"탈출만이 답이다" 1억 빼줘도 살 사람이 없는 인천 청라 오피스텔
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- čas přidán 7. 09. 2023
- "탈출만이 답이다" 1억 빼줘도 살 사람이 없는 인천 청라 오피스텔
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보통 어느지역이나 딴거 다 참아도 교통인프라 개판인건 못참죠
김포?
공항철도로 강서 마곡 출퇴근하기 괜찮지 않나여
요즘은 너무 오피스텔 분양이 많죠
부평도 미분양이 많은데
주변 자주 다니는사람으로 오피스텔 들어설만한 자리인가싶음…애초에 그냥 주택이나 상업시설 자리도 아님 경서동쪽은 청라라고 생각도 안할듯 청라주민들은
저긴 청라가 아닌데..
먼가 내용을 과장시키려고 만든거 같은데요
그옆에 새로 분양한 아파트도 미분양나서 지금 난리났음
건설사의 사기성이 넘쳐 보임
청라 연희공원 트레시엘 등 오피 물량 엄청남...... 인프라도 0 , 교통도 완전 안좋은곳인데....
동감 인프라 없고 서울가는 교통수단은 자차만 가능하다 본다 대중으로는 가는게 너무 힘듬 그냥 없다고 생각하는게 좋음 지하철 가까운데가 없다는게 진짜 심각하지
1억 할인이 문제가 아니고 매매 가격이 문제지요 1억이면 살까
반토막부터는 투자자들 유입되서 하방지지 들어가요 1억이면 내가 세채는 살듯
청라 오피스텔도 문제가 심각하네요! 경기침체로 가격이 떨어진 상황에서 여러 매물이 쏟아지지만 그마저도 살 사람이 없으니까요. 교통과 편의시설까지 안 좋으니까 더 그런 것 같아요. 마이너스 가격인 현재의 오피스텔 분양가도 비싸다는 생각이 들어 당분간 여기도 쉽지 않겠어요^^
할인 한 가격도.. 비싼 거 아닐까.
예리한 분석이십니다
그리고 여기 청라가 아니죠. '북청라'?? 그냥 경서동 입니다. 청라 메인과 이치가 떨어져서 분양당시 북청라 라는 네임을 씌어서 브랜드파워로 완판된 곳이죠 .. 입지는 꽝입니다. ㅎㅎ
그넘의 분양가 ㅋㅋㅋ 분양가가 15억 인데요 10억 할인해서 5억이하로 땡처리 중입니다😂😂
청라에 스타필드와 돔구장이 예정 되어있고 로봇단지등 앞으로 괜찮아ㅠ질것 같은데 지금은 너무 비싸다
예전에 제가 은행 이자를 한달에 백이십정도나가는데 허리휘겠드라구요 정말이자 무섭대요
월급에서 30% 이상을 이자로 내면 허리가 휨.
처음에 나온 경서동 오피스텔은 청라가 아닙니다. 청라 주변 지역이예요. 그래서 주소도 청라동이 아닌 경서동입니다.
청라나 경서나 도찐개찐이야 이사람아 너같은애들 동네마다 꼭있더라 ㅋㅋ
@@blueblack___10이 새끼는 진실을 얘기하면 그런가보다 해야지
뭘 그리 비틀어진 심뽀로 사냐ㅉㅉ
청라지역 거래된 아파트
등기 이전까지 완결 되었는지 확인 하시고 영상에 올린 것인지?
투기꾼들의 전형적인 아파트 투기가 거래만 신고하고 등기이전은 하지 않는 투기가 현재의 기형적인 아파트 가격을 양산 했다고 보여 지는데...
땅집고님은 청라지역 거래 되었다는 아파트들 등기이전까지 완료가 되었는지 확인하시고 다시 정보를 올리시길...
건설사들의 사기분양. 고분양으로 물린 사람 공실이 넘쳐나고 있다. 이익 본 사람은 건설사 뿐..
건설마피아,토목마피아,부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다 인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
감사합니다~!
청라가 어느정도 유명한지 모르겠지만 25평이 4~5억이라는건 너무 비싼 것 같다...
