이상우님 영상은 처음 보는데 잘 봤습니다. 과천시민들이 서울 편입을 반기지 않는 이유를 주민들의 지역에 대한 프라우드로 오해하는 경우가 종종 있지만 사실 과천의 가장 큰 장점을 꼽는다면 입지, 그 다음으로 경마장으로부터 얻는 막대한 세금에 기반하여 타지역과 차별되는 주민복지입니다. 이걸 독점하지 못하는 미래의 모습은 명약관화, 특히 고령화가 빠른 지역이라 복지에 민감하기도 하고 실리적인 이유가 있는 셈입니다. 광명역세권(일직동)에 대해 관심이 많아서 괜찮으시다면 인사이트 한 수 부탁드립니다.
과천에 특혜를 주는게 아니고 과천 본도심은 재건축 사업성이 좋아서 임대를 낄 필요가 없는 겁니다. 재건축이나 재개발을 할 때 용적률을 올리기 위해서는 기부 체납을 해야 하고 이 때 임대를 수용하게 됩니다. 사업성을 높이기 위한 선택인 것이죠. 하남의 경우 택지 개발이기 때문에 당연히 정부 차원에서 임대를 공급한 것이고 택지 개발의 경우 서울도 이걸 피할 수 없습니다. 대표적으로 마곡 임대 물량이 엄청납니다. 분당의 경우 임대를 넣을 수 밖에 없는건 분당이 재건축 사업성이 안나오기 때문인 거고요. 누구한테 특혜를 주고 말고 하는 문제가 아닙니다.
![[과천1편] 가장 살기 좋은 동네 | 임장생활기록부](http://i.ytimg.com/vi/B-3EcHRXMos/mqdefault.jpg)
![[과천2편] 전국 청약광풍 부른 주인공 | 임장생활기록부](http://i.ytimg.com/vi/Yf-5scqoGrI/mqdefault.jpg)
민주당의 부동산 보스 김수현 전 수석의 자가가 있다는 것만으로 충분히 가치가 증명된 과천.
서울옆이 아니라 강남옆이라서 비싼거죠
과천 1단지 써밋 거주중인데 살기 좋고 강남 출퇴근하기에도 좋습니다
과천 굿~~
과천 본도심의 특수성을 꿰뚫고 계시는군요 👍
과천의 저력... 옛 고위직공무원들의 장기적 시야.. 서울시장 빨리 바꼈으면 좋겠네요. 소셜믹스 임대주택 죄다 일반분양시장에 내놨으면 좋겠음 ㅎㅎㅎ
갓상우님 👍
재건축/재개발 완료 후 한국 부동산의 next stage는
공공과 민간으로 갈리겠습니다
맞는 말씀
그래서 건설업계에 계신 분들이 입양에 대해 안좋게 생각하는 부분이 여기에 있었군요
형님 말듣고 과천주암 분양받았어요!! 여기서 잘 갈아타서 원도심 가겠습니다
하루빨리 가능하길 기원합니다
이상우님 영상은 처음 보는데 잘 봤습니다. 과천시민들이 서울 편입을 반기지 않는 이유를 주민들의 지역에 대한 프라우드로 오해하는 경우가 종종 있지만 사실 과천의 가장 큰 장점을 꼽는다면 입지, 그 다음으로 경마장으로부터 얻는 막대한 세금에 기반하여 타지역과 차별되는 주민복지입니다. 이걸 독점하지 못하는 미래의 모습은 명약관화, 특히 고령화가 빠른 지역이라 복지에 민감하기도 하고 실리적인 이유가 있는 셈입니다.
광명역세권(일직동)에 대해 관심이 많아서 괜찮으시다면 인사이트 한 수 부탁드립니다.
상우형 판교도 한번 다뤄주세요. 항상 좋은 영상 감사해요👍
참고할게요!
@@invaid.advisory 고맙습니다🙏
과천 원도심 하나 더가 정답이네요. 셰셰!!
과천 양극화를 제대로 볼 수 있는 곳이네요
엄마~ 이 집 샀다. 집 주인이 싸게 내놔서 그냥 계약 했어 - 영화 작전... 진짜 고수는 엄마였다는게....
아들은 이 세상에 없죠...ㅜㅜ
요약 해주셔서 감사합니다. ^^
썸넬 언제까지 상큼할꺼임
아직 남은 사진이 무척 많습니다
감사합니다
지정타 디에트르 전망 어케 보시나요?
❤
디에이치방배는 어떤가요?정말궁금합니다!
좋죠
과천보다 훨씬 좋죠😂
와 정확히 과천을 꽤뚫고 계시네요
좋은 말씀 감사합니다!
래미안 슈르라도...
슈르도 국평 시세가 16억 이네요 이미 ^.^
노량진은 어때요!!
원도심은 하이엔드 브랜드도 한 몫 하지만 선호하는 입지 신축에 임대 0%라는 특별함이 있어 퀄리티 있는 주거 질을 완성시키는 곳이죠. 요즘 신축에 입주하면서 젊은 부부들이 단지 커뮤니티에 와서 새로운 문화를 조성하는 것 같아 보기 좋아요.😊
손대는 순간 양극화가 왜 더심해지는지... 머리가 나쁜건지, 뭔 딜레마인지...확실한건 손대주면 대주는대로 고마울수 있는 부분이 있고 그걸 찾아야 한다는 거네요
일부러...
@@invaid.advisory 하... 納得! ㅎ~
옆세권...어이없..과알못?
그럴리가요
상우 대표님, 판교에 대해서도 다루어주심 감사하겠습니다.
송도 부탁드려요
과천? 여길 왜 가는지 가보니 완전 시골스럽던데 그돈이면 인서울하지 ㅉㅉ 그럼 하남 임대들어가는건? 분당임대? 이건 괜챦고 과천은 임대가 안된다니 특혜지
과천에 특혜를 주는게 아니고 과천 본도심은 재건축 사업성이 좋아서 임대를 낄 필요가 없는 겁니다. 재건축이나 재개발을 할 때 용적률을 올리기 위해서는 기부 체납을 해야 하고 이 때 임대를 수용하게 됩니다. 사업성을 높이기 위한 선택인 것이죠. 하남의 경우 택지 개발이기 때문에 당연히 정부 차원에서 임대를 공급한 것이고 택지 개발의 경우 서울도 이걸 피할 수 없습니다. 대표적으로 마곡 임대 물량이 엄청납니다. 분당의 경우 임대를 넣을 수 밖에 없는건 분당이 재건축 사업성이 안나오기 때문인 거고요. 누구한테 특혜를 주고 말고 하는 문제가 아닙니다.
괴천은 재건축 인허과 과정에서 서울시장만큼 임대주택 강제하는 분위기가 아님. 서울은 1:1 재건축도 ”임대주택 한동 넣어주지않을래? 싫으면 나도 허락해줄 수 없어“ 하는 억지부리는 수준까지 왔죠. 하남감일은 재건축이 아니잖아요 ㅎ 택지개발이지
집값이 오르면 나오고, 광수랑 시소네..
전 늘 그대로엿습니다
감사합니다
개과천선 했네
맞말을 참 싸가지 없게하는 재주가 있으셔 ㅎ
그닥 안그랫는데 그렇게 느끼셨네요
감사합니다
별말 안했구만 혼자 어디서 긁혔누😊
ㅉㅉㅉ