Продал ВСЕ свои квартиры в Москве и пожалел! Моя история...
Vložit
- čas přidán 19. 10. 2023
- Всем привет! Я вернулся. И не просто вернулся, а решил попробовать себя в кадре.😜 Пообщались с Сергеем Смирновым об инвестициях в недвижимость.
Франшиза Vysotsky Estate vysotsky.estate/franchise/
Мой Telegram - t.me/pensiya35
Мой Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/pensiya35
Книга "На пенсию в 35 лет" bit.ly/pensiya35_ebook
Книга "Ф*к Ю Мани" bit.ly/FYM_ebook
Подкаст:
🍏 iPhone bit.ly/pensiya35_apple
🤖 Android bit.ly/pensiya35_android
🎵 Яндекс.Музыка bit.ly/pensiya35_yandex
⚪ Litres bit.ly/litres_podcast_pensiya35
#сергейсмирнов #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость
☝ Правила модерации:
- Комментарии открыты для желающих понять мою точку зрения
- Опровержения со ссылкой и аргументами, уточнения, диалектика - всячески приветствуются
- Попытка агрессивно навязывать свою точку зрения = бан
- Ругань, оскорбления и переход на личности = бан
- Претензия к тону и препирательство = бан
- Политика в любом виде = бан
Здравствуйте, хочу у вас узнать как вы относитесь к такому инструменту как криптовалюты?
А где третий общий друг Харыбин Александр?
Голос моложе чем внешний вид)) На древнего грека похож))))
Я думал это дип фейк
Автор, какие акции, недвижимость? С таким голосом даже на рекламе больше можно заработать, не говоря об озвучке в СМИ, где хорошо платят.
Я один первый раз вижу лицо Бабайкина?
По-моему, это ИИ
Я тоже впервые
Нейросеть. 👍
И я первый раз))😂
И я😊
Аааааа! Всем выйти из сумрака! Бабайкин окончательно снял маску) будем знакомы)))
рад знакомству!
Красавчик! Хочу такого мужа!
@@user-tj4vq4kf4n какого?
@@pensiya35 очень приятно!
А что изменилось? Брови выщипал? 😂
Какой замечательный выпуск! И вы замечательные! На работу в 48, а не на пенсию в 35- от души посмеялась!
В моей семье были милионеры без наследников( в Америке в30х), а при советах родственники побоялись этого наследства, все оно пропало, ...у дедушки на книжке были оч большие суммы ...они все пропали. Вывод какой? Нет идеальной стратегии, Смирнов прав - все поменялось : ценности,поколения, ...
Глядя на истории своей семьи, слелала вывод, что недвижимость это хорошо. Все,с чем сама стартовала, это то,что досталось от дедушки) главное искусство - приумножить . Но! Чем импонирует Бабайкин - во всей этой суете не потерять главное-время с близкими, гармонию в душе, вклад ( душевный,духовный, образов.) в саоих детей и отношения. Вмем мира и радости❤
Мне 35 лет. Я в течении более 10 лет читал, смотрел ролики и тп о инвестировании, ввязывался во всякую торговлю на фонде, крипте, валюте и не скопил капитала, сейчас уже почти год живу без долгов' не имею кредиток и докапливаю подушку безопасности и дальше уже планирую инвестировать на пенсию в 55. Так вот резюмируя - ключевой смысл "финансовой грамотности" я понял во время прослушивания в наушниках из простых понятных бесед во время ежедневных прогулок с собакой. И не только понял, но и стал придерживаться принципов жизни, эти же принципы дисциплины мне и позволили и сбросить вес, улучшить свое здоровье и получить хороший настрой на будущее.
Большая благодарность Анару за его труды во благо людей!!!!
А результат за 10 лет какой?
сбросить вес, улучшить свое здоровье и получить хороший настрой на будущее!
это лучший капитал, а остальное наживное))
и геморой рассосался .....
