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来年度の受験予定の初心者です。テキスト類を買う前に、貴兄のこの動画を毎日1回は見て大きな流れを頭に刻み込んでいる65歳です。感謝。
ご利用ありがとうございます。お役に立てて何よりです！
要点だけ凝縮された2時間。ありがたい講義です。せめて８割は制覇したいと思います。
一番大事な宅建業法で高得点狙いましょう！ 合格している自分を毎日イメージ！ 絶対合格！
絶対合格します！！
お世話になります。本試験まで 何度も何度も 繰り返します。 ありがとうございます😊
テキストだけでみるとわからないところが多かった、知らないところは全部暗記しているが、やはり忘れしやすい。動画を見てまえ理解できなっかたところ、復習できて覚えやすくなった。
宅建業法まってました！割合が大きいので完璧します！
宅建業法で宅建業者名簿で、商号又は名称、事務所の名称·所在地、役員の氏名·政令で定める使用人の氏名、事務所ごとに置かれる専任の宅建士の氏名を30日以内に届出って頭の中に入れてます！確認で、権利関係の方で共有なのですが管理行為と変更行為の違いで、軽微な変更は管理行為で重大な変更は変更行為ですよね⁉️
でるとこと相性抜群！！！頑張ります！！
めちゃめちゃ有難い！
今年のキター！ありがとうございます🎉
^_^
分かりやすい👍素晴らしい❤ありがとうございます😊
😊😊😊😊😊😊🎉😊
すごいです❤。
先生の声と喋り方が癖なく声もききやすくて頭に入ってきます🍀*゜過去問ばかり繰り返してますが、勘違いして覚え込んでいたりしたので😢先生のこの動画シリーズを繰り返しみて、当日まで基礎固めも強化します！
死亡等の届け出で、死亡本人届けとはどういうこと？モヤモヤしてます。
@@user-lo9yv7ul4h私も同意です。。 どなたかわかる方教えてください😢
@@user-lo9yv7ul4h さん21:40 「死亡等の届出」は総称で「死亡」以外の届出事由も含まれるので、死亡の場合は「相続人」が届出義務者になります。「本人」が届出義務者になるのはそれ以外の破産等の場合です。（表をご確認ください😊）ここは、死亡の場合の届出期限（表の赤字）が要注意なのと、破産の場合の届出義務者（「廃業等の届出」の「宅建業者の破産」の場合は「破産管財人」が届出義務者となることとの区別）がヒッカケられやすいので、ご注意くださいね✨応援しています❣
私もその様に思いました。ご返信下されば幸いです😅
@@user-xl5ej7rw8mすみません、死亡届けの話ですか？
試験まで1カ月足らずですが、図表が分かりやすくなによりも薄いので、明日買います。
ありがとうございます！
めちゃくちゃ分かりやすかったです！漠然としてたところの知識補填になりました！！
いつも耳学などでも大変為になり、助かっております。貸借で説明不要の項目をまとめると以下で合ってますでしょうか。土地→石綿、耐震、建物調査・建物書類の保存、台所、便所、浴場建物→私道、取り壊し、建物書類の保存、法令上の制限（ただし新都市市街地、流通業務、新都市整備は説明必要）住宅性能評価※宅地の貸借は法令上の制限の説明必要ご確認お願い致します。
ご利用ありがとうございます。そうですね！よく整理できております。
こんな動画グッド評価以外あり得ない😮👌
TACのテキスト使用してるけど、対応できるかな？
ありがたいです。感謝いたします。
手付金10円に減額は違反ですか？減額する分にはOKと記憶していたのですが
手付金の減額は宅建業法に違反しません。手付金は、貸付けや後払いが違反行為となります。
変なリクエストなんですけど宅建法 権利 法令税等を1つの動画にまとめてはどうでしょう？参考に世界史の全範囲を10時間やってる方がいるんですがそのほうが勉強の順番がはっきりしてわかりやすいと思いました
リクエストありがとうございます。
大変勉強になりました。一点お伺いしたいのですが「3週間を経過する日まで」と「3週間以内」に違いはあるんでしょうか？
内容としては同じようなものだと考えて問題ありません。その制度・ルールによって、言い回しが異なることがあります。
初めまして、2024年の宅建取得に向けて勉強をしていきたいと思っているのですが、勉強にあたり出るとこ宅建士集中プログラム＋宅建士出るとこ10分プログラムの他には、過去問題集を解いていくことに集中していけば、大丈夫でしょうか？本誌以外にここは押さえといた方がいい教本があれば教えて頂きたいです！
出るとこシリーズのご利用ありがとうございます。そうですね、2024年向けとして今からできることは、その過去問をしっかりやっていただければ十分です。来年はまた法改正があるため、教材は買い替えることをオススメいたします。
ありがとうございます😊そうさせてもらいます！
鬱病は欠格に該当しますか？私は15年前にうつ病になりました。昨年3月脳内出血でとれました。診断で遂行機能障害がありますといわれました。試験合格しても登録研修終了等が終わっても本当に登録されるのでしょうか？
