Свой дом в Германии - как жить, зарабатывать и при этом экономить на налогах?
Vložit
- čas přidán 15. 01. 2019
- В одном из наших прошлых видео • СНИМАТЬ ИЛИ ПОКУПАТЬ Н...
мы говорили о том, что же все-таки выгоднее - купить собственное жилье в Германии или арендовать, мы обсуждали плюсы и минусы каждого из вариантов.
А сегодня Алекс Кюль предложит вам решение, которым вы убьете сразу двух зайцев.
Как это можно сделать - смотрите в этом видео!
➡ Подписывайтесь на наши страницы и группы в социальных сетях:
Antimakler в ВКонтакте: public127554357
*
Antimakler в Instagram: / antimakler
*
Antimakler в Одноклассниках: ok.ru/group/53291922030770
*
Страница Status Invest RU на Facebook: / germany.estate
*
Страница Status Invest UKR на Facebook: / status.ukraine
Проект ANTIMAKLER:
◉ Клуб успешных инвесторов «Antimakler»:
www.antimakler.de
◉ Обучающий онлайн-курс "Безопасная покупка недвижимости в Германии":
www.antimakler.de/kurs_1
Площадки компании STATUS INVEST:
◉ Инвестиции в недвижимость и строительство:
www.status-invest.org
◉ Строительные проекты в Германии наших клиентов:
www.bauwille.de
◉ Каталог недвижимости в Германии:
www.status-invest.de
НАШИ УСЛУГИ:
◉ Поиск, покупка и оформление в собственность недвижимости в Германии.
◉ Финансирование недвижимости в Германии (ипотека от 1,9% для Нерезидентов).
◉ Консультации и помощь при открытии и ведении бизнеса в Германии.
✅ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ❓ НУЖЕН КРЕДИТ В БАНКЕ❓
СДЕЛАЙТЕ ЗАПРОС НА ФИНАНСИРОВАНИЕ СЕЙЧАС:
antimakler.de/ipoteka
⬆️Лучшее предложение на основе анализа 400 банков! 🔥🔥🔥
очень полезная информация. все время думаю именно об этом решении. спасибо!
Доброе время суток ! Хороший обзор , полезный и достаточно грамотно донесено , удачи в развитии канала !
благодарю вас Руслан! мы стараемся
Здраствуйте! Спасибо за работу, очень интересно. Лайк!
Спасибо за. Видио. !!!! Как. Всегда. Полезная информация !!!!!
Интересное видео. Спасибо. Хотелось бы в будущем увидеть обзор исторической недвижимости.
Александр, в каком контекcте вы хотели бы обзор исторической недвижимости? В плане получения дохода и налоговых льгот?
@@antimakler хотелось бы знать цены на такую недвижимость, ограничения. Варианты помощи от государства при реставрации. Налоги на такую недвижимость. Спасибо
Очень понравилось ваше предложение 👍👍👍
Супер видео! Очень хорошая идея! Возможно, воспользуюсь Вашей помощью. А где найти видео по налоговым льготам?
Классный канал!!!
Класс!
Нам фирма построила дом-- заехали в 2005 году- был свой капитал- стоимость дома под ключ - 149кв.м.-- 269.000. с подвалом-- выплатили за 9 лет-- мечтать конечно не надо, а если работаешь вдвоём-- то это не мечты а реалии.
Мы в 2000 году построили т.е фирма всего 8 лет платили дом наш .Все можно когда есть мичта 😃
Спасибо за видео. Очень актуально для нас. Собираемся переезжать двумя семьями с семьей старшего сына. Как раз такой вариант обдумываем. Вопрос-насколько дороже такие дома в сравнении с домами на одного хозяина? Существует же как я понимаю сложность в проектировании?
Ирина, конечно такие дома будут дороже. Насколько - все зависит от многих факторов, паушально сказать сложно. Ищите сразу Doppelhaushälfte.
Очень рада что зашла к вам, приятно слушать профисионала!!! Жалко что мало подпищиков темы то интересные, советы классные!
Благодарю вас!
Спасибо за видео.
Хотелось бы поподробнее узнать о каком снижении на налоги Вы говорили , при сдаче части недвжимости в аренду, или где можно об этом почитать.
