돈 되는 아파트 vs 안 팔리는 아파트 "이렇게 구별하세요" (송희구 작가 2부)
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- čas přidán 3. 08. 2024
- 100억대 자산가가 되기까지..!
30살에 시작한 부동산투자는 '어떤 방법'이었을까요?
지금 바로 영상에서 확인하세요!
#재테크 #부동산투자 #송희구작가 #kb부동산
✔️부동산 정보는 아래 링크에서 확인하세요!^^
bit.ly/2WmQTwM
00:00 오프닝
00:30 자산배분, 어떻게 하고 있는지?
01:33 현재 투자할 지역으로 생각해 둔 곳이 있다면?
03:19 자산배분 포트포리오의 기준이 있는지?
06:51 재산 규모가 커지면서 생활 방식도 바뀌셨는지?
09:16 여러 투자 방식 가운데, 토지를 선택한 특별한 이유는?
10:26 토지를 매매하는 주기가 있는지?
12:00 토지 투자 시 가장 중요하게 봐야할 점은?
13:13 현재 주목해야 할 지역은?
16:18 토지 중심으로 투자하면서 아파트를 많이 다루는 이유는?
18:12 초역세권 구축 vs 애매한 역세권 신축
19:43 입지 좋고 많이 오른 아파트 vs 입지 떨어지고 안 오른 아파트
22:24 똘똘한 한 채 vs 덜 똘똘한 두 채
23:18 요즘 같은 시장에서 부동산 투자 시 주의할 점은?
이 영상을 보시는 모든 분들의 경제적 자유를 응원합니다😊
구독자인데 토지도 영상 꼭 올려주세요
감사합니다 작가님~!^^
늘 베푸시는 모습이 삶에 녹아 있으신 듯 합니다.
송희구작가님~^^느므 좋아요 좋은 정보 증말 감사드립니다❤😊
😅
앵커분이 진짜 집요하게 질문해주시고 작가님은 솔직하게 대답해주셔서 시원하네요 ㅎㅎ
앵커분 최고십니다🎉🎉
맞아요 구독자들이 알고싶어하는걸 찝어서 질문해주시는 센스~~
진짜 질문이 너무좋아요
사회자님 완전 고수인듯. 다 알아야 할 수 있는 질문들. 시청자가 알고 싶어하는 내용들만 질문하고 절대 빙빙 돌리지 않는 답변자님도 최고.
와 질문이 진짜 예리하고 어쩌면 답변하기 싫을수도 있는데 작가님 진짜 솔직하게 답해주신다..... 이게 이 작가님의 매력인거같아요. 제가 부동산 투자자+강의 하시는 분들 중에 추천하는 사람이 5명 안되는데 그 중에 한분이예요.
추천하시는 5분 혹시 여쭈어봐도 될까요? 왠지 신뢰가 갈 것 같아서요 ^^
@@user-dv9dj1dc6v 나머지는 부룡님 너나위님입니다^^!!
작가님의 솔직함에 신뢰를 느끼고 어느덧 팬이 되었습니다.
언제나 응원합니다!
파이팅!
사회자분 질문이 너무 좋습니다~
작가님 정보 아끼지 않고 나누어주셔서 감사합니다. 다들 부자되기를 바라는 작가님의 진심이 잘 전달됩니다 ^^
질문도 날카롭고 예리하게 해주셔서 도움 정말 많이 되었습니다. 감사
앵커분 참 진행 잘하시네요. 앵커 칭찬은 유투브에서 첨 써봅니다. 상가 썰 푸는 영상들 보면 저게 전용면적이야 뭔 면적이야? 알아야 도움이 되지.. 하며 지나간 영상이 거의 다인데 딱 찍어서 clear해주시고, 서글서글 인상도 좋으시고, 송작가가 저렇게 웃는 사람이 아닌데 편안한 분위기 속에서 짜임새있게 몰입할 수 있는 컨텐츠 만드시는게 훌륭합니다. 칭찬하고 싶습니다. 스텝 구성하시면 독자 채널 만드셔도 승산 있겠어요.
사회자님 질문 속이 다 시원하네요 ㅎㅎ 송작가님 답변도 인싸이트가 드러나는 답변들이라 좋았구요.
사회자님 질문들이 넘 시원시원해서 구독합니다^^
사회자가 똑똑한 전문가로 보임
송희구작가님은 게스트로 나올때도 너무 매력적이신듯 합니다!!
진행자분 질문 진짜 좋네요 ㅎㅎㅎ시원합니다. 👍
인터뷰식 콘텐츠 중 앵커님의 질문 덕분에 많은 유익한 시간이였습니다~
앞으로도 집요한 ㅋ좋은 질문 기대할게요^^
앵커님의 질문 퀄리티 넘 좋네요.. ~~
사회자님 질문이 예리해서 좋네요. 묻고 싶었던 질문들만 골라서 하시고 전반적으로 유익했습니다. 그래서 바로 구독 신청했습니다.