1억 할인해서 4억? ㅋ 에라이
방금나온 청라 오피스텔들은 대부분 청라가 아닌 청라옆 연희동 공장지대 네요.
오피스텔시장이 어려운건 사실이지만 인프라도 없는 청라 내부도 아니고 청라에속하지 않는 외곽에 허허벌판 지역을 특정한건 좀 과장되어 보이네요.
어쨋든 오피분양자분들이 잘 되었으면 좋겠습니다 ㅜㅜ
예리한 분석입니다~
저긴 청라라 부를수가없어요 완전 동떨어진곳이고 저기주변 호반서밋이 84타입기준 확장비포함 6.5억이라서 저기 살바에 청라가운데있는곳사는게 훨 낫죠
그러게요. 청라동에 있지도 않은 단지들을 가지고 영상을 만들었네요 . 영상에 나온 단지들은 청라가 아닙니다.
엄연희 경서동 연희동 입니다.. 청라는 청라동 ,청라1,2,3 동까지 가 청라 입니다.
북청라 라는 곳은 존재 하지도 않는데 2020~21 년 분양당시 청라 메인 에서 위치가 너무 떨어져 있어 분양관계자 들이 존재하지도 않은 ' 북청라 ' 라는 네임을 덮어 씌어서 브랜드 파워로 분양 완판 시킨 곳 이죠. 당시 아파트가 최고 거품 꼭대기에 있었던 때라 상대적으로 저렴해 보였기 때문에 진짜 인프라가 거의 없는 공장 지대 인대도 불구 하고 완판 되었던 곳이죠. 이곳은 완공되도 자체 상가 몇개 외엔 인프라 국축하기 힘든 경서동 입니다.
만약 이곳의 인프라가 확실히 구축되면 청라는 이미 메가 인프라구축이 완료되있겠죠??
부동산 은 입지 이거늘 그당시 이걸 분양받은 사람들을 보면서 완공시점 주변 환경 생각하며 안타까워 했던 생각이 들었던게 기억납니다.
근데 저기가 교통은 젤 좋아요 청라역에서 10분이고 하나금융단지가 있고 스타필드랑 돔구장이 지어지고 있죠 그것 다 짓고나면 오히려 중심보다 더 인기 있을거 같은데 공항철도가까운게 젤 메리트 저 지역을 청라에서 제외지키면 오히려 청라는 교통이 지하철 하나없는 촌동네가 되는데 3년후는 지 지역이 뜰듯
그리고 저기 주소지번 검색하면 청라동으로 나옵니다
금리인상이 정말 무섭네요
2년전 청라 오피 5개 치고 천안아산 힐스도 쳤다고 자랑하던 30대초반이던가 20대던가 암튼 톡방 방장님 지금 살아 있죠? 걱정되네요. 진심
와ㅋㅋ 대출이자 재산세 관리비 엄청 빨릴텐데 아무리 못해도 최소 10억 이상 손실나네요😂 그분 진짜 살아계실지..ㄷㄷ
여러채 한사람90프로 이상은 본인돈 거의 안쓰고 전세끼고 산사람들임...
@@hh-gx6tk그래서 더 위험하죠. 21년이면 최고가에 매수했을텐데 21년대비 35~40% 빠졌어요.전세가도 같이 빠졌죠. 지금 다시 오른것도 서울 신축이나 상급지고. 10억도 최소일거에요.
아나운서님 목소리가 너무 좋아요! 귀에 쏙쏙입니다!
