ВСЯ ПРАВДА О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ | ЧТО НЕДОГОВАРИВАЮТ ТУРЕЦКИЕ РИЭЛТОРЫ
Vložit
- čas přidán 9. 04. 2021
- НЕ ПОКУПАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ПОКА НЕ ДОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО ДО КОНЦА!
5 фактов, которые необходимо знать, перед покупкой недвижимости в Турции или что недоговаривают турецкие риэлторы:
#1. Обман с локацией
#2. Обман с площадью квартиры
#3. Обман с ценой
#4. Обман с фото/видео при выборе квартиры
#5. Обман с задатком и документами
#cpiaturkey #cpiaistanbul #cpiarealestate
#квартирыстамбул
#инвестициистамбул
#купитьквартирувтурции
#недвижимостьвтурции
#вдушестамбул #русскиевтурции #русскиевстамбуле
#russianturkey #турецкиериэлторы #правдаотурции #фактыонедвижимости #купитьквартирустамбул
#инвестициивнедвижимость #переездвтурцию
Официальный сайт CPIA Turkey cpiaturkey.com
Мы в Instagram /
Мы в Facebook / cpiaturkey
/ cpiaturkey.com
Накидаем лайков этому борадочу он старается ведёт канал для нас и для меня это очень важно
Спасибо!ценные замечания !
Спасибо за правду, за честность. Информация очень необходимая, и своевременная.
Спасибо вам, очень все досконально. Столько информации.
Спасибо Вам большое! Полезно
Спасибо за информацию.Очень познавательно.
Спасибо за информацию!
Привет всем. Спасибо большое вам за хороший информативный рассказ о реелтарах. Как хорошо что кто-то снимает розовые очки у покупателей. Ещё раз спасибо.
Какой молодец! Благодарю!
Узнала много вовремя, Спасибо!
Спасибо всем нам пенсионерам раскрыли глаза.
Отличное видимо, спасибо Вам большое
Какой вы молодец, что поделились такой важной информацией! Спасибо!!!!
Браво и дай бог вам много здоровья и вашей семье
Спасибо, было интересно!
Спасибо большое 😊
Видео -огонь! Всем советую, кто задумался переезжать! Очень важна я инфа!🤔
Спасибо. Красавчик!!!!😘
Хорошие советы! По существу!!
Умница! ❤️Красавчик! ❤️ Спасибо за правду! 👍👍👍Дай Аллах здоровья! 🙏🙏🙏
Спасибо брат за обзор.
Благодарим !
Спасибо Вам!
Salam Aleykum, qardas! Moskvadan sene tesekkurler. Спасибо за полезное и информативное видео! Лайк и подписка, естественно.
Спасибо! Лайк и подписка! 👍👍👍
Спасибо!
Вам спасибо, что смотрите нас😊
Здравствуйте! В своем видео вы упомянули о юридической проверке квартиры. Что входит в эту проверку? Как все проверить самому в Турции? Я не нашла в описании под видео ссылок, о которых вы говорили. В России, например, тоже делают проверку квартиры на юридическую чистоту и собирают пакет документов добросовестного покупателя. Квартиру проверяют на наличие в ней прописанных лиц, в том числе несовершеннолетних и недееспособных, наличие обременений, наличие задолжностей, заказывают справку о переходе прав на квартиру, чтоб посмотреть, сколько раз и как часто продавалась эта квартира. Расскажите, пожалуйста, подробнее по теме проверки квартиры перед покупкой, можно на примере конкретной квартры. Спасибо
Спасибо за разъяснения. Что такое юридическая проверка объекта?
🤝 здравствуйте! Очень большое спасибо за обиднее 👍
Салам. Спасибо за полезную информацию. Скажите, квартиру актуально сдавать или дом в Анталии?
Супер!
Благодарю Вас от душú. 🔥
Вам спасибо за то, что смотрите нас😊
Спасибо за информацию. А как действовать при покупке квартиры на стадии строительства или котлована. Как установить матраж квартиры, предлагаемой к приобретению. Какие документы подлежат проверке. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Татьяна
Присоединяюсь ко всему сказанному, из-за недобросовестных риэлторов страдают и грамотные специалисты, т.к. у клиентов начинается предвзятое отношение к приобретению объектов недвижимости
Здравствуйте а к вам можно оьратиться по аренде кв?или можете ли плрекомендовать надёжного маклера в Стамбуле?
