Обзор ЖК СЕНАТ от Сетл Сити в Московском р-не Санкт-Петербурга.
Vložit
- čas přidán 23. 07. 2024
- Наш Телеграм - t.me/real_estate_investments
Написать мне в WhatsApp - wa.me/79811738092
Ипотека от Краснова - краснов-квартира-спб.рф/ipotek...
Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Мой инстаграм - / krasnov_kvartira_spb
Мой сайт - краснов-квартира-спб.рф
Наша группа в ВК - public212780444
Канал на Рутубе - rutube.ru/channel/26068622/
--------
Оставить заявку на консультацию по новостройкам - bit.ly/2UeeaBi
Оставить заявку на одобрение ипотеки - bit.ly/2uPPkxb
Оставить заявку на продажу/покупку вторички - bit.ly/3aYqTy6
--------
Вступление - 00:00
Транспортная доступность - 00:46
Инфраструктура ЖК - 04:09
Характеристики ЖК - 09:48
Разговор с жителями - 21:08
Минусы ЖК - 24:55
Вам так же может быть интересно:
ИПОТЕКА 0,1% - Развод на деньги или щедрая скидка
- • ИПОТЕКА 0,1% - Развод ...
Ипотека без ПВ! Уже в 30 ЖК Питера - • Ипотека без ПВ! Уже в ...
Цены на недвижимость/Ипотечный кризис - • Цены на недвижимость/И...
Обзоры ЖК:
Обзор ЖК Чистое небо от Сетл Сити - • ЖК Чистое небо! За что...
Обзор ЖК Амбер Клаб от Сэтл Сити - • Старт продаж ЖК Амбер ...
Обзор ЖК Универ Сити от Сетл Сити - • Стар продаж/обзор ЖУ У...
Лучшие акции и скидки от застройщиков здесь, - t.me/real_estate_investments
Обзор очень интересный, молодец! Живу в жк Философия. Два больших минуса этого района: 1) невозможные запахи по вечерам и ночам, особенно в летнее время. Три жк (Философия, Кумир и Полис на Московской) ведут борьбу второй год. Официальные ответы, что у нас все хорошо.,2) дорога по 1 предпортовому от конечной остановки до данных жк не соответствует требованиям безопасности (нет тротуаров, освещения, возле гаражей тусуются непонятные люди). Пятачок возле этих 3 жк просто непроходимый после дождей и снега. От всех инстанций опять одни отписки. У меня школьников нет, но слышала, что попасть в ближайшую школу тоже нелегко. Из плюсов: близко остановка и много автобусов, достаточное количество магазинов и неплохие жк.
Спасибо за обзор. Было очень интересно посмотреть) Как житель ЖК Философия могу сказать, о самом большом минусе. Это запах который доносится по вечерам/ночам предположительно с промзоны. С этим мы боремся уже 2 года. Особенно в летний период, когда жара, очень сильно пахнем мусором, иногда пластиком. Не раз вызывали, и продолжаем вызывать экослужбу. Делают замеры, но пока вопрос так и не решён. Девушки из нашего жк пытались самостоятельно установить, откуда запах и неподалёку на 7-м предпортовом 8В обнаружили станцию сортировки твёрдых бытовых отходов. Которая ужасно пахнет 🤢 отправили обращение в Роспотребнадзор и прокуратуру.
так это же дым отечества!!!
Элитным жильцам элитные комфортные+ запахи)))
Да, летом вонища от производства рядом стоит невыносимая! боремся второй год, но нужно больше людей привлекать к этой проблеме!
А сейчас в 2024 году эта проблема остается?
@@user-ig6wr2yv6b Есть, но уже не так часто.