@@Yulia_Milinska по сути никакого))) однушка в провинциальном городе, весь 2022 и 2023 выходил из долгов, параллельно накопил на подушку, сейчас откладывать на инвестирование начну и сосредоточусь на увеличении доходов
@@AntiBandera😂😂😂
Бабайкин, спасибо тебе, что появился в кадре, так ты ближе к нам! Не пропадай надолго, доза полезной игформации от тебя нужна на постоянной основе😊
развёлся и не посидел !!!! молодец.........
@@Manfred-von-Stern он развёлся?! Он же такой семьянин! Дети там, жена разделяла взгляды, он вроде не бедный, она тоже.... 😵💫🫤😔😢 Не уж то переезд в белорусскую деревню стал последней каплей в терпении к его "смиренной, минималистичной экономии"...???
Мне как-то было спокойно, что кто-то может построить счастливую жизнь, живя по определённым правилам. Мне нравилось как он живёт. Ну, копировать личную жизнь ни за что не стала бы(слишком "скрепно", семейно 😝🤦♀️), но его умение обращаться с финансами, капиталом....Бесценно....
И мне нравилось смотреть на его пример. В том смысле, что следуя финансовой грамотности, приумножая капитал, ты можешь создать "свой мир", и жить там спокойной жизнью.... Но... Если даже так это всё распалось.... Почему интересно...? Что было не так...?
@@Manfred-von-Stern Или вы не про Бабайкина?
я развелся еще в 2019 году, первый брак был ужасным
затем женился второй раз, сейчас мы живем душа-в-душу
и жена действительно разделяет мои взгляды
@@pensiya35 слава Богам... 🥹😌😮💨
Бабайкин, спасибо за проделанную работу и выход из тени.. 👍
спасибо
Если бы у тебя были мозги 🧠- ты бы понял зачем он её снял
@@24RUS денег переведи - поясню
@@PREDATOR4114слышь ты, а без денег объяснить не можешь, Бэдя?
@@user-ek3ns8zq3o могу… за массаж с хэппи эндом от твоей мамы 😁
Здравствуйте, меня зовут пенсинеркин и я стал бабаем в 35 лет
Спасибо за выпуск! Приятно слышать Смирнова не только без мата, но и без навязчивой подачи с переходом на крик. Продолжайте в том же духе!
😂😂😂👍👍👍
Вы, Бабайкин, прирождённый интервьюэр - без перебиваний и всё по делу. Прям зашло.
очень рада, что вы наконец то открыли своё лицо на канале! смотрела на другом канале даже целое расследование провели, чтобы найти кто вы есть на самом деле)) гораздо приятнее смотреть на человека без маски. Спасибо за ваш труд!
да он просто красавец .
Был рисунок
Здоавствуйте. Слава Богу увидели Вас в лицо. Скучно без Вас, не пропадайте. Спасибо Вам большое .
спасибо
постараюсь
Это нейросети)
Наблюдать за беседой двух умных людей - всегда удовольствие. Спасибо! Приятно удивлен, что Анар показал лицо. Надеюсь, такого формата будет как можно больше
Продолжайте вашу деятельность и не пропадайте на долго, спасибо вам за ваш труд
Анар, благодарю за выполненную просьбу изложеную мной в предыдущем видео, чтобы вы сделали длинный выпуск. Очень приятно видеть ваше живое лицо и эмоции.❤
В истории про квартиру за 7 вы не понимаете логику людей: генератор потока денег всегда лучше кучи фантиков не важно где: на депозите, в облигациях, еще где-то. Обесценение рубля вдвое за год - отличное тому подтверждение. А женщине приходят ее 27 тыщ и физический бетон - в наличии. И все равно ей на доходности. Риск - важнее. И - точка!
Нужна диверсификация по рискам!
Обожаю выпуски с Сергеем Смирновым! Анализирует рынок, смотрит на несколько лет вперёд, кучу правильных вещей рассказывает! Давайте ещё таких бесед, очень интересно слушать умных людей с системным мышлением.