제목은 청라인데,,,,메인 주제는 경서동이면 여기는 주변 편의시설이나 주거환경이 외딴 섬 같은 곳이고,,,어그로 끌기위해 제목에 청라,,,라고 한것 같은데,,,좀 심하다!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도찐개찐아닌가요?ㅋㅋㅋ 주변이 다 좋아져야 다 좋은거지 그중에서도 견제하고있네 ㅋ
-서울주민-
청라로 오피스텔 알아보는데 여기 나온곳 진짜 사람살곳이 못됨 배달도 안 올것같은곳 달랑 오피스텔3개만 있고 아무것도 없어서 약국도 못 본건 같은데 사막에 지워진 오피스텔같음 저기서 사는 사람들 계약도 안끝나고 그냥 나갈것 같은데 근데 커넬웨이 호수공원도 빈상가 수두룩 너무 삭막함 거기는 게다가 교동이 자차 아니면 서울 거의 갈수 있는 수단이 없음 버스가 30분40분에 한대가 오는것 같던데 그거타고 20분을 가야 지하철역 도착 그나마 저 사막 오피스텔이 있는곳이 걸어서 지하철역을 갈수 있다는것 그대신 저기서 뭐를 할수는 없다는 것 산책도 못하고 그냥 오피스털안에만 있어야 자차 없으면 청라에서 못산다
오피 완공 후 미분양 나면 유령건물로 방치되는건가요? 그럼 분양받은사람들 중에 실입주자도 있을꺼고 임대 주려는 사람도 있을건데 나홀로(?)입주해서 살아야되나요? 관리비나 하자보수 등등 처리해야될건데 어떻게 되는건가요?
시공 재대로 하는지 감리 철저히 해야겠군...
다떠나서 인천 공기 맡아본 사람은 ... ㅠㅠ 공기가 너무 안좋음 ㅠ 기관지 약한 사람들이나 냄새에 민감한사람들은 살기힘듬 ㅠ
경서동하고 청라하고 지칭하는위치 차이가 많나여??
청라아나고 경서지구입니다
저기 지번 주소 엄연히 청라동입니다 네이버 들어가보세요 청라공항철도역에서 젤 가까운 그나마 걸어서 갈수있는 지옉이죠 경서지구는 따로 있어요 거기도 오피스텔이 있긴하죠
청라는 입주 초기에 미분양된 아파트 30-40% 할인 분양햇던거 잡은 사람만이 혜자, 승자엿다~~😢😮😅
저런곳은 꽁짜로 준다해도 전혀관심없는곳이지만 내상식으론. 도저히 이해 할수 없는분양가 네요 도데체 무슨생각으로 저런곳 분양받았을까?
경서동이면서 존재하지도 않는 '북청라' 라는 네임을 덮어 씌워서 브랜드파워로 완판된 곳이었죠.. 주변 인프라 보고 분양받은사람들 보며 안타까워 했던곳! 아마도 사람들이 1군 브랜드에 많이 혹했을 겁니다. 청라 호수공원에서 도보 30분 정도 네요.
ㅠㅠ 나저기샀음 청라사람임..
지번주소도 청라동임
누가 청라 오피를 4~5억주고사 ㅋ ㅋ
아파트도 그돈주면 안드갈거같은데 ㅋ
3억도힘들듯
주변에 대로밖에없네 저런 곳은.. 사람들이 죄다 차타고다녀서 사람구경하기도 힘들듯
단지내 사람끼리 서로 구경하겠죠. ㅎ
저기 가봤는데 신호등이 필요없어요 사람도 없지만 지나가는 차도 없어요
일산 엘로이~고층 당첨되서 고민.고민 끝에 포기했는데
주변에 주변이면 당연한 가격....
마피같은 소리하네 마피는 무슨마피 그냥 가치가 그정도 인거지... 뭔 싸게파는 걸로 포장.. 원래 싼건데
무슨 오피스텔을 시내도 아니고 허허벌판 촌구석에 짓냐ㄷㄷㄷ
철근을 잘 넣었을려나요??😮
쓸데없이 거품낀게 얼만데 고작 1억 깎아준다고 덥썩 사겠나. 아직 한참 멀었어 더 내려가야 정상회복
넘 과하다 느낌넘 안좋아 미분양 엄청날것 여기 투자는 절대하지말길
저기가 왜 청라임ㅋㅋㅋㅋㅋ
1억 정확히 어디인가요?
오피스텔은 관리비부터 에바인데 ㄷ ㄷ ㄷ
한국은 오피스텔 관리비 엄청 저렴한것임.
