposa ( estamos casados por bienes mancomunados y lo compramos ya casados) ¿sabes si habrá algún pero??
Hola! Una de las cláusulas es que el terreno esté a tu nombre o seas copropietario
Hola si mi terreno está en una zona rural no hay pavimento eso es un impedimento
Sí. 😞 Tiene que contar con todos los servicios.
Excelente desglose de información gracias
Hola observé que en tu terreno había un cuartito construido al fondo, te pusieron algún pero por eso? En mi terreno hay un cuarto viejo construido pero me dijeron que el terreno debe estar sin construcción alguna, ahora estoy pensando en derrumbarlo antes de meter solicitud.
No, no te preocupes. De cualquier manera en los trabajos iniciales de la obra está la limpia y demolición del terreno. Y ahí quitan todo. El cuartito que se veía era uno improvisado sin cimientos, ni nada.
Hola, quiere solicitar el crédito para construcción. Pero ya tengo realizado los cimientos y metí la tubería, crees que tenga algún problema?
Hola!!! No lo creo. Pero tendrías que platicarlo con el oferente de tu obra. Creo que las fotos que le tomen a tu predio podrían tomarse de forma estratégica.
¿Y cómo es que autoconstruyes, si se tiene que contratar un arquitecto, dónde se refleja el ahorro?
Exacto. No hay mucha verdad en el punto.
@@EducAventuras Hace poco iniciamos con un proyecto para "autoconstrucción" con fovissste, ya contactamos a una persona autorizada por SOFOM y nos vincularon con un ingeniero autorizado que esta haciendo los planos y el presupuesto de la obra, lo que no me queda claro es si tienes que aceptar forzosamente ese presupuesto o como se le puede hacer, ya que hay algunos conceptos que están demasiado elevados y algunas cosas las puedes hacer tu mismo, y/o contratar a alguien externo, un ejemplo es por pintar la vivienda por dentro y por fuera cobran 80,000 por 130m2, agradecería de antemano tus comentarios y si mi explicas las facultades del intermediario SOFOM...
Justamente. De que yo aceptara a quien me recomendó la SOFOM se derivaron todas las complicaciones. Pues este supuesto “ingeniero” que al día de hoy se que no es ingeniero es licenciado; tuvo tanto “errores” de logística y organización del recurso. Y sí; como lo comentaba algunos conceptos los ponen muy elevados y al final me salió con que no alcanzó. Pero yo ya no le di un peso más. Al final en el contrato está todo lo que debían ponerme y si no lo cumple, vamos a demandar.
@@EducAventuras Gracias
Hola creo que me aventurare jajajaaja. Tu ya tenias el terreno o lo compraste e podrías dar el dato de quien te construye gracias
Hola! Ya tenía el terreno a mi nombre , que es lo más importante. O más bien, el primer requisito. Y el contacto es de la CDMX.
Me lo puedes enviar
Claro! Con gusto. Me podrás enviar un mensaje a Fb o instagram ? Lindo día.
Eres de CDMX???
Sí. 🖖🏻
Hola me puedes dar el contacto del ingeniero que te ayudo.
Hola!!! Créeme que estoy ansiosa de sacar el último video para evitar que mucha gente pase por todo lo que yo pasé o estoy pasando.
Jamás, jamás recomendaría al disque ingeniero que la SOFOM me recomendó.
El tipo no es ni ingeniero; es licenciado en “algo” porque ni siquiera aparecen sus datos en el sistema de profesiones.
Si alguna SOFOM te recomienda a “alguien” googlealo hasta el final.
El tipo este resultó ser la persona más nefasta, corrupta y poco profesional con la que me pude haber topado. Pero sobre todo falta de experiencia y conocimiento.
Si aún estás a tiempo busca más opciones porque la SOFOM y FOVISSSTE, al final te dejarán solo.
Cómo me puedo comunicar contigo? Soy de Tepic Nayarit
Hola! Por Instagram 😊
En crédito tradicional puedo meter mi solicitud para construír en terreno propio
Hola!!! Así es; en el crédito tradiciones está la opción de adquisición y la de construcción en terreno propio. 🙌🏻
@@EducAventurasen qué parte veo eso?
Me puedes regalar los datos del ingeniero para hacer la obra ?
Claro! Envíeme un mensaje a mis redes sociales y se lo comparto.
@@EducAventuras me regala su red social?
El mío es A.Aracëli Rojas
@@EducAventuras HOLA ME PODRIAS DAR EL CONTACTO DEL INGENIERO TAMBIEN
Cero te los recomiendo. Pésima organización, deshonesto y no cumple con lo que se compromete.
Cual es el proceso si yo quiero adquirir el terreno con el mismo crédito???
Me parece que ya hay un esquema para eso. Te prestan un porcentaje para la obtención del terreno y otro porcentaje para la construcción. Pero creo que eso solo es posible en los estados o lugares alejados de la ciudad. 😰
Hola al parecer te prestan hasta un 35% del valor del credito para el terreno y el otro 65% para construcción