TROVARE CASA IN GERMANIA - Pilloleditedesco

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Ciao e Benvenuto sul mio canale. In questa nuova serie ti parlerò di tutto quello che è necessario sapere per potersi trasferire in Germania.
In questo video ti parlerò di come studiare in Germania:
🔷Ti elenco alcuni siti che ti facilitano la ricerca di casa in tutta la Germania:
www.wg-gesucht.de/
www.die-wg-boe...
www.wg-welt.de/
zimmersuche.de/
wggruendung.de/
www.wohngemeins...
www.meinestadt.de/
www.wohnung-jet...
www.immobiliens...
www.immowelt.de/
www.ebay-klein...
🔷ECCO I TERMINI:
2 ZKB significa: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 stanze,
cucina, bagno)
2 ZKBB significa: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (2
stanze, cucina, bagno, balcone)
EG significa: Erdgeschoss (piano terra)
2. OG significa: zweites Obergeschoss (secondo
piano)
DG significa: Dachgeschoss (piano mansardato)
KM significa: Kaltmiete (indica l’importo puro
del solo affitto senza riscaldamento e altre spese
condominiali)
NK significa: Nebenkosten (spese condominiali)
WM significa: Warmmiete (l’affitto comprensivo del
riscaldamento)
NMM (Nettomonatsmiete) significa: affitto mensile
senza riscaldamento, elettricità, gas, acqua, rifiuti
WBS significa: Wohnberechtigungsschein (permesso
per ottenere un’appartamento sovvenzionato dallo
stato).
🟢CONTRATTI DI LOCAZIONE
Ricordatevi che una volta firmato il contratto, sia voi
sia il proprietario siete legati alle condizioni sottoscritte.
Se non conoscete bene la lingua tedesca, il consiglio
è quello di far vedere il contratto ad un madrelingua
che vi possa aiutare, oppure di rivolgervi ad una locale
associazione degli inquilini (Mietervereine: www.
mieterbund.de o www.mieterschutzbund.de).
🟢 LA CAUZIONE
Generalmente per poter affittare un appartamento è
necessario versare una cauzione (Kaution), come garanzia per il proprietario, il cui importo può essere pari ad
un canone d’affitto, al netto delle spese condominiali.
Non può comunque superare la somma di tre mesi
d’affitto.
PERCHE'?
Perchè in determinate condizioni, il proprietario dell’appartamento può anche detrarre dalla cauzione costi di riparazione che sono sorti nel frattempo.
⚠ATTENTI ALLE TRUFFE
Anche in Germania si registrano casi di truffe e di
raggiri nell’ambito del mercato immobiliare. Tramite
annunci pubblicati su internet vengono offerti in
locazione appartamenti a prezzi molto inferiori al prezzo
di mercato, o a condizioni particolarmente vantaggiose.
In genere i presunti affittuari, che non sono contattabili
fisicamente ma solo attraverso il web, promettono di
inviarvi le chiavi dell’appartemento e, in cambio, vi
chiedono di spedire loro copia dei vostri documenti di
identità e di aprire un conto-deposito presso una banca.
Attenzione! Se accettate questo tipo di procedura
rischiate di trovarvi senza nulla in mano, compresi i
soldi che avete depositato sul conto.
Se digitate in internet la parola Wohnungsbetrug,
troverete parecchie informazioni a riguardo.
In generale, la regola da seguire è quella di non
anticipare mai denaro prima di aver visto l’appartamento,
aver conosciuto il proprietario e di avere tra le mani un
regolare contratto d’affitto
----- Per i primi giorni puoi andare in uno dei tantissimi Ostelli: è una soluzione economica da cui puoi iniziare a cercare il tuo alloggio, o trovare le persone con cui condividere un appartamento.
www.hostelworld...
Con questo è tutto.
Se c´è un argomento in particolare che ti piacerebbe che io spiegassi in uno dei miei video scrivilo nei commenti.
A presto Alfonso,
Tschüss!!
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•ATTREZZATURA PER I VIDEO :
Nikon D200 : amzn.to/2Sq6dY0
Treppiedi piccolo : amzn.to/2VRRFCy
GEEKOTO Treppiede grande : amzn.to/3aVnheQ
Set di luci : amzn.to/2xnT5eI
Gelatine colorate per luci : amzn.to/3fiBlmi
Mini trepiedi camera: amzn.to/3juT4c9
*
Il mio Laptop : amzn.to/304LoEK
Il mio cellulare : amzn.to/3ki57Kv
Il supporto per il laptop : amzn.to/38RpuZv
Adattatore USB : amzn.to/2CqIH8d
•MUSICA
Epidemic Sound -Genere : Hip Hop - RnB
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