@@user-ig6wr2yv6bДа. Лично хотела купить там студию. Поговорила с людьми, т а м от рыбзавода вонь в округе, даже форточку не открыть. В итоге отказались мы от Философии.....😮
Про плюсы сказали, а про минусы - забыли. Живу в Полисе, регулярно (особенно летом) воняет по вечерам чем только можно: гарью, химикатами, помойкой. А все госорганы только отписки присылают: и прокуратура, и Роспотребнадзор, и Комитет по природе и все остальные, к кому обращались. Говорят, все у вас нормально с воздухом. А на запах нормативов нет)) А еще до остановки нет тротуара, приходится идти по дороге. И если летом еще нормально, то зимой лучше вообще дальше территории ЖК не выходить))
Забавно что вы 2 раза упомянули, что с промки никаких запахов нет😅 хотя и по ТВ сюжеты были, и в группах жильцов постоянно пишут про вонищу, которую по ночам несёт. Будте объективнее) воняет каждую ночь при южном, юго-западном, западном ветре. В районе ЖК Сенат, и днём пахнет. Если бы вы прошлись там, а не по Философии походили, то смогли бы оценить)
Мы там проходили. Обошли все по кругу. Запаха не было. Местные жители, с кем мы общались, тоже не говорили об этом. В комментариях многие отписались. Я же не удаляю эти комментарии, пускай люди читают и знают об этом.
Застройщики и продавцы ажиотаж и искуственный спрос создают , а по сути торги обычные, распродают сначала квартиры неликвидные , потом парковки которых мало строят. В итоге на старте продаж агентствам надо проталкивать покупателям по самым большим цена всё что не будет пользоваться особым спросом, потом предлогать то что получше по ещё более высокой цене, далее задирая цены говоря что осталось самое лучшее и всё остальное уже раскупили.
Пока для каждой квартиры на законодательном уровне по одному парковочному месту минимум не будет построено - это будет считаться обычными муравейниками только маленькими.
Окна во двор - задница, бесконечный визг спиногрызов, любой шум от дороги приятнее уху
Плюсов тут пока мало, а вот есть два жирных минуса. Отсутствие тротуара вдоль Предпортового проезда и жуткие промышленные запахи по ночам. Однако на оба момента у застройщика и у властей глаза закрыты. Это уже не их проблемы((((
Живем здесь. Жаль до покупки не было возможности прочувствовать все ароматы данной локации. Главный минус запахи с промки!!!
Интересный обзор.
Живу в Полис на Московской
Плюсы:
1. Шаговая доступность до Московская
2. Удобная развязка
3. Куча магазинов в домах рядом
4. 5 минут на машине до ТК Лето
Минусы:
1. Нет Освещения и тротуара до автобусов
2. В школы рядом попасть с трудом можно, многие в нашем доме только через конфликтную комиссию
3. Рядом гаражи, которые не убирают годами, а соответственно куча бомжей в соседях
4. По ночам вонь с 7го пркдпортового, что-то постоянно жгут, боремся второй год
5. В шаговой доступности нет сквера, зоны отдыха
Пару всё-таки далековато, идти минут 25 хорошим шагом
Странно что девушка на видео не говорит о минусах, которых полно, а самый главный, это жуткая вонь по ночам, с которой никак не справиться уже в течении 2 лет, плюс дороги нормальной до остановки нет.
Цены очень завышины у метро звёздное можно однокомнатную купить за 7.5
нету нормальных тротуаров и почти ежедневный запах тухлятины с хим реагентами по ночам, на который всем службам наплевать
Воняет второй год по вечерам. Зависит от расположения квартиры. Рулетка
На сайте объекта.
Студия от 6,5 мл (25-26 кВ)
Однокомнатная квартира - от 8,5 мл (30 кв)
Это нормальные цены для новостройке , на стадии котлована ?
Рядом есть объект от сети , уже сданный «Философия на Московской , там студию можно взять от 6,5 -7 (с кухней и мебелью)
3 года назад студии на Философии на Московской стоили на стадии завершения объекта 3, 3,5 мл.
От куда сейчас такие цены но новый фонд и на сданный фонд? Ппц
Хороший вопрос, отвечу на него в Телеграмме или в следующем видео. Спасибо
Спасибо, было бы круто услышать развёрнутый ответ.
Да, и в готовых домах в районе можно было три года назад взять за 3,5-4 млн.
Пройдет ещё три года, и эти студии в Сенате будут стоить 9 млн, а новые дома на котловане 8,5 млн.
вонища жуткая в районе и на философии уже второй год жизни тут
Потолки 2.6 ну ппц :(
Ну это же вам не Бизнеass... а вот был бы бизнес, так и потолки сделали бы на целых пять сантиметров выше)
2,75 как и везде у сетла потолки
Ахах 🤣 какой бред…
Дороги пешеходной к ЖК нет.