@@theseaofeast5099 굳이 외국과 비교할게 뭐 있습니까 국내 아파트에 비하면 비싸다는거죠
저기는 청라라기보다는 청라근처구요
저는 청라에 오피두채가지고 있는데
중심가에 있는 오피인데
가격이 분양가정도로 내리긴 했어요
근데 월세는 잘나갑니다
위치가 좋은곳은 잘나가고 안나가서 공실로 두신곳도 있구요
제가 가지고 있는 오피도 한창때는 거의 2억가깝게 올랐었는데 지금은 거의 분양가수준으로 내려왔어요
초반에는 계약금마피물건들이 많이 나왔고 매물이 많다보니 월세도 낮게시작했는데 월세는 지금 나쁘지않은 수준입니다
혼자 실거주 목적으로 청라 소형 오피스텔 하나 살까합니다 서울에 오피스텔 하나 보유중인데 청라보다 건물도 후지고 낙후된 느낌인데 청라 시세 2배정도 하네여 솔직히 서울 가성비 안좋은거같습니다...앞으로 결혼 출산감소 1인가구 증가 할거라보는데 소형 오피는 언급하면 안되는 저주의 단어가 된듯 다들 아파텔 아파트 대형평수만 다루네요 ㅎㅎ
1인가구의 증가가 젊은층이 아님.. 인구공부 좀만해보면 60세이상이많은 곳에 1인가구가많음.
나이많은 저소득이 저런 오피스텔의 유지비를 감당못함... 한국의 월세는 선진국대비 낮음에도 불구하고 가격저항이 심한데...
@@ttkk9040 1인가구가 오피스텔을 뜻하는건 아닙니다...오피스텔은 젊은여성들이 많이쓰십니다.앞으로도 여성우대정책으로 양질의 일자리 복지 등으로 경제적 여유가 있을거라봅니다.다주택자들의 대부분은 노인들이고 이들은 정책에 의해 알짜배기 한채빼고 나머진 처분하는분 많습니다. 뭐 두고보면 알겠죠
서울 서울 하던 시대는 지났습니다. 판교 동탄 송도 광교 청라 분당 쪽이 서울 웬만한곳 보다 생활수준이 높습니다. 언급한 동네들 전부 서울 에서 한시간 이 컷할수 있는 동네 들이죠. 언급한 도시 대부분 대형 호수공원 생활중심으로 주변 인프라 수준도 높구요. 제가 가본 청라는 인상이 정말 좋았습니다. 오피스텔은 대부분 커넬웨이 주변으로 형성되있어 더 좋았구요. 서울 오피스텔에 직접 주거하지 않으시면 신중히 생각하시구요.. 직접 거주 하신다면 매도후 청라 생각해 보셔도 좋을 겁니다. 4녀~5년 뒤 7호선 연장선 완공되면 청라 메인번화가와 청라호수공원에서 지하철 타면 청라역에서 공항철도로 갈아타는거 감안해서 홍대까지 40분정도 걸릴겁니다. 주변사람들의 프레임 씌워진 말들을 거르세요.. 본인이 직접 가서 분위기 체크해 보시면 알겁니다.@@hh-gx6tk
저는 오피스텔 알아보다 서울 신축은 식겁하는 수준이라 청라로 와서 봤는데 오피스텔은 마음에 드는데 딱 오피만 마음에 들고 교통이 시골 촌구석 수준이라 너무 놀랍고 자차없어서 청라 중심은 접었습니다 그렇다고 주변상권 편의시설도 그닥 너무 삭막하더군여 버스기다리는데 너무 무섭기도 하고 저 수많은 아파트가 사람이 다 살고 있다는게 놀라운데 그것에 따른 인프라는 없고 교통은 사막같고 진짜 차 있고 운전 좋아하는 사람만 살아야 할 곳이죠 3년4년후는 모르겠으나 근데 인구절벽인데 이렇게 매일 공실 넘쳐나는 아파트 오피스텔 상가는 왜 이리 많이 짓는지 인구감소면 점점 대도시만 더 몰려들게 될텐데 그러니 상가가 다 비워있고 투자가 안 들어올수 밖에 지금 그런곳이 한두군데 아니죠
산골짜기에 서울로 가는 철도하나만 있는거랑 뭐가 다름 ㅋㅋ
역전 앞 오피스텔 1억원임. 방셋에 소음도 없음. 그런집이 많음. 하지만 집값은 오르지 않음.햇볕과 물난리 걱정없음.
