[여의도1편] 미친 용적률, 천지개벽 시작 | 임장생활기록부
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- čas přidán 13. 06. 2023
- 오세훈 서울시장이 칼을 갈았습니다. 여의도를 국제금융중심지로 만들겠다며 전례없이 파격적인 규제 완화 조치를 쏟아내고 있네요. 초대형 개발호재로 이미 들썩이기 시작한 여의도를 다녀왔습니다. 어찌 내가 왕이 될 상인가?😉😏
#여의도 #금융중심지 #금융중심지구단위계획안 #서울시 #용적률 #오세훈 #스카이라인 #랜드마크 #월스트리트 #맨해튼 #용적률 #파크원 #더현대서울 #IFC #63빌딩 #여의도공원 #키움증권 #NH투자증권 #교보증권 #증권사 #자산운용사 #투자자문사 #부띠끄 #재개발 #재건축 #개발호재
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![[여의도2편] 한국의 맨해튼으로 | 임장생활기록부](http://i.ytimg.com/vi/SYVXQRSDXhU/mqdefault.jpg)
![[여의도2편] 한국의 맨해튼으로 | 임장생활기록부](/img/tr.png)
이편 기대됩니다 재밌게봤어요~
여의도와 전혀 무관한 시민입니다.
근데 여의도만큼은 정말 천지개벽수준으로 개발허용해서...
서울특별시에서 나아가 한국의 글로벌금융특별구로 발전될 수 있게 해서 경쟁력 갖추게 하는게 좋다고 봅니다.
왜냐면 한번 개발하면 이제는 거의 100년을 봐야하기 때문이죠.
그렇기 때문에 한번 할때 제대로 되야 합니다.
동의합니다^^
여의도소유주고만? ㅋ
@@kK-pd8vl 그랬으면 얼마나 좋았을까?ㅎㅎㅎ
@@CEO-mr3hl ㅋㅋㅋ 이야 잘띄우네 즈그동네
@@kK-pd8vl 역시 우매한 사람들 많어~ 여의도를 근시안적인 관점으로 보지말고 대한민국의 자산 차원에서 봐라봐라ㅋㅋ
그렇게 볼 그릇이 될지는 모르겠으나...
참고로 난 잠삼대청 구역의 사람이란다.
돈만있으면 여의도가 한국에서 제일 투자하고싶은 0순위임... 부촌 + 구단위도아니고 동단위인데 도심
편안하게 잘 소개해주셔서 감사합니다.
요즘 여의도에 관심이 많아서 관련 뉴스나 임장기를 유투브로 자주 보는데요. 정보의 질이나 컨텐츠, 영상미 모두 이 영상이 끝판왕인 거 같아요. 존엄누나의 전달력도 넘 좋아서 머리에 쏙쏙 들어와요. 한달음에 정주행했어요~^^
아시아에서 거의 글로벌 건축물이 없는 서울...
말로만 천지개벽이고 행동은 제로...
대부분 250-300m 이상의 건축물을 1년에 10개 이상 짓는 나라들에 반해서 서울은 1개 짓는데도 5-6년 걸리므로 서울의 맨하튼 수준의 스카이라인은 어림도 없다
앞으로 여의도,용산,압구정 한강중심으로 갈듯. 특히 수요는 많고 공급이 제한되어있고 수변을 자랑하는 곳이 1순위
저도 여의도 직장인인데 여의도백화점이 맨하탄빌딩인지 처음 알았습니다. ㅋㅋ
노후 건물들 다 재건축하고 그 주변 도로들 재정비하면 진짜 볼 만하겠다
형진이랑 콜라보하면 티키타카 잘맞을것 같아요~
사무실에 앉아서 편하게 드론만 띄울 건데요?
@@전형진저랑 콜라보하면 더 잘 맞을거 같아요~
마루노우치처럼 2000%해줘도 좋을것같은데
누님때문에 봅니다
여의도 구석구석 보여주셔서 감사합니다 다음 편도 기대돼요😆
집 근처라서 계속 기대하고 있었는데 드디어 다루어 주셨네요! 잘 보겠습니다.
다른곳도 많이해주세요
사람들이 왜 절대로 이해 못할까 용적률 1200% 높이 제안이 있다는것임 핵심은 뉴욕처럼 용적률 3,300% 해주는데 넘어 서울 3800% 해야 제대로 한것임 1200% 케케묵은 앞을 못보는 1970년대 여의도 계획 뉴욕 수준임
1200으로 해놔야 40년뒤에 2000을 가쥬
인구는 쭉 줄어들거고
@@jao2022 기술 발달 미국 맨허턴 용적률 7,000% 된다
@@user-fn6rt3ug1f 그렇게 서울에 지으면
분양 완판은 난다냐?
