중국 최대 경제 도시 상하이, 부동산 60% 폭락, 실제 사례 알려드리겠습니다!
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- čas přidán 10. 09. 2024
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![[단독 속보] 서울 더블역세권 신축 상가주택, 헐값으로 경매 나오다.. 승강기 있는 5층 건물 대박입니다!!](http://i.ytimg.com/vi/RacCGjPfOjc/mqdefault.jpg)
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![[에디터픽] "이스라엘 공격하라"..이란, 미국 공격도 대비 '초비상' / YTN](/img/n.gif)
중국은 한국처럼 전용면적이 아니고 건축면적이라고 보면됩니다 그러니 같은면적이라보면안됩니다 한국보다 훨씬비싼겁니다 인테리어도안되고
어차피 살놈도 없음 ㅋㅋㅋ 더폭락한다 ~
중국 부동산 버블 심각하네요
그래도 거긴 정부가 책임지고 터트리잖어
여긴 아무도 책임 안지고 ㅋㅋ
우리나라가 전세계 최강 버블
@@silver8581 별루 책임 안지고 걍 터트리는거 같은데요....
@@silver8581 중국정부가 어떤책임을 지나요 ㅋㅋㅋ 개신박한소리하네 중국사람들 시멘트 아파트에서 텐트치고 자는거 모름?
@@silver8581뭔 책임?ㅋㅋㅋ 그냥 터트리는거지ㅋㅋㅋ 지금 중국애들 공산당에 대한 불만이 하늘을 찌른다는데ㅋㅋ
중국월급이 20만대인데.상하이집값이 평당1억 정도라는게 말이 안되지..게다가 사유재산도 아님..그냥 30년사용권만 있음..30년후는 어떻게 될지도 모름...100%폭락하는게 정상입니다...월급 20만상태에서 평당 1000만으로 내려가는것이 정상이죠...아직도 멀엇음...약 10배 내려가야 정상입니다.
20만원이라고요? 말이되나요?
@@마용-u8g상하이 도시 벗어나면 20 만원은 오버고 40만원 이하인건 사실입니다
@@마용-u8g상하이 공식 최저 임금이 우리나라 50만원 입니다 중국돈 2500위엔 입니다
@@Ejeheh2야이...저희나라는..
@@yshfjed 쉿 🤫
상하이 집값 빠지는 속도로 달려왔습니다
우리나라 imf 라 보면 되겠네
더 심각하지
원래 상해가 우리나라 서울보다 거품이 훨신 더 심했음 왜냐면 집을 살 구매력이 안됨 상해인구가 많아도 대부분 개털들임 Gdp도 서울이 더 높다 ~
한국 부동산 고점 대비 20% 하락한 거지만,
분양가에서 40% 빠지면 진짜 쫄딱 망한 거지.
(한국부동산도 중국처럼 되길 바란다면 댓글 ㄱㄱ)
@I9금온팬S양땔감채널 얘 진짜 온팬에서 난리났던데 ㅋㅋ 귀한자료네요
@I9금온팬S양땔감채널 오늘은 이걸로 불사질러야겠네요 ㅋㅋ
중국부동산 버블보다 한국 부동산 버블이 더 심각하다
우리나라도 저렇게 떨어져야 정상이지
지금 솔직히 너무 버블이 심하다 우리나라 부동산
우리나라도 곧 겪게될 미래다.
시진핑 연임되자마자 상하이 고급 주택가격이 30%이상 한방에 빠졌다고 하던데
생각보다 그간 얼마 안빠졌네요
돈없고 무식함이 댓글에서 넘쳐 흐르는구나 37% 40%가 장난 같음? 애도 아니고 이정도로 무식하다니
그정도는 절대 아님, 카더라는 신빙성이 없어요
@@shjang4595실제거래사례를 보여주는데도 카더라 이러고 있네 ㄷㄷ
연임이 아니라 코로나 격고 또한 부동산 투자 심리를 죽이려고 취한 정책이 헝다그룹을 무너뜨리면서 모든 건설사에 부도를 불러왔죠. 짖다만 건물, 부도난 건설사, 빛내서 산 주택 빛 못값아 자살하는 사태 등 나타나면서 중국인민들도 눈을 뜬거죠. 이제 부동산은 투자대상이 아니다. 그래서 이걸 격으면서 30~40%가 빠진거지 연임하면서 빠진건 거짓입니다.