주차장 없음. 공용 주차장 한달 주차비 6만원 내야함.(수정, 주차비는 4년전 것임)
그건 좀 오바이고 뉘미 5억에 햇빛도 잘 안드는 오피스텔이 그돈으면 아끼면서 살아도 20년은 너끈이 살겠다
교통이 안좋고 바로 앞에 산업단지. 전철역과 멀고.
가격도 아파트 거의 비슷. 누가 사나.
인구의 절반이 노인되가고 급격히 인구소멸중인데 뭘이리 많이 지을까요!!!
이런상황 모른바 아닐텐데 계속짓네요!!
인구가 노인 된다고 집 값이 떨어지나요..
집은 영원히 지속되는 재화가 아닙니다.
인구가 줄더라도 최소한 낡아서 멸실되는 만큼은 지어 주어야함.
거기에 급격한 1인가구화로 인해서 1가족 3~4명일때보다 집이 더 필요하긴 함.
부동산 폭등 이유가 금리나 유동상 탓도 있지만 빠른 1인가구화도 한몫했다고 봄.
본인소유 집 있으신가요?
무슨 콘크리트 덩어리가 수억원내지 수십억원이라...
30년 지나면 헐어야하는데 용적율 꽝
그냥 날린다고 생각한다
@@user-ed1xt8yz6t
당연히 떨어집니다 젊은이가줄고 노인들이 20년후면 이제 재개발은안하고 소멸되지요
청라가 아닌 곳을 얘기하면서 제목은 청라라고 써놨네.
청라3년째 거주중입니다
진짜 차없으면 개답답합니다
근데 차있어도 청라ic 출퇴근시간에
진짜 개지옥입니다 살지마세요 ㅋㅋㅋㅋ
어후 청라때문인지 부천에서부터 꽉막힘 ㅅㅂ 청라개헬일듯
여기 청라아닌데..
해외 많이 나가는사람이나 저런곳 살겠지 공항가기는 좋은 위치
도체..원가 ..얼마나?
3억? 이나 되려나
청라 아파텔인기일때 분양가 너무 비쌌다....
00:39 월룸? "원눔"으로 발음하는 것이 맞는 것 아닌가요?
청라 오피는 2억이 적정가
저기 청라 아님 😂😂. 송파가 청라라 치면 저기는 하남같은 곳임😂. 정확히 오피도 아니도 3룸 아파텔임😂
공사비 계속 올라서
지금 분양해도 분양가 5억 일텐데
여긴 청라가 아님
저기는 적정가 1억 5천이다
분양가에서 1억 할인 ㅋㅋㅋㅋ 그래도 거품 가득이쥬~~
피받고 팔라다 마피난게몬 대수라고
고양시.운정신도시도 마이너스피 .오피 널렸읍니다
살 사람이 문제가 아니라, 그냥 사람이 없는데 생각을 좀 하자 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오피스텔들 다들 저거 시간지나면 어케 될지 참
저기는 청라가 아니예요. 경서동입니다. 청라의 센터는 호수공원입니다. 오피스텔이 지어지는 곳은 차로 가도 10분 정도 걸리는 지역입니다.
맞습니다. 경서동이면서 존재하지도 않는 '북청라' 라는 네임을 덮어 씌워서 브랜드파워로 완판된 곳이었죠.. 주변 인프라 보고 분양받은사람들 보며 안타까워 했던곳! 청라 호수공원에서 도보 30분 정도 네요.
자족도시?? 청라는 자족도시 아닌데요 ㅎ
바로 아래에 구 유공 에스케이 정유공장 있음
오피스텔 1.5억~2억 분양 아님? 강남도 몇년전 3.5억에 역세권 분양했는데 청라가 5.5억 분양???
인프라가 다 있는데 굳이 서울로 나가는 교통을?