Сергей вижу и слышу первый раз. Может показалось но он значительно больше наделён знаниями и решением. Поэтому безумно интересно было слушать
Спасибо большое за отличный подкаст и классного собеседника!! Почти все ваши ролики слушал.
Крайне редко пишу комментарии: Анар, отдельно вам спасибо что сделали формат подкаста с видео! Намного приятнее Вас слушать и видеть, ваш голос без видео вызывает двоякое впечатление, с видео только положительные!
Я уже начал переживать , и проверять наличие канала на Ютубе ))) очень рад новым изменениям. Анар, спасибо за проделанную работу . тебя очень не хватало , не пропадай больше ))) 🔥🔥🔥
Прекрасный выпуск получился. Очень приятный стиль беседы - честный, приятельский, полезный без воды контент, интересные вопросы и практические примеры ответов с расчетами. А еще я в восторге от юмора Сергея. Если бы я была бы на месте Анара я бы постоянно сидела с улыбкой. Сергей, я ваш новый фолловер. :)
Дорогой Анар, безумно рад вновь видеть, отличный формат. Так держать! Ждем интересных гостей в твоей новой студии ;)
Ура. С возвращением. Очень ждал новые выпуски, переслушивая предыдущие по пути на работу и с работы. Приятно увидеть Бабайкина вживую 👍👍👍
Анар, зря вы от нас так долго прятались. 😊 Вы харизматичный мужчина, с к себе располагающей внешностью и однозначно положительный герой. Спасибо за то, что доверились нам и сделали возможным это знакомство. Приветы из ЕС!
благодарю!
Положительный герой живущий на заскамленные деньги, ну да ну да
@@pensiya35зачем рисоваться ??
Он не от вас прятался)
@@user-qu5tw2es9l почему заскамленные?
Спасибо, Анар и Сергей за выпуск! Из всего сделал вывод, что бизнес строится на обучении будущих агентов недвижимости, роялти с франшиз и консультаций. О пассивном доходе в данном случае речи не может идти например как инвестиции в акции, и другие финансовые инструменты. Много было интересных лайфаков и идей. Сергей Смирнов настоящий экперт в своей нише, а именно - недвижимость. Учится и быть экспертом в своей области- это сильное преимущество перед другими!
Спасибо двум каналам, Смирнову и Бабайкину. Очень помогли разобраться с тем, куда умные люди вкладываются. Не во вклады, точно. На низах 22 года акции к сегодняшнему дню +50-70%, пора из них выходить. Сейчас корпоративные облигации +15% можно закупиться на три года, недвижка столько не даст. ОФЗ сейчас 12%, невыгодно, ставка растет, смотрю вас дальше. Кто рискнул в 22 подобрал акции, в хорошем плюсе сейчас.
А чем вклад плох? Те же 12%
Умные, продвинутые люди. Поддерживаю!
@@user-vu8bq9yj4p тем что облигации дают на 3 процента больше. А акции, если верить автору комента на 40-60 процентов больше.
Отличный формат!
Надеюсь на продолжение таких встреч как и с « тяжеловесными» участниками темы инвестиций, так и с молодыми специалистами этого рынка, а так же хочется увидеть и послушать обычных пассивных инвесторов, которые инвестируют много лет, не имея больших знаний и профильного образования в сфере экономики.
Живая и познавательная получилась беседа, спасибо большое что делитесь своим виденьем через призму богатого опыта.
Анар, спасибо огромноне за ролик. Новый формат ролика - это отличное дополнение к привычному формату.
Спасибо! Очень интересный и содержательный разговор. Жду и других гостей)
Ого, вы открыли своё лицо! Вот это поворот! Неожиданно. Но я немного предполагала, что всё потихонечку к этому идёт, когда впервые увидела реальное фото в ТГ канале) А теперь вы открылись и на Ютубе! Эта сильна🎉
Спасибо, очень познавательно. Понравился новый формат. Успехов в развитии!