心身の故障による欠格事由か否かは、さまざまな事情を総合的に考慮して判断されるため、一概にそれだけを理由に欠格事由に当たるかどうかはのお答えは難しいです。
9月に入って初めて予想模試をしました。結果は27点(宅建業法12点、法令5点、権利関係6点、税1点、5問免除3点)でした。あまりの低さに自信が喪失してしまいました。あと1ヶ月で宅建業法と法令制限を固めればまだ間に合うでしょうか？
これからまだまだ伸びますので、諦めずに！おっしゃるとおり、まずは宅建業法を最優先で固めるようにしましょう。
@@user-xx9ip4wk1c 諦めずにあと1ヶ月頑張りたいと思います。ありがとうございます！！
いつもお世話になっております。ご質問です。宅建業者が千葉支店を廃止して、西船橋支店を新設した場合、変更の届出（30日以内に）事務所の名称：西船橋支店・及び西船橋支店の所在地で宜しいでしょうか？
ご利用ありがとうございます。そのように考えていただいて問題ありません。
質問です。31:36の弁済業務保証金ですが、1週間以内に供託とありますが、2週間ではないでしょうか？
保証協会から供託所へ供託する期間は1週間です。宅建業者から保証協会へ納付する期間は2週間です。2週間というワードが多いですが弁済業務保証金は1週間ですのでお気をつけください！
おっしゃるとおりです。コメントありがとうございます。
@vdlzs6917さま 吉野先生ありがとうございます。不足額の供託のところで保証協会から供託所が2週間以内なので、それとごっちゃになっていたようです。大変参考になりました。感謝です。
契約の際、手付金10円にするのはダメと言ってますが、手付金を減らして契約するのはいいのでしょうか？
手付金を減額して契約する場合には、問題ありません。
計算の筆算方法おしえてほしい
わかる（笑）全然わからん
@@user-xe5ye3db6c電卓ないと無理なんですよねーw困った
ふと思ったんやが専任媒介で3ヶ月更新したい！ってなるとする。4月に結んだとしたらいつから更新できるんだろう？いつでもできたら1日後に更新。そのまた1日後に更新で実質何年間も更新できちゃうから…
有効期間が切れた時に延長しますか？はいかいいえで答えてくださいってことか。おそらく、？笑誰か教えててて
ご質問ですが、その理解で問題ありません。有効期間が切れるときに、そのタイミングで更新するかどうかを決めることになります。
宅建は楽勝ですか？
なかなか難しい試験ですね。
宅建業法はみんな暗記ですか⁉️
重説・37条書面等、暗記要素が強い項目もありますが、8種制限等、理解が必要な項目もあります。
来年度の受験予定の初心者です。テキスト類を買う前に、貴兄のこの動画を毎日1回は見て大きな流れを頭に刻み込んでいる65歳です。感謝。
ご利用ありがとうございます。
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テキストだけでみるとわからないところが多かった、知らないところは全部暗記しているが、やはり忘れしやすい。動画を見てまえ理解できなっかたところ、復習できて覚えやすくなった。
宅建業法まってました！割合が大きいので完璧します！
宅建業法で宅建業者名簿で、商号又は名称、事務所の名称·所在地、役員の氏名·政令で定める使用人の氏名、事務所ごとに置かれる専任の宅建士の氏名を30日以内に届出って頭の中に入れてます！確認で、権利関係の方で共有なのですが管理行為と変更行為の違いで、軽微な変更は管理行為で重大な変更は変更行為ですよね⁉️
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めちゃめちゃ有難い！
今年のキター！
ありがとうございます🎉
^_^
分かりやすい👍素晴らしい❤ありがとうございます😊
😊😊😊😊😊😊🎉😊
すごいです❤。
先生の声と喋り方が癖なく声もききやすくて頭に入ってきます🍀*゜過去問ばかり繰り返してますが、勘違いして覚え込んでいたりしたので😢先生のこの動画シリーズを繰り返しみて、当日まで基礎固めも強化します！
死亡等の届け出で、死亡本人届けとはどういうこと？
モヤモヤしてます。
@@user-lo9yv7ul4h私も同意です。。 どなたかわかる方教えてください😢
@@user-lo9yv7ul4h さん
21:40 「死亡等の届出」は総称で「死亡」以外の届出事由も含まれるので、死亡の場合は「相続人」が届出義務者になります。「本人」が届出義務者になるのはそれ以外の破産等の場合です。（表をご確認ください😊）
ここは、死亡の場合の届出期限（表の赤字）が要注意なのと、破産の場合の届出義務者（「廃業等の届出」の「宅建業者の破産」の場合は「破産管財人」が届出義務者となることとの区別）がヒッカケられやすいので、ご注意くださいね✨応援しています❣
私もその様に思いました。
ご返信下されば幸いです😅
@@user-xl5ej7rw8m
すみません、死亡届けの話ですか？
試験まで1カ月足らずですが、図表が分かりやすくなによりも薄いので、明日買います。
ありがとうございます！