здравствуйте! выскажите пож. Ваше мнение.очень подорожали новостройки ( причина рост цен на землю, стройматериалы, инфляция).Мы смотрим г.Алания.При этом на вторичке, продаются объекты большей площади в комплексах с инфраструктурой, в шаговой доступности от моря, с техникой и обстановкой по цене ниже новостроек. почему так?будет снижение стоимости?рынок алании переоценен? У нас в РФ был рост в Сочи...просто взрыв....цены улетели в космос и больше не вернулись..в т.ч. и на вторичку....а здесь движение разнонаправленное...Если кто то ещё из читателей захочет прокомментировать бклу признательна.
Застройщики покупают строй материалы по новым ценам многие из них импорт плюс подняли мин. З.п. думаем цены еще будут расти до конца весны потом баланс.
Спасибо
Подскажите, где найти ссылки на проверку недвижимости?
Руфат красавчик!!!!!
Добрий день как можно узнать информацею не знаючи турецького язика на сайте била ли квартира взалоге и другою информацею по квартире ?
Такую информацию вам может предоставить ваш риелтор. Если же вы хотите получить данную информацию то вам необходимо обратится в tapu mudurlugu (бти) по месту
Спасибо земляк самый лучший ролик который я когда либо видел о недвижимостьи ,ты уничтожил все негативные легенды о нашем Азербайджанском народе.
Спасибо вам!
Здравствуйте, где можно проверить квартиру, вы обещали ссылки в описании? Заранее спасибо
К сожалению, теперь можно проверять уже делая запрос в кадастровое учреждение. Сделать это можно только находясь в Турции с личным посещением кадастрового учреждения.
Спасибо! Очень полезно. Обычно риелторы только говорят о том, какие они профессионалы, не подкрепляя ничем свои слова. Вы молодец. Наглядно убедили в этом ролике в своих профессионализме и компетентности. Лайк и подписка. Напишите пожалуйста ресурсы про которые вы говорили, где можно по тапу проверить долги и аресты на квартиру.
На каких сайтах можно проверить недвижимость?
Ассалам алейкум , а вы можете помочь с приобретением жилья и ваши услуги сколько будет стоить и полное сопровождения документов вы делаете для приобретения жилья, оформления ВНЖ?
Благодарю. Если можно напиши номер и лату документа по пункту 2 который освещаете.🤝❤
Подпункт (j) абзаца первого статьи 31 Закона № 6458 Об иностранцах и международной защите от 15.01.2021
Спасибо за полезную инфу. А где обещанные ссылки на проверку документов?
Спасибо. Документы уже онлайн не проверить. Можно только самому получить инфо в кадастровом учреждении
@@reyospace странно, почему убрали эту возможность, или это очередной способ отъема денег, за проверку наверняка же деньги берут?
@@milana3716 нет, ввели поправки и информация по предоставлению данных недоступна в данный момент. Это можно сделать бесплтно обратившись в кадастровое учреждение с запросом.
@@reyospace Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли это сделать через e-devlet? У меня есть данные тапу и искан той недвижимости, которую планирую приобрести. Благодарю!
ВЫ ПРОСТО МОЛОДЕЦ ЧТО ПОДЕЛИЛИСЬ. УСПЕХОВ ВАМ И МНГО ИНТЕРЕСНОЕ ВИДИО. ВАМ ЛАЙК И ПОДПИСКА ОТ МЕНЯ 👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍
Спасибо большое🙏
Здравствуйте. Вы обещали в видео поделиться ссылками сервисов, по которым можно проверить ТАПУ и другие юридические документы на недвижимость. Напишите, пожалуйста.
К сожалению, в данный момент можно проверить недвижимость на юридическую чистоту только в кадастровом учреждении. Если у вас есть конкретный кейс, то можете написать мне. +905466449476
Посоветуйте добросовестного риэлтора в Мерсине, пожалуйста.
Доброго времени суток! Можно у вас проконсультироваться насчёт недвижимости в личном номере ватсап?
Красава спасибо
Министр внутренних дел Турции заявил, что с 1 июля 2022 года доля иностранцев, «проживающих в районе городов», должна быть не выше 20%. Об этом пишет издание Yeni Safak.