@@공안토니오 니가 거짓이라면 거짓이 되는거? 진핑이가 일부러 부동산을 죽일려고 했을수도있고, 반대로 다죽게 생겼으니 부동산 떠받치는게 힘들어 포기한걸수도있음, 그리고 연임이 부동산 하락세를 멈추지 못하고 계속 흘러내리게 한건 맞는것 같은데? 적어도 연임이 이유가 거짓이라고 단정하려면 부동산값이 보합세나 약간은 올라줘야되는거 아님? 그리고 부동산은 한가지 이유로 저렇게 빠지지 않음 함부로 거짓이라고 단정짓는거 아니란다 중국넘아
자산은 전세계 동일하게 움직여요.
중국만 하락한거 아닙니다.
우리는 건설사 부도 상황인데 세금으로 메꾸는거죠. 중국보다 경제규모가 작으니 버티는거
빛좋은개살구 더도 덜도 아니다~
상하이가 서울시가 3~4개가 있는거랑 똑같다고
생각하시면 됩니다😂
푸투오취는 외곽입니다. 쉬후이취, 징안취 등이 상하이 푸시의 중심입니다. 아직도 거품 더 빠져야 됩니다.
중심지 위주로 부탁해요
푸퉈가 무슨 외곽이에요 ㅎㅎ ㅎ황푸취 옆이고 베이와이탄이 있는쪽이라 마두샹하이인데
@@js-rp8nq푸퉈 지역이 커서 편차가 많이 나는듯..
푸동은 금융가여서 그렇지 90년대 들어서 개발된 곳이라 상해토박이들은 별로 안 쳐주더라고요. 진정한 상해 중심가는 포서 쪽에 쉬자후이, 정안구, 황푸구 이런 곳이 구시지가지에요. 우리로 치면 강남/강북을 상해 에서는 황포강 중심으로 포서/포동으로 나눕니다.
대륙남TV를 보니.. 중국 실물경제나 현지상황이 정확하게 보이니까.. 좋네요. 투자할 때 많은 도움을 받습니다.
그건 그렇고.. 70년이라.. 우리는 사유재산 국가라서.. 사유재산에 대해서는 터치를 못하는 국가고.. 아파트 값도 건물값과 해당 땅값이 반영되어 있는 건데..
땅은 국가소유고.. 건물만 사유라.. 만약 공산당 맘에 안들면.. 끔찍하군요. 우리야.. 정말 개인의 사유재산에 손대었다가는 법원에서 박살이 날텐데요. 중국 사람들도 어찌보면 안타깝군요.
그래서 요즘 중국 사람들이 있는 사람들은 미국 좀 덜 가진 부자들은 일본이나 한국 집을 사는 경우가 있다고는 하더라구요. 이건 뭐 개인의 사유재산이 되면.. 돈 터치라서..
중국도 일단은 돈터치이긴 하죠
그거 건드리면 전국에서 폭동일어날걸요
결국 부강한 나라는 국민들의 이기심이 나와서 서로 공부하고 공부하고 경쟁해서 만드는 건데
그 근간을 흔들어버리면... 나라 금방 아작나서 쉽게 못 건드립니다.
습근평의 정책 목표 : 정치를 모택동시대로 되돌리고, 집값도 모택동시대로 되돌린다.
끼야아아악!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
습ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상해 유럽계 아시아지역본부 에서 일하고 있는 직장인입니다. 월세 기준은 한 10프로 빠진것 같아요. 현재 상해 푸퉈구 (우리나라로 치면 동대문구?) 정도에서 살고 있는데 30년된 아파트 , 12평 기준 월세 100만원 정도 입니다.
30년된 아파트 12평에 100만원이면 한국보다 비싼거 아님?