めちゃくちゃ分かりやすかったです！
漠然としてたところの知識補填になりました！！
いつも耳学などでも大変為になり、助かっております。
貸借で説明不要の項目をまとめると以下で合ってますでしょうか。
土地→石綿、耐震、建物調査・建物書類の保存、台所、便所、浴場
建物→私道、取り壊し、建物書類の保存、法令上の制限（ただし新都市市街地、流通業務、新都市整備は説明必要）住宅性能評価
※宅地の貸借は法令上の制限の説明必要
ご確認お願い致します。
ご利用ありがとうございます。
そうですね！
よく整理できております。
こんな動画グッド評価以外あり得ない😮👌
TACのテキスト使用してるけど、対応できるかな？
ありがたいです。
感謝いたします。
手付金10円に減額は違反ですか？
減額する分にはOKと記憶していたのですが
手付金の減額は宅建業法に違反しません。
手付金は、貸付けや後払いが違反行為となります。
変なリクエストなんですけど宅建法 権利 法令税等を1つの動画にまとめてはどうでしょう？参考に世界史の全範囲を10時間やってる方がいるんですがそのほうが勉強の順番がはっきりしてわかりやすいと思いました
リクエストありがとうございます。
大変勉強になりました。一点お伺いしたいのですが「3週間を経過する日まで」と「3週間以内」に違いはあるんでしょうか？
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初めまして、2024年の宅建取得に向けて勉強をしていきたいと思っているのですが、勉強にあたり出るとこ宅建士集中プログラム＋宅建士出るとこ10分プログラムの他には、過去問題集を解いていくことに集中していけば、大丈夫でしょうか？
本誌以外にここは押さえといた方がいい教本があれば教えて頂きたいです！
出るとこシリーズのご利用ありがとうございます。
そうですね、2024年向けとして今からできることは、その過去問をしっかりやっていただければ十分です。
来年はまた法改正があるため、教材は買い替えることをオススメいたします。
ありがとうございます😊そうさせてもらいます！
鬱病は欠格に該当しますか？私は15年前にうつ病になりました。昨年3月脳内出血でとれました。診断で遂行機能障害がありますといわれました。試験合格しても登録研修終了等が終わっても本当に登録されるのでしょうか？
心身の故障による欠格事由か否かは、さまざまな事情を総合的に考慮して判断されるため、一概にそれだけを理由に欠格事由に当たるかどうかはのお答えは難しいです。
9月に入って初めて予想模試をしました。
結果は27点(宅建業法12点、法令5点、権利関係6点、税1点、5問免除3点)でした。
あまりの低さに自信が喪失してしまいました。
あと1ヶ月で宅建業法と法令制限を固めればまだ間に合うでしょうか？
これからまだまだ伸びますので、諦めずに！
おっしゃるとおり、まずは宅建業法を最優先で固めるようにしましょう。
@@user-xx9ip4wk1c
諦めずにあと1ヶ月頑張りたいと思います。
ありがとうございます！！
いつもお世話になっております。ご質問です。宅建業者が千葉支店を廃止して、西船橋支店を新設した場合、変更の届出（30日以内に）事務所の名称：西船橋支店・及び西船橋支店の所在地で宜しいでしょうか？
ご利用ありがとうございます。
そのように考えていただいて問題ありません。
質問です。31:36の弁済業務保証金ですが、1週間以内に供託とありますが、2週間ではないでしょうか？
保証協会から供託所へ供託する期間は1週間です。
宅建業者から保証協会へ納付する期間は2週間です。
2週間というワードが多いですが弁済業務保証金は1週間ですのでお気をつけください！
おっしゃるとおりです。
コメントありがとうございます。
@vdlzs6917さま 吉野先生ありがとうございます。不足額の供託のところで保証協会から供託所が2週間以内なので、それとごっちゃになっていたようです。大変参考になりました。感謝です。
契約の際、手付金10円にするのはダメと言ってますが、手付金を減らして契約するのはいいのでしょうか？
手付金を減額して契約する場合には、問題ありません。
計算の筆算方法おしえてほしい
わかる（笑）
全然わからん
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困った
ふと思ったんやが
専任媒介で3ヶ月更新したい！ってなるとする。4月に結んだとしたらいつから更新できるんだろう？
いつでもできたら1日後に更新。そのまた1日後に更新で実質何年間も更新できちゃうから…
有効期間が切れた時に
延長しますか？はいかいいえで答えてくださいってことか。おそらく、？笑
誰か教えててて
ご質問ですが、その理解で問題ありません。
有効期間が切れるときに、そのタイミングで更新するかどうかを決めることになります。
宅建は楽勝ですか？
なかなか難しい試験ですね。
宅建業法はみんな暗記ですか⁉️
重説・37条書面等、暗記要素が強い項目もありますが、8種制限等、理解が必要な項目もあります。