КАК обманывают застройщики на Бали

✅ БИЗНЕС-НАВИГАТОР инвестиций на БАЛИ ⇨ t.me/expertbalicom
Застройщики на Бали обманывают покупателей, скрывая информацию и не выплачивая необходимые суммы за разрешения на строительство, что приводит к потенциальным проблемам с владением землей и оплатой, и покупателям следует быть осторожными и требовать подтверждения права собственности и уплаты налогов, а также штрафов за незавершенное строительство.
00:00 Застройщики на Бали обманывают покупателей, скрывая информацию и не выплачивая необходимые суммы за разрешения на строительство, что приводит к потенциальным проблемам с владением землей и оплатой.
03:11 Тщательно изучайте контракты, запрашивайте документы, подтверждающие право собственности на землю и уплату налогов, наблюдайте за продавцами, обращайтесь за помощью к Лехову боллу и опасайтесь, что застройщики утаят необходимые документы.
05:28 Будьте осторожны с застройщиками, которые не завершают проекты вовремя, и следите за тем, чтобы контракты на землю были точными, а платежи производились соответствующим образом.
07:56 Требуйте от застройщиков штрафных санкций за незавершенное строительство, чтобы обеспечить его завершение, поскольку европейские застройщики имеют более высокие штрафные санкции и с большей вероятностью завершат строительство в срок, в то время как российские застройщики могут воспользоваться невежеством людей и отсутствием нормативных актов.
10:15 Разработчики совершают мошенничество, продавая проекты, но есть стремление создать функционирующий рынок; в Индонезии неопытные люди обманывают людей, но государственное регулирование может помочь предотвратить это.
12:27 Застройщики обманывают покупателей, ограничивая рассмотрение контрактов, налагая небольшие штрафы и используя поддельные земельные сертификаты, а также вводя покупателей в заблуждение относительно правил зонирования.
14:26 Девелоперы используют обманную тактику для продажи недвижимости, но рынок меняется, поскольку клиенты требуют больше документации; увеличение числа подписчиков и посещаемости веб-сайта благодаря образовательным мероприятиям.
16:12 Опытные инвесторы переезжают в более прибыльные места, такие как Дубай, из-за повышения налогов, что вызывает юридические проблемы у тех, кто приезжает в большом количестве.
Ключевые выводы
🤔
Застройщики обманывают покупателей, утаивая важную информацию, такую как основное соглашение с землевладельцем, которое может раскрыть фактическую цену земли и обязательства застройщика.
🏢
Пирамидальная схема предполагает привлечение капитала, увеличение земельных участков и предложение их новым сообщникам, что потенциально может привести к мошенничеству клиентов и легкому отбору их денег.
🏗️
Европейские застройщики, как правило, устанавливают более высокие штрафные санкции (до 5% в месяц) за незавершенное строительство, что позволяет своевременно завершить проекты и избежать значительных финансовых потерь.
🤔
Разработчики могут легко обманывать покупателей, создавая поддельные проекты и собирая деньги, фактически не предоставляя ничего существенного.
🏢
Застройщики могут обманывать покупателей, продавая недвижимость в зонах, ограничивающих арендную деятельность, ставя собственную прибыль выше интересов покупателя.
💼
Юридические сложности и затруднения, с которыми сталкиваются эти инвесторы, создают ощущение "юридического ужаса", с которым им приходится сталкиваться.
#PARQ #ExpertBali #PARQlive