Cómo Encontrar Buenos Inquilinos para Alquiler por Habitaciones (5 pasos)
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- čas přidán 3. 06. 2024
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00:27 - Claves para que tu anuncio capte la atención.
00:44 - Documentación clave a la hora de escoger inquilinos.
02:36 - Líneas rojas a la hora de descartar posibles inquilinos.
04:15 - Ten esto siempre en cuenta en el proceso de visita.
09:43 - Revisa esto si tienes dudas entre varios candidatos.
11:54 - Esta herramienta te garantiza la rentabilidad si surgen problemas.
¡Hola! Soy Pau Antó, llevo invirtiendo, enseñando y divulgando sobre inmuebles más de 10 años y en la actualidad he realizado más de 800 operaciones inmobiliarias.
En este vídeo te explico, junto a Sergio Trigo, experto en inversión inmobiliaria en la zona de Valencia, las claves que debes tener en cuenta para escoger buenos inquilinos y contratar un seguro de impago, para evitar problemas cuando alquiles por habitaciones.
Además, te presentamos una herramienta clave que debes conocer para garantizar la rentabilidad de tu inversión en alquiler si aun aplicando esos filtros, tienes problemas con tus inquilinos.
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Muy,bueno ,desde Mendoza,ARGENTINA.
Aquí,en Argentina,cambió la ley,y los contratos se hacen conforme,alCCCN,5años es una eternidad,
No estoy de acuerdo con el inquilino regateador. Yo tuve uno asi y fue muy mal inquilino. Dejo el piso hecha una mierda, con la fianza no hubo ni para empezar y no se hizo cargo de nada. Ademas de aprovecharse de un resquicio legal para no aumentar ni 1€ la renta y quedarse el máximo posible en el piso. Ese tipo de gente que va a aprovecharse al máximo posible
Sería interesante que tratéis también el tema del seguro de hogar para alquileres, porque la mayoría de los seguros de hogar para viviendas excluyen el alquiler.
Me lo apunto para tratarlo en otro vídeo! Gracias
Información muy útil. Saludos.
Muchas gracias, por la información, me estan ayudando estos últimos vídeos 1000 gracias
Me alegro mucho Raúl!!
Muchas gracias!! Muy bien explicado, súper útil, muchas gracias por vuestro trabajo de divulgación.
Me alegro mucho Soledad, estás invirtiendo actualmente en inmuebles?
Excelente los contenidos.
Muy mejorados los vídeos
Saludos desde 🇦🇷
Gracias Raul!!! Es la idea, ir mejorando vídeo a vídeo. Un abrazo
He contactado muchos seguros de hogar y nunguno quiere asegurar un alquiler si lo haces por habitaciones
Pau, muchas gracias por el video. Pronto tengo que buscar nuevos inquilinos para el alquiler por habitaciones. La información fue útil.
Un placer!! Ahora toca aplicar los consejos
Antes no residía en España y la gestión hecho una agencia. Pero la agencia mira solamente los papeles y no aplica otros factores importantes en momento de elegir el inquilino. Aplicar el sexto sentido es muy importante, especialmente cuando uno juega con su propio capital.
Gracias por el contenido. Si entra una pareja que ganen 2400 entre los dos o eso es muy arriesgado por si se separan?
Cual es el mejor seguro de impago ? O cual utilizáis ustedes ? Gracias Pau si respondes ....
Normalmente tenemos inmobiliarias de confianza dependiendo de la zona con las que lo contratamos
Disculpa pero no he lo entendido ... me refería a seguros de impago , no agencias inmobiliarias .....
¿Pero este vídeo va de alquiler por habitaciones o de alquiler tradicional?
Muchos puntos pueden ser aplicados en ambos modelos, pero hablamos principalmente del alquiler por habitaciones
¿Pides tanta documentación para alquiler por habitaciones? ¿Y haces seguro de impago en alquiler por habitaciones?
@@Kiskiyosaki siempre lo hacemos, así nos aseguramos no tener problemas ni quebraderos de cabeza en el futuro con los inquilinos
Yo me quedo loco , dos nóminas y habalista
Los que alquilamos también deberíamos tener vuestra documentación . DNI , escrituras de la propiedad, cuánto cobráis , por si tienen dinero a la hora de responder cuando hay alguna avería, como cambiar la nevera. Me paso que se rompió y el tío me dijo que yo me encargara y que me lo descontaba de la próxima cuota, rotundamente le dije que no , estuve 4 días sin nevera hasta que apareció con la nueva.
Deja de quejarte y pide lo que te apetezca. Qué pereza de comentarios.
Menudo par de sanguijuelas!!!
Sanguijuela es el que se queda gratis en una casa de okupa, no paga hasta que le echa un juez, tiene luz y agua gratuita y encima lo deja todo destrozado.
Eso es simplemente lo que trata de evitar una persona que invierte en vivienda y arriesga su dinero te guste o no y al que no le parezca bien nadie le obliga a alquilar.
Cada casero es libre de poner sus condiciones al igual que los inquilinos de aceptarlas o no...
Comprar un piso vacío, reformarlo y dejarlo listo para ponerlo en alquiler. Arriesgarte con la compra y con quien te alquila la casa. Algo malo ves ahí y creo que es solo por algún problema de percepción.