청라 오피스텔은 2억도 비싸보이는데요..
마피로 반토막 나야 팔리지. 인천 끝자락에 붙은 청라, 송도 이딴데가 오피 평당 가격으로 따지면 서울 시내랑 별 차이가 없음.
오피 투자 하려고 조금만 알아보면 경악을 하게 되는 청라, 송도 오피스텔 가격
뭐 여기만 그런게 아니라 신도시 오피스텔 보면 다 가격이 제정신이 아니지.
물렸으면 빨리 마피로 던지던가 손절 치던가 경매로 넘기던가 해야 되는데 분양 받은 인간들도
곧 죽어도 손해 못보겠다고 가격 죽어도 안내리고 버티는 꼴 보면 더 답이 없지 ㅉㅉ
그냥 끌고 안고 있다가 제대로 한번 망해봐야 정신을 차리지
지금정신못차리사람이만은관계로부동산거품은더키워야되고 대출을더해주고빛을더늘려야합니다 거품이아직약합니다
1600 오피스텔 ㄷㄷㄷ
건설사 좋았네...완판 했으니...끝!!!!!
청라 오피스텔이 4~5억대ㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㄱㅋㄲ 교통 똥망에 있는건 집밖에없는데ㅋㅋ
청라국제도시역 인근 오피스텔 저도 한번 봤었는데
인근이라고 소개하신거 네이버 찍어보면 걸어서 15분나옵니다. 버스? 배차간격 25분
월세매물도 수백개 있더군요
오피스텔을 4억주고 누가사긴살까?.
청라는 깨끗하긴 하지만 인천중심지와 너무 동떨어져있어
별로 살고 싶지는 않다
오피는 좀 번화가 같은 역세권 아니면.. 누가 저기 가서 오피에 살아...
청라도.. 섬이 도시가 된것도 신기하지만.. 저곳은 차 없으면 나다니지 못하는곳인데.. 청라도에 살바엔 서울외곽이 나을듯
저딴 관리비만 한달 수십만원짜리 닭장은 회삿돈도 아니고 내쌩돈내고 들어가는 흑우없제
건설사들 닭장으로 돈벌려고 혈안되었지....................
오피 탈출한다고 피똥쌌다....
아파트 철근구조 잘 박혀 있나 보고 사라
꼴랑 1억에 탐욕에 눈이 멀어 저지른 투기짓거리를 청산하게? 안되지안되지~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너넨 최소 반토막나야지~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
경서 트레시엘이네요 ㅋㅋㅋ 마피일억이라니
평당 천만원도 비싸다 어차피 섬처럼 그들만의 세상에 갇혀 사는건데
청라가 반등할리가... 교통이 버스밖에 없는데!
역시 믿고 버리는 청라.
조만간 곡소리 나겄네…
방금본 영상이 도움이 되었으므로 구독을 누르고 더많은 부동산정보와 함께하겠습니다.
청라 오피스텔 분양가는 개거품이다. 분양가의 절반 정도 되면 적정 분양가라고 생각 하는사람이 많음
할인(할인 아님)
저기가 다 숲이거 자연이었을텐데...;;; 지자체도 바보지 저기다가 숲을 조성했으면 사람들이 오지 말래도 왔을텐제
지금도 비싸 비싸 비싸!!!!
인프라도 없는데 청라 오피를 5억에 산다고? 그냥 머리 망치로 치고 한 5년 뒤에 꺠어나라 그럼 올라 있을지 모르겠네
그 돈 주고 누가 오피를 사냐 ㅋㅋㅋ
개발진행중이니 좋아질겁니다
평당가를 봐야지... 평당1000이하면 나쁘지않은듯... 서울 강남도 앞만 번지르르 뒷동네 가면 연탄떼는 반지하가 평당3000넘는다 ㅋㅋ
오피 전세도 싸서 양아치들 존나많음ㅋㅋㅋㅋㅋ
유튜버가 청라2년 살다 욕하면서 떠나던데..교통때문에 섬같다구
오피스텔은 분양받는거아님
청라아파트상승이라고 ㅉ ㅉ 정신없는 사람이네