우리나라 서울보다 비싸요
서울 월세는 다른 선진국 보다 많이 싼 편
@@chaostar88한국보다 비싸지 베이징에 부자숫자가 세계이등인데
@@user-wf8vm3dt5i센츄들의 착각 ㅋㅋ기
한국에서 먼저 부동산 거품이 터질 줄 알았는데... 중국에서 먼저 터지다니...
역설적이게도 한국은 전세제도 때문에 부동산 폭락이 어려워요
@@user-me8nb2uw7c
전세제도가 있더라도 언젠가는 거품이 터지겠죠.
상하이에서 십년넘게 살앗슴니다, 상하이가 지도상에서는 아주 크지만 진짜 상하이는 중환안이고 외환밖은 솔직히 상하이취급안합니다. 칭푸구역이나 미란호별장촌 같은데는 행정상으로만 상하이이지 진짜 상하이라고 할수 없어요 퀀산이나 소주라고 바야돼요, 거리상으로도 시내중심까지 지하철 최소 한시간반은 걸립니다. 상하이 지하철이 다 자기부상열차는 아니니까. 그니까 외환밖은 2선도시라고 보면되고 집값도 2선도시 수준으로 떨어지는게 너무나 정상이예요. 바닥 아직도 멀엇다고 봅니다
상하이에서 4년째 거주중인 직장인으로 공감합니다. 상하이시 면적이 서울 면적의 대략 10배 입니다. 한번 구글에 검색해보세요. 상하이시 외곽이면 우리나라 충청도 정도 지역입니다. 대륙남이 가르키는 지역이 대부분 상하이 외각지역입니다. 대륙남이 상하이는 잘 모르는것 같습니다.
@@user-qr4ty6fb5o인터넷 검색으로 얘기하는 사람이라 잘 몰라요 작년비해 떨어졌지만
상하이에서 한 달 살았습니다. 무슨 말씀인지 모르겠습니다.
상하이만 10번 가까이 여행다녀본 상하이 고인물인데요 상하이 집값많이 떨어진듯요. 상하이 길거리음식도 하나도 안올랐고요. 코로나전이랑 똑같애요. 서민물가 그대로인거보면 더 얘기안해도 알겟죠? 님이 얘기한 외환 밖도 어쨌든 상하이입니다. 거기는 무슨 다른나라인가요? 십년넘게 산다고 상하이 부동산 전문가처럼 얘기하는건 너무 억지라고생각되네요
@@user-bw1rq3lv2b 먼 개소리죠, 상하이 집값 많이 떨어졋다 햇잖아요 중국 경제 좃같고 디플레이션인건 온세상이 다 아는건데 뭘 알겟죠야…외환밖도 당연히 상하 맞습니다 행정상으로는. 근데 부동산으로 봣을때는 외환밖 집값은 이미 2선도시수준이예요 앞으로도 한동안 계속 떨어질거구요.. 저 중국인입니다 상하이에서 대학다니고 10년넘게 살앗습니다. 이정도는 지금 중국인들이 다 알고잇는 현실이고 상식입니다, 이정도 가지고 부동산전문가인척을 한다면 부동산전문가를 너무 까시는거 아닌가요. 10번 여행햇는데 뭘 어쩌자는거죠, 1000번 여행해보세요 제대로 알수잇나. 여행과 산다는건 다른 차원입니다. 좀 상식적으로 대화를 합시다
한국인들 외국인들 주로 거주하는 지역 투룸 기준 월세 300만 이상
베이징이나 상하이는 진짜 많이 안빠짐 심지어는 칭다오도 별로 안빠짐 물론 거래량도 거의 없고 아직도 임대수익률이 1-2프로수준이라 투자 메리트가 거의 없음 오히려 차값은 폭락함
상해 몇개월 파견근무해봤네요…. 뭐랄까 큰 사이즈 서울? 느낌?? 쟤내들은 그냥 높게세우고 넓히고… 퀄리티는 대한민국만큼이나 개나 줘버렸구나 생각이 들더군요. 겉치장에 매몰되어 빨리빨리 보여주기식 발전…. 이 안에서 돈없는 서민들은 죽어나겠구나 생각도 들구요. 결론은 중국은 그냥 일부러 내돈써서 다시는 안갈것같은…
ㅎㅎㅎ 매춘부 만났다가 공안에 잡혀서 추방당했지
보따리장사를 하셨나? ㅋㅋ 아는것만큼 보인다고... 주제파악좀하거라~ 몇개월? ㅋㅋㅋ
서울과 비교? ㅋㅋ 서울보다 헐씬 좋죠 ㅋㅋㅋ
@@user-wm6rk8rs7z ??
