【韭菜抱团】廣州一樓盤業主集體斷供，讓銀行措手不及。2024.07.15NO2400
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韭菜一旦抱了团，习近平的大变局就真来啦 🤣
韭菜太笨了，第一時間就要斷供的，拖了這麼久，錢都白繳了
報告姜太公，中國的房地產早就死透了，也很早就出現屍斑了。😂😂😂
中國人團結起來反抗吧
實在太慘了
台灣叫公設，大概是35%。所以台灣的權狀如果是100坪，實際室內的使用面積是65坪，可是台灣買方要付100坪的價錢。還好台灣是交屋過戶完成才開始繳貸款。
公設比35%，在台灣的公設比裡算很高，不是全部建物公設比都這麼高。
現在新建的公設幾乎都給你弄到頂了，沒有例外。
@@Len5633你很久沒買房了吧？ 去新店重劃區和林口看看！
@@yao1945 這倒是，以前買的房子住到現在，很久沒買房、看房了。
主要差別是首付建商不能隨便轉去私用, 法律和銀行有外部的公正性.
台灣也一樣，公攤面積已經高達四成了，一樓大廳大而無當，根本少有人去用到。
韭菜們的逆襲😍
这就是韭菜们引以自豪的经济发展，这就是他们热爱的祖国。
團隊精神👍
如果全国有样学样全断供一年，中共崩不崩😮
這些屋主ㄧ定會因尋釁滋事罪而被逮捕起訴
很好 干🉐漂亮🎉
唉 韭菜真的是太慘了⋯⋯
大家都來搶割
姜太公的庄园很不错呀。
謝謝！
台灣公攤百分之三十五,根本世界奇觀😂😂😂
支持主播👍🙏💪💪💪
斷供停貸 控告房產與銀行，那麼重點就是法院會怎麼判了. 希望不要再出現一個 :不是你撞的，你為什麼要扶!! 類似這樣的金句: 不是你買的爛尾樓 ，你為什麼要簽約!! (據說被扶的老太太， 是紅色體制內的人 ，有領退休俸的，因為打過招呼，所以法官才會說出這樣小學生都不敢說的話.)
公摊20%那都是良心开发商🤣我们这边四五线城市，120平方的套内不带墙体面积只有七十多平，什么半赠送的大阳台、通风连廊、大厅豪华入户，那都是吸血的套路😵💫
銀行的開發商款項挪用都不是小數目，有可能是受高層或有力人士指示放行，政府也會保銀行避免系統性金融風險，我猜要有效的抵抗要拉高到一定量人口不工作不繳稅才會有效。
謝謝姜太公😊
沒有那一個國家，房子被法拍了，還欠銀行的錢，200斤真的吃人不吐骨
公設面積和預售，台灣也有!!!!
真希望台灣也能爆一下!!!!
公攤、預售，是台灣建商帶過去的。台灣公攤較公設比，現在可以到4、50%以上了。
不確定港建築商去中國有沒有這麼幹。
中国的楼盘有这么多烂尾的原因可能是中国的高地价，楼房的建筑成本是一定的，地价越高，地价在总成本的比例越高，开发商房子卖的少了，那点钱就连土地款都不够。举个例子，假如每平米卖6000，1500是地价，该楼盘只需要卖出¼就可以偿还用土地抵押的银行贷款，再接着卖剩下的房源所得的钱款就可以用来建房。现在的情况是房价中地价要占到一半以上，有些甚至达百分之七八十，再加上现在房子不好卖，开发商又要降价销售，就是全部卖完，可能也不够偿还地价，那当然没钱建房了。当然根本原因还是在于预售制度，开发商自有资金很少，全靠银行贷款拿地，最近几年流行高周转，滚动式开发，加了几十倍几百倍杠杆，现在遇到危机只有崩盘了。
夏季是减肥大好季节，事半功倍。
建议太公减一减。
必竟超重是健康的灰犀牛。
預售和公攤，台灣也一個樣。中國那套，是無良台商搬過去的，只是落地後又變本加厲。
坑自己人，是華人的本性。😂😂😂
😮😮😮😮😮想要復元总得先止血吧！😊😊😊😊😊
预售不是问题，西欧也预售。中国的问题出在付款上。西欧的预售是先付个定金，等拿到房子再付全款。中国是政策不够严格（封顶就可以算盖好），加上银行违规，还没有封顶就把全款给了开发商。
到處淹大水，土地肥沃，人人有土吃，全面啟動習盡貧
爛尾只好斷供，結果銀行也不收爛尾房😅～
太好了，广州人厉害👍
起來！不願做韭菜的奴隸！😂🤣🤣🤣🤣🤣
你说的对
工程一旦烂尾，几乎是100%无法恢复，所以嘛，一旦发现烂尾，立即断供，拒绝还贷，就算被列入失信人也在所不惜。
“挖坑”的由来--中国房地产😂
拱不起，改在租房子，斷尾求生本能
烂尾楼算不算伪劣假冒商品，应该要求3倍赔款。
取消预售制
姜太公的面相真的太好了，正面不见耳！
😂😂广州2020预售楼盘，碰上2019-2022年全球新冠病毒流行传播。。真惨啊。
台灣亦同.公設扣了百分之35左右.唉.悲哀阿
一切都剛剛開始，台灣也完蛋了
請問你有買過房子嗎？購屋時是否告訴你實際面積呢？如果有，那有什麼悲哀的，都了解了還願意買就是公平交易啊
不是所有建物的公設比都35%，35%算高的。
@@Len5633 不管公設多少最重要的是有沒有告知購屋者
@@wenhohuang2286 台灣有告知，中國我不知道。
只要建商和銀行背後有人，一切都會不了了之，拜託～偉大國叫假的喔，豈能讓你升斗小民造次？！
赞成!是發揮集休躺平的力量時候了!