송작가님 항상 유익한정보 감사 합니다🎉
오늘도 한수배워갑니다
사회자분 작가님 두분 멋지셔요 (센스만점♡♡)
복받으셔요
같은 송씨 자랑스럽네요. 작가님의 명철한 지식과 경험담 감사하고 진행자님의 예리하고 실질적 질문 넘 좋아요.
좋은 영상 잘 봤어요~ MC님 진행 깔끔하고 질문 날카롭고 무엇보다 찰지게 잘 뽑아 내시네요ㅋㅋㅋ
송작가님 100억 자산가임에도 불구하고 겸손하고 검소한모습 멋집니다!!
질문도 좋고 작가님 답 내용도 좋아요 감사합니다^^
질문 주시는 앵커님이 너무 속시원하게 물어봐주셔서 작가님 인사이트가 더 빛났던것 같습니다!!
재미있는 내용이네요ㅎㅎ좋은 정보 항상 감사합니다!
이 할머니가 좋아하는 송작가님이 부자라서 너무좋습니다
우리 아들도 작가님 닮은 마인드를갖기를기도하고있습니다 늘 겸손하시고 검소하시고 가정을소중히 여기시는 멋진 작가님 더 부자되시고 좋은정보 많이주시고 건강하시고 헹복하세요
인터뷰 내용이 정말 알찼습니다. 감사합니다
너무 감사히 시청했습니다 ~❤
역시 질문의 수준이 높고 날카로우니 훌륭한 답변이 나오네요^^
좋은분..성실하시네요.. 그래서 복 받으시네요 화이팅입니다
좋은 영상 감사합니다~ ㅎㅎ 토지를 잘 살펴야겠네요
작가님 질문 대박입니다ㅎㅎㅎ 너무 좋네요 모든 답변을 다 자세히 해주신 작가님도 감사합니다
부동산 투자 꿀팁! 이게 진자 현실 조언이네요....
설명을 참 속시원하게 해 두시네요 다른분들은 에메하게 애기해 주는데 정말 감사합니다
궁금한내용 속속들이 질문해주셔서 너무 좋네요. 송작가님 대답하기 곤란한데 다 밝혀주셔서 감사합니다
21:27 진짜 중요하고 공감합니다
송작가님 원래 팬인데 앵커님 질문과 진행 넘 좋으신데용~~^^
참 순수하셔.
앵커분 참 편안하면서 질문은 날카롭고 진행 굿입니다..ㅎ
정말 도움되는 영상이었습니다.송작가님 토지부분 투자도 궁금했는데 질문도 답변도 넘도움되었습니다 감사합니다
솔직한 답변 감사합니다
작가님 감사합니다. 나의 돈많은 고등학교친구 책 오늘 구입했어요^^
너무나 좋은 영상 감사합니다. 송희구 작가님, 정말 멋지십니다. 열심히 메모하면서 작가님이 전해주시는 팁들 받아갑니다. 사회자님도 정말 내공있으시고 알찬 질문으로 인터뷰 꾸려주셔서 감사드립니다. 두 분 모두 복받으셔요~
작가님 잘 들었어요 구독도 했어요^^
정말 도움 많이되었습니다. 감사드립니다
1억있어도 모르겠습니다
언제면 이귀한 말씀들 이해할숭있을지~~~
궁금했던 것에 대한 질문과 답변
감사합니다
너무 멋지신분...생각이 훌륭하신분이네요.
속이 뻥 뚫리는 질문 ❤❤❤
잘~봤습니다 ㅎㅎ ❤
산책하면서 라디오처럼 듣다가 진행자님 질문이 넘 좋고 예리해서 댓글보러 들어왔더니 아니나다를까 역시 진행자님 칭찬 일색이네요ㅎㅎ부동산에 대한 지식이 뛰어나시니 질문 자체가 다른듯요. 이분 다른 인터뷰도 보고 샆네요^^
아물론 송작가님은 진작부터 구독하고 있습니다😊
작가님 때문?에 부클 구독 눌렀습니다.
어디서 뵈어도 선한영향력~
진행자 최고 인터뷰이 최고!
사회자님 질문 너무 좋아요❤
우와.. 정재훈 박사님 오시고 부터 KB부동산 TV 열심히 보고 있는데요. .확실히 전문가셔서 그런지 질문이 정말 예리합니다. 이건뭐.. 질문의 퀄리티 자체가 다르네요. (송희구님 팬이라 다른 채널도 봤었는데 같은분을 모셔놓고 완전 다른 수준의 방송내용이 나온다는건 역시나 질문자의 역량이 탁월해서 그런것 같습니다.)제가 평소에 진짜 궁금했던거, 투자할때 도움이 될만한 알짜배기 질문을 정말 콕콕 집어서 물어봐 주시네요. 그냥 듣다가 너무 내용이 좋아서 따로 질문내용을 정리할 정도에요. 앞으로도 좋은 질문 부탁드려요. 공윤경님 방송도 너무 좋았어요. 얼른 2편 나오길~!!
