ЧИ МОЖНА ЗАРАЗ ОБРОБЛЯТИ НЕЗАРЕЄСТРОВАНУ ДІЛЯНКУ?
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Чи є можливість зареєструвати угоду оренди землі? Та як обробляти незареєстровану ділянку?
👉Інстаграм Ярослави: ...
Телеграм - канал Оборона Степу : t.me/growexper...
Карта для благодійних внесків : 4731 2196 1406 4370 Лукіянчук О.І
🔔Підписуйтесь на наш ЮТ-канал Growex: clc.to/Hd1VaQ
Все про нас🔥:
AGRO DIGITAL HOLDING: growex.ua/
🌻🌽🌱 Національна онлайн-дистриб'юція: market.growex....
🔔 ЮТ-канал Growex Друге дихання: clc.to/QanE_Q
👉 ЮТ-канал Growex Market. Швидкі огляди Топових Препаратів з рекомендаціями від екпертів: / @growex.market1849
👉 Збільшуй прибуток із Growex Academy: growex.academy/
...
👉 Agro.Style - стиль справжнього аграрія: agro.style/
Слідкуйте за нами👀:
👇 Акаунти Instagram 👇
@growex.ua Допомагаємо годувати світ
...
@market.growex.ua Новинки товарів, огляди і лайфхаки використання
...
@growex.academy Сучасна освіта агрономів
...
@agro.style Агрономія як стиль життя
...
@growex.media Виготовляємо контент для аграріїв і комплексний маркетинг для Агробрендів
...
👇 Акаунти Facebook 👇:
⚡️ Головна сторінка Growex: / growex.ua
⚡️ Освітня сторінка Growex Academy: / growex-academy-1125635...
⚡️ Сторінка про стильну агрономію Agro Style: / agrostyle.growex
👉 Вайбер-чат: goo.gl/vrCPTr
👉 Telegram-канал: t.me/GrowExp
Особиста сторінка Богдана @bogdan.lukiianchuk 👉 ...
Особиста сторінка Оксани @oksana.agrora 👉 ...
#GrowEX #Гровекс #КлаптикСтепу
☎️Зателефонуйте нам: 067 41 90 92 1
📩Пишіть свої пропозиції: growexinfo@gmail.com
Одні розмови про продовольчу безпеку, а на ділі палива нема, кредитів нема, продати вже вирощену продукцію немає де.
Дуже корисне відео!!! Дякую дівчаткам) 💙💛
Ярослава допомогла створити нам ФГ у кінці 2021 року!Співпрацюємо з нею і сьогодні🤗 Тому сміливо рекомендую нашого юриста👍
Підкажіть будь ласка як зв'язатися з Ярославою.
Дякуємо за відгук!)
Доброго дня! Ви можете зв'язатись через інстаграм)
instagram.com/ovcharenko_lawyer?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Доброго вам ранку та вдалого дня! З ваших слів, раніше ті договори які віддали на реєстрацію були укладені з попереднім орендарем. На мою думку (та з судової практики) якщо в договорах попереднього орендаря був такий пункт що при закінченні терміну дії договору він має першочергове право на заключення договору оренди, то через суд він скасує реєстрацію і поверне своє право. Отже не реєструвати один рік договору оренди підписувати договір(з одноосібником) про послугу з обробітку та вирощування с/г продукції на його зем.ділянці у частках . (власник подає декларацію про доходи). І тільки наступний рік можлива оренда. Ваша думка?
Якщо підписати договір зараз. Хіба це не правова підстава? Надати документ для реєстрації після відновлення роботи реєстру речових прав. Наприклад Договір оренди підписати 01.04.22 а реєструвати після перемоги, наприклад 01.06.22? Чи є якесь часове обмеження по реєстрації Договору оренди?
Також цікавить дане питання!
Доброго дня! Просто підписання договору оренди - не є підставою виникнення права оренди і права обробляти. Реєстрація, за законом, обов’язкова, так передбачено.
Якщо у Вас є можливість обробляти і необхідність - то потрібно застосувати інші способи, щоб отримати підставу користуватися.
Продублюю частину відповіді, оскільки питання пересікаються: «Станом на день підготовки відео закон 2145-ІХ буз законопроектом 7178, сьогодні вказаний закон чинний, з’являються роз’яснення, обговорення, дискусії, пишуться запити на отримання додаткових роз’яснень. Районна військова адміністрація (та, до якої зверталася я) точних коментарів не дає. Сьогодні уже є затверджена Книга реєстрації землеволодінь та землекористувань.