@@Justin-Potato 걍 며칠 봐도 알 것 같은데........... 뭔 되도안하는 개똥폼을 잡나?!! 으이그................................. ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
심지어, 아예 몰라서 안 보여도 될 듯 함... ㅋㅋ
으이그.............................................................. ㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉㅉ
참고하세요 ~ 푸터우취=노원구, 칭푸취= 김포, 나머지는 의정부 위에 군 급 동네라고 보시면 되요~ 조금만들어 오면 30평에 20억 이하는 없다고 보시면...ㅎㅎ 아직도 너무 높아요
노원보다는 은평구겠죠.
국적불문 부동산으로 돈벌라는 놈들 다 저렇게 패망했으면 좋겟네요
중국소식 원탑 믿고 봅니다.
다들 모르시는 부분이 있어서 한마디 드리자면... 금산? 말로는 상해시....근데 토박이들 사이에서는 저기 절강성 가흥이랑 가깝다고 안쳐줍니다....
마치 베이징에서 밀운이나 선화, 석경산, 동쪽으로는 통주나 연교, 평곡같은 취급이죠....아마 대륙남님께선 아시겠지만....
지금이야 홍교에서 고속철타고 10~15분 거리면 안정역이나 금산역 정도면 가지만...민항구쪽 이하로 넘어가면 거의 북경서역 풍태구에서 5분만 지나가도 보이는 그정도의 촌 풍경이....
마치 한국으로 치면 성남 상대원 넘어가면 광주, 20년전 그 느낌 아실겁니다... 암튼 저도 상해나 남경 북경이나 한단 출장 자주다니는 사람으로 대륙남님 방송보면서
공감 많이 됩니다.... 앞으로도 좋은 방송 부탁드립니다...
떨어지는 칼날을 잡으면 엿되는거지
지금 소개되는 집들은 말만 상해지 한국으로 치면 경기도입니다. 중환선 안쪽은 많이 안빠졌어요. 거래가 안되서 그렇지.
그쵸 예로 보여준 지역은 변두리죠 보통 상하이라면 중심을 도는 지하철 3,4호선 이내
중국 경제 유투브 엄청봤지만 대륙남처럼 체감되게 확실히 얘기해주는곳은 없었음 삼프로 경제학자고 머고 대륙남 남바완 드리겠습니다
공감합니다!
세계 77개국을 다녀봤지만 중국은 가본적이 없네요. 앞으로 갈생각없고 그냥 상하이 하세요.
@@justinkwon7857 ㄹㅇ 돈주고 가라고 해도 안감 ㅋㅋㅋ
집값 상했어이~~
역시 넘 재밌습니다
국내도 빨리 10년전으로 돌아갔으면 합니다
우리나라대출받아 집산사람들 다 죽으란 소리로 들리네요
상하이 닌리났어요ㅋㅋ
저 14년도에 5600위안에 거주했던 집이
지금 4600위안이예요.
상해는 더 떨어져야되요ㅋㅋ
거기 어디예요. 더 오르구만요. 지우팅및 한국거리 홍첸루도 아직도 비싸요. 예전5년전이랑 예전해요
중국 소득 생각하면 엄청 비싼거네
20년 전부터 상하이 출장만 10번은 간 거 같은데,
잼나게 봤습니다.
아직 젊으신 데 다양한 분야 박식하시구요. ㅎㅎ
북경대 출신이면 말해뭐해
대한민국은 부동산에 미친나라다
륙남이형 중국 부동산 컨텐츠 이거
꽉 잡아보자!
귀에 쏙쏙 들어오네요 넘 재밋네요 ...저 대륙남 찐팬입니다
코로나전인 19년도에 회사 중국장기출장으로 무석(우시)를 갔었는데, 현지 중국직원들도 부동산 투자로 얼마를 벌었네...집이 얼마 올랐네.... 하는 상황이였습니다...