Afa immobilien используйте для поиска в гугле
Здравствуйте, не могли бы вы рассказать про квартиры(vermieten,hausgeld,steuer,kreditkosten)Спасибо заранее
Rasskachite pochajlusta i ob плане получения дохода и налоговых льгот po nedvichimosti?
Мои знакомые так живут, сдают мансарду в аренду, как квартиру. Земельный участок и дом в их полной собственности, арендаторов и не видно и не слышно, а деньги капают, закрывая кредит. Мудрое решение 👍
AS Значит у них не кредит,а вам лапшу на уши навешали.Нельзя сдавать кому-то, если вы ещё кредит не выплатили. Дом ещё банку принадлежит,а значит можете ещё хороший штраф заплатить.
Конечно можно. У нас много знакомых, кто построил побольше дома специально, с целью часть дома или квартиры ( Einliegerwohnung) сдачи в аренду.
@@hannas4582 ну прям... Где вы такую информацию нашли... Если делать всё официально никто ничего не скажет. У нас очень много знакомых которые именно сдают дома. Не вводите людей в заблуждение)))
Интересное видер🤨
благодарю вас Вера!
Молодец
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если купить участок в Германии и начать строительство дома, какие сложности возникнут со стороны градостроительного кодекса, жёсткое лицензирование на все этапы строительства? Сложность с узакониванием? Подключение к комуникациям?
Это тернистый путь, в один комментарий не уместишь. Вы сами хотите строить или бригаду нанимать?
@@antimakler строить буду сам. Не один построенный дом за плечами.
Просто купить дом-сарай под реновацию было бы гораздо проще, но не так увлекательно.
Было-бы очень круто, если-бы вы сняли подробное видео об индивидуальной строительстве в Германии
Давно думаю преобрести (построить) подобный домик...Только туда должно поместиться 2-3 квартирки..Чтобы квартиросъемщики полностью оплачивали ипотеку и забивали мой холодильник.
А так вообще бывает?
Аndrew Belov... Конечно бывает... Стройте запускайте съёмщиков и все дела. Ну это так коротко 😂
Доброго времени суток, Алекс! Есть ли у Вас знакомые люди, которые купили заброшенные дома у муниципалитета за условный евро(или другую небольшую условную сумму) и отреставрировали за свои деньги(возможно с дальнейшим переустройством дома под отель, гостиницу и т.д. или для собственного проживания?
есть, но не обязательно у муниципалитета
@@antimakler ясно. Спасибо за ответ!👍 Последнее время заинтересовал именно этот вариант. Не очень люблю шумные города. Но это так, мечты, мечты...
Это как🤔
@@atomcccpcccp1248 дом может быть и бесплатным проблема в том что в 99% случаев это исторические дома где вы не сможете нечего поменять по своему хотению ни окна не двери даже сантехнику и при этом обязуетесь подерживать дом в историческом состоянии ....короче жизнь в музее да ещё и ремонт за ваш счёт а он может быть космическим по цене!!!!!!
@@angellife9671 да полностью согласна, исторические дома лучше не брать... Действительно каждый шаг надо так сказать с государством)) советоваться и на всё разрешение спрашивать.
Доброго времени суток Алекс,у меня к Вам один очень интересующий к Вам вопрос, мой сын с семьей скоро переезжает в Германию г.Kiel (если это имеет значение)и вопрос заключается в том что ; возможно ли ему взять кредит на постройку дома ,так как ему уже 42года, жена 36и двое детей 14и 15 лет ответьте пожалуйста ,буду очень ждать,спасибо.
Пока нет работы кредит не дадут
Все ясно,спасибо за ответ
@@antimakler Подскажите пожалуйста, существует ли процедура выкупа земли напрямую у Государства, возможно есть реестр свободных участков под застройку?. Т.К 20к+ за сотку в селе с населением 5000чел в 40км от предполагаемого Ганновера - немножко завышенная цена)
Здравствуйте. скажите пожалуйста,каким стартовым капиталом необходимо обладать,чтоб аоплотить постройку домика на 2 квартиры.