저도 동의합니다 호주 멜버른 도심이나 캐나다 토론토 도심도 평균 용적률 2000~2500%인데 서울 여의도나 강남 일부랑 강동구 종로도심 잠실 성수 연신내 창동 등등 서울 역세권 대부분 지역들에 대한 용적률 대폭완화와 건축 미관심의규제를 더욱 상향시켜서 한국 서울 역세권들을 거대한 주거지 공급지로 사용하기도 하고 거대한 업무시설혼합으로 바꿔서 신축 화려한 초고층 건물들로 바꿔서 서울의 경쟁력을 싱가폴처럼 높여야합니다.
외국인이 서울보고 아기자기 하다는게 이해가 가네요 ㅋ
여의도가 어떻게 10분 분량이지?했는데 역시.. 2편 언제 나오나요😢
🎉🎉
2부가 너무 기대되네요
더글로리급으로 클라이막스서 끝낸 집코노미 클라스👍
오세훈 개발 한다고 난발만 하지말고 실행을 보여줘라 그럼 믿을께
박원순시절보다 열배는 좋아짐...
심지어 역사... 주공아파트 한동 남기기 ㄷ
ㅋㅋㅋ 박원숭이 10년동안하는데 뭐했냐? 킁킁 여자냄새나 맡았지 ㅋㅋ 10년퇴보한거 원상복귀중
오만곳에 고도제한, 용적률 제한 걸어놔서 서울 개발 막은 박원순한테 따지셈ㅋㅋㅋ 개발이 하루이틀만에 되는줄 아나
여의도 서울 공작 삼부 목화 이쪽은 가보니까 너무 삭막한 분위기더라구요...언능 재건축 되었으면 합니다
후속편 언제나와요??
주중 업로드됩니다😄
진짜 안으로들어갈수록 을지로 느낌나는 건물들 많던
기자님 항상 감사해요
신발 편하신가요 발아프실까 걱정돼요오 ㅠ
아프지 않게 잘 챙겨신고 돌아다니셔요 ~
영상 후반부쯤에 본격적(?)으로 등장하는 낙후된 건물쪽에서 근무했던 적이 있습니다. 대략 오래되지않은 몇 년 전인데 안으로 들어가보면 대낮에도 어두침침한 느낌... 그나마 샛강역은 가까운 편이지만 여의도역이 멀어서 지하철 이용은 좀 힘들어요. 게다가 한창 퇴근 시간대에는 여의도역으로 들어가는 줄도 엄청 길다는거... 개인적으로는 여의도에서 근무한 적이 딱 두 번 있는데, 두 번 다 안 좋은 기억으로 남아있어서인지 지금도 여의도만 생각하면 화가 납니다. ㅋㅋㅋㅋ 뭐 인프라 자체는 괜찮지만 물가가 비싸서 점심 지원해주지 않는 회사 다니게 된다면 식비가 엄청 들겁니다. 그것도 그렇지만 식당 잡는 것도 스트레스고 아무튼 어지간히 좋은 회사가 아니라면 여의도는 가지않는 것을 추천드립니다.
여의도에서 추가 부담금까지 내면
일반분양분이 가격이 더 쌉니다
실수요자, 투자자 들의 대처.
- 하락할만큼 했다
서울에서만, 입주 10년 안쪽 새아파트에서 똘똘한 1채만 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. *.지방은 폭락후 그 가격 유지
아파트 8대 메이커에서만 기타 상승력 제로. 최소 800세대 이상에서만
8백세대 이하는 경쟁력 없고 가격 상승력 무 . 가로, 모아주택도 마찬가지. 대단지만이 상승 가능. 호구 되지 말자
가로정비사업 돈 안되구요.
- 지방은 실거주도 일단 전월세로만.
신축 아파트에 초급매만 매수. 교통 학군, 전세가 비율이 70프로 넘는 곳 만
@ 투자가치가 높은 평형은
아파트 소형평형은 공급 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 많음. 25평형 이하는 매수 금지. 실속 없음
중대형 평형(32- 43평) 위주로 공략.
단, 47평 이상은 거래량 없음
@ 인구수 지속적 하락 매우심각
인구의 지속적인 하락- 이 부분만 일본과 비슷하게 진행중. 다른부분은 차이가 많음.
수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 폭락만. 이후 반등 불가. 계속 하락만 가속
즉, 지방 투자는 절대 금물
중소도시도 일자리 없는곳 절대 금지
1인 가구 증가는 - 소형 원룸 빌라 거주가 대다수. 주택 구매력 낮음
소액투자 가치가 있다? - 절대 없다. 종부세는 이제 다시 합산으로만. 다시 소액투자는 절대 불필요 시대
서울에 똘똘한 1-2채만
농촌주택도 폭락 및 거래불가 수순으로
농가주택 3억이하도 1가구 2주택 경우만 혜택 . 매도 시 먼저 팔아야.