상하이 와이탄도 사람이 많아 경찰들이 인원통제하면서 출입시키고 하는 상황이였는데...
지금은 완전 상황이 역전이 되었군요...
상해면적이 서울의 20배 입니다. 지도로 보고선 얼마나 떨어져있는지 가늠이 안될겁니다. 상해외곽지역이면 와이탄이나 난징루쪽에서 택시타고 1시간30분~2시간정도 걸려요,
10배
20배래 ㅋㅋㅋ 알고 떠드는 거냐
센쮸마? 😂😂😂
상하의
중국의 부자동내 상하이가 한국 경기도 변두리 아파트 값이내.. 싸다~~
좀 알고 말해요 ㅋㅋㅋ
대륙남님 지목한 집은 다 상하이 중심 아니에요. 우리 나라로 치면 수원 김포 같은 변두리 집값이네요
심지어 제가 사는 전라도 광주 아파트값보다 쌉니다. 근데 중국의 부동산 개념과 한국의 부동산 개념이 다르다는걸 아셔야죠. 한국은 평생소유의 개념인 반면, 중국은 장기대여의 개념인듯 합니다.
@@sofia-lee 뭔소리하는겁는까.. 중국 최고 부자도시 상하이인데.. 우리나라 서울이랑 비교를 해야지.. 수원이랑 김포가 왜나옵니까..
땅크기가 서울의20배라서 상하이 외곽이면 김포 경기도광주라쟌아요
25년전에 주재원으로
천진 살았었습니다.
시원시원하게 이야기해주셔서
넘 재밌습니다.
팬됐습니다.
말씀중에 죄송한데 현재상하이에거주중입니다10년 넘음……상하이에서 비유한지역들이다 수원 김포 안산 같은느낌이에요 ………..🤦🏻♀️
전 10년차 ㄷ ㄷ 화이팅입니다
저도 상하이 외곽 별장 살았었는데.. 살기는 드럽게 안좋습니다 ㅋㅋㅋ 차없으면 어디나가기도 힘들고 집도 겉에는 삐까뻔쩍한데 안에는....한국 아파트가 최고에요..
등소평때를 생각하라 . 너흰 부자가 되었다.개방이 아니라 개벽 되었다.
심천도 한번 다뤄 주세요 ~
심천 남산취 빼고 나머지 별로에요 남산취 아직까지 쨍쨍 합니다
거품이 낀 것을 기준으로 보면 50~60% 떨어져도 사실은 비싼 것입니다.
일본이 부동산 거품 붕괴로 나라 경제가 엉망이 되었고, 이제 한국과 중국이 그 뒤를 따라 가고 있는 듯... 부동산 값이 올라가서 부자가 되는 것은 실질적인 생산에 기여하는 바가 없이 오히려 다른 경제활동에 악영향만 줄 뿐이고... 또 부동산 값이 치솟으면 그 부담은 고스란히 미래 세대의 부담으로 전가됩니다. 즉, 청년 세대, 또 그 다음 세대가 그 부담을 고스란히 떠안게 되어 다음 세대의 삶이 더 어렵게 될 뿐입니다. 그런 부동산 거품을 쫓아 가는 인간 군상들을 보면......... 인간들이 자신의 꾀에 자신이 당하는 듯.....
어차피 뺏길 집 뭐 하러 사냐?? 앞으론 외국인들도 떠나서 사용할 사람도 없을 텐데....지금이라도 언능 팔아야.. 되는데.. 매몰비용 지렸다...
드디어 나왔다!! 나의 우상 항상 잘챙겨보고 있습니다ㅎㅎ
중국 부동산은 내 자신의 것이 아니지 않나? 어차피 수십년 사용권 아님?
