ЖК Летний ➤новостройка в Сочи по 214 ФЗ ➤5 мин до моря на самокате ➤Кудепста ➤ипотека 🔵Просочились
Vložit
- čas přidán 15. 07. 2024
- 5 га земли, 7 домов высотой в 12 этажей, площадь от улицы Искра до реки Кудепста в Кудепсте города Сочи, за моей спиной ЖК Летний, известная вам новостройка, и сегодня мы вновь здесь для того, чтобы узнать, а что нового, что получается на этой красивой набережной и на очередном этапе строительства,- • ЖК Летний ➤новостройка...
Кирилл Адамов, руководитель проекта, ответит на наши вопросы.
Мы стоим на крыше паркинга, где ведутся отделочные работы, выполнены МАФы, выполнено основание под резиновое покрытие, и брусчатка выполняется. Внутри паркинг также ведутся отделочные работы, проведены инженерные системы, идем к сдаче планомерной.
Какие работы сейчас производятся по этим литерам и по следующим?
В 3 литере ведется отделка, она выполнена на 95%, 4 литер - отделочные работы на 80-85%.
На набережной ведется укладка брусчатки, процентов на 70 она выполнена.
В этом проекте предполагается двор без машин, дорога, которую сейчас делают - это противопожарный проезд, он не будет заставлен автомобилями, и здесь еще будут высажены газоны.
На площадке выполнены работы по водоотведению, предполагаются разные зоны - спортивная, зона отдыха, детская зона, покрытия будут комбинированные: резиновое покрытие и брусчатка - дорожка. Также будут зеленые зоны, где высажены кустарники. Сразу за двором - выход на набережную - там сейчас ведется укладка брусчатки, освещение смонтировали, также будут устанавливаться локальные очистные сооружения.
Мы на типовом этаже второй очереди ЖК Летний есть комната инвентаря, 2 лифта - грузовой и пассажирский, потолок Грильято, крупноформатный керамогранит, на полу - керамогранит также, стены - декоративная штукатурка.
Во второй очереди ЖК Летний есть помещения со статусом квартира, и есть апартаменты. В апартаментах предполагается такая же отделка.
Мы одни из первых, кто имеет возможность пройти практически по новой набережной реки Кудепста.
Длина набережной 350 метров, ширина 15 метров, она на протяжении всех 3-х этапов ЖК Летний. Кроме брусчатки, системы водоотведения, системы освещения, здесь будут малые архитектурные формы - лавочки, урны, зоны отдыха, качели, пергалы, ну и озеленение. Эта набережная преобразил весь этот район. Набережная планируется до моря. Берегоукрепление рассчитано на максимальный уровень воды, чтобы защитить всю эту территорию. Высота набережной по отношению к руслу реки 4,5 метра, ширина гибионной системы метра 1,5-2 точно. На набережной уже есть первые качели, где можно смотреть на двор или зелень и слушать речку.
За нашей спиной сейчас 3-я очередь проекта ЖК Летний. Там завешаются монолитные работы на 5 литере, 6 и 7 литер - ведутся фасадные работы.
3 этап - это завершение всего проекта.
От новостройки ЖК Летний до моря на самокате по ровному рельефу Кудепсты, где нет ни одного подъема и спуска, максимум минут 5-7 мин.
О том, как будет выглядеть придомовая территория на 2 и 3 очереди можно себе представить, прогулявшись по двору 1 очереди - здесь будет экологично, современно и по-домашнему.
Мы в отделе продаж и стоим перед макетом, большая часть которого уже реализована, построена.
В ЖК Летний есть как наличный расчет, так и различные льготные ипотеки от разных банков. Семейная ипотека от 6%, Господдержка от 8%, ИТ-ипотека от 4%.
Стоимость вхождения в проект ЖК Летний по апартаментам: 25-27 квадратных метров от 7 млн руб, с ремонтом под ключ 7 600 000 руб.
Цены на квартиры в Сочи от застройщика: квартиры от 26 квадратных метров до 38,9 кв м - от 9 млн в зависимости от квадратов до 13 млн.
В проекте предложений остается все меньше, есть уже готовые сданные квартиры, есть квартиры с видом на море, конечная стоимость будет рассчитана в офисе в зависимости от условий оплаты и от метража квартиры, а также от этажности.
В проекте ЖК Летний уже купили квартиры жители из Челябинска, Екатеринбурга, Санкт-Петербург, Московская область, Белгородская область, здесь встретится вся Россия.
Официальный сайт застройщика с актуальными ценами в ЖК Летний - ava-sochi.ru/objects/letniy/
Тайм-код:
00:00 Просочились Сочи
00:10 ЖК Летний Кудепста Сочи
01:10 ход строительства ЖК Летний на ноябрь 2023
03:30 ЖК Летний изнутри, типовой этаж
05:00 новая набережная реки Кудепста
06:30 3-я очередь проекта ЖК Летний
08:35 новостройка Сочи недалеко от моря
09:35 где находится ЖК Летний
10:15 квартиры в Сочи в ипотеку
11:00 цены на апартаменты в Сочи от застройщика
11:30 цены на квартиры в Сочи ЖК Летний
#жклетний #новостройкисочи #сочи2023
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
➤ Подписаться на канал #ПроСОЧИлись - / @prosochilis
➤ Все о Сочи и о переезде в Сочи - / @prosochilis
➤ Все о Краснодаре и о переезде в Краснодар - / @prosochilis
Тайм-код:
00:00 Просочились Сочи
00:10 ЖК Летний Кудепста Сочи
01:10 ход строительства ЖК Летний на ноябрь 2023
03:30 ЖК Летний изнутри, типовой этаж
05:00 новая набережная реки Кудепста
06:30 3-я очередь проекта ЖК Летний
08:35 новостройка Сочи недалеко от моря
09:35 где находится ЖК Летний
10:15 квартиры в Сочи в ипотеку
11:00 цены на апартаменты в Сочи от застройщика
11:30 цены на квартиры в Сочи ЖК Летний
Спасибо за видео!