아 박사님이신가요???어쩐지 질문이좋으시더니만
부자되고 싶다~~~
송희구님 역시나 최고😊😊😊😊
인터뷰 앵커님이 거의 감사수준으로 해주셔서 너무 속시원합니다
빙빙 안돌아가고^^
송희구 작가님 너무 멋지십니다👍
송작가님 팬이에요~~~
여태 본 부동산 유투브 중 최고의 방송이었어요😊
두분 다 멋지십니다,
사회자님 질문도
작가님 답변두요
12년차 직딩 2년 모아서 6천 그거로 토지사서 지금껏 가지고 있고 무슨 부동산을 사서 몇년보유 몇번 돌렸을까
난 30년간 집한칸이 전부이던데 신기하군
토지와상가투자에 인사이트. 많이도움되었습니다~아파트 마포서대문구 송파가락 저도보는중인데 좋게보신다니 기분좋네요😊❤
아주 질문이 알차네요😂
정말 재밌게 잘봤습니다 ~~ 진행자분께서 송작가님께 팩폭질문 많이 하셔서 흥미진진했습니다 😅😅
작가님 책 구매해서 읽어야겠어요
다들 부자되고 싶은 마음 똑같지만...
저렇게 돈많은 사람들이 여러채 집 소유하고도 더더욱 집 사려는거 보니까 자책감도 들고
한편으로 무섭기도 하네여...
더욱더 분발해야갰단 생각도 들고...부동산 시장이 왜 계속 상승하는지 씁쓸하기도 합니다...
다들 부자되세요!!!
너무 멋져유
질문이 완전 사이다 질문이었습니다😂
요리하면서 듣다 식탁에 주저 앉아 필기했어요~~
감사합니다~
마인드가 건강하군요.🎉🎉
반년전인데도 생생 정보 같네요 ㅎㅎ
너무 유익한 영상입니다.
ㅋㅋㅋ질문 너무 좋네요
물론 답변도요👍
질문을 잘 하시네요~^^
1가구 2주택부터 중과세라 하는데 부동산을 수십채를 수시로 매입, 매수를 한다면 세금 관리는 어떻게 하는지 궁금하네요
와 꿀팁 대방출인데....실행을 못하네 ㅠㅠㅠ
송작가님 자꾸 웃으시는 거 보면 질문이 꽤 예리했나봐요^^
진행자분 사심인터뷰ㅋㅋ감사합니다
두분 다 쑥스러워 하시면서 조곤조곤 물어보시고 답하시고 하시네요^^
2층이상(3층정도) 공실이 나는 상가를 사야 싸게살수있다 / 병원이 들어오려면 실면적50평은 되야 / 토지:경기도내에서만,수도권,더좋은걸발견할때만판다. 최소500평단위로, 전답을 용도변경을 해서 파는법으로 / 토지매수매도합해서50번정도했다 / 도로가 중심으로 향해있는지가 기준 / 시흥.고양.파주.남양주의 농지. 그린벨트도 풀릴것이다. 100만원토지를 산다. 부동산에 많이 가보며 친해진다. / 아파트도 거래가 있는것을 사야 팔때도 수월하다/ 선택 : 애매한역세권신축>초역세권구축 / 선택 : 입지가좋아많이오른것
진행자님 공중파 나오셔야? 매력폭발입니다.
감사합니다
진행자님 질문도 너무좋고 답변도 너무 도움이 되었습시다. 고민하던게 답변을 통해 다시 생각 할 수 있게했네요 구독눌렀습니다.
토지관심있어요
작가님 난처한 웃음뒤에 자세한설명 감사
이 정도 디테일한 질문을 다 답변해주신다고여???
엥커님 넘 짖꾸져~~😅
오늘 내용 죄송할정도로 감사합니다^^
앵커님이 ㅋㅋㅋ질문하면 작가님 당혹해서 커헉 어헙 헙 허엉 이러케 웃으시는게 넘 귀여우심 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 답변 할거 다해주시고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진행자분 쓰윽 듣다가 은근슬쩍 쑤욱 질문하시는게 넘 욱겨요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 대리로 해주시고 감사해요 ㅎㅎㅎ
11:27 쓰윽 리바이벌 공감
11:36 쑤욱 찌리는 질문
킬포 포인트입니다 ㅎㅎㅎ 빵터졌어요
세금은? 재테크의 기본이 세테크죠!
난 송희구님 짱좋음. 저도 자라옷 좋아함
앵커 귀여워요.....
그래 부동산 투기 해서 자랑하고 좋겠다 나라 잘돌아간다
다주택자신데 취득세는 어떻게 하시나요?
양도차익과 종부세를 어떤식으로 정리를 하는지도 궁금하네요
오메..질문 퀄리티 보소..ㅎ
저도 엔화 들어갔는데 끝이 보이지 않게 길게 떨어지네요.
오픈북이어도 투자할 자금이없죠..
돈버는 사람들은 다 이유가 잇구나....
22:58
갈아타기 고민되요
20년구축35평 5억에서
8억짜리 신축 41평으로요
가도될까요
김작가TV에서는 200 억 자산가로나옴
50평 500평