칭푸는 상해로도 안쳐요…거긴 엄청 후지고 농촌이죠… 소주 쿤산이랑 붙어있죠. 그냥 한마디로 농촌 동네로 보시면 됩니다
영국도 중국이랑 비슷하게 영국 토지는 귀족들이 소유라고 하던데.... 빌딩/주택만 본인들꺼고 토지는 귀족한테 돈주고 개발한다고 하던데~
어설프게 알고계신듯. 건물짓고 사용할권리 땅소유 분리되어있긴하지만 다 거래 가능합니다
중국의 1000년의 수도였던 시안(장안-진시황릉)도 다뤄주세요. 급격하게 인구가 증가하고 있다고 하던데 시안부동산은 어떠한가요?
上海的平均房价大概是西安房价的4到5倍，西安二手房价已经连跌好多个月了。
상하이 선전에 이제 외국인 외국기업 없지 ㅋㅋ
2분은 못참지
고가 주택이 좀 많이 빠지고 상하이는 등락폭이 크지않습니다..
대륙남님 매일 6시간짜리 중국뉴스 영상 올려주세요 ㅎㅎㅎㅎㅎ스스로 방에 가둬서 영상 만들어주세욯ㅎㅎㅎㅎㅎ너무 재밌습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
애초에 분양할 때 지나치게 비싸게 분양받은 사람들은 죽을 맛이겠군... 특히 주거 목적이 아니고 투자 목적으로 대출 받아서 분양 받았는데, 값이 폭락하면... 최악...ㅠㅠ...
청두나 충칭 요즘 떠오로는 곳도 알려주시면 재밌을것 같아요
우리나라도 저렇게 떨어져야 하지 않나 ?
우리나란 절대 그렇게안됀 586 세대가 정권 잡고있고 걔네가 집값 부양 정책만하는데 ㅋㅋㅋ 떨어지겟어?ㅋㅋ
우와 안녕하세요 17초만에 왔어요 ;; 팬입니다 좋아요 눌러주세요 ㅠㅠ
한국은 상향 or 폭락 이런개념보단
소폭 오르락내리락하면서 평행선을 그릴 확율이 더 높을듯
돈은 계속 찍어내고있고 물가는 올라가는흐름에서 유지되는자체가 하락을 의미하니까
대륙남 좋아요!
상하이 트위스트 한번 합시다 ㅋ
잘보고있습니다
대륙뉴스는 꼭봐야져 바로 달려와쎠요 2배속으로 틀어두고 일하는데 효울너므좋음다
1.베이징 토박이로 자가 살던 사람이 집 팔았는데 집 못구하면 베이징 공민증 뺏기고 농민공 신세가 되는지 궁금하네요.
2. 중공이 본토 먹은지 70년이 넘은거 같은데 실제로 70년 지난 건물 있다면 그거 정부가 어떤 절차로 얼마큼 연장해주나요?
한국미래임
@@junyoungchung7016 한국은 저번 정부 아파트 공사 틀어막아 아파트값 너무 치솟은 아파트값 이번정부 에선 아파트값 너무 높아 일부러 가격 낮추려고 이자율 고의로 높이거고 떨어지면 오히려 좋은 현상입니다 .저기 중국은 그냥 순수 경제 망해서 떨어지는 거고 차원이 달라요
그런 일은 없을껍니다.
물론 지역별로 다른 여건에 따라 다른 상황이겠지만, 서울, 수도권, 광역시급 도시는 우상향을 피할 수 없습니다.
부동산 전문가냐?
90년 3억 가던 도쿄 한 시간 거리 아파트... 현재 2~3천. 거품 붕괴... 아직 시작도 안한듯. IMF 이전 4만원 하던 하이닉스는 500원까지 빠졌던.
도쿄에서 1시간 거리인데 그 지역의 그 집이 그 지역 전철역에서 얼마나 떨어져있나? 이게 변수입니다 도쿄는 지하철로 출퇴근 하는데 그 지역 전철역에서 도보로 20분이상 떨어져 있는구역이면 엄청나게 가격이 낮아요
교통도 불편하니 거기는 수요가 없죠 그러니 싼거구요...
그리고 중국은 집을 사면 인테리어 업자를 별도로 불러서 인테리어를 새로해야 하는 것으로 알고 있습니다
무조건 다운된다고
망하네 이런 소리를 함부러 하는 건 성급하지 않나? 생각합니다
말같지도않은 소리하고있어 도쿄중심가 지금 존나게 올랐는데
일본은 가봤냐?