Спасибо Вам🙌
Я чтото не понял к канализации не подключат летний чтоли? И из лоса вода в реку пойдет?
Кудепсты как раз от этого комплекса стоит в пробках, а ещё не заселено, да счастье привалило, все пешком ходить будем, там бы парковку чтоб велосипеды ставить, хотя бы, село Верхнениколаевское нас ждет здоровое будущее😂 пешком по Кудепсте до работы
Как же легко оперирует цифрами, 9млн, 13млн. Тут на машину за 1,5млн пять лет копишь. 😢
Не говори. Это не для простых людей
У меня вопрос, где можно приобрести, такие же тапочки, какие на прорабе?
На видео нет прорабов
Когда сдача 3 литеры ?
Когда покупали квартиру, говорили что чуть не в октябре . Недавно заезжал к ним, глаза в пол и говорят «нет ни какой информации»
А по договру когда? Если будет задержка можно же неустойку взыскать
Сдача второй очереди весной ?
О сроках передачи ключей сообщим дополнительно в Просочились. Подписывайтесь на канал
Обещали внутреннюю отделку во 2-ой очереди лучше и дороже, чем в первой. Но что-то совсем не впечатляет. Купили апартаметы в 4-ом литере, ждем ключи
Я не знаю, кто и что, конкретно, вам обещал. Подписывайтесь на канал и у вас будет полная и объективная информация
Мы купили студии,в 3 и 7,через три года надеемся будет топчик,,,но если честно короед совсем не нравится.😊
@@andreydunaevprosochilisне только же Вы ведете обзоры данной стройки. А обещали представители застройщика
@@user-zl3sc8lk7t очень часто риэлторы называют себя представителем застройщика и обещают всё, что угодно
@@user-hu7qw9wf7jдаже раньше
Только вот жители Кудепсты с ужасом ожидают заселения, дорога к этим домам советского стандарта ул Искра, и в дальнейшем будет пробка стоять вечно...
Давно пора уже было перестроить Кудепсту, думаю это повлечет изменения в транспортной схеме
По площади квартиры конечно очень маленькие, а цена - мама дорогая, что ж делается то...?
Я тоже хочу, чтобы были большие и недорогие)
Даже на самокате не 5 мин . А мин 15-20
Двор без машин это как, где их ставить будут, паркинг за 1,5 млн не каждый купить да и не хватит на всех
Под стилобатом парковка два уровня+парковочные места по периметру
@@andreydunaevprosochilis ну те что в стилобате покупать надо, а те что по периметру их уже не хватает хотя зеленый и оранжевый корпуса заселены гдето на 10%
2200 машин, и единственный выезд на трассу
Изначально обещали что набережная будет до самого моря
Кто обещал?
на самокате вы там не доедете от слова совсем)). Там узкая поселковая дорога, и местами без тротуара.
По дороге в общем потоке спокойно доеду
@@andreydunaevprosochilis по узкой поселковой дороге между машин? Ну далеко не все такие каскадеры)).
@@vyutub по опыту управлением самокатом. На проезжей части передвигаться значительно проще, чем по тротуару.
@@vyutubпо поводу дороги, уверен, её будут переделывать после завершения строительных работ на участке и прилегающей территории
@@vyutubв перспективе возможно будет доехать по набережной
Сколько уже продают все продать не могут. В какой-то момент идиоты набрали половину экспозиции по этим ценам, теперь вплоть до сдачи застройщику нет смысла скидывать цены даже если продаж не будет. 25% экспозиции оставить до сдачи это норма для застройщика.
С учетом степени готовности проекта процент продаж неплохой. Те, кого вы называете идиотами, успели сделать Х2
@@andreydunaevprosochilis те кто купили до 2019 года хоть в Омске, хоть в Питере, хоть в Москве, хоть в Сочи сделали х2 уже. Другой вопрос зайти по 9 млн для себя да хоть по 20. В таких видео то речь всегда про инвест. Флиппинг, сдача, перепродажа бери все супер инвестиционно.
@@andreydunaevprosochilis Я о том говорю что застройщик может позволить оставить 20-25% экспозиции и не продавать ничего. Сдать проект и продавать еще дороже готовое так как много распродали по завышенным ценам. Те кто брали давно понятное дело выйдут с дисконтом относительно цены застройщика с х2, а вот новые «инвесторы» в жизни за 9 млн не выйдут даже за 8 млн не выйдут из проекта.
@@user-ey5pp9wp7b не было в перечисленных городах такого роста, как в Сочи. Про выход из проекта, я бы на месте собственников выходил через год
Я про тех, кто покупал на старте