«С 1 июля доля иностранцев, проживающих в районе городов, будет снижена с 25% до 20%. По меньшей мере 1 200 районов будут закрыты для проживания иностранных граждан [из-за превышения действующей квоты]», - подчеркнул Сулейман Сойлу.
Отмечается, что министр не уточнил, в каких конкретно районах турецких населенных пунктов не смогут проживать.
По словам Сойлу, ограничения коснутся как предоставления убежища, так и выдачи видов на жительство. Решение принято в рамках борьбы с незаконной миграцией
Как сообщалось ранее, что Турция оказалась на первом месте в списке самых популярных среди туристов из России стран. На второе место попала Финляндия, на третье Казахстан
Можно Вас нанять при покупке недвижимости в Аланье как эксперта или хотя бы для проверки документации или это делает гос. инспекция ?
Кого из риэлторов бы порекомендовали в Алании.
Спасибо. Подписка ...)))
Расскажите про покупку машин иностранцами , для них нет налога на продажу?
Спасибо за подписку!💪 у нас есть услуга аудита и консалтинга. Делаем все сами. Касательно риэлтора мы являемся оператором Турецкой недвижимости много лет. Дам вам контакт коллеги Анны Кравчук. +905527791228
Обязательно запилю видос про машины и и розницу в Турции 😎
@@reyospace Thanks... OK ...)))
Руфатик скажи пожалуйста если купит квартиру в Эсенюрте долнейшим могу продать квартиру?
Смотря что покупать.
Dobriy den kak s vami svyazatsa?
В случаи необходимости припокупки аак можно с вами проконсультироваться
Мы с Анной всегда на связи. Пишите в любое время. 🙏
А что в паспорте квартиры не указана реальная площадь?
Задаток дают за конкретный объект. Зачем его давать за поиск варианта, непонятно. Либо это не задаток, а оплата услуги, за подбор варианта. Тогда чего огорчаться что его не вернули? Риэлторы же работали, работали. А то что вы её выбрали, они не виноваты. Либо вы имели ввиду что то другое. Поясните.
В Турции разве нет тех. паспорта на квартиру?
По поводу площади. В РФ есть техпаспорт на квартиру. Можно посмотреть в БТИ размеры. А в Турции нет таких докупентов?
Есть
Доброго дня есть ли хорошие добросовестные риелторы в Стамбуле?
Доброе утро. Анна Кравчук. Напишите ей. +905527791228
Мошенники везде хватает меня надули также в России в города Казани
👍👍👍
Очень нужная информация для покупателя недвижимости. А что делать обманутому покупателю, если он внёс задаток, поверив информации риэлтера, который давал недостоверную информацию о полезной площади квартиры, удалённости от моря, фото и видеосъемка не отражали того, что в действительности. И цена квартиры была очень завышена по сравнению с той, которую приводили другие агентсва, обнаруженные покупателем позднее. Как можно вернуть задаток?
Очень интересно кто и где проверяет документы на квартиру?
В кадастровом учреждении можно проверить документы.
Что за сайт 0:56, напишите пожалуйста
www.sahibinden.com.tr
То есть все это говорит , что квартиры в Турции как нам впаривают, не продаются как горячие пирожки
👍
Здравствуйте . Почему такое разделение ВНЖ для иностранца в СТАМБУЛЕ ? ( Азиатская и Европейская сторона ) С чем это связано ? Так могут и всю страну поделить где могут иностранцы покупать а где нет ? Или это уже есть ? Спасибо
Разделение на Азиатскую и Европейскую часть Стамбула связано с географическим положением мегаполиса. И никак не связано с тем выводом, который вы сделали просмотрев видео. В примере, приведенном автором, речь шла о районах Бейликдюзю и Эсенюрт, их разделяет трасса E5 и она соединяет эти два района мостами-переходами.
Иностранные граждане не могут купить недвижимость там где им заблагорассудится в любом случае. Разрешат там, где можно.
По́дскажите реальных и почесней реелторов
+905527791228 Анна Кравчук
Это есть везде
К сожалению не смог перейти ни на один из перечисленных сайтов и месенджеров (((
+905466449476
А почему такие проблемы с Эсеньёртом?я знаю что это район не очень хороший,но именно там дешёвые квартиры и просторные.Если и измерить площадь а риелторы скажут это по турецким законам так?