도쿄에서 한시간 거리면 개 외곽인데 거긴 떨어질수도있지 장난까고있나
서울에서 한시간이면 천안까지간다
존나빨리 쏘면 대전까지가고 그것도 전철도 아니고 그냥 차로만
정신좀 차리자
서울 노원구까지 한시간거리인 포천 최전방이 3억이었다가 3천됐다로 같이 해석되는데 우리나라는 포천 최전방이 3억까지 거품이 낀적이 없음ㅠ
달러와 금이 많을뿐이지 중국은 사실상 imf 다.
달러와 금도없는 한국은 뭐냐? ㅋㅋㅋ 헬조선?
아직 해답을 구하지 못한 중국 부동산의 의문이 있어 왔는데 바로 부동산의 가치에 대한 것입니다. 아래 어느 분이 이야기 한 것 처럼 토지가 국가소유라서 부동산 가격에 위치의 가치(접근성)와 거주의 편리성 가치만이 반영되어 있다고 봅니다.
70년 사용권을 가진 주택 부동산은 일정 시점이 지나서 도시 발전이 정체기에 들어 가면 오히려 주택의 가치가 빠지는 게 정상이 아닌가 합니다.
그래서 원래 신축 가격이 높았던 것이고요. 건축이후 대략 20년 안쪽은 가치가 유지되는게 정상인데 20년 이후는 어떻게 될지 참 궁금합니다. 부동산 시장이 성장기라면 문제가 없지만 정체기이거나 하락기라면 구축의 가격은 충분한 보상이 없다면 잔존가치가 빠르게 하락하는 게 정상인데 중국 부동산들은 대부분 30층 넘는 초고층이라서 재개발의 실익도 없는거 같고요. 살면서 들어본 바에 의하면 재건축에 대한 보상도 충분히 하지 않았던 같은데 식견있는 분들의 경험을 듣고 싶네요.
연변 애들 한국 니들이나 잘 하라고 개거품 물겠네 ㅋㅋㅋ
앞으로 아파트는 30년간 점진적으로 70프로는 내려갑니다 그후 70프로 폭락된 가격에서 오르지도 내리지도않는 정체기가 온다는것 이게 무서운거에요 삼성경제연구소에서 발표한 내용임
무서운게아니라 안정된거죠
중국 모기지 대출은 고정이 많나요? 변동이 많나요? 외국인은 중국에 집 살수있나요?
외국인은 중국에서 집을 살 수 있습니다.
대륙남, 진짜 매력적이다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 졸라 웃기다. 요즘 되는일 하나 없는데 대륙남님 영상 보고 웃습니다. 항상 흥하세요~~
? 국가 체제는 공산당인데
왜? 집값을 중요시함.
자기 땅도 아닌데 ?
몇사람이나 제집 있겠어요
요즘 대륙남 영상 넘 좋아요ㅋㅋ
대륭남 존나재밌다 빨리 올려저
와우 상하이 5녀동안 양푸취에서 살았는데 상하이는 마당루 가 젤비싸죠
11억이 37% 빠지면 6.93억이죠 8억이 아니고
-27%가 8억임
상하이 공기가 잣같음.. 상하이 살면 폐암걸림
중국 부동산은 원래 그런 시스템이고 세금은 전세계 모든 나라에서 내는 것이고 70년 후에 연장해주는데 돈을 내는 것은 맞지만 다만 얼마나 거둬갈지 이야기를 안하고 있다는 것이 무시무시하고 외국인들은 더 무시무시하지
상하이집값 라이트하우스나 한문도 교수님이 분석하시면
바로 폭락하겠어요
또 하나 알려줄까요
중국은 미국 경기 침체를 기다리고 있기 때문에 공격적인 경기 부양책을 시행하지 않고 있습니다.몇 달 안에 중국 주식은 "모든 매수 기회의 어머니"가 될 수 있습니다.Dr. Isaac Poole 블룸버그 인터뷰에서
또한 블룸버그는 중국은 2026년까지 전기차, 2차전지,태양열 전지 패널을 포함한 하이테크 부문(신질 생산력)은 GDP에서 23% 비중을 차지(2018년에 11% 차지)할 것으로 보이며 부동산 부문은 23%에서 16%로 줄어들 예정이다.