Ура! Спасибо огромное за новый формат! Очень приятно вас видеть т к в основном именно на ютуб вас слушаю)
Крутяк!!! Как брат 🤗. Очень ценные вещи. С удовольствием поучаствую в программе. И оказывается ты Настоящий 😊
Супер формат! Спасибо за такой полезный контент. Продолжайте
Непривычно видеть в кадре Автора канала. Голос - родной уже, а вот человек в кадре... Даже не вяжется как-то))
С возвращением, Анар. Соскучился уже по твоим ценным публикациям и проповедям! И спасибо за доверие к своим подписчикам - твой выход из "тени" о многом говорит. Успехов!
Мы с тобой! 🤝
Большое спасибо!
Отличный материал!
Качество супер!
Картинка огонь!
Беседа живая, полезная!
Большое спасибо за развитие канала в новом формате!
С удовольствием будем изучать с ребятами дальше!
Спасибо большое за выпуск! Очень интересно. Ждем еще выпусков с Сергеем. Интересны также философские выпуски: с чего начать; как не экономить на всём, но при этом жить, а не существовать.
Анар, классно что Вы появились снова в эфире! И рад видеть Ваше лицо!
ну прям подарок на Новый год! Спасибо, очень ждем регулярных роликов
10:50
А математика вот какая: когда ты сдаешь недвижимость, ты имеешь 6,5% с капитала, но тело капитала, то есть реальная стоимость квартиры, не только не подвержена инфляции, но зачастую даже обгоняет ее по темпам. Так, за 2022 год официальная инфляция составила 12%, официальный же средний рост цен на первичное и вторичное жилье - 16,5%. Таким образом, рантье не только снимает проценты с капитала, но и увеличивает его абсолютный показатель. Что касается рублевых инвесторов, то при среднем росте капитала, состоящего из классического диверсификацированного портфеля в соотношении акции и облигаций 60 на 40, в 11%, их абсолютный показатель капитала даже с учетом реинвестировании процентов тает. Валютные же инвесторы каждую секунду могут нарваться на заморозку. Выбор очевиден.
Вот именно 👍🏻👏
Хороший формат и очень интересный гость. Спасибо за эфир!
Так вот как ты выглядишь друг мой!!! Слушаю тебя чаще чем кого либо в жизни и вот первый раз увидел. 😊
Анар, спасибо. Хороший формат.
Очень прошу хотя бы раз в месяц делать один ролик в старом формате. В виде монолога мудрости от тебя.
обязательно
Оооо как классно🔥🔥🔥 раньше только слушала Бабайкина, ходя по улицам, а теперь буду смотреть, лежа на диванчике🤩🤩🤩
Один известный экономист как то сказал, что общество живёт на тот доход, который это общество произвело в отчётном году и если этот доход ноль, то заработать на пассивном доходе не получится. Грубо говоря сдавать будет некому. Такие красавчики как вы возможны если в экономике есть свободные деньги. Т е кто то работает и создаёт общественный продукт.
Хороший формат, были интересно послушать, продолжай в том же духе. Было бы интересно увидеть подкасты с новыми гостями
Ого! Бабайкин живьем первый раз видим 😃 Сергей, всегда вам рады 🤩 и шуточкам тоже 😂 По другому не выжить, только с юмором
Спасибо! Очень была интересна первая половина беседы, были неожиданные для меня моменты, выводы. Буду пересматривать.
И с дебютом в кадре! 👏👏👏
Беседа вообще агонь. Ничего не наиграно- все сказанное правда. Слушаешь и учишься! Благодарю.
Оооооо
Мое почтение .👍
Только сегодня утром заходил смотрел не пропустил ли я видео твое.
Не привычно было без умных видео.
Отличный формат! Спасибо за видео)
Анар, здравствуйте! Очень приятно удивлен видеть вас в кадре. Спешу сказать, что не прогадали, в кадре смотритесь хорошо
спасибо
Не пропадайте Анар🤗 Ведь в инвестировании главное стабильность и долгосрок 👍🏻
Анар, спасибо за видео! Отличный формат! Рад был Вас увидеть! Ссылкой на видео поделился с тёщей! Вот прям по пунктам вы с Сергеем разобрали наш ней недавний разговор.
