Ultime Novità sulle Locazioni Turistiche: L’essenziale per il Tuo Business!
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- čas přidán 12. 09. 2024
- 🛑 ATTENZIONE, HOST! 🛑
Le ultime novità potrebbero rivoluzionare il tuo business! Non aspettare!
In questo video ti svelo tutto quello che devi sapere sulle recenti normative e aggiornamenti sulle locazioni turistiche.
Non perdere l'opportunità di restare al passo e garantire che la tua attività sia sempre in regola!
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Buona sera avvocato Giuseppe chi è che istalla questi rilevatori grazie saluti Giuseppe
Buonasera, un tecnico che ci occupa di sicurezza 🎖️
Salve per una locazione turistica è necessario togliere la residenza del conduttore? Nel caso in cui la risposta fosse no si può affittare l'intero appartamento oppure una stanza deve essere lasciata al conduttore dato che ne ha la residenza?
Buongiorno, dipende dalla città. Ci scriva a info@avvocatodellextralberghiero.it per una consulenza approfondita. Grazie mille
Non esistono contratti transitori turistici, art.5. co.1 della legge 431 del 1998. I turistici sono regolati dal codice civile, i transitori dalla 431. Altrimenti, se accogliessimo questa tesi, ci ritroveremmo a gestire nelle città con più di 10 mila abitanti contratti transitori per motivi turistici della durata di 45 giorni a canone concordato con obbligo di documentare l’esigenza turistica!
Infatti il canone concordato è in altra cosa
I rilevatori vanno messi solamente se ci sono fonti in casa di gas, o di monossido. Se hai tutto elettrico mi spiega a cosa servono? Pare che ci sia già questa risposta sulle FAQ del Ministero
Sono, invece, esonerati dall’obbligatoria installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio i locatori di unità immobiliari non dotate di impianto a gas e rispetto alle quali sia escluso, con certezza, il rischio di rilasci incontrollati di gas combustibili o di formazione di monossido di carbonio. Questo è riportato in faq, ma come fai ad essere sicuro che nessuno porti fiamme in casa, come accendino, candela da compleanno ecc?
Scusi Avvocato, cosa vuol dire che 'una locazione turistica ha durata di 18 mesi?' alla scadenza bisogna rinnovare il tutto? Grazie anticipate
@@Rickybjj1 é la durata massima di tutti i transitori. Significa che un contratto di locazione turistica può durare massimo 18 mesi, ma l'attività di locazione turistica puo durare per sempre
@@AvvocatodellExtralberghiero grazie!!
Buongiorno Avv., grazie per i suoi video. C'é un modo legale per offrire servizi aggiuntivi, ad esempio esperienziali?
Si, offrirli tramite un tour operator 🎖️
@@AvvocatodellExtralberghiero Molte grazie Avv., gentilissimo!
E’ un piacere! Mi raccomando iscriviti al canale!
fatti inviare da Airbnb i rilevatori e fatta installare dal proprietario CHE NON CREDO PROPRIO ABBIA CHIAMATO UN TECNICO (chiedono un botto solo per l'uscita)
@@HostnCoach è una scelta che non condivido per i motivi che ho spiegato nel video
@@AvvocatodellExtralberghiero lo so anche io ho consigliato di avvalersi di un professionista per sicurezza, ma ovviamente l'italiano ragiona che dove può risparmiare risparmia.
@@HostnCoach l'importante è che tu hai una prova che li ha comprati e montati il proprietario cosi in caso di controllo la sanzione la deve pagare lui (non ti dico che la elevano a lui perché se sei un Property Manager potrebbero elevarla a te)