Зимой нет и самой дороги, как и освещения.
На Костюшко народ своеобразный.
С парковкой беда. Да и с паркингом тоже, особенно зимой.
Качество домов, квартир плохое.
Стены картонные.
Вентиляция работает не у всех.
На балконе остекление течёт, в жару трещит.
САМАЯ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА это «Химический завод» под окнами.
Жутко воняет каждую ночь, в зависимости от ветра.
Гаражи, металлоприёмки с бомжами, всё рядом, в пешей доступности.
Во дворах бывает не так уж и тихо, как вам показалось, особенно если детский сад под окнами.
Вертолёты летают. Будут летать прямо над Сенатом.
УК отвратительно исполняет свои обязанности.
Так что за такие деньги так себе вариант…
Караул, а не отзывы..я живу в ЖК Философия ровно год,читаю и ахуеваю. Квартира большая на две стороны, этаж высокий. Я никаких запахов летом или весной не услышала, хотя очень привередлива к ним. Конечно строительство Сената 2 меня удручает, с момента как я узнала о нем. Возможно со временем и поменяю мнение в худшую сторону, пока всем довольны. Покупайте паркинг и будет вам счастье с парковкой, у нас все отлично, есть паркинг, аренда кстати тут копеешная. Постоянно пользуюсь автобусами и метро, хожу и днём и вечером, и в дождь и в снег. Ребята вы зажрались, если бы вы прожили в "жопе мира", как мы всю жизнь, то Философия будет как дворец. Живите и радуйтесь,или переезжаете на все четыре стороны, хватит стонать, что все вам плохо. Конечно говно-люди портят многое, но это везде так.
Жаль, что вы не пообщались с непосредственными жителями ЖК Философия...
в этом случае узнали был о реальном порядке вещей:
1. в 80% квартир ЖК Философия были проблемы с вентиляций и промерзанием стен
2. 2й год ужасный запах вони, тухлятины и гари на районе после 22:00 с весны по осень, летом невозможно открыть окна при южном и юго-западном ветре. дома в форме П создали проблемы для жителей, воздух залетает во двор и дальше никуда не выходит
3. отсутствие вообще каких либо тротуаров до 3х ЖК, с коляской вы просто не пройдете, осенью нет ни освещения и ужасная грязь. ах да дорогу обещал сделать СЭТЛ!!!! но видимо забыл о своих обещаниях....
4. в школах-очереди и классы по 35-40 человек, попасть в садик в своем дворе-проблематично уже!
5. поликлиники, аналогично! очереди по 30 человек!!!!! а теперь представьте, что к данному участку присоединиться жк куб, дозаселятся люди в 3ЖК(философия, полис, кумир) и 2700 квартир в ЖК СЕНАТ- а это еще несколько тысяч человек.... новые больницы никто не строит, вот и думайте
Вы переезжаете от туда?
@@krasnov_nikita конечно. как только 13 млн появится и бегом в ЖК Сенат покупать квартиру) там ведь не пахнет как в философии)
@@user-qv6rb6ez5f почему не переехать в другой район, если там так плохо?
11 км пройти пешком до метро очень удобно 🤣🤣🤣👍 ну болтун...
1,7 км до метро Московская и 2,05 км до Ленинского проспекта
@@krasnov_nikita и забыли написать что там зона напротив через дорогу будет у комплекса зона обуховская тюрьма ...
@@krasnov_nikita но с кольца будет хороший подъезд хотя там постоянная пробка мне кажется она даже ночью бывает )
@@boomer_83 Не слышал про тюрьму. Что за тюрьма, подскажите пожалуйста?
@@boomer_83 э
Для чего людей вводить в заблуждение и начинать съемку с парка, который совершенно никак не относиться к локаци рекламируемых домов. Дома которые находятся в пешей доступности парка, ЖК Neo, Viva и аппарты, но никак не то, что вы рекламируете. Что за мода у всех блогеров начинать за здравие, а заканчивать за упокой.
Но я сказал, что Пулковских парк в 25-30 минутах от ЖК пешком. Какое заблуждение? Это вы вводите в заблуждение
Так начинайте съемку сразу с центра, до него всего то пару часов пёхом.
Муровейник в промзоне