Есть ли возможность взять кредит
Строить самостоятельно
гражданство Украина
нерезиденту не дадут кредит на постройку, только на готовое жилье. Физ лицо 40-50% собственных средств.
@@antimakler Спасибо за ответ.
Скажите тогда пожалуйста процентную ставку.
@@antimakler здравствуйте почему у всех домов в Германии не видна фундамента или она спрячено под землей ,не привично для СНГ
До 3%годовых
Владельцы частных домов совсем не платят никаких налогов, если земля принадлежит им?
налог на землю все равно платят - Grundsteuer
@@antimakler ...СКАЖИТЕ ПОЧЕМУ ТАК НЕСПРАВЕДЛИВО ..КУПИЛ ВРОДЕ ЗЕМЛЮ И ОНА ВСЁ РАВНО НЕ ТВОЯ ПОЛНОСТЬЮ😵 ... ЕЩЁ ПЛАТИТЬ ЗА НЕЁ GRUNDSTEUER ...🙄🤔...
это я думаю не в каждой стране так....🙄🤔
куда обращаться?? ne ponjala??
Добрый день
Как можно с вами связаться ❓
Мы не работаем больше по германии. Если вас интересуют инвестиции в недвижимость Северного Кипра то пишите на вотсап:
+905391178286
И сколько же такой домик примерно стоит?.. А дают ли в банке деньги, если человеку 60 лет?
разбег большой, зависит от местности и как будете строить. В данном доме владельцы очень много своими руками сделали, как многие русские люди.
если 60 то уже не дадут ипотеку
@@antimakler а если нам с женой по 46 лет и мы только собираемся искать работу после шпрахов, то какие шансы получить ипотеку?
@@user-rp7ye5oq5r пока минимальные
А если 36 лет?
Здравствуйте! Можно ваши контакты?
+49 2306 980 86 65
Добрый день, меня интересует работа маклером в Германии . Хочу сотрудничать с вашей компанией , как с вами связаться ?
Мы уже не работаем в германии (к счастью)
@@antimaklerвы бы не советовали начинать учиться и работать риэлтором в Германии? Я так понял что в этой стране не особо благоприятные условия для этой деятельности. Подскажите пожалуйста 🙏 Заранее благодарю за ответ.
Как думаете? Германия не перенаселена еще??? Все туда идут, едут. Мигранты нахлынули еще для полного счастья.
еще не перенаселена, южные земли вообще сплошные леса и поля. Да и север почти весь зеленый. Так что добро пожаловать )
@@antimakler Спасибо))
@@antimakler Спасибо Алекс,конечно переезжаем😘😘😘👍
@@antimakler Алекс спасибо тебе,остальных незнаю я сама переезжаю в Германию
kak pishstsia eto afo po nemevkij?
AFA
@@antimakler danke meine miebe :)
И еще если позволите-выгоднее покупать готовый дом или лучше строить?
Ирина, вы имеете ввиду вариант со сдачей части дома в аренду? Оба варианты имеют право на существование. Если высокие зарплаты и платите много налогов, то я бы купил и все ремонты списывал. Если зарплаты средние, то стройтесь.
@@antimakler ну все ремонты не спишите. Не вводите людей в заблуждение. Это не так все просто с налогами и расходами😉 и доходы от сдачи жилья приплюсуйте в налоговой декларации.🙂
Лучше готовый... их с дисконтом продают. Новый строить это значит переплачивать лишние 20 процентов за иллюзию свежего жилья.
@@nataliaivanova5031 Спасибо за совет.
@@Olha_Pa никто и не говорил, что будет все сказочно сладко. В каждой ситуации есть свои нюансы. А какие, например, ремонты по вашему не спишете?
В России с родственников и друзей денег не берут. Ты не знал этого?
Да, мы русские не обманываем друг друга ))
@@antimakler опять ты кино спутал с миром
В земле Хессен.....
Любимое словосочетание? )
Мечтать не вредно
верно, мечтайте, а мечты имеют обыкновение сбываться
@@antimakler правильно говорите, по собственному опыту , мечтал получил ... так что все реально !
Дураку понятно, ты что с Луны прилетел ?
с марса