逆來順受很好
太荒謬的房貸，應該是銀行擔負責任
银行，房地产，当地官员是相互勾结。
取消公摊
取消预售
台灣房地產也是這樣坑人，中國國民黨跟共產黨一樣....
👍👍👍
台灣的公灘面積最少都百分之三十以上
台灣也有預售屋, 只是要爛尾的很少
刁民惡意斷供
善意爛尾
惡意斷供
黨暖心服務
城管日夜關懷
台灣也有公攤基本上三成起跳！100坪有30坪公攤！
早該如此。
姜太公能为倪青青案发个声吗？官二代当着同事的面拿电锯把倪青青活活切割而死，国内网络媒体被压制，凶手被判死刑却不执行，被害人母亲四处奔波却无法讨到正义的结果，太心痛了！😭😭😭
抓起来抓起来
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
UP主用的是標標准准的民主法治思維，在歐美日台絕對會成功，甚至不用走到這一步。但是在中國，我覺得這些業主應該會遭到鐵拳，然後不了了之。最簡單的原因就此案一成，中國的銀行一定垮。
🙂🙂🙂🙂 太公老師，請問是廣州那一個樓盤？？謝謝您 🙂🙂🙂🙂
预售制背后是立法者有意不立法取消它的，因为立法者是最大受益者！
果然, 团结真是力量, 🤣
在業主群交流約定日期一起斷供。
公摊面积和预售制是谁发明的，是谁先使用的，应该把这个混蛋给挖出来，请问是谁？
銀行的責任。不應該再付款。
藍白黨的最愛............
我们有公摊、有期房、有无限偿还责任，我们很自豪
賣樓花，香港特色。由前特首梁振英引入內地。內地各省見獵起，香港房價世界數一數二，各人都想發財，可是就在地情況各有不同，不可一本通書看到老。
👺: 想的美.等著鞦後算戰🥳
没用，韭菜不会反抗，只会互害，面对公权力，韭菜很快就会被分割瓦解。
美國也不開放給中國人買房了, 現在要到美國的韭菜是很難了. 各國都在提防中國人.
他眼睛在看哪里 不看镜头 我感觉他好像老干部出来带节奏的特工
個人和銀行鬥凶狠, 不知"死"字怎麼寫.
中國地大應該學美國住別墅 , 為什麼要擠在超高大樓 , 然後被監管
就是超高樓方便監管才讓韮菜住啊😂
高楼便于监管 俄罗斯地广人稀 在苏联时期照样是建楼房
他們認為住高樓才是有錢人。
@@Karl_Marx_Ancestor_of_Pinks 赫鲁晓夫公寓
習煬帝不倒，韭菜不會少
臺灣也有公設比啊！😢😢😢
没法追究银行了，行长们不知道拿了人家多少钱了
抱團？武警殺到，先擒帶頭人，問你怕未？
業主集體斷供，👏👏👏👏👏👏👍👍💪💪
後知後覺40年還在保交樓口號😨
我问过几个朋友，他们觉得很正常，我也无话可说了，所以就算了
监管账户管理工作是房管局的事
中共國房子最大的坑是土地使用權。你買套房子，你以為那是你的，沒錯，鋼筋水泥是你的，土地不是你的。70年使用權到後，你有本事把鋼筋水泥搬走啊！搬得走嗎？！
上黑名单
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30$
如果真的好，为什么很多人要跑到国外去呢？
不是断供这么简单吧，应该起诉退还房款
快點抱團提告，自救
什麼樓盤為什麼不明說？
很快就大量银行倒闭
🙄🙄🙄。。。。。。
are you can trust ?????
自嗨, 銀行弄你個人很容易. 斷供不給錢, 千千萬萬業主做.你以為銀行是一千多人叫來一起, 讓你起哄. 當然是分開逐追. 上徵信, 以後每賺一分錢都要先付銀行貸款.
惡意斷供😝國安大法侍候👌😝
預售跟公攤在台灣都有
🐻😌亂不了！法院是朕養的，愛怎麼判就怎麼判。來個擾亂金融滯序罪，還可反罰韮們一筆錢，滋補得勒😂
沒差，三中全會 會拯救咱14億的
抱團不可能 骨頭裏就不是團結的種
唉呀！買成屋比較好吧！
尋釁滋事 + 勾結境外勢力 + 企圖顛覆政府，
帶頭的不是死緩要不就是明天就失蹤了