С Эсеньюртом проблемы с получением ВНЖ на законодательном уровне (касается основания аренды), а точнее - отказывают в ВНЖ как и в Фатихе. Второй аспект, что там очень много недобросовестных агенств недвижимости. Как-то так сложилось.
@@reyospace спасибочки за оивет
Красаучег!
Посоветуй пожалуйста сайт с которого можно искать недвижимость.
www.sahibinden.com.tr
Мы никак не можем войти
Дорогой брат проще посоветуйте и риэлтора и застройщика нооларки валлахи чем больше смотрю тем страшнее и сложнее переехать
Руфат я смотрела сабихенден там есть дешёвые квартиры 200000 лир в районе есеньюрт бейликдюзю или в действительности это обман и таких цен нет
Лия, за такие деньги сейчас не купите квартиру в Стамбуле. Это или "замануха", или документы не в порядке, или часть (комната) в большой квартире - которая может быть продана только гражданам Турции. На какой бюджет вы рассчитываете максимум? Можете написать нам в Телеграм канал - дадим больше информации.
Вы продаете квартиры с услугой"гарантированной аренды"? Так как я читала что иностранные граждане могут сдавать квартиры только в долгосрочную аренду или на условиях "гарантированной аренды",т.е когда всем процессом сдачи занимается управляющая компания, а инвестор получает пассивный доход.
Здравствуйте. Да, у нас есть объекты с "гарантированной арендой". Оставьте ваши данные и мы в ближайшее время с вами свяжемся: docs.google.com/forms/d/1acYuFrR5rlk1Yc2IZqH86hBik5NuKTYEC_-mx8IHk9g/viewform?edit_requested=true
Что делать покупать долларов или лиры.сейчас лира на бирже 5руб торгуется.упала на 9рублей с декабря.надо везти доллары наличкой в Турцию? Могу купить и приезжать на отдых при этом живя в Краснодаре???
USD на мой взгляд сейчас будет еще больше укрепляться к лире. Поэтому иметь доллары ликвидно на данный момент. Можете купить и жить при этом в Краснодаре. Недвижимость будет расти!
@@reyospace скажите пожалуйста а что скажите на счёт рублей? Нужно ли сейчас покупать квартиры или чуть подождать. Так как квартиры два раза подражали даже те которые месяца э назад были намного дешевле. Я про город Мерсин
@@malikabatyrova2450 цены будут продолжать расти. Это мое мнение и моя аналитика по рынку.
Аllah komeyin olsun .twkler😍😘
Allah razı olsun🙏
@@reyospace ev almaq istesek bize komek ede bilersizmi ??? Birde en awagisi hansi mebleq olmalidi elde?
@@afavelizade4579 təbii ki, hər zaman yardımçı olmağa hazıram. +905466449476 whatsapp nömrəm. Zəhmət olmasa yazın mənə, danışaq mənzillə bağlı
@@reyospace oldu twkler
@@reyospace скажите пожалуйста на каком сайте можно проверить недвижимость, в описание не нашла
Пожалуйста дайте ваш электронный адрес или whatsap , мне очень нужен ваш совет
Заранее спасибо
+905527791228
Можете посоветовать честного риелтора?
+905527791228 Анна Кравчук
@@reyospace spasibo za soveti. No pomimo Anni nikakogo reeltora normalnogo vo vsey Tursii net? ili eto po Stambulu?
Задаток нигде не возвращаеться,это закон,
Возвращается, если прописан договор по задатку на основании 19. HD., Основание 2014/7981 Решение 2014/10799 Дата 10.6.2014 на основании указа о государственной помощи по оказанию консультационных услуг при министерстве экономического развития
Серьезно? Я через sohibinden всегда арендовал недвижимость и 2 раза покупал квартиру, и все прекрасно. Там реальные цены и объекты, то про что говорите вы, это скорее исключение, чем правило. Любому человеку стоит помнить, что при любой покупке надо включать голову и изучать рынок, дурак при любых раскладах купит себе в убыток, такова жизнь. Помните русскоязычные риэлторы не добрые феи, они хотят на вас прежде всего заработать(что нормально), поэтому активно говорят вам "туда не ходи, ко мне приходи", как мантру. Выбирать вам, но я бы не пользовался услугами людей которые нагло засирают конкурентов в угоду себе.
маладес
А за мошенничество в Турции какая ответственность
А что недоговаривают русские риелторы?
