33 Million Huf ca. 85 000 Eur - Neugebautes Holzhaus in einer ruhigen Lage - ID:1478

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Objektlage:
Romantisches Holhaus am Rande des Nationalparkes Kiskunság. Im kleinen beschaulichen Ort Fülöpjakab gibt es alles was man zum täglichen Leben braucht. Nächste größere Städte sind Kecskemét und Kiskunfélegyháza. Die beiden schönen Städte bieten Kultur und Veranstaltungen und jede Menge Einkaufmöglichkeiten. Freitags ist Markt in Kiskunfélegyháza. Das Jonathermal Bad in Kiskunmajsa mit seinem Heilwasser befindet sich ca 20 Km Entfernung. Im Nationalpark Bugacpuszta hat man die Möglichkeiten das einst so berühmte Gestüt bei einer Pferdevorführung zu besichtigen. Dort lädt auch die „Karikás Csárda“ zur traditionellen ungarischen Küche ein. Das milde Klima, Ruhe und Entspannung, die großartige Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase. Das Haus hat 100 Meter Feldweg. Es liegt zwischen neu gebauten Häusern, in einer ruhigen, freundlichen Umgebung.
Objektbeschreibung:
Grundstück: 1 241 m²
Wohnfläche ca.: 75 m²
Nutzfläche ca.: 31 m²
BJ 2021
Der Verkäufer verkauft das Haus aufgrund einer Scheidung. Es gibt kleinere Mängel, er hat keine Lust, das Haus fertigzustellen. Der neue Eigentümer muss den Hof anlegen und einen Zaun errichten. Der riesige Abstellraum eignet sich zur Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.
Schichtreihenfolge der Wände:
- Blockhausverkleidungsprofil aus gefilztem Kiefernholz 2 cm
- dampfdurchlässige Folie 0,009 cm
- Holzrahmenkonstruktion 20 cm, dazwischen
- Wärmedämmung aus Steinwolle 20 cm
- Dampfsperrfolie 0,009 cm
- verwitterte Kiefernholzverkleidung 2 cm
Die Schichtung des Bodens:
Schiffsboden 2 cm
- Holzrahmenkonstruktion 10 cm, dazwischen Wärmedämmung aus Steinwolle 10 cm
- Bitumen-Grobblech 0,4 cm
- Stahlbeton 10 cm
- Schotterbett 10 cm
- komprimierte Füllung
Die Schichtung des Daches:
- Abdeckung mit Bitumenschindeln
- Unterlegscheibe 0,2 cm
- Holzbesatz 2,5 cm
- Gegenstange 5/5, 5 cm, dazwischen
- Luftspalt 5 cm
- Sparren 75/15, 15 cm, dazwischen
- Wärmedämmung aus Steinwolle 15 cm
- Lattenrost 5/5, 5 cm. zwischen
- Wärmedämmung aus Steinwolle 5 cm
- Dampfsperrfolie 0,009 cm
- Holzverkleidung 2 cm
Wohnhaus: Es gibt 1 Wohnzimmer - Küche - Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, sep. Toilette, und auf dem Dachgeschoss befindet sich noch eine Galerie.
Holzzentralheizung mit Heizkörpern - 1 Schornstein. Holzfenster hat Doppelverglasung.
Wasserversorgung vom eigenen Brunnen (50 Meter tief) und auch Stadtwasser, Abwasser- Sickergrube (4,7 m3), staatliche Stromversorgung 400V (3 x16 Amper) vorhanden. Internet vorhanden.
Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann in kurzer Zeit bezogen werden.
Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.
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Mit freundlichen Grüßen
Ildikó Józsa
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