Щодо Вашого питання: державна реєстрація договору оренди ЗД комунальної, державної власності, постійного користування, суборенди (якщо є оренда) здійснюється РВА.
Щодо ділянок приватної власності, які не в оренді, то (відповідно до інформації, яка аналізується зараз) зареєструвати договори оренди таких ділянок у Книзі скоріше всього зараз не вийде (але тут ще питання, як на мене).
Проте, якщо у Вас є гостра необхідність обробити ділянку зараз, то можна знайти спосіб «легалізувати» таке користування, у кожному індивідуальному випадку можна спробувати знайти вихід, у нас дозволено все, що не заборонено, віддаю перевагу не відповідям «можна», «не можна» - а розбору конкретної ситуації і креативу у межах законодавства
Ви топ.
Підписаний на всі ваші канали.
Приємно читати такі коментарі! Дуже вдячні🤝
В данний час можна фермерське господарство зарееструвать?
Доброго дня! Так, така адміністративна послуга є, можна планувати реєстрацію/реєструвати ФГ.
Краще підписати ще два оригінали договору оренди з орендодавцями, якщо є така можливість
👍👍
Доброго вечора. Дуже корисне відео👍. Дякуємо, що залишаєтесь з нами на зв'язку у такий важкий час🙏🙏🙏
Хотіла запитати - знаходжусь на окупованій території. Моя земля знаходиться в оренді у місцевого фермера. Але він не виплатив мені оренду плату і навіть не планує. Хочу забрати землю. Як правильно поступити з юридичної точки зору?
Доброго дня! Дякуємо за відгук! Юридично війна може визнаватися форс-мажором і сторона договору може спиратися на це і не виконувати свої обов’язки. Але! Воєнні дії - це не є АВТОМАТИЧНИМ звільненням від виконання своїх обов’язків (у Вашому випадку - від оплати). Особа повинна довести, чому конкретно не виконала свого зобов’язання, обґрунтувати. Отже, тут необхідно аналізувати договір та звертатися до орендаря, будувати лінію відновлення свого права. Сьогодні орендарі звільнені від орендної плати за ділянки державної та комунальної власності на територіях, де ведуться активні бойові дії, але ПРИВАТНА власність - це інший випадок. Можливо, варто задуматися також над розірванням договору оренди.
Доброго дня. Як перевірити чи дійсно на договорах принесених на реєстрацію в книгу, вже не зареєстрована оренда ? Різні люди бувають.
Доброго дня! Наголошую, що станом на день підготовки відео закон 2145-ІХ буз законопроектом 7178, сьогодні вказаний закон чинний, з’являються роз’яснення, обговорення, дискусії, пишуться запити на отримання додаткових роз’яснень. Районна військова адміністрація (та, до якої зверталася я) точних коментарів не дає, уже є затверджена Книга реєстрації землеволодінь та землекористувань.
Щодо Вашого питання: державна реєстрація договору оренди ЗД комунальної, державної власності, постійного користування, суборенди (якщо є оренда) здійснюється РВА та є їх відповідальністю, у цьому випадку Ви дійсно нічого перевірити не зможете повністю, як це можна було зробити до війни.
Щодо ділянок приватної власності, які не в оренді, то (відповідно до інформації, яка аналізується зараз) зареєструвати договори оренди таких ділянок у Книзі скоріше всього зараз не вийде (але тут ще питання, як на мене). + є ще законопроект щодо земельних питань воєнного часу, тобто буде додаткова інформація.
Проте, якщо у Вас є гостра необхідність обробити ділянку зараз, то можна знайти спосіб «легалізувати» таке користування, у кожному індивідуальному випадку можна спробувати знайти вихід, у нас дозволено все, що не заборонено
Фіз особа не фоп, чи має право взяти землю за законом 7178, з земель запасу всіх категорій
Доброго дня! Так, маєте право взяти в оренду землю с/г призначення із державної, комунальної власності, постійного користування строком не більше, ніж на рік (без аукціону). Після закінчення воєнного стану - на загальних підставах, відповідно до порядку, який був до війни.
Робив документи на землю осг і не встигли присвоїти кадастровий номер, так як запровадили воєнний стан. Що робити в такому випадку?