Очень ждали! Спасибо за интервью!
Бабайкин, рад увидеть твоё истинное лицо. С виду очень застенчивый человек?! Спасибо большое за твой труд, постоянно тебя смотрю. Сергею тоже большое спасибо за опыт, эксперт в своём деле. С большой буквы.
С почином, Анар! Подкаст очень интересный получился 👍
Полностью согласен, +1! ❤
Оооо...
Очень приятно видеть Анара а не только слушать, смотрю(слушаю) ролики уже давно, и книги купила !!!
Спасибо Анар за твой контэнт! Пересмотрел все твои видео, для меня куча полезной информации.
Рад был увидеть тебя в ролике!
спасибо!
Очень рад тебя видеть, с удовольствием слушаю Вас, грамотных блогеров которые рассказывают про пассивный доход очень мало, Вы один из лучших))
Анар, рад видеть. Благодарю за ваш труд, творчество. Учусь у вас. Продолжайте.
О как!)
Обычно слушаю подкасты во время операционной работы, а тут глянул.. И тут живой подкаст)
Круто!
Онар,спасибо,из ваших видео я потихоньку училась,что купить,что не покупать.Очень жаль,что этот инструмент я не знала в свои 30-40 лет. Сколько бы я отложила и вложила в акции.Сейчас я понемногу вкладываю и надеюсь,даже если не будет пенсий вообще,я буду иметь доход.Пытаюсь сейчас научить дочку не тратить под ноль и откладывать в акции
Я научила дочку вкладывать в акции. Случился кризис и она, и я просрали почти все😅😢
Спасибо за полезный контент. Очень здорово увидеть наконец Бабайкина. Смирнов профи. Удачи вашим проектам,как общим так и своим.
Сдвиг в информационном поле! Всегда смотрел ваши видео. Сейчас , вероятно, будет какой то новый подход . И как всегда, правильные мысли и полезные советы
Спасибо за вашу работу!
Я вас таким и представлял 😁
Много полезной информации 👍
Интересный формат.
Спасибо.
Будем подождать другие выпуски.
Хороший подкаст. Смирнов без мата и ориентир на обывателя, не на агента, как у Сергея в канале.
Топчик!
Делай ещё!
Как приятно не только слышать, но и видеть Анара😊
Спасибо, хороший выпуск, не останавливайтесь 👍🏻
Душевно посидели :) спасибо. Было интересно!
С возвращение старичок. Не пропадай на долго, где мне ещё учиться финансовой грамотности 👍
Он не старичок, он - пенсионер..
Анару и Сергею спасибо за интересные факты и аналитику. По видео моё мнение - не стоит отвлекаться на "напишут в комментариях", "они скажут", "они подумают" и т.д. Вас слушает лояльная аудитория.
Воу, здорово! Приятно вас видеть!
1) первый раз вижу Анара - приятно познакомиться! Вы прям точь в точь как на заставках видео.
2) обожаю недвижку!! Безумно интересно было послушать!! Разговор трезвых людей.
3) гость просто шикарный !
Как итог: спасибо что ниче не продавали а образовывали нас по собственному желанию. Видео просто супер. Побольше таких, и особенно с тем же гостем 👍👍👍👍👍👍👍
Все видео уже до дыр засмотрела, поменял мое отношение к деньгам👍 коплю теперь и меньше трачу
Анар, очень жду твое видение по выживанию на ближайшие 5 лет. Ты самый лучший друг и наставник из моего окружения!
спасибо, будет серия статей и роликов на эту тему
Изучайте, как меняется климат. Это будет главным влияющим фактором ближайшие годы
@@alexey1476 все не так. Посмотрите его видео, года 3-4 назад
@@alexey1476 наивно)
Только подумала, было бы здорово увидеть лицо Бабайкина! И вуаля! Анар сменил формат видео. Здорово!
Спасибо, Анвар, за искренность и рады видеть тебя!