중국은 이제 반도체 하나 남았다. 중국이 반도체 자립을 하게 되면 한국은?
@@KITAINVEST 애쓴다 ㅋㅋ 누가 짱꾹에 투자하냐? 다 튀어나오는 판에 ㅋㅋ 센츄들이나 투자하지
욜
다음 너무 궁금해요 ㅋㅋ
오히려 이런게 전문적이징 전문가라고 티비 나오는 사람들 대부분이 다 틀림 ㅇㅅㅇ
우리 나라도 이래야지 젊은 세대에 미래가 있지 에효
현재 시세에서 70%는 더 빠져야 될듯요~
오, 상하이. 상하이 소식 기다렸습니다.
어차피 부동산 폭등기야 돈 있는 사람들이나 벌었을테고 그때나 지금이나 없는 사람들은 초죽음이지.. 부가 가치가 떨어지면 자산 가치도 떨어져야지.
비구이위안이 말레이시아에 70만 거주 규모로 건설한 포레스트 시티도 불과 9000명 거주하는 유령흉물도시가 되었고 그 시가도 분양가대비 60%이상 하락하였다니 억장이 무너지네요. 중공이 유령흉물아파트를 인근국에 수출하였을 줄이야.
국민이 망한다는 것은 나라가 망하는 것.
듣고싶은 이야기를 해 주면서 장사 하는듯
한국도 마찬가지입니다
한국의 지방 부동산이 그렇고, 수도권은 오히려 아파트 가격 반등추세더군요. 전라도 광주에서 살지만, 수도권쪽으로 이주할려고 알아보고 있는데, 서울 아파트는 갑자기 또 반등하는거 보고 포기했습니다. ㅎㅎ
@@tae-hoonkim1292 그게 돌려막기식 가격방어라고합니다. 결국 GDP보면 답나오는거아닙니까.
정신 차리세요.
@@user-kl2us4sr3v 그래서 폭락함? ㅋㅋㅋ 경제 ㅈ 망한 미국이랑 대적 ㅋㅋ 할 ㅋㅋ 수 ㅋㅋ 있는 중국이나 신경쓰세여~ 선진국 되기도 전에 망하겄네
또 중국인 특) 무지성 한국도 마찬가지 입니다! 남발 ㅋㅋ 그래서 순수 경제 망해서 집값 80프로 개떡락한 나라 누구~~?
10년전 홍콩 과기대 근방 신축 아파트 35평정도 35억이라던데....우에 됐을꼬
월세는 얼마나 떨어졌나료? 체감이 안 됩니다
완허는 20년넘은 6층 엘베없는 아파트입니다
샹하이 참 멋있더라. 코로너 바로 전 2019년 여름에 가 봄. . .살고 싶은 도시야.
2004년 당시 심천에서 270 평방미터짜리아파트를 제곱미터당 8000원에 삿는데 2018년 최고점 당시 9만원에 팔았음. 14년 사이에 11배 오른 셈이고 중국은 양도소득세가 없으니 이보다 개꿀은 없지.
저는 2002년도 텐진에서 30평짜리 20만위안에 삿다 2017년에 430만위안에 팔앗음 ㅋㅋ,21배.
그때 저의집 밑에 주식회사 인탑스 주재원 숙사로 6채 아빠트 샀음.ㅋ
2007~2008년사이에 양도세 생겼습니다. 원래 없다가 한국사람들이 부동산 가격 쳐올리는 바람에 상해도 양도세가 생겨났어요
@@skymoon2410 상하이는 생겼군요...정책이 지역마다 차이가 있다보니
@@czh9528 센츄들의 착각 ㅋㅋ
@@czh9528인탑스 휴대폰 벤더인데 오랜만에 듣네 구미인탑스 영아치 회사로 유명했는데
중국경제개박살,위안화개쓰레기휴지조각 된다.. 비트코인 풀매수 완료..