3억 이하라도 절대 매수 금지
향후 3년간 공급이 많은 곳, 절대 매수금지 . 대구, 인천 일대 대폭락 수순
- 서울 어린이집도 아이들이 없어 폐업중. 5~10년후 수도권 외곽부터 집 남아돌아 . 일본식 베드타운과 빈집 형성 됨.
수도권, 3기 신도시 실패. 1기 재건축 불가론 다시 서울로 회귀 . 지방 소도시는 급락
일시적 서울서 밀려난 수도권 중산층들 서울로 회기는 당연
시간은 돈. 교육 문화 환경등
즉, 서울만 인구가 안정적으로 유지
수도권 외곽, 중소도시는 지속적인 하락 만 가속. 10년 후 한국 사회상 임..
@ 부동산에서의 서울의 범위
- 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님.
- 여의도, 목동까지 포함
- 강서 비행기 소음지역.. 그냥 수도권 임
위 범위 안에서 반등이 일어남
지방과 격차 더 벌어지는 것은 당연
외국 사례 많음. LA 런던 시드니 도쿄
- 기타 수도권으로 분류
옆에 성냥갑 아파트들 다 치아라 ㅠㅠ
그대는 누군교 겁나이뿌구만요 부동산중개업하시나요?
공인중개사가 아니라 한국경제신문 김정은 기자입니다😂
@@jipconomy 그렇군요 언론인이셨군요
존엄누나~~
여의도의 개발 필요성을 알긴하지만 굳이 원래 높이가 있는 건물까지 철거하면서 해야하는진 의문이네요. 뉴욕도 허드슨야드나 wtc 있는쪽 아니면 초고층 건물 모여있는데도 딱히 없어요. 나머진 다 몇십년된 건물입니다.
여의도백화점이 아니었구나.....;;;;;;
진짜 파크원 건물은 볼때마다 디자인 별로임 저 빨간기둥은 당최 ifc가 훨 멋짐
ㄹㅇ.. 저 건물은 빨간기둥뿐만 아니라 뒷면마감, 옥상 헬리포트부분등 디자인이 총체적난국임. 그냥 건축가가 미적감각이 전혀 없었는듯..ㅠ
중국 홍콩 탄압으로 글로벌 금융 기업 떠날 때, 한국은 유치 실패하고, 일본 싱가폴 말레이시아로 감. 용적율 높은 건물 짓는다고 올까 싶음. 그냥 국내 내부 로컬 부동산 잔치 임은 확실.
저도 공실률 높아져서 의미 없을것 같았는데 그래도 나름 오피스 시장은 공급이 부족한 상황이라네요
구경잘했어요
13년전 여의도에서 결혼했는데...
싸서했는데
곧 여름장마가 시작ㆍ합니다 작년 반지하 사건이 재발되는 일이 없도록 오세이돈이 해결책을 발표했는데 윗층 주인집이로 피난하랍니다 대단한 서울시장의 오세이돈입니다. 정치는 국민들 안전과 복지를 이윤추구를 하는 기업이 하기어려우니 나라가 할일 일텐데 😅 여하튼 이번 장마때는 사건ㆍ참사가 없도록 큰일하시는 분들이 국민들 안전ㆍ복지를 살펴주시길 원합니다 😊😊😊
그거 박원순이 대심도 빗물터널 못 만들도록 막아서 폭우에 난리난건데... 대심도 빗물터널 만들어진 양천구쪽은 폭우에도 피해받지 않았죠.
죄송하지만 말씀하시다 중간중간 쓸데없는 웃음이 들어가서 전문성이 떨어져보이고 확신이 없어보이게 들립니다. 예를 들면, 8분 26초 부근. 8분 48초 부근. 8분 56초 부근. 앞쪽부분에도 너무 많구요. 습관이신 듯한데 이것도 하나의 발표이기도 한데 고치시면 더 좋은 영상이 될 듯 합니다.
김정은 기자입니다. 덕분에 저도 몰랐던 제 습관을 알게 됐네요😂😂 애정어린 지적 감사해요! 다음 촬영부터는 신경써서 녹화하도록 할게요❤
@@likesmile_hk 괜히 최고존엄이 아니네요
김정은 기자 너무 쿨하고 멋져요
앞으로가 더 기대되는 마인드에요
늘 응원합니다❤
저는 전혀 거슬리지 않았습니다 😅
맞아요! 그 웃음볼려고 존엄누나영상보는건데;; 고치라면 볼 이유가 없음!!
제발 고치지 말아주세요 지금이 좋아요 ㅎ