Короче все обман))) Разве в родном Баку не так?
Руфат добрый вечер можете номер дать напишу вам
Добрый вечер, Мари. Мой WhatsApp номер: +905466449476.
@@reyospace сейчас напишу
@@reyospace можно с вами тоже связаться?
@@sofiaazimjanov9072 конечно, пишите на +905466449476
У меня есть два миллиона рублей .что можно купить за эти деньги в Турции? Живу в Краснодаре. Хочу дочке купить.
Увы маленький бюджет для хорошего жилья. Может быть вторичка.
Все равно надурят, так как многие покупатели недвижимости не понимают Турецкий и они этим пользуются. Дурят во всем, договор который подписываете не имеет ценности, в общем есть очень много лжи. Даже крупные акулы бизнеса не стесняются это делать, только одни обещания. Очень сложно.
Что тогда делать? Турецкий знаем вроде как🙈
@@afavelizade4579 мы купили квартиру, от а до я обман. Прикрыто красивыми рекламами, не знаю, может и остались порядочные( но как капля в море) и может кому как повезёт. Но к сожалению мы столкнулись с этим.Начиная от риэлтора и заканчивая застройщиком все дурят. Разочарованы. Мой совет, лучше взять готовую квартиру. Ну если вы знаете Турецкий вам легче, но и то, как вам знать все их чёрные делишки. Всего вам хорошего, удачи!
@@ritas1211 насчет их черных делишек я не в курсе. Есть кое какие близкие люди среди местного населения . Возможно с их помощи можем найти эту каплю в море .Хотя не поняла в чем подвох вашей купленой квартиры? И вам удачи .много счастливых дней желаю в вашей новой квартире
@@afavelizade4579 Спасибо!
Этот подвох останется при нас до поры до времени! 👌
@@afavelizade4579 с
Кто покупает недвижимосьи в Анталия, будьте осторожно, есть ушлый реэльтор Рамиз Мамедов из Казахстана которые обманывают своих клиентов. Джагинян.
Спасибо, брат 🤝
Моя знакомая купиоа квартиру в Стамбуле у реутора Ровшана в районе Эсеньюрт за 31 тыс$ ,оформив отлав все деньги,получила ключи ,познакомилась с соседом вернего этажа он сказал,что он хозяин квартиры,и продавал за 22 тыс $ ,а она уплатила 31 тыс $ можете представить ее состояние,когда она это услышала
Печальный случай(
Она не могла с ним познакомиться после покупки, т к хозяин приходит в здание тапу на встречу с покупательницей, подписывает доки и забирает деньги. Как она могла купить без хозяина????
@@vika_lei квартиры ещё часто продают по доверенности, и в таком случае хозяин не приходит в Беледие
1.Почему ваша знакомая заранее не собрала информацию владельце? Могла бы нанять переводчика, их услуги не так дороги, уж точно обошлись бы в сотни раз дешевле той суммы переплаченной. Ее ведь не вынуждали покупать жилье именно через риэлтора.
2. Риэлторы берут свои проценты и это факт, и избавляют покупателей от нервотрепки с бумагами. Естественно бесплатно этого никто делать не будет.
По закону местному, при продаже недвижимости продавец агенту платит 2% от стоимости жилья. Но чаще как договорятся. А покупатель покупает за ту сумму, что обозначит агент, ну или владелец, если напрямую у владельца покупать.
Очень полезная информация, спасибо .👍🏻🥃 сейчас я её размножу , отправлю всем риэлторам Турции👋
После слов ,что за 10.000 $ можно обставить квартиру "ХОТЬ КАКУЮ ТО ЧАСТЬ " дно доверия пробито а нечего, что 10.000$ это 700 .000 рублей ? Вы сами то поняли что сказали ? Я смотрела семейную пару так вот они квартиру малометражку купили за 18.000 $ а вы рассказываете про мебель за 700.000! Объективно видео не о чем с метражом дурят часто и везде ! Вообще ваше видео это какая то каша из глупых вещей и то о чем вы говорите очень просто скрыть от иностранца а ,что можно своими глазами увидеть и так увидят а в остальном надурят как бы вы не трудились !
И вам желаю крепкого здоровья)
ну и что? кто соблюдат все эти правила? кто будет суетится и бегать..на лоха все и расчитано
Обман там , обман тут , обман ..... И что за исламская страна ...
Спасибо