Здравствуйте Анар, выглядите хорошо, молодо, лет на 30, успехов в развитии!
аренда растет не тогда, когда растет недвижка, а тогда, когда растут доходы у населения. А доходы у населения сейчас только падают. Можно, конечно, поднять цену на аренду, и ждать месяцами, когда в нее хоть кто-нибудь заселится. По своим знакомым наблюдаю эту картину. Странные люди, подняли цены на аренду, уже по году-полтора квартиры простаивают, но дешевле сдавать не хотят ))) Только долги по коммуналке растут.
А по поводу биржи: я, например, из акций переложился в облигации. И без всякого гемора (как то: неплатящие жильцы, пожары, затопления, скандалы с соседями, ремонт) получаю 18 процентов годовых. Это гораздо больше, чем может принести любая аренда.
Я из Питера, если что )
Какие именно облигации приносят такую доходность ?
Отличный выпуск! Побольше диалоговых видео в формате обсуждения!
Классный выпуск и новый формат, спасибо! 🎉
Здравствуйте, Анар! Я всю жизнь занимаюсь недвижимостью как инвестор-любитель, и увеличил капитализацию своих активов на порядок! Благодаря Вам стал смотреть на фондовый рынок , но считаю, что в портфеле всегда должны присутствовать материальные физические активы, в особенности, недвижимость , что мешает иметь пару ликвидных квартир в хорошей локации, которые будут сдаваться во все времена? Это несгораемый прожиточный минимум, тот самый хлеб с маслом
добрый день
вы правы
я тоже последние годы топлю за всеядность
единственный момент, коммерческая недвижимость мне нравится больше жилой
но это нюансы
Сразу два мужчины мечты в одном кадре. Благодарю за вашу работу и не пугайте людей, пишите, что на детоксе или смене парадигмы. Мои лучшие друзья на ютубе. ❤
Лучше мечтать о высоком пассивном доходе, а не о мужчинах🌸
@@liliabildправильно, будет высокий пассивный доход - от мужчин отбоя не будет.
@@liliabildмужчина мечты заменит и мужчину и пассивный доход
Братан, хорош, давай, давай, вперёд! Контент в кайф, можно ещё? Вообще красавчик! Можно вот этого вот почаще?
буду стараться
спасибо
Очень понравилось! Продолжайте в том же духе 👍
Два моих самых главных "учителя" в жизни. Спасибо, мужики!!!
@@lanalana3507 он, видимо, просто недоумок
Тебе не повезло, парень.
и какой вы ученик?
Два моих самых главных учителя - это мама и папа
@@lanalana3507а сама-то что смотришь?...
Интересно вас слушать, не пропадайте
Ух ты! Вы показали свое лицо! Здорово! Голос-то знакомый-знакомый! Ну и теперь в глаза Ваши поглядим🤗
Приятно познакомиться с вами в лицо, что можно видеть Вас!)
Спасибо за Ваш канал, всё смотрю!
Пишу комментарий на 25-ой секунде просмотра. Я аж чайком подавилась, Бабайкин собственной персоной. Обычно только муль логотип был. Ну что, красавчик и умница. Слушаю, вещай! 🥰 Но прогулки с хорошей камерой тоже были прикольным, медитативненько
Смирнов без мата😂
Спасибо за новый формат. Ждем новых гостей и интересных выпусков.👍
Очень полезный эфир🔥🔥🔥Спасибо за профессионализм🙏🙏🙏 Очень приятно вас видеть Бабайкин👌👍💯
Анар! Классный формат, спасибо большое вам и вашему гостю!
Лайк не глядя! Анар спасибо за ваш труд! Хорошо что сняли маску....
У Вас очень приятный голос Бабайкин, приятно слушать ❤
Как не привычно)) спасибо буду смотреть с большой благодарностью 😊😊
Ого! Какой красавчик! Очень интересный канал Онар!!! Желаю процветания и дальнейшего развития!
Спасибо большое за ваши мысли 👏👏👏 так держать✊