Дізнаємося👌
Доброго дня! Якщо Ви не встигли присвоїти кадастровий номер, отже, і не встигли затвердити тех.документацію, отже, не встигли зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав. Виходить безоплатна приватизація не дійшла логічного кінця. На жаль, сьогодні зареєструвати право власності і завершити цей процес неможливо. У такому випадку рекомендую взяти цю ділянку в оренду, як ділянку комунальної власності (можна навіть без кадастрового зараз це робити), щоб «забронювати» її за собою. Після перемоги та відновлення роботи реєстрів - завершити приватизацію.
@@GROWEX дякую
Если срок аренды моего пая заканчивается сейчас, я могу его забрать у агрофирмы? Каким образом?
Да зробіть про це відео
Ви не можете забрати пай!
У зв'язку із військовим станом в країні договори оренди продовжені автоматично на 1 рік.
@@user-po7um3ns8t вы помиляєтесь,
@@user-po7um3ns8t я понял. А где эту информацию можно посмотреть в официальных источниках???
@@remkrass22 закон 2145
Стосовно питання забрати пай у юр. особи. Якщо юридична особа з гарним юристом то по нашій території укладають договір оренди але не реєструють його. Якщо людина хоче заключити з іншими орендарями то вони можуть зареєструвати свій екземпляр який підписаний раніше і він буде чинним. Як тоді в такій ситуації?
Ну і термін оренди починається з моменту реєстрації такого договору
Доброго дня! Вихід є з цієї ситуації. Одразу укладати договори з приписанням обов’язку орендаря зареєструвати договір та, відповідно, з вказівкою на відповідальність у разі відсутності такої реєстрації протягом 10-ти днів, наприклад. Другий варіант забирати свій екземпляр договору одразу і реєструвати самостійно. Якщо уже «біда сталася» - можна розібратися окремо, як діяти. Наголошую також, що строк оренди рахується з дня держреєстрації, це важливо.
Як що у мене закінчився договір і я забираю пай буду обробляти як одноосібник 6га. Куда іти реіструватись в отг чи як.
Мені теж цікаво куди йти
не мучайтесь вз 6 га
Доброго дня! Закінчився договір, що мається на увазі, уже закінчився? Якщо закінчився після введення воєнного стану, то такі договори АВТОМАТИЧНО поновлюються на 1 рік, без укладення додаткових угод. Якщо закінчився ще до війни (не було пролонговано тощо, треба розбирати, яка у Вас ситуація), ви знаєте, де ділянка є в натурі, то обробляйте. Зробіть акт повернення ділянки з орендарем попередньо. А після відновлення реєстрів зверніться до реєстратора та зареєструйте припинення договору.
Доброго дня. Підкажіть будь ласка.Право власності оформлено ще літом 2021р. Місцевий фермер фактично самовільно засіяв ці ділянки 4 га
Як діяти у цій ситуації?.
Усно він був попереджений, аби не займав цих ділянок.
Чекаєш доки дозріє сідаєш на комбайн і їдеш збирати врожаї на своїй земельній ділянці
Звертайтесь в поліцію за фактом самовільного захвату земель
Доброго дня! Якщо ви є власником ділянки, не передавали в оренду, то такі дії з боку фермера є незаконними. Ви маєте право відновлювати своє право, заборонити використовувати ділянку, фіксувати порушення з участю органів місцевого самоврядування, писати відповідні заяви, в кінці-кінців - користуватися ділянкою самостійно (звільнити її від посівів самостійно). Наголошую: якщо у фермера немає ніяких речових прав на цю ділянку (законної оренди)! Здійснити претензійну письмову роботу до фермера, судовий спір - як варіант. Рекомендація: активні письмові дії для фіксації порушення.
Привит🖐🖐🖐
Здоровенькі були!😄🖐️
Лайк не жалко😉
Дякуємо за відгук!)
Пані Ярослава, якщо я власник і сам обробляю свою ділянку, на неї не має оренди в реєстрі. То що я не законно нею користуюся. Щось то не так у ваших рекомендаціях.
Доброго дня! У даному відео ми міркуємо на тему оренди/права оренди, а не права власності. Тому, якщо Ви власник земельної ділянки, вона не в оренді, то звичайно, Ви можете користуватися нею, відповідно до цільового призначення, без проблем.
@@GROWEX було сказано в плані якщо не має оренди то земля обробляється незаконно і без проблем можна підписувати по ній договір. Передивіться відео.
🇺🇦🚜🌻
Дякуємо за відгук!)
не голова а компютер
Дякуємо за відгук!)